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immobilie1-ID: 32249285 | Anbieter-ID: 2025331
Großzügiges Zweifamilienhaus in Ahnebeck! Mein Haus = Mein Partner!
329.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von rund...
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von rund 220 m², die sich auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten verteilt. Über einen gemeinschaftlich genutzten Eingangs- und Flurbereich gelangt man sowohl in die Erdgeschoss- als auch in die Obergeschosswohnung.
Beide Wohnungen sind hell, freundlich und gepflegt. Die Böden sind einheitlich mit weißen Fliesen versehen, was den Räumen ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente verleiht. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche.
Die Erdgeschosswohnung bietet darüber hinaus ein zusätzliches Gäste-WC und überzeugt mit direktem Zugang zum Garten. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Grünen. Die Wohnung im Obergeschoss besticht hingegen durch einen großen, rund 20 m² umfassenden Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen schönen Blick in die Umgebung ermöglicht.
Das Haus wird über eine moderne Erdgas-Heizungsanlage beheizt. Zwei Garagen stehen zusätzlich zur Verfügung und runden das Angebot ab. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist gepflegt, sodass kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht.
Dank der klaren Aufteilung und der vollständigen Ausstattung beider Wohneinheiten eignet sich das Haus hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die ein Mehrgenerationenkonzept umsetzen möchten. Während eine Partei im Erdgeschoss wohnen kann, bietet die obere Wohnung beispielsweise Platz für erwachsene Kinder oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.
Die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die helle, freundliche Gestaltung machen dieses Zweifamilienhaus zu einer äußerst attraktiven Immobilie – sei es als solide Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach.
Beide Wohnungen sind hell, freundlich und gepflegt. Die Böden sind einheitlich mit weißen Fliesen versehen, was den Räumen ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente verleiht. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche.
Die Erdgeschosswohnung bietet darüber hinaus ein zusätzliches Gäste-WC und überzeugt mit direktem Zugang zum Garten. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Grünen. Die Wohnung im Obergeschoss besticht hingegen durch einen großen, rund 20 m² umfassenden Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen schönen Blick in die Umgebung ermöglicht.
Das Haus wird über eine moderne Erdgas-Heizungsanlage beheizt. Zwei Garagen stehen zusätzlich zur Verfügung und runden das Angebot ab. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist gepflegt, sodass kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht.
Dank der klaren Aufteilung und der vollständigen Ausstattung beider Wohneinheiten eignet sich das Haus hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die ein Mehrgenerationenkonzept umsetzen möchten. Während eine Partei im Erdgeschoss wohnen kann, bietet die obere Wohnung beispielsweise Platz für erwachsene Kinder oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.
Die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die helle, freundliche Gestaltung machen dieses Zweifamilienhaus zu einer äußerst attraktiven Immobilie – sei es als solide Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von rund 220 m², die sich auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten verteilt. Über einen gemeinschaftlich genutzten Eingangs- und Flurbereich gelangt man sowohl in die Erdgeschoss- als auch in die Obergeschosswohnung.
Beide Wohnungen sind hell, freundlich und gepflegt. Die Böden sind einheitlich mit weißen Fliesen versehen, was den Räumen ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente verleiht. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche.
Die Erdgeschosswohnung bietet darüber hinaus ein zusätzliches Gäste-WC und überzeugt mit direktem Zugang zum Garten. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Grünen. Die Wohnung im Obergeschoss besticht hingegen durch einen großen, rund 20 m² umfassenden Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen schönen Blick in die Umgebung ermöglicht.
Das Haus wird über eine moderne Erdgas-Heizungsanlage beheizt. Zwei Garagen stehen zusätzlich zur Verfügung und runden das Angebot ab. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist gepflegt, sodass kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht.
Dank der klaren Aufteilung und der vollständigen Ausstattung beider Wohneinheiten eignet sich das Haus hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die ein Mehrgenerationenkonzept umsetzen möchten. Während eine Partei im Erdgeschoss wohnen kann, bietet die obere Wohnung beispielsweise Platz für erwachsene Kinder oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.
