immobilie1-ID: 31940701 | Anbieter-ID: 939241#vg2RGB
Bezugsfreie Eigentumswohnung in zentraler Top-Lage von Offenbach!
309.000 €
Kaufpreis
99,86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit fast 100 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Sie liegt in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Stockwerken und bietet einen...
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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit fast 100 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Sie liegt in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Stockwerken und bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Im Inneren sorgen pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad für ein ansprechendes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für erholsame Momente. Praktisch ist zudem der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung wird zum 01.11.2025 frei und steht damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zur Verfügung. Zum Haus gehört außerdem ein privater, großzügiger Spielplatz, der insbesondere Familien einen besonderen Mehrwert bietet.
Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, kann jedoch in der Umgebung angemietet werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sich besonders im Treppenhaus zeigt.
Diese Immobilie kombiniert komfortables Wohnen, attraktive Extras und eine zentrale Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die eine großzügige Wohnung zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage suchen.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Im Inneren sorgen pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad für ein ansprechendes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für erholsame Momente. Praktisch ist zudem der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung wird zum 01.11.2025 frei und steht damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zur Verfügung. Zum Haus gehört außerdem ein privater, großzügiger Spielplatz, der insbesondere Familien einen besonderen Mehrwert bietet.
Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, kann jedoch in der Umgebung angemietet werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sich besonders im Treppenhaus zeigt.
Diese Immobilie kombiniert komfortables Wohnen, attraktive Extras und eine zentrale Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die eine großzügige Wohnung zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage suchen.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit fast 100 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Sie liegt in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Stockwerken und bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Im Inneren sorgen pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad für ein ansprechendes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für erholsame Momente. Praktisch ist zudem der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung wird zum 01.11.2025 frei und steht damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zur Verfügung. Zum Haus gehört außerdem ein privater, großzügiger Spielplatz, der insbesondere Familien einen besonderen Mehrwert bietet.
Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, kann jedoch in der Umgebung angemietet werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sich besonders im Treppenhaus zeigt.
Diese Immobilie kombiniert komfortables Wohnen, attraktive Extras und eine zentrale Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die eine großzügige Wohnung zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage suchen.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Im Inneren sorgen pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad für ein ansprechendes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für erholsame Momente. Praktisch ist zudem der Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung wird zum 01.11.2025 frei und steht damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zur Verfügung. Zum Haus gehört außerdem ein privater, großzügiger Spielplatz, der insbesondere Familien einen besonderen Mehrwert bietet.
Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, kann jedoch in der Umgebung angemietet werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sich besonders im Treppenhaus zeigt.
Diese Immobilie kombiniert komfortables Wohnen, attraktive Extras und eine zentrale Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die eine großzügige Wohnung zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage suchen.
Kosten
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Kaufpreis309.000 €
-
Hausgeld pro Monat430 €
-
Käuferprovision2,98%
2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)99,86 m²
-
BadBadewanne
-
Etage7
-
Anzahl Etagen15
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis22.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- sonniger Balkon
- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Badezimmer mit Badewanne
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Privater, großer Spielplatz für die Hausgemeinschaft
- 7. Etage von... mehr lesen
- sonniger Balkon
- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Badezimmer mit Badewanne
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Privater, großer Spielplatz für die Hausgemeinschaft
- 7. Etage von... mehr lesen
- ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- sonniger Balkon
- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Badezimmer mit Badewanne
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Privater, großer Spielplatz für die Hausgemeinschaft
- 7. Etage von 15, Aufzüge vorhanden
- Sehr gepflegtes Treppenhaus
- ab 01.11. frei
- Stellplatzanmietung in der Umgebung möglich
- sonniger Balkon
- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Badezimmer mit Badewanne
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Privater, großer Spielplatz für die Hausgemeinschaft
- 7. Etage von 15, Aufzüge vorhanden
- Sehr gepflegtes Treppenhaus
- ab 01.11. frei
- Stellplatzanmietung in der Umgebung möglich
- ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- sonniger Balkon
- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Badezimmer mit Badewanne
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Privater, großer Spielplatz für die Hausgemeinschaft
- 7. Etage von 15, Aufzüge vorhanden
- Sehr gepflegtes Treppenhaus
- ab 01.11. frei
- Stellplatzanmietung in der Umgebung möglich
- sonniger Balkon
- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Badezimmer mit Badewanne
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Privater, großer Spielplatz für die Hausgemeinschaft
- 7. Etage von 15, Aufzüge vorhanden
- Sehr gepflegtes Treppenhaus
- ab 01.11. frei
- Stellplatzanmietung in der Umgebung möglich
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Offenbach. Von hier aus erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in...
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Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Offenbach. Von hier aus erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die Frankfurter Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit zu erreichen. Mehrere Bus- und Bahnlinien befinden sich in der direkten Umgebung. Für Autofahrer ist die Anbindung an die A661 und die A3 ebenfalls ideal.
Die Lage vereint somit die Vorzüge des urbanen Stadtlebens mit einer sehr guten Infrastruktur und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die Frankfurter Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit zu erreichen. Mehrere Bus- und Bahnlinien befinden sich in der direkten Umgebung. Für Autofahrer ist die Anbindung an die A661 und die A3 ebenfalls ideal.
Die Lage vereint somit die Vorzüge des urbanen Stadtlebens mit einer sehr guten Infrastruktur und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Offenbach. Von hier aus erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen bequem zu Fuß. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die Frankfurter Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit zu erreichen. Mehrere Bus- und Bahnlinien befinden sich in der direkten Umgebung. Für Autofahrer ist die Anbindung an die A661 und die A3 ebenfalls ideal.
Die Lage vereint somit die Vorzüge des urbanen Stadtlebens mit einer sehr guten Infrastruktur und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die Frankfurter Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit zu erreichen. Mehrere Bus- und Bahnlinien befinden sich in der direkten Umgebung. Für Autofahrer ist die Anbindung an die A661 und die A3 ebenfalls ideal.
Die Lage vereint somit die Vorzüge des urbanen Stadtlebens mit einer sehr guten Infrastruktur und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Offenbach Deutschland (63065)
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Sonstiges
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig und an die Firma Optimhome Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher... mehr lesen
2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig und an die Firma Optimhome Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher... mehr lesen
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig und an die Firma Optimhome Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen, Optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erhalten anschließend eine Bestätigungsmail an die von Ihnen genannte Mailadresse, bitte prüfen Sie Ihr Postfach, ggf. auch Ihren Spam-Ordner.
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Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen, Optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Ansprechpartner
Frau Jacqueline Petkovic
OptimHome Immobilien GmbH
Alte Frankfurter Straße 102A,
61118 Bad Vilbel
61118 Bad Vilbel
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
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OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
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