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immobilie1-ID: 32249525 | Anbieter-ID: 2025398
Geräumige Doppelhaushälfte am Hageberg - Wolfsburg! Mein Haus = Mein Makler!
429.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
582 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wolfsburg. Mit einer Wohnfläche von rund 132 m² auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 582 m² bietet das Haus viel Platz für die...
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Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wolfsburg. Mit einer Wohnfläche von rund 132 m² auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 582 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gepflegte Ausstattung.
Im Erdgeschoss empfängt eine helle Diele die Bewohner und Gäste. Von hier aus gelangt man in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Zwischenflur führt zu einem gemütlichen Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für den Wohn- und Essbereich und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Duschbad komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Der Garten ist gepflegt, verfügt über ein Gewächshaus und einen praktischen Abstellraum – ideal für Hobbygärtner und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer heller Wohnraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet und den Wohnkomfort des Hauses abrundet.
Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Haus und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Die Doppelhaushälfte liegt am Hageberg, einer beliebten Wohnlage von Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum und das VW-Werk befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage, ein großzügiges Grundstück und eine solide Bauweise legen. Das Haus ist gepflegt, sofort beziehbar und bietet mit seinem schönen Garten, den hellen Räumen und der guten Ausstattung beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Wolfsburg.
Im Erdgeschoss empfängt eine helle Diele die Bewohner und Gäste. Von hier aus gelangt man in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Zwischenflur führt zu einem gemütlichen Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für den Wohn- und Essbereich und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Duschbad komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Der Garten ist gepflegt, verfügt über ein Gewächshaus und einen praktischen Abstellraum – ideal für Hobbygärtner und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer heller Wohnraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet und den Wohnkomfort des Hauses abrundet.
Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Haus und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Die Doppelhaushälfte liegt am Hageberg, einer beliebten Wohnlage von Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum und das VW-Werk befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage, ein großzügiges Grundstück und eine solide Bauweise legen. Das Haus ist gepflegt, sofort beziehbar und bietet mit seinem schönen Garten, den hellen Räumen und der guten Ausstattung beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Wolfsburg.
Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wolfsburg. Mit einer Wohnfläche von rund 132 m² auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 582 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gepflegte Ausstattung.
Im Erdgeschoss empfängt eine helle Diele die Bewohner und Gäste. Von hier aus gelangt man in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Zwischenflur führt zu einem gemütlichen Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für den Wohn- und Essbereich und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Duschbad komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Der Garten ist gepflegt, verfügt über ein Gewächshaus und einen praktischen Abstellraum – ideal für Hobbygärtner und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer heller Wohnraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet und den Wohnkomfort des Hauses abrundet.
Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Haus und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Die Doppelhaushälfte liegt am Hageberg, einer beliebten Wohnlage von Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum und das VW-Werk befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage, ein großzügiges Grundstück und eine solide Bauweise legen. Das Haus ist gepflegt, sofort beziehbar und bietet mit seinem schönen Garten, den hellen Räumen und der guten Ausstattung beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Wolfsburg.
Im Erdgeschoss empfängt eine helle Diele die Bewohner und Gäste. Von hier aus gelangt man in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Zwischenflur führt zu einem gemütlichen Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für den Wohn- und Essbereich und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Duschbad komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Der Garten ist gepflegt, verfügt über ein Gewächshaus und einen praktischen Abstellraum – ideal für Hobbygärtner und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer heller Wohnraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet und den Wohnkomfort des Hauses abrundet.
Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Haus und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Die Doppelhaushälfte liegt am Hageberg, einer beliebten Wohnlage von Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum und das VW-Werk befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage, ein großzügiges Grundstück und eine solide Bauweise legen. Das Haus ist gepflegt, sofort beziehbar und bietet mit seinem schönen Garten, den hellen Räumen und der guten Ausstattung beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Wolfsburg.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)582 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis17.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ 132 m² Wohnfläche
+ 582 m² Grundstück
+ 5 Zimmer
+ 2 Badezimmer
+ Garten
+ Gewächshaus
+ Garage
+ 582 m² Grundstück
+ 5 Zimmer
+ 2 Badezimmer
+ Garten
+ Gewächshaus
+ Garage
+ 132 m² Wohnfläche
+ 582 m² Grundstück
+ 5 Zimmer
+ 2 Badezimmer
+ Garten
+ Gewächshaus
+ Garage
+ 582 m² Grundstück
+ 5 Zimmer
+ 2 Badezimmer
+ Garten
+ Gewächshaus
+ Garage
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Wolfsburger Stadtteil Hageberg, in ruhiger und gepflegter Wohnlage der Gelsenkirchener Straße. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit schönen Gärten und bietet eine angenehme,...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Wolfsburger Stadtteil Hageberg, in ruhiger und gepflegter Wohnlage der Gelsenkirchener Straße. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit schönen Gärten und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das VW-Werk und die Wolfsburger Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung und der grünen Umgebung mit nahegelegenen Spazier- und Radwegen vereint Hageberg ruhiges Wohnen mit Stadtnähe auf ideale Weise.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das VW-Werk und die Wolfsburger Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung und der grünen Umgebung mit nahegelegenen Spazier- und Radwegen vereint Hageberg ruhiges Wohnen mit Stadtnähe auf ideale Weise.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Wolfsburger Stadtteil Hageberg, in ruhiger und gepflegter Wohnlage der Gelsenkirchener Straße. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit schönen Gärten und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
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Wolfsburg Niedersachsen Deutschland (38440)
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Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
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Martin
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38448 Wolfsburg
38448 Wolfsburg
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05363 8102220
Maklerhaus 38 GmbH
Lange Straße 52,
38448 Wolfsburg
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