immobilie1-ID: 31977505 | Anbieter-ID: JH718
Teilsaniertes Mehrparteienhaus mit Potenzial in Hürtgenwald-Brandenberg
327.000 €
Kaufpreis
263,71 m²
Wohnfläche
1.019 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese Immobilie wurde im Jahre 1951 in massiver Bauweise errichtet, 2013/2014 um einen An- und Ausbau zu einem Mehrparteienhaus erweitert und kernsaniert.
Das Erdgeschoss im Vorderhaus bildet mit rd. 70,49 m² Wohnfläche die erste Wohneinheit und... mehr lesen
Das Erdgeschoss im Vorderhaus bildet mit rd. 70,49 m² Wohnfläche die erste Wohneinheit und... mehr lesen
Diese Immobilie wurde im Jahre 1951 in massiver Bauweise errichtet, 2013/2014 um einen An- und Ausbau zu einem Mehrparteienhaus erweitert und kernsaniert.
Das Erdgeschoss im Vorderhaus bildet mit rd. 70,49 m² Wohnfläche die erste Wohneinheit und verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Büro und ein Schlafzimmer.
Über den Eingang in das Hinterhaus gelangt man sowohl in den Hausanschlussraum, als auch in die weiteren Wohneinheiten. Eine offene Wohnküche mit Zugang zum Grundstück/Garten, ein Schlafzimmer nebst Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne bilden mit rd. 99,05 m² die zweite Wohneinheit.
Das Ober- und Dachgeschoss ist über das Treppenhaus im Hinterhaus zu begehen und verfügt über ein bis zwei weitere Wohneinheiten, die partiell noch vom Erwerber fertigzustellen sind. Hier stehen dem Erwerber in der ersten Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 68,95 m² Wohnfläche eine offene Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit mit ca. 25,67 m² verfügt über ein weiteres Duschbad, eine Küche und ein Zimmer mit zusätzlicher Fläche im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist neben dem Treppenhaus, der Dachterrasse und die Klinkerfassade noch vom Erwerber fertigzustellen.
Lediglich das Vorderhaus verfügt über einen Kriechkeller.
Das circa 1.019 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Sowohl eine Doppelgarage, als auch zwei weitere PKW-Stellplätze runden das Immobilienangebot ab.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Das Erdgeschoss im Vorderhaus bildet mit rd. 70,49 m² Wohnfläche die erste Wohneinheit und verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Büro und ein Schlafzimmer.
Über den Eingang in das Hinterhaus gelangt man sowohl in den Hausanschlussraum, als auch in die weiteren Wohneinheiten. Eine offene Wohnküche mit Zugang zum Grundstück/Garten, ein Schlafzimmer nebst Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne bilden mit rd. 99,05 m² die zweite Wohneinheit.
Das Ober- und Dachgeschoss ist über das Treppenhaus im Hinterhaus zu begehen und verfügt über ein bis zwei weitere Wohneinheiten, die partiell noch vom Erwerber fertigzustellen sind. Hier stehen dem Erwerber in der ersten Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 68,95 m² Wohnfläche eine offene Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit mit ca. 25,67 m² verfügt über ein weiteres Duschbad, eine Küche und ein Zimmer mit zusätzlicher Fläche im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist neben dem Treppenhaus, der Dachterrasse und die Klinkerfassade noch vom Erwerber fertigzustellen.
Lediglich das Vorderhaus verfügt über einen Kriechkeller.
Das circa 1.019 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Sowohl eine Doppelgarage, als auch zwei weitere PKW-Stellplätze runden das Immobilienangebot ab.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Diese Immobilie wurde im Jahre 1951 in massiver Bauweise errichtet, 2013/2014 um einen An- und Ausbau zu einem Mehrparteienhaus erweitert und kernsaniert.
Das Erdgeschoss im Vorderhaus bildet mit rd. 70,49 m² Wohnfläche die erste Wohneinheit und verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Büro und ein Schlafzimmer.
Über den Eingang in das Hinterhaus gelangt man sowohl in den Hausanschlussraum, als auch in die weiteren Wohneinheiten. Eine offene Wohnküche mit Zugang zum Grundstück/Garten, ein Schlafzimmer nebst Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne bilden mit rd. 99,05 m² die zweite Wohneinheit.
Das Ober- und Dachgeschoss ist über das Treppenhaus im Hinterhaus zu begehen und verfügt über ein bis zwei weitere Wohneinheiten, die partiell noch vom Erwerber fertigzustellen sind. Hier stehen dem Erwerber in der ersten Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 68,95 m² Wohnfläche eine offene Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit mit ca. 25,67 m² verfügt über ein weiteres Duschbad, eine Küche und ein Zimmer mit zusätzlicher Fläche im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist neben dem Treppenhaus, der Dachterrasse und die Klinkerfassade noch vom Erwerber fertigzustellen.
Lediglich das Vorderhaus verfügt über einen Kriechkeller.
