immobilie1-ID: 32085993 | Anbieter-ID: RK777
Wohnen in Düren-Echtz: Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Hof und Gartenfläche
297.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und diente ursprünglich als Hofanlage. Der Anbau wurde in den 80ern errichtet. Die Immobilie befindet sich in Düren-Echtz und überzeugt durch vielfältige...
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Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und diente ursprünglich als Hofanlage. Der Anbau wurde in den 80ern errichtet. Die Immobilie befindet sich in Düren-Echtz und überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein weitläufiges Platzangebot.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktional geschnittener Grundriss mit Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie mehreren praktischen Nutzräumen, darunter ein Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss bietet insgesamt vier Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Duschbad sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und umfasst ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Die andere Hälfte dient derzeit als Speicherfläche.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume. Zum Außenbereich gehören eine Grünfläche, eine Garage im Innenhof sowie zwei zusätzliche Stellplätze innerhalb der Hofanlage.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktional geschnittener Grundriss mit Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie mehreren praktischen Nutzräumen, darunter ein Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss bietet insgesamt vier Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Duschbad sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und umfasst ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Die andere Hälfte dient derzeit als Speicherfläche.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume. Zum Außenbereich gehören eine Grünfläche, eine Garage im Innenhof sowie zwei zusätzliche Stellplätze innerhalb der Hofanlage.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und diente ursprünglich als Hofanlage. Der Anbau wurde in den 80ern errichtet. Die Immobilie befindet sich in Düren-Echtz und überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein weitläufiges Platzangebot.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktional geschnittener Grundriss mit Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie mehreren praktischen Nutzräumen, darunter ein Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss bietet insgesamt vier Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Duschbad sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und umfasst ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Die andere Hälfte dient derzeit als Speicherfläche.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume. Zum Außenbereich gehören eine Grünfläche, eine Garage im Innenhof sowie zwei zusätzliche Stellplätze innerhalb der Hofanlage.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktional geschnittener Grundriss mit Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie mehreren praktischen Nutzräumen, darunter ein Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss bietet insgesamt vier Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Duschbad sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und umfasst ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Die andere Hälfte dient derzeit als Speicherfläche.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume. Zum Außenbereich gehören eine Grünfläche, eine Garage im Innenhof sowie zwei zusätzliche Stellplätze innerhalb der Hofanlage.
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Kosten
-
Kaufpreis297.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1953
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)166 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis16.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Haupthaus von 1953
Anbau aus den 80ern
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Holzdielen
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2015, bis auf zwei Holzfenster
Dachgeschoss einseitig ausgebaut, die Zweite hälfte ist Speicher (ausbaufähig)
Gaszentralheizung von... mehr lesen
Anbau aus den 80ern
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Holzdielen
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2015, bis auf zwei Holzfenster
Dachgeschoss einseitig ausgebaut, die Zweite hälfte ist Speicher (ausbaufähig)
Gaszentralheizung von... mehr lesen
Haupthaus von 1953
Anbau aus den 80ern
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Holzdielen
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2015, bis auf zwei Holzfenster
Dachgeschoss einseitig ausgebaut, die Zweite hälfte ist Speicher (ausbaufähig)
Gaszentralheizung von 2022 mit 180 L Warmwasserspeicher
Duschbad von 2023 im 1. OG
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche von 1980 im 1.OG
weiteres WC im DG
überdachte Terrasse und großzügiger Hof
Gartenfläche
Garage
zwei Außenstellplätze
Kaltmiete: 850,00 €
vermietet seit: Februar 2025
Anbau aus den 80ern
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Holzdielen
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2015, bis auf zwei Holzfenster
Dachgeschoss einseitig ausgebaut, die Zweite hälfte ist Speicher (ausbaufähig)
Gaszentralheizung von 2022 mit 180 L Warmwasserspeicher
Duschbad von 2023 im 1. OG
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche von 1980 im 1.OG
weiteres WC im DG
überdachte Terrasse und großzügiger Hof
Gartenfläche
Garage
zwei Außenstellplätze
Kaltmiete: 850,00 €
vermietet seit: Februar 2025
Haupthaus von 1953
Anbau aus den 80ern
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Holzdielen
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2015, bis auf zwei Holzfenster
Dachgeschoss einseitig ausgebaut, die Zweite hälfte ist Speicher (ausbaufähig)
Gaszentralheizung von 2022 mit 180 L Warmwasserspeicher
Duschbad von 2023 im 1. OG
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche von 1980 im 1.OG
weiteres WC im DG
überdachte Terrasse und großzügiger Hof
Gartenfläche
Garage
zwei Außenstellplätze
Kaltmiete: 850,00 €
vermietet seit: Februar 2025
Anbau aus den 80ern
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Holzdielen
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2015, bis auf zwei Holzfenster
Dachgeschoss einseitig ausgebaut, die Zweite hälfte ist Speicher (ausbaufähig)
Gaszentralheizung von 2022 mit 180 L Warmwasserspeicher
Duschbad von 2023 im 1. OG
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche von 1980 im 1.OG
weiteres WC im DG
überdachte Terrasse und großzügiger Hof
Gartenfläche
Garage
zwei Außenstellplätze
Kaltmiete: 850,00 €
vermietet seit: Februar 2025
- Kamin
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Düren-Echtz, einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung an die Dürener Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso wie die B56, die eine schnelle Verbindung zu Autobahnen bietet.
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Die Immobilie befindet sich in Düren-Echtz, einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung an die Dürener Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso wie die B56, die eine schnelle Verbindung zu Autobahnen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Zudem lädt die Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen zur Erholung in der Natur ein. Ebenso in direkter Umgebung befindet sich der Badesee Echtz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Zudem lädt die Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen zur Erholung in der Natur ein. Ebenso in direkter Umgebung befindet sich der Badesee Echtz.
Die Immobilie befindet sich in Düren-Echtz, einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung an die Dürener Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso wie die B56, die eine schnelle Verbindung zu Autobahnen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Zudem lädt die Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen zur Erholung in der Natur ein. Ebenso in direkter Umgebung befindet sich der Badesee Echtz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Zudem lädt die Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen zur Erholung in der Natur ein. Ebenso in direkter Umgebung befindet sich der Badesee Echtz.
Düren Deutschland (52353)
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Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
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52355 Düren
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E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
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Ansprechpartner
Frau Kira Woldt
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52355 Düren
52355 Düren
Monschauer Straße 64,
52355 Düren
52355 Düren
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