immobilie1-ID: 32145549 | Anbieter-ID: WLOW 2302#vg2RGB
***Zwei Wohneinheiten - Ein Preis!***
229.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
**Zwei Wohneinheiten - ein Preis!**
Entdecken Sie diese großartige Gelegenheit in Würding, nur einen Katzensprung von Bad Füssing entfernt! Auf einer großzügigen Fläche von 114m² erwarten Sie zwei abgeschlossene Wohneinheiten, mit jeweils separaten... mehr lesen
Entdecken Sie diese großartige Gelegenheit in Würding, nur einen Katzensprung von Bad Füssing entfernt! Auf einer großzügigen Fläche von 114m² erwarten Sie zwei abgeschlossene Wohneinheiten, mit jeweils separaten... mehr lesen
**Zwei Wohneinheiten - ein Preis!**
Entdecken Sie diese großartige Gelegenheit in Würding, nur einen Katzensprung von Bad Füssing entfernt! Auf einer großzügigen Fläche von 114m² erwarten Sie zwei abgeschlossene Wohneinheiten, mit jeweils separaten Eingängen!
**Wohneinheit 1:**
- **54m² Wohnfläche**
- Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für sonnige Tage!
- Gemütliches Schlafzimmer
- Praktische Küchenzeile
- Modernes Duschbad
- Zusätzlicher Abstellraum für all Ihre Utensilien
Diese Einheit wurde komplett renoviert und steht leer, was bedeutet, dass Sie sie sofort selbst nutzen oder vermieten können!
**Wohneinheit 2:**
- **60m² Wohnfläche**
- Diese Einheit hat die gleiche praktische Raumaufteilung wie Wohnung 1 und ist
seit fünf Jahren an einen vertrauenswürdigen Mieter vermietet mit einer
Jahreskaltmiete von 4.440 €.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen Carport, einen kleinen eigenen Garten
sowie durch einen allgemeinen Kellerraum!
Dieses Immobilienangebot ist besonders für Kapitalanleger interessant, die nach einer soliden Investition suchen!
Neugierig geworden? Zögern Sie nicht und rufen Sie mich heute noch an, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
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**Wohneinheit 1:**
- **54m² Wohnfläche**
- Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für sonnige Tage!
- Gemütliches Schlafzimmer
- Praktische Küchenzeile
- Modernes Duschbad
- Zusätzlicher Abstellraum für all Ihre Utensilien
Diese Einheit wurde komplett renoviert und steht leer, was bedeutet, dass Sie sie sofort selbst nutzen oder vermieten können!
**Wohneinheit 2:**
- **60m² Wohnfläche**
- Diese Einheit hat die gleiche praktische Raumaufteilung wie Wohnung 1 und ist
seit fünf Jahren an einen vertrauenswürdigen Mieter vermietet mit einer
Jahreskaltmiete von 4.440 €.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen Carport, einen kleinen eigenen Garten
sowie durch einen allgemeinen Kellerraum!
Dieses Immobilienangebot ist besonders für Kapitalanleger interessant, die nach einer soliden Investition suchen!
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**Zwei Wohneinheiten - ein Preis!**
Entdecken Sie diese großartige Gelegenheit in Würding, nur einen Katzensprung von Bad Füssing entfernt! Auf einer großzügigen Fläche von 114m² erwarten Sie zwei abgeschlossene Wohneinheiten, mit jeweils separaten Eingängen!
**Wohneinheit 1:**
- **54m² Wohnfläche**
- Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für sonnige Tage!
- Gemütliches Schlafzimmer
- Praktische Küchenzeile
- Modernes Duschbad
- Zusätzlicher Abstellraum für all Ihre Utensilien
Diese Einheit wurde komplett renoviert und steht leer, was bedeutet, dass Sie sie sofort selbst nutzen oder vermieten können!
**Wohneinheit 2:**
- **60m² Wohnfläche**
- Diese Einheit hat die gleiche praktische Raumaufteilung wie Wohnung 1 und ist
seit fünf Jahren an einen vertrauenswürdigen Mieter vermietet mit einer
Jahreskaltmiete von 4.440 €.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen Carport, einen kleinen eigenen Garten
sowie durch einen allgemeinen Kellerraum!
Dieses Immobilienangebot ist besonders für Kapitalanleger interessant, die nach einer soliden Investition suchen!
Neugierig geworden? Zögern Sie nicht und rufen Sie mich heute noch an, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Entdecken Sie diese großartige Gelegenheit in Würding, nur einen Katzensprung von Bad Füssing entfernt! Auf einer großzügigen Fläche von 114m² erwarten Sie zwei abgeschlossene Wohneinheiten, mit jeweils separaten Eingängen!
**Wohneinheit 1:**
- **54m² Wohnfläche**
- Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für sonnige Tage!
- Gemütliches Schlafzimmer
- Praktische Küchenzeile
- Modernes Duschbad
- Zusätzlicher Abstellraum für all Ihre Utensilien
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**Wohneinheit 2:**
- **60m² Wohnfläche**
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Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis01.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnungen sind zweckmäßig bei mittleren Standard ausgestattet!
Die Wohnungen sind zweckmäßig bei mittleren Standard ausgestattet!
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt ca. 800m von Deutschlands größter
Therme, dem Johannesbad in Bad Füssing, entfernt.
Therme, dem Johannesbad in Bad Füssing, entfernt.
Das Objekt liegt ca. 800m von Deutschlands größter
Therme, dem Johannesbad in Bad Füssing, entfernt.
Therme, dem Johannesbad in Bad Füssing, entfernt.
Bad Füssing Deutschland (94072)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine... mehr lesen
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine... mehr lesen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Lowak
OptimHome Immobilien GmbH
Lindenstraße 5A,
84359 Simbach am Inn
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Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
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+49 176 19394912
OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
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+49 700 70 70 40 40
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