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immobilie1-ID: 31639645 | Anbieter-ID: 3296
EFH in Sackgassenlage im Stadtsüden
215.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese Immobilie befindet sich in bester Sackgassenlage im Stadtsüden von Nordenham und wurde 1973 als Flachdachbungalow erbaut. 1996 wurde die Immobilie um einen Dachausbau erweitert. Die Dachgeschossfläche ist bis heute nicht ausgebaut und verfügt...
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Diese Immobilie befindet sich in bester Sackgassenlage im Stadtsüden von Nordenham und wurde 1973 als Flachdachbungalow erbaut. 1996 wurde die Immobilie um einen Dachausbau erweitert. Die Dachgeschossfläche ist bis heute nicht ausgebaut und verfügt über ca. 171 m² ausbaufähiger Nutzfläche! Zur Zeit ist das Haus noch vermietet, aber aus Alters- und Gesundheitsgründen möchte sich der Mieter verkleinern. Das EFH verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Heizungsraum, HWR, Abstellraum, Kühlraum, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Zugang ins Bad mit Wanne und Dusche sowie 2 Gäste- oder Kinderzimmer. Vom Abstellraum gelangt man in die Garage. Im Außenbereich befinden sich 2 Terrassen und ein zusätzlicher Geräteraum. Ein gewisser Renovierungs- und Sanierungsstau ist bei dieser Immobilie sicherlich nicht zu übersehen, aber die Immobilie verfügt gerade auch mit den Ausbaureserven im Dachgeschoss über eine Menge Potenzial. Überzeugen Sie sich selber von diesem interessanten Objekt.
Diese Immobilie befindet sich in bester Sackgassenlage im Stadtsüden von Nordenham und wurde 1973 als Flachdachbungalow erbaut. 1996 wurde die Immobilie um einen Dachausbau erweitert. Die Dachgeschossfläche ist bis heute nicht ausgebaut und verfügt über ca. 171 m² ausbaufähiger Nutzfläche! Zur Zeit ist das Haus noch vermietet, aber aus Alters- und Gesundheitsgründen möchte sich der Mieter verkleinern. Das EFH verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Heizungsraum, HWR, Abstellraum, Kühlraum, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Zugang ins Bad mit Wanne und Dusche sowie 2 Gäste- oder Kinderzimmer. Vom Abstellraum gelangt man in die Garage. Im Außenbereich befinden sich 2 Terrassen und ein zusätzlicher Geräteraum. Ein gewisser Renovierungs- und Sanierungsstau ist bei dieser Immobilie sicherlich nicht zu übersehen, aber die Immobilie verfügt gerade auch mit den Ausbaureserven im Dachgeschoss über eine Menge Potenzial. Überzeugen Sie sich selber von diesem interessanten Objekt.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1973
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)147 m²
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Nutzfläche (ca.)245 m²
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf272,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis27.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garage
- Kühlraum
- Ausbaufähiges Dachgesschoss
- Heizung aus 2020
- Bad mit Dusche und Wanne
- Kühlraum
- Ausbaufähiges Dachgesschoss
- Heizung aus 2020
- Bad mit Dusche und Wanne
- Garage
- Kühlraum
- Ausbaufähiges Dachgesschoss
- Heizung aus 2020
- Bad mit Dusche und Wanne
- Kühlraum
- Ausbaufähiges Dachgesschoss
- Heizung aus 2020
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
- Stellplatz
Lage
Nordenham ist mit 26.102 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest. Sämtliche...
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Nordenham ist mit 26.102 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Kilometern. Gute Anbindung an die B212 Richtung Bremerhaven und Brake.
Nordenham ist mit 26.102 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Kilometern. Gute Anbindung an die B212 Richtung Bremerhaven und Brake.
Nordenhamer Sand · 26954 · Nordenham · Deutschland
Sonstiges
Baujahr: 1973
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 272,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und... mehr lesen
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 272,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
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Baujahr: 1973
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 272,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 272,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
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Baujahr: 1973
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 272,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 272,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerung/Energieträger: Gas
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Ansprechpartner
Herr Matthias Janßen
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
04731/9375-15
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(04731) 93 750
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