immobilie1-ID: 32164585 | Anbieter-ID: I-046DXD-W-046DXD
Ihr neues Zuhause im Herzen vom Inselnorden
310.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
432 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer meist nur von Anwohnern befahrenen Straße der kleinen, ländlich gelegenen Gemeinde Mölschow.
Das im Jahr 1998 in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche Platz für die... mehr lesen
Das im Jahr 1998 in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche Platz für die... mehr lesen
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer meist nur von Anwohnern befahrenen Straße der kleinen, ländlich gelegenen Gemeinde Mölschow.
Das im Jahr 1998 in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie, mit viel Raum für Ihre Ideen. Bereits beim Eintreten in den Flur mit Garderobenbereich ist eine angenehme Wohlfühlatmosphäre zu spüren. Von dort aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse in Westausrichtung und manueller Markise, an welches sich ein momentan als Schlafzimmer genutzter Raum anschließt. Ein weiteres Zimmer (*), die komplett ausgestattete, gemütliche Einbauküche mit Zugang in den Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss und die im Jahr 2023 neu eingebaute Gastherme befinden sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine dem Stil des Hauses angepasste Massivholztreppe erreichen Sie vom Eingangsbereich den Flur im Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können, z.B. als Büro, Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer. Ein Tageslichtduschbad sowie ein Abstellraum komplettieren das Obergeschoss. Der Dachboden bietet über eine Einschubtreppe zusätzlichen Stauraum.
Durch ein Doppelcarport an der Südseite des Hauses gelangen Sie auf das ca. 432 m² große, komplett eingezäunte und pflegeleicht angelegte Grundstück. In einem Abstellhaus können Fahrräder, Gartengeräte u.v.m. untergebracht werden. Ein Freisitz dient als Rückzugsplätzen.
Das Objekt ist ab dem Frühjahr 2026 bezugsfrei und wird bis auf die Einbauküche ohne Inventar verkauft. Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde eignet sich dieses Angebot als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder Rückzugsort auf der Insel Usedom.
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Exposé-Anfrage, ein persönliches Kennenlernen oder Wiedersehen und eine gemeinsame Besichtigung.
(*) Nicht im Exposé bebildert.
Das im Jahr 1998 in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie, mit viel Raum für Ihre Ideen. Bereits beim Eintreten in den Flur mit Garderobenbereich ist eine angenehme Wohlfühlatmosphäre zu spüren. Von dort aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse in Westausrichtung und manueller Markise, an welches sich ein momentan als Schlafzimmer genutzter Raum anschließt. Ein weiteres Zimmer (*), die komplett ausgestattete, gemütliche Einbauküche mit Zugang in den Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss und die im Jahr 2023 neu eingebaute Gastherme befinden sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine dem Stil des Hauses angepasste Massivholztreppe erreichen Sie vom Eingangsbereich den Flur im Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können, z.B. als Büro, Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer. Ein Tageslichtduschbad sowie ein Abstellraum komplettieren das Obergeschoss. Der Dachboden bietet über eine Einschubtreppe zusätzlichen Stauraum.
Durch ein Doppelcarport an der Südseite des Hauses gelangen Sie auf das ca. 432 m² große, komplett eingezäunte und pflegeleicht angelegte Grundstück. In einem Abstellhaus können Fahrräder, Gartengeräte u.v.m. untergebracht werden. Ein Freisitz dient als Rückzugsplätzen.
Das Objekt ist ab dem Frühjahr 2026 bezugsfrei und wird bis auf die Einbauküche ohne Inventar verkauft. Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde eignet sich dieses Angebot als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder Rückzugsort auf der Insel Usedom.
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Exposé-Anfrage, ein persönliches Kennenlernen oder Wiedersehen und eine gemeinsame Besichtigung.
(*) Nicht im Exposé bebildert.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer meist nur von Anwohnern befahrenen Straße der kleinen, ländlich gelegenen Gemeinde Mölschow.
Das im Jahr 1998 in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie, mit viel Raum für Ihre Ideen. Bereits beim Eintreten in den Flur mit Garderobenbereich ist eine angenehme Wohlfühlatmosphäre zu spüren. Von dort aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse in Westausrichtung und manueller Markise, an welches sich ein momentan als Schlafzimmer genutzter Raum anschließt. Ein weiteres Zimmer (*), die komplett ausgestattete, gemütliche Einbauküche mit Zugang in den Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss und die im Jahr 2023 neu eingebaute Gastherme befinden sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine dem Stil des Hauses angepasste Massivholztreppe erreichen Sie vom Eingangsbereich den Flur im Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können, z.B. als Büro, Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer. Ein Tageslichtduschbad sowie ein Abstellraum komplettieren das Obergeschoss. Der Dachboden bietet über eine Einschubtreppe zusätzlichen Stauraum.