Die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die helle, freundliche Gestaltung machen dieses Zweifamilienhaus zu einer äußerst attraktiven Immobilie – sei es als solide Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach.
Beide Wohnungen sind hell, freundlich und gepflegt. Die Böden sind einheitlich mit weißen Fliesen versehen, was den Räumen ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente verleiht. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche.
Die Erdgeschosswohnung bietet darüber hinaus ein zusätzliches Gäste-WC und überzeugt mit direktem Zugang zum Garten. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Grünen. Die Wohnung im Obergeschoss besticht hingegen durch einen großen, rund 20 m² umfassenden Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen schönen Blick in die Umgebung ermöglicht.
Das Haus wird über eine moderne Erdgas-Heizungsanlage beheizt. Zwei Garagen stehen zusätzlich zur Verfügung und runden das Angebot ab. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist gepflegt, sodass kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht.
Dank der klaren Aufteilung und der vollständigen Ausstattung beider Wohneinheiten eignet sich das Haus hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die ein Mehrgenerationenkonzept umsetzen möchten. Während eine Partei im Erdgeschoss wohnen kann, bietet die obere Wohnung beispielsweise Platz für erwachsene Kinder oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.
Die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die helle, freundliche Gestaltung machen dieses Zweifamilienhaus zu einer äußerst attraktiven Immobilie – sei es als solide Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
3,57 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ 220 m² Wohnfläche
+ 600 m² Grundstücksfläche
+ 2 Badezimmer
+ Gäste WC
+ Garage
+ Dachterrasse
+ Garten
+ 600 m² Grundstücksfläche
+ 2 Badezimmer
+ Gäste WC
+ Garage
+ Dachterrasse
+ Garten
+ 220 m² Wohnfläche
+ 600 m² Grundstücksfläche
+ 2 Badezimmer
+ Gäste WC
+ Garage
+ Dachterrasse
+ Garten
+ 600 m² Grundstücksfläche
+ 2 Badezimmer
+ Gäste WC
+ Garage
+ Dachterrasse
+ Garten
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Ahnebeck ist ein ruhiger, ländlicher Ortsteil der Gemeinde Parsau im Osten des Landkreises Gifhorn in Niedersachsen, eingebettet in die natürliche Umgebung des Vorsfelder Werders und in unmittelbarer Nähe zum Naturgebiet Drömling. Die Siedlung...
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Ahnebeck ist ein ruhiger, ländlicher Ortsteil der Gemeinde Parsau im Osten des Landkreises Gifhorn in Niedersachsen, eingebettet in die natürliche Umgebung des Vorsfelder Werders und in unmittelbarer Nähe zum Naturgebiet Drömling. Die Siedlung besteht hauptsächlich aus gepflegten Einfamilienhäusern und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B 244. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Hauptorten Parsau und Rühen. Die attraktive Lage am Rande von Wald- und Agrarflächen bietet einen hohen Erholungswert und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Ahnebeck ist ein ruhiger, ländlicher Ortsteil der Gemeinde Parsau im Osten des Landkreises Gifhorn in Niedersachsen, eingebettet in die natürliche Umgebung des Vorsfelder Werders und in unmittelbarer Nähe zum Naturgebiet Drömling. Die Siedlung besteht hauptsächlich aus gepflegten Einfamilienhäusern und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B 244. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Hauptorten Parsau und Rühen. Die attraktive Lage am Rande von Wald- und Agrarflächen bietet einen hohen Erholungswert und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Parsau Niedersachsen Deutschland (38470)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
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Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
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Ansprechpartner
Martin
Maklerhaus 38 GmbH
Lange Strasse 52,
38448 Wolfsburg
38448 Wolfsburg
Lange Straße 52,
38448 Wolfsburg
38448 Wolfsburg
05363 8102220
Maklerhaus 38 GmbH
Lange Straße 52,
38448 Wolfsburg
38448 Wolfsburg
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