immobilie1-ID: 31526015 | Anbieter-ID: D15676
D15676 Gepflegter Bürokomplex + nur ca. 821 €/m² + langjähriger Mieter + 10 Jahres-MV in Verhandlung
16.675.000 €
Kaufpreis
20.304 m²
Büro-/Praxisfläche
23.341 m²
Grundstücksfläche
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Willkommen in einem exquisiten Bürohaus, das perfekt die Eleganz vergangener Zeiten mit den modernen Ansprüchen unserer Gegenwart verbindet. Diese außergewöhnliche Immobilie in Erfurt, erbaut im Jahr 1930, wurde erst kürzlich... mehr lesen
Willkommen in einem exquisiten Bürohaus, das perfekt die Eleganz vergangener Zeiten mit den modernen Ansprüchen unserer Gegenwart verbindet. Diese außergewöhnliche Immobilie in Erfurt, erbaut im Jahr 1930, wurde erst kürzlich... mehr lesen
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Willkommen in einem exquisiten Bürohaus, das perfekt die Eleganz vergangener Zeiten mit den modernen Ansprüchen unserer Gegenwart verbindet. Diese außergewöhnliche Immobilie in Erfurt, erbaut im Jahr 1930, wurde erst kürzlich im Jahr 2023 umfassend modernisiert und erstrahlt nun in gepflegtem Zustand. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 23.341 m² bietet dieses Bürohaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Raum für Innovation und Wachstum.
Das klassische Design des Gebäudes harmoniert hervorragend mit den zeitgemäßen Einrichtungen, was es zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen macht. Die jüngsten Sanierungen sorgen dafür, dass Sie ein hohes Maß an Komfort und Effizienz genießen können, während die historische Architektur einen repräsentativen Rahmen für Ihre Geschäftstätigkeiten bietet.
Erfurt, als Standort, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil sind. Dieses Bürohaus ist nicht nur ein Ort des Arbeitens, sondern auch eine Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das bereit ist, Ihre unternehmerische Vision zu beherbergen.
Willkommen in einem exquisiten Bürohaus, das perfekt die Eleganz vergangener Zeiten mit den modernen Ansprüchen unserer Gegenwart verbindet. Diese außergewöhnliche Immobilie in Erfurt, erbaut im Jahr 1930, wurde erst kürzlich im Jahr 2023 umfassend modernisiert und erstrahlt nun in gepflegtem Zustand. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 23.341 m² bietet dieses Bürohaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Raum für Innovation und Wachstum.
Das klassische Design des Gebäudes harmoniert hervorragend mit den zeitgemäßen Einrichtungen, was es zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen macht. Die jüngsten Sanierungen sorgen dafür, dass Sie ein hohes Maß an Komfort und Effizienz genießen können, während die historische Architektur einen repräsentativen Rahmen für Ihre Geschäftstätigkeiten bietet.
Erfurt, als Standort, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil sind. Dieses Bürohaus ist nicht nur ein Ort des Arbeitens, sondern auch eine Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das bereit ist, Ihre unternehmerische Vision zu beherbergen.
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Willkommen in einem exquisiten Bürohaus, das perfekt die Eleganz vergangener Zeiten mit den modernen Ansprüchen unserer Gegenwart verbindet. Diese außergewöhnliche Immobilie in Erfurt, erbaut im Jahr 1930, wurde erst kürzlich im Jahr 2023 umfassend modernisiert und erstrahlt nun in gepflegtem Zustand. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 23.341 m² bietet dieses Bürohaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Raum für Innovation und Wachstum.
Das klassische Design des Gebäudes harmoniert hervorragend mit den zeitgemäßen Einrichtungen, was es zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen macht. Die jüngsten Sanierungen sorgen dafür, dass Sie ein hohes Maß an Komfort und Effizienz genießen können, während die historische Architektur einen repräsentativen Rahmen für Ihre Geschäftstätigkeiten bietet.
Erfurt, als Standort, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil sind. Dieses Bürohaus ist nicht nur ein Ort des Arbeitens, sondern auch eine Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das bereit ist, Ihre unternehmerische Vision zu beherbergen.
