immobilie1-ID: 30899431 | Anbieter-ID: MFH+BGS-Born
Modernisierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten und zusätzlichem Baugrundstück
995.000 €
Kaufpreis
238 m²
Wohnfläche
1.372 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In attraktiver und zentraler Lage in Potsdam-Bornstedt befindet ich dieses ursprünglich im Jahre 1931 errichtete Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohnungen und einer Ladeneinheit. Die im Monet leerstehende Ladeneinheit hat eine Fläche von ca....
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In attraktiver und zentraler Lage in Potsdam-Bornstedt befindet ich dieses ursprünglich im Jahre 1931 errichtete Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohnungen und einer Ladeneinheit. Die im Monet leerstehende Ladeneinheit hat eine Fläche von ca. 93 m² und besteht aus einem großen Raum mit Schaufenstern zur Straße hin, einem kleinen Büro, einem Bad und einer Teeküche. Der Zustand ist hier als sehr Renovierungsbedürftig einzustufen. (Fußboden, Maler, Bad müssten erneuert werden). Die darüber liegende 3 Zimmerwohnung ist vermietet und ist in einem gepflegten Zustand, letzte Renovierung Ende 90 -ziger Jahre. Die Dachgeschosswohnung im Haus ist ebenfalls gerade frei geworden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Hier wurden im Jahr 2021 die letzten Renovierungen Maler und Fußboden durchgeführt. Arbeiten an Fassade (Vollwärmeschutz und Putz) sowie Dach wurden Anfang bis Mitte der 90 -ziger Jahre durchgeführt. Das gesamte Haus ist mit ca. 95 m² komplett unterkellert und weißt baujahresbedingte Feuchteerscheinungen auf. Das dazugehörige Grundstück mit insgesamt 1.372 m² ist komplett Bauland und somit könnte hier ein weiteres Wohngebäude errichtet werden. Die Bebauung richtet sich hier nach § 34 BauGB. Die Erschließung mit Gas, Strom, Wasser und Abwasser ist hier gesichert, wobei das jetzige Gebäude noch über eine Sammelgrube verfügt.
In attraktiver und zentraler Lage in Potsdam-Bornstedt befindet ich dieses ursprünglich im Jahre 1931 errichtete Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohnungen und einer Ladeneinheit. Die im Monet leerstehende Ladeneinheit hat eine Fläche von ca. 93 m² und besteht aus einem großen Raum mit Schaufenstern zur Straße hin, einem kleinen Büro, einem Bad und einer Teeküche. Der Zustand ist hier als sehr Renovierungsbedürftig einzustufen. (Fußboden, Maler, Bad müssten erneuert werden). Die darüber liegende 3 Zimmerwohnung ist vermietet und ist in einem gepflegten Zustand, letzte Renovierung Ende 90 -ziger Jahre. Die Dachgeschosswohnung im Haus ist ebenfalls gerade frei geworden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Hier wurden im Jahr 2021 die letzten Renovierungen Maler und Fußboden durchgeführt. Arbeiten an Fassade (Vollwärmeschutz und Putz) sowie Dach wurden Anfang bis Mitte der 90 -ziger Jahre durchgeführt. Das gesamte Haus ist mit ca. 95 m² komplett unterkellert und weißt baujahresbedingte Feuchteerscheinungen auf. Das dazugehörige Grundstück mit insgesamt 1.372 m² ist komplett Bauland und somit könnte hier ein weiteres Wohngebäude errichtet werden. Die Bebauung richtet sich hier nach § 34 BauGB. Die Erschließung mit Gas, Strom, Wasser und Abwasser ist hier gesichert, wobei das jetzige Gebäude noch über eine Sammelgrube verfügt.