Das circa 1.019 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Sowohl eine Doppelgarage, als auch zwei weitere PKW-Stellplätze runden das Immobilienangebot ab.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Das Erdgeschoss im Vorderhaus bildet mit rd. 70,49 m² Wohnfläche die erste Wohneinheit und verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Büro und ein Schlafzimmer.
Über den Eingang in das Hinterhaus gelangt man sowohl in den Hausanschlussraum, als auch in die weiteren Wohneinheiten. Eine offene Wohnküche mit Zugang zum Grundstück/Garten, ein Schlafzimmer nebst Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne bilden mit rd. 99,05 m² die zweite Wohneinheit.
Das Ober- und Dachgeschoss ist über das Treppenhaus im Hinterhaus zu begehen und verfügt über ein bis zwei weitere Wohneinheiten, die partiell noch vom Erwerber fertigzustellen sind. Hier stehen dem Erwerber in der ersten Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 68,95 m² Wohnfläche eine offene Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit mit ca. 25,67 m² verfügt über ein weiteres Duschbad, eine Küche und ein Zimmer mit zusätzlicher Fläche im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist neben dem Treppenhaus, der Dachterrasse und die Klinkerfassade noch vom Erwerber fertigzustellen.
Lediglich das Vorderhaus verfügt über einen Kriechkeller.
Das circa 1.019 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Sowohl eine Doppelgarage, als auch zwei weitere PKW-Stellplätze runden das Immobilienangebot ab.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Kosten
-
Kaufpreis327.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1951
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)263,71 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.019 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf34,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis27.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* begonnene Kernsanierung mit An- und Ausbau mit Teilinnenausbau 2013/2014
* Erneuerung Ab- und Zuwasserleitungen
* Elektrik mit FI-Schalter
* 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
* Dacheindeckung mit Dämmung
... mehr lesen
* Erneuerung Ab- und Zuwasserleitungen
* Elektrik mit FI-Schalter
* 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
* Dacheindeckung mit Dämmung
... mehr lesen
* begonnene Kernsanierung mit An- und Ausbau mit Teilinnenausbau 2013/2014
* Erneuerung Ab- und Zuwasserleitungen
* Elektrik mit FI-Schalter
* 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
* Dacheindeckung mit Dämmung
* Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher Bj. 2013
* Fußbodenheizung
* Dämmung Fassade mit WBS (16-18cm Dämmung + WVS) Bj. 2008
* teilunterkellert
* zwei Garagen mit Schwingtoren
* weitere PKW-Stellplätze in der Einfahrt
* großes Grundstück
* Ideal geeignet als Generationenwohnen oder Kapitalanlage
* Sanierung noch nicht abgeschlossen - erfolgt durch Käufer. Div. Baumaterial noch vorhanden
.... und vieles mehr!
* Erneuerung Ab- und Zuwasserleitungen
* Elektrik mit FI-Schalter
* 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
* Dacheindeckung mit Dämmung
* Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher Bj. 2013
* Fußbodenheizung
* Dämmung Fassade mit WBS (16-18cm Dämmung + WVS) Bj. 2008
* teilunterkellert
* zwei Garagen mit Schwingtoren
* weitere PKW-Stellplätze in der Einfahrt
* großes Grundstück
* Ideal geeignet als Generationenwohnen oder Kapitalanlage
* Sanierung noch nicht abgeschlossen - erfolgt durch Käufer. Div. Baumaterial noch vorhanden
.... und vieles mehr!
* begonnene Kernsanierung mit An- und Ausbau mit Teilinnenausbau 2013/2014
* Erneuerung Ab- und Zuwasserleitungen
* Elektrik mit FI-Schalter
* 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
* Dacheindeckung mit Dämmung
* Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher Bj. 2013
* Fußbodenheizung
* Dämmung Fassade mit WBS (16-18cm Dämmung + WVS) Bj. 2008
* teilunterkellert
* zwei Garagen mit Schwingtoren
* weitere PKW-Stellplätze in der Einfahrt
* großes Grundstück
* Ideal geeignet als Generationenwohnen oder Kapitalanlage
* Sanierung noch nicht abgeschlossen - erfolgt durch Käufer. Div. Baumaterial noch vorhanden
.... und vieles mehr!
* Erneuerung Ab- und Zuwasserleitungen
* Elektrik mit FI-Schalter
* 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
* Dacheindeckung mit Dämmung
* Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher Bj. 2013
* Fußbodenheizung
* Dämmung Fassade mit WBS (16-18cm Dämmung + WVS) Bj. 2008
* teilunterkellert
* zwei Garagen mit Schwingtoren
* weitere PKW-Stellplätze in der Einfahrt
* großes Grundstück
* Ideal geeignet als Generationenwohnen oder Kapitalanlage
* Sanierung noch nicht abgeschlossen - erfolgt durch Käufer. Div. Baumaterial noch vorhanden
.... und vieles mehr!
