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immobilie1-ID: 32249465 | Anbieter-ID: 2025348
Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Vorsfelde-Bürgerkämpe! Meine Wohnung! = Mein Makler!
249.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Im zentrumsnahen Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde, unweit der Aller und des Naturparks Drömling, erwartet Sie eine attraktive Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen und naturnahe Entspannung perfekt vereint. Erbaut im Jahr 2007, präsentiert sich...
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Im zentrumsnahen Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde, unweit der Aller und des Naturparks Drömling, erwartet Sie eine attraktive Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen und naturnahe Entspannung perfekt vereint. Erbaut im Jahr 2007, präsentiert sich diese Wohnung auf rund 90 m² Wohnfläche in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Eine besondere Annehmlichkeit ist Ihre nahezu ebenerdige Erreichbarkeit über wenige Stufen im Hausflur. Das Hausgeld beträgt 282 € im Monat.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein Gefühl von Helligkeit und Großzügigkeit. Die Wohnung verfügt über ein behagliches Schlafzimmer sowie einen hellen und weitläufigen Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterfronten für viel natürliches Licht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse und in den liebevoll gestalteten Gartenanteil, der Ihnen Ruhe und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Im Küchenbereich ist eine Einbauküche bereits integriert. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält, sorgt für Ordnung und kurze Wege. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist sowohl mit einer modernen Dusche als auch einer gemütlichen Eckbadewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat und Fliesen versehen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Carport, der Ihr Fahrzeug vor Witterung schützt. Diese Erdgeschosswohnung in Wolfsburg-Vorsfelde ist ideal für alle, die eine Kombination aus gehobenem Wohnkomfort, bester Infrastruktur des Subzentrums und privatem Rückzugsort im Grünen suchen.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein Gefühl von Helligkeit und Großzügigkeit. Die Wohnung verfügt über ein behagliches Schlafzimmer sowie einen hellen und weitläufigen Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterfronten für viel natürliches Licht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse und in den liebevoll gestalteten Gartenanteil, der Ihnen Ruhe und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Im Küchenbereich ist eine Einbauküche bereits integriert. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält, sorgt für Ordnung und kurze Wege. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist sowohl mit einer modernen Dusche als auch einer gemütlichen Eckbadewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat und Fliesen versehen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Carport, der Ihr Fahrzeug vor Witterung schützt. Diese Erdgeschosswohnung in Wolfsburg-Vorsfelde ist ideal für alle, die eine Kombination aus gehobenem Wohnkomfort, bester Infrastruktur des Subzentrums und privatem Rückzugsort im Grünen suchen.
Im zentrumsnahen Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde, unweit der Aller und des Naturparks Drömling, erwartet Sie eine attraktive Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen und naturnahe Entspannung perfekt vereint. Erbaut im Jahr 2007, präsentiert sich diese Wohnung auf rund 90 m² Wohnfläche in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Eine besondere Annehmlichkeit ist Ihre nahezu ebenerdige Erreichbarkeit über wenige Stufen im Hausflur. Das Hausgeld beträgt 282 € im Monat.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein Gefühl von Helligkeit und Großzügigkeit. Die Wohnung verfügt über ein behagliches Schlafzimmer sowie einen hellen und weitläufigen Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterfronten für viel natürliches Licht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse und in den liebevoll gestalteten Gartenanteil, der Ihnen Ruhe und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Im Küchenbereich ist eine Einbauküche bereits integriert. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält, sorgt für Ordnung und kurze Wege. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist sowohl mit einer modernen Dusche als auch einer gemütlichen Eckbadewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat und Fliesen versehen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Carport, der Ihr Fahrzeug vor Witterung schützt. Diese Erdgeschosswohnung in Wolfsburg-Vorsfelde ist ideal für alle, die eine Kombination aus gehobenem Wohnkomfort, bester Infrastruktur des Subzentrums und privatem Rückzugsort im Grünen suchen.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein Gefühl von Helligkeit und Großzügigkeit. Die Wohnung verfügt über ein behagliches Schlafzimmer sowie einen hellen und weitläufigen Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterfronten für viel natürliches Licht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse und in den liebevoll gestalteten Gartenanteil, der Ihnen Ruhe und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Im Küchenbereich ist eine Einbauküche bereits integriert. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält, sorgt für Ordnung und kurze Wege. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist sowohl mit einer modernen Dusche als auch einer gemütlichen Eckbadewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat und Fliesen versehen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Carport, der Ihr Fahrzeug vor Witterung schützt. Diese Erdgeschosswohnung in Wolfsburg-Vorsfelde ist ideal für alle, die eine Kombination aus gehobenem Wohnkomfort, bester Infrastruktur des Subzentrums und privatem Rückzugsort im Grünen suchen.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat282 €
