immobilie1-ID: 31738655 | Anbieter-ID: D1447
D1447 +++ Erfurt + Wohn- und Geschäftshaus + Faktor ca. 16,3 + ca. 1.528 €/m² + Terrasse/Balkon +++
950.000 €
Kaufpreis
625 m²
Gesamtfläche
237 m²
Grundstücksfläche
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Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt in der begehrten Andreasvorstadt von Erfurt. Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und bietet eine hervorragende... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt in der begehrten Andreasvorstadt von Erfurt. Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und bietet eine hervorragende... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt in der begehrten Andreasvorstadt von Erfurt. Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen der Stadt. Die Immobilie erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von etwa 237 m² und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 315 m².
Im Jahr 1995 wurde das Objekt zuletzt umfassend modernisiert und saniert, um den Bewohnern zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Dank seiner zentralen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- und Geschäftshaus eignet sich dieses Gebäude ideal für Investoren, die sowohl an Wohnraumvermietung als auch an gewerblichen Mietern interessiert sind. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer soliden und lukrativen Investition.
Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial in einer der gefragtesten Lagen Erfurts.
Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt in der begehrten Andreasvorstadt von Erfurt. Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen der Stadt. Die Immobilie erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von etwa 237 m² und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 315 m².
Im Jahr 1995 wurde das Objekt zuletzt umfassend modernisiert und saniert, um den Bewohnern zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Dank seiner zentralen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- und Geschäftshaus eignet sich dieses Gebäude ideal für Investoren, die sowohl an Wohnraumvermietung als auch an gewerblichen Mietern interessiert sind. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer soliden und lukrativen Investition.
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Im Jahr 1995 wurde das Objekt zuletzt umfassend modernisiert und saniert, um den Bewohnern zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Dank seiner zentralen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- und Geschäftshaus eignet sich dieses Gebäude ideal für Investoren, die sowohl an Wohnraumvermietung als auch an gewerblichen Mietern interessiert sind. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer soliden und lukrativen Investition.
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Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt in der begehrten Andreasvorstadt von Erfurt. Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen der Stadt. Die Immobilie erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von etwa 237 m² und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 315 m².
Im Jahr 1995 wurde das Objekt zuletzt umfassend modernisiert und saniert, um den Bewohnern zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Dank seiner zentralen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- und Geschäftshaus eignet sich dieses Gebäude ideal für Investoren, die sowohl an Wohnraumvermietung als auch an gewerblichen Mietern interessiert sind. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer soliden und lukrativen Investition.
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Kosten
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Kaufpreis950.000 €
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Kaufpreis pro m²1.527,78 €
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Kaufpreisfaktor16,28-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr58.282 €
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KäuferprovisionDie Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Wohneinheiten5
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Gewerbeeinheiten3
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Wohnfläche (ca.)315 m²
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Gesamtfläche (ca.)625 m²
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Grundstücksfläche (ca.)237 m²
Lage
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Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer begehrten und wachstumsstarken Lage in Erfurt, einer der dynamischsten Städte Thüringens. Dieses Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine zentrale Lage und... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer begehrten und wachstumsstarken Lage in Erfurt, einer der dynamischsten Städte Thüringens. Dieses Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine zentrale Lage und... mehr lesen
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Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer begehrten und wachstumsstarken Lage in Erfurt, einer der dynamischsten Städte Thüringens. Dieses Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine zentrale Lage und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Erfurt, als Landeshauptstadt, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre, die durch eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants belebt wird. Diese Vielfalt macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv.
Durch die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Grünflächen ist die Lage gleichermaßen ideal für Familien, junge Berufstätige und Investoren. Eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl lokale als auch überregionale Ziele schnell zu erreichen, sei es mit dem Auto oder mit den oft frequentierten öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Investition in dieses Wohn- und Geschäftshaus verspricht nicht nur eine lohnende Rendite, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer prosperierenden Gemeinschaft in einem der aufstrebenden Stadtteile Erfurts zu werden.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer begehrten und wachstumsstarken Lage in Erfurt, einer der dynamischsten Städte Thüringens. Dieses Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine zentrale Lage und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Erfurt, als Landeshauptstadt, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre, die durch eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants belebt wird. Diese Vielfalt macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv.
Durch die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Grünflächen ist die Lage gleichermaßen ideal für Familien, junge Berufstätige und Investoren. Eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl lokale als auch überregionale Ziele schnell zu erreichen, sei es mit dem Auto oder mit den oft frequentierten öffentlichen Verkehrsmitteln.
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Erfurt, als Landeshauptstadt, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre, die durch eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants belebt wird. Diese Vielfalt macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv.
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Erfurt, als Landeshauptstadt, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre, die durch eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants belebt wird. Diese Vielfalt macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv.
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Erfurt Andreasvorstadt Thüringen Deutschland (99086)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter
https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/
Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
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