Willkommen in einem exquisiten Bürohaus, das perfekt die Eleganz vergangener Zeiten mit den modernen Ansprüchen unserer Gegenwart verbindet. Diese außergewöhnliche Immobilie in Erfurt, erbaut im Jahr 1930, wurde erst kürzlich im Jahr 2023 umfassend modernisiert und erstrahlt nun in gepflegtem Zustand. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 23.341 m² bietet dieses Bürohaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Raum für Innovation und Wachstum.
Das klassische Design des Gebäudes harmoniert hervorragend mit den zeitgemäßen Einrichtungen, was es zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen macht. Die jüngsten Sanierungen sorgen dafür, dass Sie ein hohes Maß an Komfort und Effizienz genießen können, während die historische Architektur einen repräsentativen Rahmen für Ihre Geschäftstätigkeiten bietet.
Erfurt, als Standort, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil sind. Dieses Bürohaus ist nicht nur ein Ort des Arbeitens, sondern auch eine Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das bereit ist, Ihre unternehmerische Vision zu beherbergen.
Kosten
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Kaufpreis16.675.000 €
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Kaufpreis pro m²821,23 €
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Kaufpreisfaktor11,94-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr1.397.028 €
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KäuferprovisionDie Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1930
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Gewerbeeinheiten17
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Anzahl Parkflächen222
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Gesamtfläche (ca.)20.304 m²
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Grundstücksfläche (ca.)23.341 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)20.304 m²
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Anzahl Stellplätze222
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Stellplatz189
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Tiefgarage6
Lage
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Die angebotene Büroimmobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Erfurt, der lebendigen Landeshauptstadt Thüringens, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihr dynamisches Wirtschaftsumfeld bekannt ist.... mehr lesen
Die angebotene Büroimmobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Erfurt, der lebendigen Landeshauptstadt Thüringens, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihr dynamisches Wirtschaftsumfeld bekannt ist.... mehr lesen
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Die angebotene Büroimmobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Erfurt, der lebendigen Landeshauptstadt Thüringens, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihr dynamisches Wirtschaftsumfeld bekannt ist. Diese zukunftsträchtige Stadt bietet eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zu den Autobahnen A4 und A71, was eine schnelle Erreichbarkeit anderer wirtschaftlicher Zentren gewährleistet.
Erfurt selbst besticht durch eine reiche historische und kulturelle Vielfalt, was nicht nur für Einheimische, sondern auch für Geschäftspartner und Kunden ein ansprechendes Umfeld schafft. Das Umfeld der Immobilie ist geprägt von einer Mischung aus modernen Geschäftsgebäuden und charmanten Altbauten, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleister, die den Arbeitsalltag erleichtern und für einen angenehmen Aufenthalt sorgen.
Diese ideale Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort mit Potenzial für Wachstum und Vernetzung sind. Hier vereint sich Erreichbarkeit mit einem hohen Maß an Lebensqualität, was den Standort zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihr Unternehmen macht.
Die angebotene Büroimmobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Erfurt, der lebendigen Landeshauptstadt Thüringens, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihr dynamisches Wirtschaftsumfeld bekannt ist. Diese zukunftsträchtige Stadt bietet eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zu den Autobahnen A4 und A71, was eine schnelle Erreichbarkeit anderer wirtschaftlicher Zentren gewährleistet.
Erfurt selbst besticht durch eine reiche historische und kulturelle Vielfalt, was nicht nur für Einheimische, sondern auch für Geschäftspartner und Kunden ein ansprechendes Umfeld schafft. Das Umfeld der Immobilie ist geprägt von einer Mischung aus modernen Geschäftsgebäuden und charmanten Altbauten, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleister, die den Arbeitsalltag erleichtern und für einen angenehmen Aufenthalt sorgen.
Diese ideale Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort mit Potenzial für Wachstum und Vernetzung sind. Hier vereint sich Erreichbarkeit mit einem hohen Maß an Lebensqualität, was den Standort zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihr Unternehmen macht.
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Erfurt Thüringen Deutschland (99086)
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Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter
https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/
Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
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