immobilie1-ID: 32332683 | Anbieter-ID: 2025515
3 Zimmerwohnung mit Balkon in Wolfsburg-Eichelkamp! Meine Wohnung = Mein Makler!
99.900 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Fußläufig zum Klinikum Wolfsburg gelegen erwartet Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus die gut geschnittene Drei-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Wolfsburg- Eichelkamp auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Eigentumswohnung mit rund 63 m²... mehr lesen
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Fußläufig zum Klinikum Wolfsburg gelegen erwartet Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus die gut geschnittene Drei-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Wolfsburg- Eichelkamp auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Eigentumswohnung mit rund 63 m² Wohnfläche ist für Singles und Paare sowie Kapitalanleger gleichermaßen geeignet und theoretisch sofort bezugsfrei.
Abgehend vom zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Alle Zimmer sind mit einem Fenster versehen, außer das Badezimmer und der Flur, so dass die Immobilie sich hell und freundlich präsentiert.
Der Balkon mit Südausrichtung geht nach hinten raus, wird über eine Markise beschattet und ist ein weiteres Highlight der attraktiven Immobilie mit perfektem Grundriss.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Die Küche ist im Kaufangebot enthalten.
Staufläche findet sich im eigenen Kellerraum. Geparkt wird auf den öffentlichen Parkflächen.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 199,00 €.
Für das Erbpachtgrundstück fallen für den Käufer jährlich ca. 144,00 € an Erbpachtgebühren für die Stadt Wolfsburg an. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 27.06.1957 geschlossen und hat eine Restlaufzeit von ca. 32 Jahren.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um die attraktive Eigentumswohnung kennen zu lernen.
Die Eigentumswohnung mit rund 63 m² Wohnfläche ist für Singles und Paare sowie Kapitalanleger gleichermaßen geeignet und theoretisch sofort bezugsfrei.
Abgehend vom zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Alle Zimmer sind mit einem Fenster versehen, außer das Badezimmer und der Flur, so dass die Immobilie sich hell und freundlich präsentiert.
Der Balkon mit Südausrichtung geht nach hinten raus, wird über eine Markise beschattet und ist ein weiteres Highlight der attraktiven Immobilie mit perfektem Grundriss.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Die Küche ist im Kaufangebot enthalten.
Staufläche findet sich im eigenen Kellerraum. Geparkt wird auf den öffentlichen Parkflächen.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 199,00 €.
Für das Erbpachtgrundstück fallen für den Käufer jährlich ca. 144,00 € an Erbpachtgebühren für die Stadt Wolfsburg an. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 27.06.1957 geschlossen und hat eine Restlaufzeit von ca. 32 Jahren.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um die attraktive Eigentumswohnung kennen zu lernen.
Fußläufig zum Klinikum Wolfsburg gelegen erwartet Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus die gut geschnittene Drei-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Wolfsburg- Eichelkamp auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Eigentumswohnung mit rund 63 m² Wohnfläche ist für Singles und Paare sowie Kapitalanleger gleichermaßen geeignet und theoretisch sofort bezugsfrei.
Abgehend vom zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Alle Zimmer sind mit einem Fenster versehen, außer das Badezimmer und der Flur, so dass die Immobilie sich hell und freundlich präsentiert.
Der Balkon mit Südausrichtung geht nach hinten raus, wird über eine Markise beschattet und ist ein weiteres Highlight der attraktiven Immobilie mit perfektem Grundriss.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Die Küche ist im Kaufangebot enthalten.
Staufläche findet sich im eigenen Kellerraum. Geparkt wird auf den öffentlichen Parkflächen.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 199,00 €.
Für das Erbpachtgrundstück fallen für den Käufer jährlich ca. 144,00 € an Erbpachtgebühren für die Stadt Wolfsburg an. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 27.06.1957 geschlossen und hat eine Restlaufzeit von ca. 32 Jahren.
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Die Eigentumswohnung mit rund 63 m² Wohnfläche ist für Singles und Paare sowie Kapitalanleger gleichermaßen geeignet und theoretisch sofort bezugsfrei.
Abgehend vom zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Alle Zimmer sind mit einem Fenster versehen, außer das Badezimmer und der Flur, so dass die Immobilie sich hell und freundlich präsentiert.
Der Balkon mit Südausrichtung geht nach hinten raus, wird über eine Markise beschattet und ist ein weiteres Highlight der attraktiven Immobilie mit perfektem Grundriss.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Die Küche ist im Kaufangebot enthalten.