-
Käuferprovision2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)162 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis12.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ 90 m² Wohnfläche
+ 162 m² Grundstücksfläche
+ Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Terrasse
+ Garten
+ Eckbadewanne
+ 282 € Hausgeld im Monat
+ 162 m² Grundstücksfläche
+ Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Terrasse
+ Garten
+ Eckbadewanne
+ 282 € Hausgeld im Monat
+ 90 m² Wohnfläche
+ 162 m² Grundstücksfläche
+ Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Terrasse
+ Garten
+ Eckbadewanne
+ 282 € Hausgeld im Monat
+ 162 m² Grundstücksfläche
+ Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Terrasse
+ Garten
+ Eckbadewanne
+ 282 € Hausgeld im Monat
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Wolfsburg, Vorsfelde, am Bürgerkämpe. Diese charmante Wohngegend bietet eine ruhige und dennoch stadtnahe Atmosphäre, perfekt für Familien und Berufstätige, die sowohl Ruhe als auch urbane...
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Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Wolfsburg, Vorsfelde, am Bürgerkämpe. Diese charmante Wohngegend bietet eine ruhige und dennoch stadtnahe Atmosphäre, perfekt für Familien und Berufstätige, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten schätzen.
Vorsfelde, ein Ortsteil von Wolfsburg, ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die harmonische Mischung aus Natur und Stadtleben. Der Bürgerkämpe liegt in unmittelbarer Nähe zu Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Busse und Straßenbahnen sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum von Wolfsburg. Auch Autofahrer profitieren von der guten Infrastruktur, die eine einfache Erreichbarkeit der Autobahnen und umliegenden Städte gewährleistet.
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur Vorsfeldes kombiniert mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der Stadt Wolfsburg. Diese Lage bietet alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen.
Vorsfelde, ein Ortsteil von Wolfsburg, ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die harmonische Mischung aus Natur und Stadtleben. Der Bürgerkämpe liegt in unmittelbarer Nähe zu Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Busse und Straßenbahnen sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum von Wolfsburg. Auch Autofahrer profitieren von der guten Infrastruktur, die eine einfache Erreichbarkeit der Autobahnen und umliegenden Städte gewährleistet.
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur Vorsfeldes kombiniert mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der Stadt Wolfsburg. Diese Lage bietet alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen.
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Wolfsburg, Vorsfelde, am Bürgerkämpe. Diese charmante Wohngegend bietet eine ruhige und dennoch stadtnahe Atmosphäre, perfekt für Familien und Berufstätige, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten schätzen.
Vorsfelde, ein Ortsteil von Wolfsburg, ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die harmonische Mischung aus Natur und Stadtleben. Der Bürgerkämpe liegt in unmittelbarer Nähe zu Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Busse und Straßenbahnen sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum von Wolfsburg. Auch Autofahrer profitieren von der guten Infrastruktur, die eine einfache Erreichbarkeit der Autobahnen und umliegenden Städte gewährleistet.
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Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur Vorsfeldes kombiniert mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der Stadt Wolfsburg. Diese Lage bietet alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen.
Vorsfelde, ein Ortsteil von Wolfsburg, ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die harmonische Mischung aus Natur und Stadtleben. Der Bürgerkämpe liegt in unmittelbarer Nähe zu Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.
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Wolfsburg Niedersachsen Deutschland (38448)
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Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
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Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
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Lange Straße 52,
38448 Wolfsburg
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