Kosten
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Kaufpreis995.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSANIERUNGSBED
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Baujahr1931
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone/Terrassen2
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)238 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.372 m²
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Nutzfläche (ca.)340 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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Dachbodenfläche (ca.)25 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Garage/Stellplatz2
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Stellplatz4
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Garage/StellplatzDoppelgarage
-
Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
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AusblickGarten
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AusrichtungNordwest
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Laminat, Teppich
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch123,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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EnergieeffizienzklasseD
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einfache Ausstattung
Einfache Ausstattung
- Dachboden
- Vermietet
- Freistehend
- Keller
Lage
Der Ortsteil Bornstedt, der wie Fontane schreibt "die Rückwand von Sanssouci“ ist, lockt mit bekannten Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen. Dazu zählen insbesondere das Krongut und die Kirche mit dem Bornstedter Friedhof, der Volkspark und die...
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Der Ortsteil Bornstedt, der wie Fontane schreibt "die Rückwand von Sanssouci“ ist, lockt mit bekannten Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen. Dazu zählen insbesondere das Krongut und die Kirche mit dem Bornstedter Friedhof, der Volkspark und die Biosphäre. Seit 1935 ist Bornstedt ein Ortsteil Potsdams. Früher prägten die Landwirtschaft und das Militär, der Adel und die Künstler den Ortsteil. Im Jahre 1991 begann der Abzug der GUS-Streitkräfte aus den Kasernen im Bornstedter Feld. Dieser war 1994 abgeschlossen. Mit dem Erwerb der ehemaligen Militärflächen durch den Entwicklungsträger Pro Potsdam begann die Sanierung und Aufbereitung der Brachen. Das Bornstedter Feld wurde in den neunziger Jahren zu einem attraktiven Gelände für die Bundesgartenschau 2001 entwickelt. Rund um den großen Volkspark Potsdam ist heute ein Wohn-, Dienstleistungs- und Freizeitstandort entstanden. Das Bornstedter Feld ist von der weltberühmten Potsdamer Kulturlandschaft umgeben - und von Havelseen, kleinen Wäldern und der weiten Lennéschen Feldflur. Inmitten dieser reizvollen Umgebung entsteht ein Stadtteil für 13.400 Bewohner und 5.000 Arbeitsplätze.
Der Ortsteil Bornstedt, der wie Fontane schreibt "die Rückwand von Sanssouci“ ist, lockt mit bekannten Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen. Dazu zählen insbesondere das Krongut und die Kirche mit dem Bornstedter Friedhof, der Volkspark und die Biosphäre. Seit 1935 ist Bornstedt ein Ortsteil Potsdams. Früher prägten die Landwirtschaft und das Militär, der Adel und die Künstler den Ortsteil. Im Jahre 1991 begann der Abzug der GUS-Streitkräfte aus den Kasernen im Bornstedter Feld. Dieser war 1994 abgeschlossen. Mit dem Erwerb der ehemaligen Militärflächen durch den Entwicklungsträger Pro Potsdam begann die Sanierung und Aufbereitung der Brachen. Das Bornstedter Feld wurde in den neunziger Jahren zu einem attraktiven Gelände für die Bundesgartenschau 2001 entwickelt. Rund um den großen Volkspark Potsdam ist heute ein Wohn-, Dienstleistungs- und Freizeitstandort entstanden. Das Bornstedter Feld ist von der weltberühmten Potsdamer Kulturlandschaft umgeben - und von Havelseen, kleinen Wäldern und der weiten Lennéschen Feldflur. Inmitten dieser reizvollen Umgebung entsteht ein Stadtteil für 13.400 Bewohner und 5.000 Arbeitsplätze.
14469 Potsdam · Bornstedt · Brandenburg · Deutschland
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Sonstiges
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren. Wir verbleiben bis dahin mit...
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Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren. Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh,Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft Dekra zertifizierter Immobilienmakler Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D2) (aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee)Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee Tel. 033209-80601 Fax. 033209-80602 www.patzina-immobilien.de
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren. Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh,Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft Dekra zertifizierter Immobilienmakler Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D2) (aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee)Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee Tel. 033209-80601 Fax. 033209-80602 www.patzina-immobilien.de
Ansprechpartner
Herr Sidney Patzina
PATZINA IMMOBILIEN GbR
Am Krähenberg 5,
14548 Caputh
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