immobilie1-ID: 32247889 | Anbieter-ID: 2025409
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Mein Haus = Mein Partner!
379.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
1.174 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Herzlich Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Ehmen, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil der Stadt Wolfsburg!
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine solide Bauweise, viel Platz und ein weitläufiges... mehr lesen
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine solide Bauweise, viel Platz und ein weitläufiges... mehr lesen
Herzlich Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Ehmen, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil der Stadt Wolfsburg!
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine solide Bauweise, viel Platz und ein weitläufiges Grundstück von 1.174 m². Mit einer Wohnfläche von rund 175 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 100 m² im Keller bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für ein Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Echtholzparkett und ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur überdachten Terrasse ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer mit einer Eckbadewanne sowie vier zusätzliche Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem gibt es hier ein weiteres, besonders geräumiges Wohnzimmer, das sich ideal als separater Wohnbereich oder Aufenthaltsraum eignet. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und erweitert die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten des Hauses.
Im Kellergeschoss stehen fünf Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyräume, Werkstatt, Lager oder Hauswirtschaftsbereich eignen. Hier befindet sich auch der Heizungsraum. Der Zugang zum Garten ist ebenfalls über den Keller möglich.
Das Grundstück bietet mit seiner Größe viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Garten kann als Spielbereich für Kinder, als Nutzgarten oder als Ruheoase angelegt werden. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Das Einfamilienhaus wird über Fernwärme beheizt. Trotz des anstehenden Renovierungs- und Sanierungsbedarfs besticht das Objekt durch seinen großzügigen Grundriss, die ruhige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Haus in Ehnen bietet eine solide Basis für ein individuelles Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit. Wer Freude an handwerklicher Arbeit hat und ein Objekt mit Potenzial sucht, findet hier die ideale Gelegenheit, ein charmantes Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine solide Bauweise, viel Platz und ein weitläufiges Grundstück von 1.174 m². Mit einer Wohnfläche von rund 175 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 100 m² im Keller bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für ein Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Echtholzparkett und ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur überdachten Terrasse ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer mit einer Eckbadewanne sowie vier zusätzliche Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem gibt es hier ein weiteres, besonders geräumiges Wohnzimmer, das sich ideal als separater Wohnbereich oder Aufenthaltsraum eignet. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und erweitert die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten des Hauses.
Im Kellergeschoss stehen fünf Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyräume, Werkstatt, Lager oder Hauswirtschaftsbereich eignen. Hier befindet sich auch der Heizungsraum. Der Zugang zum Garten ist ebenfalls über den Keller möglich.
Das Grundstück bietet mit seiner Größe viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Garten kann als Spielbereich für Kinder, als Nutzgarten oder als Ruheoase angelegt werden. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Das Einfamilienhaus wird über Fernwärme beheizt. Trotz des anstehenden Renovierungs- und Sanierungsbedarfs besticht das Objekt durch seinen großzügigen Grundriss, die ruhige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Haus in Ehnen bietet eine solide Basis für ein individuelles Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit. Wer Freude an handwerklicher Arbeit hat und ein Objekt mit Potenzial sucht, findet hier die ideale Gelegenheit, ein charmantes Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Herzlich Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Ehmen, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil der Stadt Wolfsburg!
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine solide Bauweise, viel Platz und ein weitläufiges Grundstück von 1.174 m². Mit einer Wohnfläche von rund 175 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 100 m² im Keller bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für ein Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Echtholzparkett und ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur überdachten Terrasse ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer mit einer Eckbadewanne sowie vier zusätzliche Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem gibt es hier ein weiteres, besonders geräumiges Wohnzimmer, das sich ideal als separater Wohnbereich oder Aufenthaltsraum eignet. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und erweitert die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten des Hauses.
Im Kellergeschoss stehen fünf Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyräume, Werkstatt, Lager oder Hauswirtschaftsbereich eignen. Hier befindet sich auch der Heizungsraum. Der Zugang zum Garten ist ebenfalls über den Keller möglich.
