immobilie1-ID: 31803151 | Anbieter-ID: D4621
D4621 +++ Erfurt-Süd + MFH mit 3 WE + sofort bezugsfreie große Wohnung + nur ca. 2.081 €/m² +++
1.100.000 €
Kaufpreis
525 m²
Gesamtfläche
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Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Anlageobjekt in der begehrten Löbervorstadt von Erfurt. Dieses prächtige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 besticht durch seine charmante historische Architektur, kombiniert mit modernem... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Anlageobjekt in der begehrten Löbervorstadt von Erfurt. Dieses prächtige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 besticht durch seine charmante historische Architektur, kombiniert mit modernem... mehr lesen
Vertrauliche Vermarktung!
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Anlageobjekt in der begehrten Löbervorstadt von Erfurt. Dieses prächtige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 besticht durch seine charmante historische Architektur, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Sanierung, die 2025 abgeschlossen wird, erstrahlt das Gebäude im neuen Glanz und bietet höchsten Wohnstandard.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 525 m² verteilt auf mehrere Wohneinheiten, eignet sich dieses Objekt perfekt für Investoren, die eine solide Kapitalanlage suchen. Die erstklassige Lage in der Löbervorstadt, einem der gefragtesten Stadtteile Erfurts, verspricht eine hohe Attraktivität für zukünftige Mieter.
Der Erstbezug nach der Sanierung sorgt dafür, dass sämtliche Wohneinheiten modernsten Komfort bieten und dabei den Charme der Gründerzeit beibehalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Erfurter Geschichte zu erwerben und in ein zukunftssicheres Investment zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Anlageobjekt in der begehrten Löbervorstadt von Erfurt. Dieses prächtige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 besticht durch seine charmante historische Architektur, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Sanierung, die 2025 abgeschlossen wird, erstrahlt das Gebäude im neuen Glanz und bietet höchsten Wohnstandard.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 525 m² verteilt auf mehrere Wohneinheiten, eignet sich dieses Objekt perfekt für Investoren, die eine solide Kapitalanlage suchen. Die erstklassige Lage in der Löbervorstadt, einem der gefragtesten Stadtteile Erfurts, verspricht eine hohe Attraktivität für zukünftige Mieter.
Der Erstbezug nach der Sanierung sorgt dafür, dass sämtliche Wohneinheiten modernsten Komfort bieten und dabei den Charme der Gründerzeit beibehalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Erfurter Geschichte zu erwerben und in ein zukunftssicheres Investment zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Anlageobjekt in der begehrten Löbervorstadt von Erfurt. Dieses prächtige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 besticht durch seine charmante historische Architektur, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Sanierung, die 2025 abgeschlossen wird, erstrahlt das Gebäude im neuen Glanz und bietet höchsten Wohnstandard.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 525 m² verteilt auf mehrere Wohneinheiten, eignet sich dieses Objekt perfekt für Investoren, die eine solide Kapitalanlage suchen. Die erstklassige Lage in der Löbervorstadt, einem der gefragtesten Stadtteile Erfurts, verspricht eine hohe Attraktivität für zukünftige Mieter.
Der Erstbezug nach der Sanierung sorgt dafür, dass sämtliche Wohneinheiten modernsten Komfort bieten und dabei den Charme der Gründerzeit beibehalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Erfurter Geschichte zu erwerben und in ein zukunftssicheres Investment zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Anlageobjekt in der begehrten Löbervorstadt von Erfurt. Dieses prächtige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 besticht durch seine charmante historische Architektur, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Sanierung, die 2025 abgeschlossen wird, erstrahlt das Gebäude im neuen Glanz und bietet höchsten Wohnstandard.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 525 m² verteilt auf mehrere Wohneinheiten, eignet sich dieses Objekt perfekt für Investoren, die eine solide Kapitalanlage suchen. Die erstklassige Lage in der Löbervorstadt, einem der gefragtesten Stadtteile Erfurts, verspricht eine hohe Attraktivität für zukünftige Mieter.
Der Erstbezug nach der Sanierung sorgt dafür, dass sämtliche Wohneinheiten modernsten Komfort bieten und dabei den Charme der Gründerzeit beibehalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Erfurter Geschichte zu erwerben und in ein zukunftssicheres Investment zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
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Kaufpreis pro m²2.081 €
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Kaufpreisfaktor48,79-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr22.390 €
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KäuferprovisionDie Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1912
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)525 m²
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Gesamtfläche (ca.)525 m²
Lage
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Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der attraktivsten Gegenden von Erfurt, einer Stadt, die für ihre reiche historische Bedeutung und lebendige Kultur geschätzt wird. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der attraktivsten Gegenden von Erfurt, einer Stadt, die für ihre reiche historische Bedeutung und lebendige Kultur geschätzt wird. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch... mehr lesen
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Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der attraktivsten Gegenden von Erfurt, einer Stadt, die für ihre reiche historische Bedeutung und lebendige Kultur geschätzt wird. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität bietet. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag komfortabel gestalten. Auch kulturelle Einrichtungen und zahlreiche Parks, die zu entspannenden Spaziergängen einladen, sind leicht erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen können. Zudem bieten die nahen Autobahnanbindungen und der Bahnhof Erfurt Hbf schnelle Verbindungen innerhalb der Region sowie darüber hinaus.
Diese Lage macht die Immobilie nicht nur für Bewohner, sondern auch für Investoren äußerst attraktiv, da Erfurts Rolle als Bildungs- und Wirtschaftsstandort wächst und die Nachfrage nach Wohnraum stetig zunimmt. Genießen Sie die Vorteile einer stabilen und aufstrebenden Lage, die sowohl Lebensqualität als auch Wertsteigerungspotential verspricht.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der attraktivsten Gegenden von Erfurt, einer Stadt, die für ihre reiche historische Bedeutung und lebendige Kultur geschätzt wird. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität bietet. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag komfortabel gestalten. Auch kulturelle Einrichtungen und zahlreiche Parks, die zu entspannenden Spaziergängen einladen, sind leicht erreichbar.
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Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der attraktivsten Gegenden von Erfurt, einer Stadt, die für ihre reiche historische Bedeutung und lebendige Kultur geschätzt wird. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität bietet. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag komfortabel gestalten. Auch kulturelle Einrichtungen und zahlreiche Parks, die zu entspannenden Spaziergängen einladen, sind leicht erreichbar.
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Erfurt Löbervorstadt Thüringen Deutschland (99096)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter
https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/
Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
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