immobilie1-ID: 30523355 | Anbieter-ID: 0-1069
Charmantes Zweifamilienhaus in Toplage mit Garten und Garage
259.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
345 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses reizvolle Zweifamilienhaus in Linz am Rhein bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² und ist auch für eine Familie optimal nutzbar. Es verfügt über eine Garage, einen schönen Garten und eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Das...
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Dieses reizvolle Zweifamilienhaus in Linz am Rhein bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² und ist auch für eine Familie optimal nutzbar. Es verfügt über eine Garage, einen schönen Garten und eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Das Haus ist vollunterkellert und befindet sich in einer sehr guten Wohnlage. Die umliegenden Wälder sind fußläufig erreichbar, was zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, die bezaubernde Altstadt, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ganz in der Nähe.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die auf zwei Wohneinheiten verteilt sind. Jede Einheit umfasst eine eigene Küche und ein Badezimmer, was sich ideal für die Nutzung durch zwei Familien oder als Hauptwohneinheit für eine Familie eignet. Die Laminatböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die großzügige Wohnfläche und der schöne Garten, die Terrasse und die erstklassige Wohnlage sind nur einige der vielen Vorzüge dieser Immobilie.
Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und müsste renoviert werden.
Interessenten sind herzlich eingeladen, sich bei weiterem Interesse für eine Besichtigung zu melden. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
Sonstiges: Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht.
Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben! PAUS IMMOBILIEN e. K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auslassungen, und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die auf zwei Wohneinheiten verteilt sind. Jede Einheit umfasst eine eigene Küche und ein Badezimmer, was sich ideal für die Nutzung durch zwei Familien oder als Hauptwohneinheit für eine Familie eignet. Die Laminatböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die großzügige Wohnfläche und der schöne Garten, die Terrasse und die erstklassige Wohnlage sind nur einige der vielen Vorzüge dieser Immobilie.
Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und müsste renoviert werden.
Interessenten sind herzlich eingeladen, sich bei weiterem Interesse für eine Besichtigung zu melden. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
Sonstiges: Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht.
Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben! PAUS IMMOBILIEN e. K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auslassungen, und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Dieses reizvolle Zweifamilienhaus in Linz am Rhein bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² und ist auch für eine Familie optimal nutzbar. Es verfügt über eine Garage, einen schönen Garten und eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Das Haus ist vollunterkellert und befindet sich in einer sehr guten Wohnlage. Die umliegenden Wälder sind fußläufig erreichbar, was zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, die bezaubernde Altstadt, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ganz in der Nähe.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die auf zwei Wohneinheiten verteilt sind. Jede Einheit umfasst eine eigene Küche und ein Badezimmer, was sich ideal für die Nutzung durch zwei Familien oder als Hauptwohneinheit für eine Familie eignet. Die Laminatböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die großzügige Wohnfläche und der schöne Garten, die Terrasse und die erstklassige Wohnlage sind nur einige der vielen Vorzüge dieser Immobilie.
Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und müsste renoviert werden.
Interessenten sind herzlich eingeladen, sich bei weiterem Interesse für eine Besichtigung zu melden. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
Sonstiges: Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht.
Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben! PAUS IMMOBILIEN e. K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auslassungen, und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die auf zwei Wohneinheiten verteilt sind. Jede Einheit umfasst eine eigene Küche und ein Badezimmer, was sich ideal für die Nutzung durch zwei Familien oder als Hauptwohneinheit für eine Familie eignet. Die Laminatböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die großzügige Wohnfläche und der schöne Garten, die Terrasse und die erstklassige Wohnlage sind nur einige der vielen Vorzüge dieser Immobilie.
Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und müsste renoviert werden.
Interessenten sind herzlich eingeladen, sich bei weiterem Interesse für eine Besichtigung zu melden. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
Sonstiges: Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht.
Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben! PAUS IMMOBILIEN e. K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auslassungen, und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²1.523,53 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)345 m²
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Stellplatz
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Garage
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf414,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Energiepass gültig bis04.08.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dachboden
- Keller
Lage
Die Wohnlage des Hauses ist als top eingestuft. Die Nähe zum Wald bietet Naturverbundenheit und eine entspannte Umgebung. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in kurzer...
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Die Wohnlage des Hauses ist als top eingestuft. Die Nähe zum Wald bietet Naturverbundenheit und eine entspannte Umgebung. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz erreichbar. Die bezaubernde Altstadt lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Die Stadt Linz am Rhein ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A3 ist in relativ kurzer Entfernung erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Die A3 ist eine wichtige Ost-West-Verbindung und ermöglicht eine rasche Fahrt in Richtung Köln oder Frankfurt.
Entfernungen zu anderen Städten:
Bonn: Die Entfernung von Linz am Rhein nach Bonn beträgt etwa 27 Kilometer. Mit dem Auto ist Bonn in ca. 30 Minuten über die A3 oder die B42 zu erreichen, je nach Verkehrslage.
Neuwied: Die Kreisstadt Neuwied ist nur etwa 24 Kilometer von Linz am Rhein entfernt. Die Fahrtzeit beträgt etwa 20 Minuten mit dem Auto.
