immobilie1-ID: 32381797 | Anbieter-ID: D2083_1
D2083_1 +++ TOP-MFH (15 WE) + Balkone + neue Bäder + Erfurt-Zentrum +++
1.577.000 €
Kaufpreis
715,42 m²
Gesamtfläche
443,65 m²
Grundstücksfläche
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Entdecken Sie ein charmantes Anlageobjekt in der begehrten Johannesvorstadt von Erfurt. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Die großzügige Wohnfläche... mehr lesen
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Entdecken Sie ein charmantes Anlageobjekt in der begehrten Johannesvorstadt von Erfurt. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Die großzügige Wohnfläche von ca. 715,42 m² erstreckt sich über mehrere Wohneinheiten und eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Kapitalanlage sind.
Auf einem ca. 443,65 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Objekt attraktiven Wohnraum in zentraler Lage. Der vorhandene Balkonzugang in mehreren Einheiten erweitert die Wohnfläche nach draußen und bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort.
Erfurt, als blühende Landeshauptstadt Thüringens, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, was sich positiv auf die Vermietbarkeit und die Wertbeständigkeit der Immobilie auswirkt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein prachtvolles Altbauobjekt zu investieren, das Tradition und Renditepotenzial vereint.
Entdecken Sie ein charmantes Anlageobjekt in der begehrten Johannesvorstadt von Erfurt. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Die großzügige Wohnfläche von ca. 715,42 m² erstreckt sich über mehrere Wohneinheiten und eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Kapitalanlage sind.
Auf einem ca. 443,65 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Objekt attraktiven Wohnraum in zentraler Lage. Der vorhandene Balkonzugang in mehreren Einheiten erweitert die Wohnfläche nach draußen und bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort.
Erfurt, als blühende Landeshauptstadt Thüringens, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, was sich positiv auf die Vermietbarkeit und die Wertbeständigkeit der Immobilie auswirkt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein prachtvolles Altbauobjekt zu investieren, das Tradition und Renditepotenzial vereint.
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Auf einem ca. 443,65 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Objekt attraktiven Wohnraum in zentraler Lage. Der vorhandene Balkonzugang in mehreren Einheiten erweitert die Wohnfläche nach draußen und bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort.
Erfurt, als blühende Landeshauptstadt Thüringens, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, was sich positiv auf die Vermietbarkeit und die Wertbeständigkeit der Immobilie auswirkt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein prachtvolles Altbauobjekt zu investieren, das Tradition und Renditepotenzial vereint.
Entdecken Sie ein charmantes Anlageobjekt in der begehrten Johannesvorstadt von Erfurt. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Die großzügige Wohnfläche von ca. 715,42 m² erstreckt sich über mehrere Wohneinheiten und eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Kapitalanlage sind.
Auf einem ca. 443,65 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Objekt attraktiven Wohnraum in zentraler Lage. Der vorhandene Balkonzugang in mehreren Einheiten erweitert die Wohnfläche nach draußen und bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort.
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Kosten
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Kaufpreis1.577.000 €
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Kaufpreis pro m²2.204,3 €
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Kaufpreisfaktor16,44-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr95.908,2 €
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KäuferprovisionDie Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Wohneinheiten15
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)715,42 m²
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Gesamtfläche (ca.)715,42 m²
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Grundstücksfläche (ca.)443,65 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz4
Lage
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Diese Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensstil, die sowohl... mehr lesen
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Diese Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensstil, die sowohl Einheimische als auch Besucher fasziniert. Die Immobilie liegt in einem beliebten Stadtteil, der durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr punktet und den Bewohnern somit komfortables Pendeln in andere Teile der Stadt ermöglicht.
Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Grünflächen, Parks und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die zum Entspannen und Entdecken einladen. Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch eine lebendige Gastronomieszene aus, die eine Auswahl an Cafés und Restaurants bietet, die keine kulinarischen Wünsche offenlassen.
Erfurt ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und aufregenden Zukunftsperspektiven. Die Altstadt, mit ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Bauten und charmanten Gassen, ist ein Anziehungspunkt für Besucher und ein wertvolles Erbe für die Bewohner. Aufgrund der zentralen Lage innerhalb Deutschlands ist Erfurt zudem ein Knotenpunkt für Wirtschafts- und Bildungsangebote, was die Region nicht nur für Investoren, sondern auch für Familien und junge Berufstätige zunehmend attraktiv macht.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Diese Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensstil, die sowohl Einheimische als auch Besucher fasziniert. Die Immobilie liegt in einem beliebten Stadtteil, der durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr punktet und den Bewohnern somit komfortables Pendeln in andere Teile der Stadt ermöglicht.
Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Grünflächen, Parks und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die zum Entspannen und Entdecken einladen. Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch eine lebendige Gastronomieszene aus, die eine Auswahl an Cafés und Restaurants bietet, die keine kulinarischen Wünsche offenlassen.
Erfurt ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und aufregenden Zukunftsperspektiven. Die Altstadt, mit ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Bauten und charmanten Gassen, ist ein Anziehungspunkt für Besucher und ein wertvolles Erbe für die Bewohner. Aufgrund der zentralen Lage innerhalb Deutschlands ist Erfurt zudem ein Knotenpunkt für Wirtschafts- und Bildungsangebote, was die Region nicht nur für Investoren, sondern auch für Familien und junge Berufstätige zunehmend attraktiv macht.
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Erfurt Johannesvorstadt Thüringen Deutschland (99086)
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Sonstiges
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Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter
https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/
Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
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