Das Grundstück bietet mit seiner Größe viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Garten kann als Spielbereich für Kinder, als Nutzgarten oder als Ruheoase angelegt werden. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Das Einfamilienhaus wird über Fernwärme beheizt. Trotz des anstehenden Renovierungs- und Sanierungsbedarfs besticht das Objekt durch seinen großzügigen Grundriss, die ruhige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Haus in Ehnen bietet eine solide Basis für ein individuelles Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit. Wer Freude an handwerklicher Arbeit hat und ein Objekt mit Potenzial sucht, findet hier die ideale Gelegenheit, ein charmantes Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine solide Bauweise, viel Platz und ein weitläufiges Grundstück von 1.174 m². Mit einer Wohnfläche von rund 175 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 100 m² im Keller bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für ein Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Echtholzparkett und ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur überdachten Terrasse ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer mit einer Eckbadewanne sowie vier zusätzliche Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem gibt es hier ein weiteres, besonders geräumiges Wohnzimmer, das sich ideal als separater Wohnbereich oder Aufenthaltsraum eignet. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und erweitert die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten des Hauses.
Im Kellergeschoss stehen fünf Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyräume, Werkstatt, Lager oder Hauswirtschaftsbereich eignen. Hier befindet sich auch der Heizungsraum. Der Zugang zum Garten ist ebenfalls über den Keller möglich.
Das Grundstück bietet mit seiner Größe viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Garten kann als Spielbereich für Kinder, als Nutzgarten oder als Ruheoase angelegt werden. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Das Einfamilienhaus wird über Fernwärme beheizt. Trotz des anstehenden Renovierungs- und Sanierungsbedarfs besticht das Objekt durch seinen großzügigen Grundriss, die ruhige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
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Kosten
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Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
3 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.174 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf284,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis14.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- 175 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- Kamin
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Balkon
- Doppelgarage
- 2 Terrassen
- 1.174 m² Eigentumsgrundstück
- 175 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- Kamin
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Balkon
- Doppelgarage
- 2 Terrassen
- 1.174 m² Eigentumsgrundstück
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- 175 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- Kamin
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Balkon
- Doppelgarage
- 2 Terrassen
- 1.174 m² Eigentumsgrundstück
- 175 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- Kamin
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Balkon
- Doppelgarage
- 2 Terrassen
- 1.174 m² Eigentumsgrundstück
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Ehmen, einem Stadtteil von Wolfsburg, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Ehmen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Ehmen, einem Stadtteil von Wolfsburg, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Ehmen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur aus. Die Autobahn A39 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Autobahnauffahrten ermöglicht.
In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die Bildung Ihrer Kinder sind mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Parks und Grünflächen bieten Raum zur Erholung und sind ideal für Familien und Naturliebhaber. Außerdem profitieren die Anwohner von einer guten Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt, die mit ihren vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar ist.
Die Lage von Ehmen kombiniert somit die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Standort für Familien, Paare und Singles macht.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in dieser begehrten Lage näher vorzustellen!
In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die Bildung Ihrer Kinder sind mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Parks und Grünflächen bieten Raum zur Erholung und sind ideal für Familien und Naturliebhaber. Außerdem profitieren die Anwohner von einer guten Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt, die mit ihren vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar ist.
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Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Ehmen, einem Stadtteil von Wolfsburg, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Ehmen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur aus. Die Autobahn A39 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Autobahnauffahrten ermöglicht.
In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die Bildung Ihrer Kinder sind mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Parks und Grünflächen bieten Raum zur Erholung und sind ideal für Familien und Naturliebhaber. Außerdem profitieren die Anwohner von einer guten Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt, die mit ihren vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar ist.
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Wolfsburg Niedersachsen Deutschland (38442)
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Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
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Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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Ansprechpartner
Martin
Maklerhaus 38 GmbH
Lange Strasse 52,
38448 Wolfsburg
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Lange Straße 52,
38448 Wolfsburg
38448 Wolfsburg
05363 8102220
Maklerhaus 38 GmbH
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38448 Wolfsburg
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