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immobilie1-ID: 32248933 | Anbieter-ID: 2025133
Vermietete 3 Zimmer Wohnung in Fallersleben! Meine Wohnung = Mein Makler!
189.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Erdgeschosswohnung im Herzen von Wolfsburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die bereit sind, ihr neues Zuhause nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 Quadratmetern...
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Diese charmante Erdgeschosswohnung im Herzen von Wolfsburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die bereit sind, ihr neues Zuhause nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 Quadratmetern und drei Zimmern präsentiert sich diese Immobilie zwar renovierungsbedürftig, verspricht aber ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, (aus diesem Grund auch keine Innenbilder) was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sie verfügt über ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht. Eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon runden die Wohnung ab. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Die Lage im Erdgeschoss (Hochpaterre) sorgt für bequemen Zugang und ist besonders geeignet für Personen, die keine Treppen steigen möchten. Die zentrale Lage in Wolfsburg ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell zu erreichen, sei es für Einkäufe, Freizeitaktivitäten oder den täglichen Bedarf.
Dieses Objekt wartet darauf, von Ihnen entdeckt und mit neuem Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie die Chance, um hier Ihre persönliche Note einzubringen und eine Wohnung zu schaffen, die perfekt zu Ihnen passt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, (aus diesem Grund auch keine Innenbilder) was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sie verfügt über ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht. Eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon runden die Wohnung ab. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Die Lage im Erdgeschoss (Hochpaterre) sorgt für bequemen Zugang und ist besonders geeignet für Personen, die keine Treppen steigen möchten. Die zentrale Lage in Wolfsburg ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell zu erreichen, sei es für Einkäufe, Freizeitaktivitäten oder den täglichen Bedarf.
Dieses Objekt wartet darauf, von Ihnen entdeckt und mit neuem Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie die Chance, um hier Ihre persönliche Note einzubringen und eine Wohnung zu schaffen, die perfekt zu Ihnen passt.
Diese charmante Erdgeschosswohnung im Herzen von Wolfsburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die bereit sind, ihr neues Zuhause nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 Quadratmetern und drei Zimmern präsentiert sich diese Immobilie zwar renovierungsbedürftig, verspricht aber ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, (aus diesem Grund auch keine Innenbilder) was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sie verfügt über ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht. Eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon runden die Wohnung ab. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Die Lage im Erdgeschoss (Hochpaterre) sorgt für bequemen Zugang und ist besonders geeignet für Personen, die keine Treppen steigen möchten. Die zentrale Lage in Wolfsburg ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell zu erreichen, sei es für Einkäufe, Freizeitaktivitäten oder den täglichen Bedarf.
Dieses Objekt wartet darauf, von Ihnen entdeckt und mit neuem Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie die Chance, um hier Ihre persönliche Note einzubringen und eine Wohnung zu schaffen, die perfekt zu Ihnen passt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, (aus diesem Grund auch keine Innenbilder) was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sie verfügt über ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht. Eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon runden die Wohnung ab. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Die Lage im Erdgeschoss (Hochpaterre) sorgt für bequemen Zugang und ist besonders geeignet für Personen, die keine Treppen steigen möchten. Die zentrale Lage in Wolfsburg ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell zu erreichen, sei es für Einkäufe, Freizeitaktivitäten oder den täglichen Bedarf.
Dieses Objekt wartet darauf, von Ihnen entdeckt und mit neuem Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie die Chance, um hier Ihre persönliche Note einzubringen und eine Wohnung zu schaffen, die perfekt zu Ihnen passt.
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inklusive Umsatzsteuer.
2,975 % inklusive Umsatzsteuer. Jeweils 2,975 % inklusive Umsatzsteuer.
Die Provision ist mit der Beurkundung verdient und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Eigentumsgrundstück
+ Balkon
+ Stellplatz vor der Wohnung
+ Vermietet
+ Top Lage
+ Kellerraum
+ Balkon
+ Stellplatz vor der Wohnung
+ Vermietet
+ Top Lage
+ Kellerraum
+ Eigentumsgrundstück
+ Balkon
+ Stellplatz vor der Wohnung
+ Vermietet
+ Top Lage
+ Kellerraum
+ Balkon
+ Stellplatz vor der Wohnung
+ Vermietet
+ Top Lage
+ Kellerraum
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Wolfsburg, einer Stadt, die für ihre dynamische Wirtschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Dieses Objekt befindet sich in einem beliebten Wohnviertel, das sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen...
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Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Wolfsburg, einer Stadt, die für ihre dynamische Wirtschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Dieses Objekt befindet sich in einem beliebten Wohnviertel, das sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet.
- Nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete.
- In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
- Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen.
- Grünflächen und Parks sind leicht erreichbar, perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Reise in andere Städte und Regionen.
Wolfsburg ist nicht nur die Heimat des renommierten Volkswagen-Konzerns, sondern auch eine Stadt mit reichem kulturellem Erbe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet.
- Nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete.
- In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
- Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen.
- Grünflächen und Parks sind leicht erreichbar, perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Reise in andere Städte und Regionen.
Wolfsburg ist nicht nur die Heimat des renommierten Volkswagen-Konzerns, sondern auch eine Stadt mit reichem kulturellem Erbe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet.
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Wolfsburg, einer Stadt, die für ihre dynamische Wirtschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Dieses Objekt befindet sich in einem beliebten Wohnviertel, das sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet.
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Wolfsburg Niedersachsen Deutschland (38442)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
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Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
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Ansprechpartner
Martin
Maklerhaus 38 GmbH
Lange Strasse 52,
38448 Wolfsburg
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Lange Straße 52,
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