Linz hat einen Bahnhof der Sie bequem reisen lässt wenn Sie Ihr Auto stehen lassen möchten.
Linz am Rhein ist eine idyllische Stadt im Landkreis Neuwied im Bundesland Rheinland-Pfalz, gelegen am rechten Ufer des Rheins. Die Stadt besticht durch ihren historischen Charme mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, kopfsteingepflasterten Gassen und einer malerischen Rheinpromenade. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu Naturerholungsgebieten machen Linz am Rhein zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Infrastruktur:
Linz am Rhein verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. In der Innenstadt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie beispielsweise Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten.
Die Stadt Linz am Rhein ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A3 ist in relativ kurzer Entfernung erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Die A3 ist eine wichtige Ost-West-Verbindung und ermöglicht eine rasche Fahrt in Richtung Köln oder Frankfurt.
Entfernungen zu anderen Städten:
Bonn: Die Entfernung von Linz am Rhein nach Bonn beträgt etwa 27 Kilometer. Mit dem Auto ist Bonn in ca. 30 Minuten über die A3 oder die B42 zu erreichen, je nach Verkehrslage.
Neuwied: Die Kreisstadt Neuwied ist nur etwa 24 Kilometer von Linz am Rhein entfernt. Die Fahrtzeit beträgt etwa 20 Minuten mit dem Auto.
Linz hat einen Bahnhof der Sie bequem reisen lässt wenn Sie Ihr Auto stehen lassen möchten.
Linz am Rhein ist eine idyllische Stadt im Landkreis Neuwied im Bundesland Rheinland-Pfalz, gelegen am rechten Ufer des Rheins. Die Stadt besticht durch ihren historischen Charme mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, kopfsteingepflasterten Gassen und einer malerischen Rheinpromenade. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu Naturerholungsgebieten machen Linz am Rhein zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Infrastruktur:
Linz am Rhein verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. In der Innenstadt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie beispielsweise Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten.
Die Wohnlage des Hauses ist als top eingestuft. Die Nähe zum Wald bietet Naturverbundenheit und eine entspannte Umgebung. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz erreichbar. Die bezaubernde Altstadt lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Die Stadt Linz am Rhein ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A3 ist in relativ kurzer Entfernung erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Die A3 ist eine wichtige Ost-West-Verbindung und ermöglicht eine rasche Fahrt in Richtung Köln oder Frankfurt.
Entfernungen zu anderen Städten:
Bonn: Die Entfernung von Linz am Rhein nach Bonn beträgt etwa 27 Kilometer. Mit dem Auto ist Bonn in ca. 30 Minuten über die A3 oder die B42 zu erreichen, je nach Verkehrslage.
Neuwied: Die Kreisstadt Neuwied ist nur etwa 24 Kilometer von Linz am Rhein entfernt. Die Fahrtzeit beträgt etwa 20 Minuten mit dem Auto.
Linz hat einen Bahnhof der Sie bequem reisen lässt wenn Sie Ihr Auto stehen lassen möchten.
Linz am Rhein ist eine idyllische Stadt im Landkreis Neuwied im Bundesland Rheinland-Pfalz, gelegen am rechten Ufer des Rheins. Die Stadt besticht durch ihren historischen Charme mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, kopfsteingepflasterten Gassen und einer malerischen Rheinpromenade. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu Naturerholungsgebieten machen Linz am Rhein zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Infrastruktur:
Linz am Rhein verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. In der Innenstadt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie beispielsweise Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten.
Die Stadt Linz am Rhein ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A3 ist in relativ kurzer Entfernung erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Die A3 ist eine wichtige Ost-West-Verbindung und ermöglicht eine rasche Fahrt in Richtung Köln oder Frankfurt.
Entfernungen zu anderen Städten:
Bonn: Die Entfernung von Linz am Rhein nach Bonn beträgt etwa 27 Kilometer. Mit dem Auto ist Bonn in ca. 30 Minuten über die A3 oder die B42 zu erreichen, je nach Verkehrslage.
Neuwied: Die Kreisstadt Neuwied ist nur etwa 24 Kilometer von Linz am Rhein entfernt. Die Fahrtzeit beträgt etwa 20 Minuten mit dem Auto.
Linz hat einen Bahnhof der Sie bequem reisen lässt wenn Sie Ihr Auto stehen lassen möchten.
Linz am Rhein ist eine idyllische Stadt im Landkreis Neuwied im Bundesland Rheinland-Pfalz, gelegen am rechten Ufer des Rheins. Die Stadt besticht durch ihren historischen Charme mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, kopfsteingepflasterten Gassen und einer malerischen Rheinpromenade. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu Naturerholungsgebieten machen Linz am Rhein zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Infrastruktur:
Linz am Rhein verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. In der Innenstadt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie beispielsweise Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten.
53545 Linz am Rhein · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Manuela Paus-Anic?
PAUS IMMOBILIEN e.K.
Marktplatz 10 - 12 ,
53545 Linz/Rhein
53545 Linz/Rhein
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53545 Linz/Rhein
53545 Linz/Rhein
02644/2124
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+49(2644) 2124
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