Staufläche findet sich im eigenen Kellerraum. Geparkt wird auf den öffentlichen Parkflächen.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 199,00 €.
Für das Erbpachtgrundstück fallen für den Käufer jährlich ca. 144,00 € an Erbpachtgebühren für die Stadt Wolfsburg an. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 27.06.1957 geschlossen und hat eine Restlaufzeit von ca. 32 Jahren.
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Kosten
-
Kaufpreis99.900 €
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Hausgeld pro Monat199 €
-
KäuferprovisionJe 2,58 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.
Je 2,58 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1958
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadBadewanne
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ 3 Zimmerwohnung
+ 63 m² Wohnfläche
+ Südbalkon
+ Markiese 2025
+ Nahe Klinikum Wolfsburg
+ Wannenbad
+ Außenrollläden im Schlafzimmer
+ Kellerraum
+ als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung
+ ausreichend öffentliche Stellplätze
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ 63 m² Wohnfläche
+ Südbalkon
+ Markiese 2025
+ Nahe Klinikum Wolfsburg
+ Wannenbad
+ Außenrollläden im Schlafzimmer
+ Kellerraum
+ als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung
+ ausreichend öffentliche Stellplätze
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ 3 Zimmerwohnung
+ 63 m² Wohnfläche
+ Südbalkon
+ Markiese 2025
+ Nahe Klinikum Wolfsburg
+ Wannenbad
+ Außenrollläden im Schlafzimmer
+ Kellerraum
+ als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung
+ ausreichend öffentliche Stellplätze
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ 63 m² Wohnfläche
+ Südbalkon
+ Markiese 2025
+ Nahe Klinikum Wolfsburg
+ Wannenbad
+ Außenrollläden im Schlafzimmer
+ Kellerraum
+ als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung
+ ausreichend öffentliche Stellplätze
+ Glasfaseranschluss vorhanden
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil „Eichelkamp” befindet sich im Süd-westlichen von Wolfsburg, in einem schönen Waldgebiet.
Bis in die Stadtmitte brauchen Sie von hier mit Fahrrad etwa 10 Minuten. Die Busverbindung ist auch sehr gut.
Ganz in der Nähe befinden sich... mehr lesen
Bis in die Stadtmitte brauchen Sie von hier mit Fahrrad etwa 10 Minuten. Die Busverbindung ist auch sehr gut.
Ganz in der Nähe befinden sich... mehr lesen
Der Stadtteil „Eichelkamp” befindet sich im Süd-westlichen von Wolfsburg, in einem schönen Waldgebiet.
Bis in die Stadtmitte brauchen Sie von hier mit Fahrrad etwa 10 Minuten. Die Busverbindung ist auch sehr gut.
Ganz in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und eine Bank. Ein Kindergarten, sowie eine Schule sind fußläufig erreichbar.
Die Bebauung ist geprägt durch hauptsächlich 4-geschossige Mehrfamilienhäuser.
Ein Blick ins Grüne, sowie sehr schöne Spazier- und Fahrradwege haben Sie direkt vor der Tür.
Der Eichelkamp ist ein Stadtteil von Wolfsburg und befindet sich südwestlich der Innenstadt, direkt am Stadtwald.
Bis in die Stadtmitte brauchen Sie von hier mit Fahrrad etwa 10 Minuten. Die Busverbindung ist auch sehr gut.
Ganz in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und eine Bank. Ein Kindergarten, sowie eine Schule sind fußläufig erreichbar.
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Ein Blick ins Grüne, sowie sehr schöne Spazier- und Fahrradwege haben Sie direkt vor der Tür.
Der Eichelkamp ist ein Stadtteil von Wolfsburg und befindet sich südwestlich der Innenstadt, direkt am Stadtwald.
Der Stadtteil „Eichelkamp” befindet sich im Süd-westlichen von Wolfsburg, in einem schönen Waldgebiet.
Bis in die Stadtmitte brauchen Sie von hier mit Fahrrad etwa 10 Minuten. Die Busverbindung ist auch sehr gut.
Ganz in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und eine Bank. Ein Kindergarten, sowie eine Schule sind fußläufig erreichbar.
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Der Eichelkamp ist ein Stadtteil von Wolfsburg und befindet sich südwestlich der Innenstadt, direkt am Stadtwald.
Wolfsburg Deutschland (38440)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie... mehr lesen
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Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
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Martin
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Lange Straße 52,
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Maklerhaus 38 GmbH
Lange Straße 52,
38448 Wolfsburg
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