Durch ein Doppelcarport an der Südseite des Hauses gelangen Sie auf das ca. 432 m² große, komplett eingezäunte und pflegeleicht angelegte Grundstück. In einem Abstellhaus können Fahrräder, Gartengeräte u.v.m. untergebracht werden. Ein Freisitz dient als Rückzugsplätzen.
Das Objekt ist ab dem Frühjahr 2026 bezugsfrei und wird bis auf die Einbauküche ohne Inventar verkauft. Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde eignet sich dieses Angebot als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder Rückzugsort auf der Insel Usedom.
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Exposé-Anfrage, ein persönliches Kennenlernen oder Wiedersehen und eine gemeinsame Besichtigung.
(*) Nicht im Exposé bebildert.
Das im Jahr 1998 in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie, mit viel Raum für Ihre Ideen. Bereits beim Eintreten in den Flur mit Garderobenbereich ist eine angenehme Wohlfühlatmosphäre zu spüren. Von dort aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse in Westausrichtung und manueller Markise, an welches sich ein momentan als Schlafzimmer genutzter Raum anschließt. Ein weiteres Zimmer (*), die komplett ausgestattete, gemütliche Einbauküche mit Zugang in den Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss und die im Jahr 2023 neu eingebaute Gastherme befinden sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine dem Stil des Hauses angepasste Massivholztreppe erreichen Sie vom Eingangsbereich den Flur im Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können, z.B. als Büro, Schlaf- Kinder- oder Gästezimmer. Ein Tageslichtduschbad sowie ein Abstellraum komplettieren das Obergeschoss. Der Dachboden bietet über eine Einschubtreppe zusätzlichen Stauraum.
Durch ein Doppelcarport an der Südseite des Hauses gelangen Sie auf das ca. 432 m² große, komplett eingezäunte und pflegeleicht angelegte Grundstück. In einem Abstellhaus können Fahrräder, Gartengeräte u.v.m. untergebracht werden. Ein Freisitz dient als Rückzugsplätzen.
Das Objekt ist ab dem Frühjahr 2026 bezugsfrei und wird bis auf die Einbauküche ohne Inventar verkauft. Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde eignet sich dieses Angebot als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder Rückzugsort auf der Insel Usedom.
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Exposé-Anfrage, ein persönliches Kennenlernen oder Wiedersehen und eine gemeinsame Besichtigung.
(*) Nicht im Exposé bebildert.
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)432 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer
Einbauküche, Abstellkammer
- wg_geeignet
- Garten
- Parkoption
Lage
Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden.
Viele Wege... mehr lesen
Viele Wege... mehr lesen
Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden.
Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.
Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.
In der ca. 750 Einwohner zählenden, naturbelassenen Ortschaft Mölschow, zu der auch Bannemin und Zecherin gehören, spüren Sie nichts vom Trubel einer Ferieninsel – hier herrscht idyllische Ruhe, abseits der Promenaden in den Bäderorten.
Die kleine Gemeinde im nördlichen Inselteil, ist zwischen dem Ostseebad Zinnowitz und der Stadt Wolgast, dem Peenestrom und der Ostseeküste gelegen. Verwaltet wird sie vom Amt Usedom-Nord. Das Herz des Ortes ist geprägt vom alten, um 1910 erbauten Gutshaus, in dem sich heute die USEDOM-Destillerie und eine Cafélerie mit wunderschönem Garten befinden. Die Bundesstraße 111 durchquert die Gemeinde, die auch über einen Bahnhaltepunkt an der Strecke “ Züssow–Wolgast–Heringsdorf–Swinemünde“ verfügt. Ebenfalls führt der Radweg „Wolgast-Mölschow-Trassenheide“, mit dem Abzweig „Karlshagen-Peenemünde“ durch den Ort.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit, Bäckerei, Arzt- und Zahnarztpraxis, Postfiliale, Kindertagesstätte, Elektroladestation, verschiedene Restaurants und der feine Sandstrand befinden sich im Ostseebad Trassenheide – ca. 3 Kilometer von Mölschow entfernt.
Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.
Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.
In der ca. 750 Einwohner zählenden, naturbelassenen Ortschaft Mölschow, zu der auch Bannemin und Zecherin gehören, spüren Sie nichts vom Trubel einer Ferieninsel – hier herrscht idyllische Ruhe, abseits der Promenaden in den Bäderorten.
Die kleine Gemeinde im nördlichen Inselteil, ist zwischen dem Ostseebad Zinnowitz und der Stadt Wolgast, dem Peenestrom und der Ostseeküste gelegen. Verwaltet wird sie vom Amt Usedom-Nord. Das Herz des Ortes ist geprägt vom alten, um 1910 erbauten Gutshaus, in dem sich heute die USEDOM-Destillerie und eine Cafélerie mit wunderschönem Garten befinden. Die Bundesstraße 111 durchquert die Gemeinde, die auch über einen Bahnhaltepunkt an der Strecke “ Züssow–Wolgast–Heringsdorf–Swinemünde“ verfügt. Ebenfalls führt der Radweg „Wolgast-Mölschow-Trassenheide“, mit dem Abzweig „Karlshagen-Peenemünde“ durch den Ort.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit, Bäckerei, Arzt- und Zahnarztpraxis, Postfiliale, Kindertagesstätte, Elektroladestation, verschiedene Restaurants und der feine Sandstrand befinden sich im Ostseebad Trassenheide – ca. 3 Kilometer von Mölschow entfernt.
Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden.
Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.
Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.
In der ca. 750 Einwohner zählenden, naturbelassenen Ortschaft Mölschow, zu der auch Bannemin und Zecherin gehören, spüren Sie nichts vom Trubel einer Ferieninsel – hier herrscht idyllische Ruhe, abseits der Promenaden in den Bäderorten.
Die kleine Gemeinde im nördlichen Inselteil, ist zwischen dem Ostseebad Zinnowitz und der Stadt Wolgast, dem Peenestrom und der Ostseeküste gelegen. Verwaltet wird sie vom Amt Usedom-Nord. Das Herz des Ortes ist geprägt vom alten, um 1910 erbauten Gutshaus, in dem sich heute die USEDOM-Destillerie und eine Cafélerie mit wunderschönem Garten befinden. Die Bundesstraße 111 durchquert die Gemeinde, die auch über einen Bahnhaltepunkt an der Strecke “ Züssow–Wolgast–Heringsdorf–Swinemünde“ verfügt. Ebenfalls führt der Radweg „Wolgast-Mölschow-Trassenheide“, mit dem Abzweig „Karlshagen-Peenemünde“ durch den Ort.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit, Bäckerei, Arzt- und Zahnarztpraxis, Postfiliale, Kindertagesstätte, Elektroladestation, verschiedene Restaurants und der feine Sandstrand befinden sich im Ostseebad Trassenheide – ca. 3 Kilometer von Mölschow entfernt.
Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.
Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.
In der ca. 750 Einwohner zählenden, naturbelassenen Ortschaft Mölschow, zu der auch Bannemin und Zecherin gehören, spüren Sie nichts vom Trubel einer Ferieninsel – hier herrscht idyllische Ruhe, abseits der Promenaden in den Bäderorten.
Die kleine Gemeinde im nördlichen Inselteil, ist zwischen dem Ostseebad Zinnowitz und der Stadt Wolgast, dem Peenestrom und der Ostseeküste gelegen. Verwaltet wird sie vom Amt Usedom-Nord. Das Herz des Ortes ist geprägt vom alten, um 1910 erbauten Gutshaus, in dem sich heute die USEDOM-Destillerie und eine Cafélerie mit wunderschönem Garten befinden. Die Bundesstraße 111 durchquert die Gemeinde, die auch über einen Bahnhaltepunkt an der Strecke “ Züssow–Wolgast–Heringsdorf–Swinemünde“ verfügt. Ebenfalls führt der Radweg „Wolgast-Mölschow-Trassenheide“, mit dem Abzweig „Karlshagen-Peenemünde“ durch den Ort.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit, Bäckerei, Arzt- und Zahnarztpraxis, Postfiliale, Kindertagesstätte, Elektroladestation, verschiedene Restaurants und der feine Sandstrand befinden sich im Ostseebad Trassenheide – ca. 3 Kilometer von Mölschow entfernt.
Trassenheider Straße · 17449 · Mölschow · Deutschland
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
+49 38378 49 76 49
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