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immobilie1-ID: 32058453 | Anbieter-ID: JH783
Solide Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Düren-Echtz
297.000 €
Kaufpreis
146,59 m²
Wohnfläche
675 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses im Jahre 1955 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde 1986 um einen Anbau erweitert und verfügt insgesamt über ca. 147 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Ihre kleine Familie.
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Eingangsbereich,... mehr lesen
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Eingangsbereich,... mehr lesen
Dieses im Jahre 1955 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde 1986 um einen Anbau erweitert und verfügt insgesamt über ca. 147 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Ihre kleine Familie.
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Eingangsbereich, eine Küche mit Zugang zum Garten/zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein offenes Ess-und Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Wintergarten nebst zweiten Zugang zum Garten/zur Terrasse.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Büro, ein weiteres Gäste-/Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht.
Der Spitzboden dient lediglich als Stauraum.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Vorratsraum, der zusätzlich als Waschküche dient.
Eine Garage, zwei Stellplätze mit weiterem direkten Zugang zum Garten runden das zum Verkauf stehende Familiendomizil ab.
Fordern Sie jetzt die 360°Tour an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck.
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Eingangsbereich, eine Küche mit Zugang zum Garten/zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein offenes Ess-und Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Wintergarten nebst zweiten Zugang zum Garten/zur Terrasse.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Büro, ein weiteres Gäste-/Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht.
Der Spitzboden dient lediglich als Stauraum.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Vorratsraum, der zusätzlich als Waschküche dient.
Eine Garage, zwei Stellplätze mit weiterem direkten Zugang zum Garten runden das zum Verkauf stehende Familiendomizil ab.
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Dieses im Jahre 1955 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde 1986 um einen Anbau erweitert und verfügt insgesamt über ca. 147 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Ihre kleine Familie.
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Eingangsbereich, eine Küche mit Zugang zum Garten/zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein offenes Ess-und Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Wintergarten nebst zweiten Zugang zum Garten/zur Terrasse.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Büro, ein weiteres Gäste-/Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht.
Der Spitzboden dient lediglich als Stauraum.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Vorratsraum, der zusätzlich als Waschküche dient.
Eine Garage, zwei Stellplätze mit weiterem direkten Zugang zum Garten runden das zum Verkauf stehende Familiendomizil ab.
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Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Eingangsbereich, eine Küche mit Zugang zum Garten/zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein offenes Ess-und Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Wintergarten nebst zweiten Zugang zum Garten/zur Terrasse.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Büro, ein weiteres Gäste-/Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht.
Der Spitzboden dient lediglich als Stauraum.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Vorratsraum, der zusätzlich als Waschküche dient.
Eine Garage, zwei Stellplätze mit weiterem direkten Zugang zum Garten runden das zum Verkauf stehende Familiendomizil ab.
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Kosten
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Kaufpreis297.000 €
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Käuferprovision2,975% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)146,59 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)675 m²
-
Nutzfläche (ca.)39,15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf142,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis03.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 1955, Anbau 1986
- ca. 147 m² Wohnfläche
- 675 m² Grundstück
- Dacheindeckung und Dämmung Bj. 1986
- Nachtspeicheröfen Bj. 1986
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuell steuerbaren Rollläden Bj. 1986,... mehr lesen
- ca. 147 m² Wohnfläche
- 675 m² Grundstück
- Dacheindeckung und Dämmung Bj. 1986
- Nachtspeicheröfen Bj. 1986
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuell steuerbaren Rollläden Bj. 1986,... mehr lesen
- Baujahr 1955, Anbau 1986
- ca. 147 m² Wohnfläche
- 675 m² Grundstück
- Dacheindeckung und Dämmung Bj. 1986
- Nachtspeicheröfen Bj. 1986
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuell steuerbaren Rollläden Bj. 1986, im DG 2-fach verglaste Holzfenster Bj. 1986
- Gäste-WC mit Tageslicht im OG; Bj. 2002
- Badezimmer mit Dusche und Wanne im EG; Bj. 2002
- Fassadendämmung 12 cm WVS am Haupthaus und Anbau 8 cm Bj. 2010
- Kaminofen sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Wintergarten aus, nutzbar
- Wintergarten
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Garage nebst zwei weiteren PKW-Stellplätzen in der Einfahrt
- teilunterkellert
und vieles mehr
- ca. 147 m² Wohnfläche
- 675 m² Grundstück
- Dacheindeckung und Dämmung Bj. 1986
- Nachtspeicheröfen Bj. 1986
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuell steuerbaren Rollläden Bj. 1986, im DG 2-fach verglaste Holzfenster Bj. 1986
- Gäste-WC mit Tageslicht im OG; Bj. 2002
- Badezimmer mit Dusche und Wanne im EG; Bj. 2002
- Fassadendämmung 12 cm WVS am Haupthaus und Anbau 8 cm Bj. 2010
- Kaminofen sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Wintergarten aus, nutzbar
- Wintergarten
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Garage nebst zwei weiteren PKW-Stellplätzen in der Einfahrt
- teilunterkellert
und vieles mehr
- Baujahr 1955, Anbau 1986
- ca. 147 m² Wohnfläche
- 675 m² Grundstück
- Dacheindeckung und Dämmung Bj. 1986
- Nachtspeicheröfen Bj. 1986
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuell steuerbaren Rollläden Bj. 1986, im DG 2-fach verglaste Holzfenster Bj. 1986
- Gäste-WC mit Tageslicht im OG; Bj. 2002
- Badezimmer mit Dusche und Wanne im EG; Bj. 2002
- Fassadendämmung 12 cm WVS am Haupthaus und Anbau 8 cm Bj. 2010
- Kaminofen sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Wintergarten aus, nutzbar
- Wintergarten
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Garage nebst zwei weiteren PKW-Stellplätzen in der Einfahrt
- teilunterkellert
und vieles mehr
- ca. 147 m² Wohnfläche
- 675 m² Grundstück
- Dacheindeckung und Dämmung Bj. 1986
- Nachtspeicheröfen Bj. 1986
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuell steuerbaren Rollläden Bj. 1986, im DG 2-fach verglaste Holzfenster Bj. 1986
- Gäste-WC mit Tageslicht im OG; Bj. 2002
- Badezimmer mit Dusche und Wanne im EG; Bj. 2002
- Fassadendämmung 12 cm WVS am Haupthaus und Anbau 8 cm Bj. 2010
- Kaminofen sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Wintergarten aus, nutzbar
- Wintergarten
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Garage nebst zwei weiteren PKW-Stellplätzen in der Einfahrt
- teilunterkellert
und vieles mehr
- Kamin
- Wintergarten
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Echtz im Kreis Düren. Das Objekt liegt in einer ruhig gelegenen Straße mit direkter Randlage am Echtzer See. An diesem Badesee gibt es die Möglichkeit eine Vielzahl an Wassersportarten wie...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Echtz im Kreis Düren. Das Objekt liegt in einer ruhig gelegenen Straße mit direkter Randlage am Echtzer See. An diesem Badesee gibt es die Möglichkeit eine Vielzahl an Wassersportarten wie Segeln, Boot fahren, Fischen und Tauchen auszuprobieren.