- Fußbodenheizung
Lage
Brandenberg ist ein kleiner Ort in der Eifelgemeinde Hürtgenwald (Kreis Düren). Der Ort zählt etwas mehr als 600 Einwohner und verzaubert mit seinem charmanten, ländlichen Charakter. Der Ort liegt in der Rureifel und im Naturpark Nordeifel....
mehr lesen
Brandenberg ist ein kleiner Ort in der Eifelgemeinde Hürtgenwald (Kreis Düren). Der Ort zählt etwas mehr als 600 Einwohner und verzaubert mit seinem charmanten, ländlichen Charakter. Der Ort liegt in der Rureifel und im Naturpark Nordeifel. Nachbarorte sind Bergstein, Kleinhau, und Obermaubach. Von Brandenberg aus besteht ein weiter Blick in die Kölner Bucht und die Zülpicher Börde. Auf der einen Seite des Bergrückens, auf dem der Ort erbaut wurde, fließt die Kall, auf der anderen Seite die Rur mit dem Stausee Obermaubach.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, welcher auch als erste Anlaufstelle für die umliegenden Ortschaften Zerkall und Bergstein dient und 2017 um eine U3-Betreuung ausgebaut wurde.
Eine Grundschule ist im Nachbarort Bergstein (2 Fahrminuten und 20 Gehminuten entfernt) vorhanden, und in den umliegenden Dörfern und Städten finden sich weitere Kitas, weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Busse des Rurtalbus fahren auf den AVV-Linien 285 und 286 durch den Ort.
Die A4, in 25 bis 30 Minuten erreichbar, sorgt für eine schnelle Anbindung an die Städte Aachen und Köln, was Brandenberg auch für Pendler attraktiv macht.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, welcher auch als erste Anlaufstelle für die umliegenden Ortschaften Zerkall und Bergstein dient und 2017 um eine U3-Betreuung ausgebaut wurde.
Eine Grundschule ist im Nachbarort Bergstein (2 Fahrminuten und 20 Gehminuten entfernt) vorhanden, und in den umliegenden Dörfern und Städten finden sich weitere Kitas, weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Busse des Rurtalbus fahren auf den AVV-Linien 285 und 286 durch den Ort.
Die A4, in 25 bis 30 Minuten erreichbar, sorgt für eine schnelle Anbindung an die Städte Aachen und Köln, was Brandenberg auch für Pendler attraktiv macht.
Brandenberg ist ein kleiner Ort in der Eifelgemeinde Hürtgenwald (Kreis Düren). Der Ort zählt etwas mehr als 600 Einwohner und verzaubert mit seinem charmanten, ländlichen Charakter. Der Ort liegt in der Rureifel und im Naturpark Nordeifel. Nachbarorte sind Bergstein, Kleinhau, und Obermaubach. Von Brandenberg aus besteht ein weiter Blick in die Kölner Bucht und die Zülpicher Börde. Auf der einen Seite des Bergrückens, auf dem der Ort erbaut wurde, fließt die Kall, auf der anderen Seite die Rur mit dem Stausee Obermaubach.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, welcher auch als erste Anlaufstelle für die umliegenden Ortschaften Zerkall und Bergstein dient und 2017 um eine U3-Betreuung ausgebaut wurde.
Eine Grundschule ist im Nachbarort Bergstein (2 Fahrminuten und 20 Gehminuten entfernt) vorhanden, und in den umliegenden Dörfern und Städten finden sich weitere Kitas, weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Busse des Rurtalbus fahren auf den AVV-Linien 285 und 286 durch den Ort.
Die A4, in 25 bis 30 Minuten erreichbar, sorgt für eine schnelle Anbindung an die Städte Aachen und Köln, was Brandenberg auch für Pendler attraktiv macht.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, welcher auch als erste Anlaufstelle für die umliegenden Ortschaften Zerkall und Bergstein dient und 2017 um eine U3-Betreuung ausgebaut wurde.
Eine Grundschule ist im Nachbarort Bergstein (2 Fahrminuten und 20 Gehminuten entfernt) vorhanden, und in den umliegenden Dörfern und Städten finden sich weitere Kitas, weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Busse des Rurtalbus fahren auf den AVV-Linien 285 und 286 durch den Ort.
Die A4, in 25 bis 30 Minuten erreichbar, sorgt für eine schnelle Anbindung an die Städte Aachen und Köln, was Brandenberg auch für Pendler attraktiv macht.
Hürtgenwald Deutschland (52393)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: 01573 - 1935118
E-Mail:... mehr lesen
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: 01573 - 1935118
E-Mail:... mehr lesen
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: 01573 - 1935118
E-Mail: j.henot@parmaimmobilien.com
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: 01573 - 1935118
E-Mail: j.henot@parmaimmobilien.com
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: 01573 - 1935118
E-Mail: j.henot@parmaimmobilien.com
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: 01573 - 1935118
E-Mail: j.henot@parmaimmobilien.com
Ansprechpartner
Frau Jacqueline Henot
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64,
52355 Düren
52355 Düren
Monschauer Straße 64,
52355 Düren
52355 Düren
004924216979245
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64,
52355 Düren
52355 Düren
(0178) 8286925
Erhalte neue Angebote per E-Mail