Ehemals war der Echtzer See ein Baggersee und lädt zum Schwimmen ein, die angrenzende Sandfläche ist teils in schattiger Lage. Für Kinder gibt es einen abgetrennten Schwimmbereich sowie Spielgeräte im Wasser, die sich zum Klettern, Rutschen und Springen anbieten. Zudem sind Liegewiesen, Imbiss, Bierterrasse und Campingplatz vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, aber auch Fachärzte, Krankenhaus, Schwimmhalle und Sportstätten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Innenstadt von Düren ist ebenfalls auf kurzer Distanz entweder mit dem PKW oder aber mit den Buslinien 206, 237 oder 239 zu erreichen. In Echtz befinden sich eine städtische katholische Grundschule, sowie eine AWO Kindertagesstätte („Schlingeltreff“) und eine Altentagesstätte. Weitere Bildungsangebote sind im Umkreis von 10km aufzufinden.
Ehemals war der Echtzer See ein Baggersee und lädt zum Schwimmen ein, die angrenzende Sandfläche ist teils in schattiger Lage. Für Kinder gibt es einen abgetrennten Schwimmbereich sowie Spielgeräte im Wasser, die sich zum Klettern, Rutschen und Springen anbieten. Zudem sind Liegewiesen, Imbiss, Bierterrasse und Campingplatz vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, aber auch Fachärzte, Krankenhaus, Schwimmhalle und Sportstätten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Innenstadt von Düren ist ebenfalls auf kurzer Distanz entweder mit dem PKW oder aber mit den Buslinien 206, 237 oder 239 zu erreichen. In Echtz befinden sich eine städtische katholische Grundschule, sowie eine AWO Kindertagesstätte („Schlingeltreff“) und eine Altentagesstätte. Weitere Bildungsangebote sind im Umkreis von 10km aufzufinden.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Echtz im Kreis Düren. Das Objekt liegt in einer ruhig gelegenen Straße mit direkter Randlage am Echtzer See. An diesem Badesee gibt es die Möglichkeit eine Vielzahl an Wassersportarten wie Segeln, Boot fahren, Fischen und Tauchen auszuprobieren.
Ehemals war der Echtzer See ein Baggersee und lädt zum Schwimmen ein, die angrenzende Sandfläche ist teils in schattiger Lage. Für Kinder gibt es einen abgetrennten Schwimmbereich sowie Spielgeräte im Wasser, die sich zum Klettern, Rutschen und Springen anbieten. Zudem sind Liegewiesen, Imbiss, Bierterrasse und Campingplatz vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, aber auch Fachärzte, Krankenhaus, Schwimmhalle und Sportstätten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Innenstadt von Düren ist ebenfalls auf kurzer Distanz entweder mit dem PKW oder aber mit den Buslinien 206, 237 oder 239 zu erreichen. In Echtz befinden sich eine städtische katholische Grundschule, sowie eine AWO Kindertagesstätte („Schlingeltreff“) und eine Altentagesstätte. Weitere Bildungsangebote sind im Umkreis von 10km aufzufinden.
Ehemals war der Echtzer See ein Baggersee und lädt zum Schwimmen ein, die angrenzende Sandfläche ist teils in schattiger Lage. Für Kinder gibt es einen abgetrennten Schwimmbereich sowie Spielgeräte im Wasser, die sich zum Klettern, Rutschen und Springen anbieten. Zudem sind Liegewiesen, Imbiss, Bierterrasse und Campingplatz vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, aber auch Fachärzte, Krankenhaus, Schwimmhalle und Sportstätten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Innenstadt von Düren ist ebenfalls auf kurzer Distanz entweder mit dem PKW oder aber mit den Buslinien 206, 237 oder 239 zu erreichen. In Echtz befinden sich eine städtische katholische Grundschule, sowie eine AWO Kindertagesstätte („Schlingeltreff“) und eine Altentagesstätte. Weitere Bildungsangebote sind im Umkreis von 10km aufzufinden.
Düren Deutschland (52353)
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Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
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Telefon: 01573 - 1935118
E-Mail:... mehr lesen
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E-Mail: j.henot@parmaimmobilien.com
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Ansprechpartner
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