immobilie1-ID: 32050015 | Anbieter-ID: 1198#SW1
Ein Haus mit Geschichte, ein Zuhause mit Seele - historische Stadtvilla mit Hafenblick.
539.000 €
Kaufpreis
226,32 m²
Wohnfläche
553 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Wer den Zauber vergangener Zeiten liebt, wird sich in dieser historischen Stadtvilla sofort zuhause fühlen. Das um 1886 errichtete Haus am Fuße des Flensburger Volksparks ist weit mehr als nur Wohnraum – es ist ein Stück lebendige Geschichte mit...
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Wer den Zauber vergangener Zeiten liebt, wird sich in dieser historischen Stadtvilla sofort zuhause fühlen. Das um 1886 errichtete Haus am Fuße des Flensburger Volksparks ist weit mehr als nur Wohnraum – es ist ein Stück lebendige Geschichte mit unverwechselbarem Blick auf den Hafen. Auf rund 226 m², verteilt auf neun Zimmer, verbinden sich der Charme vergangener Tage mit dem Komfort der Gegenwart. Altbautypische Elemente wie hohe Decken, die markante Holztreppe und klassische Doppelflügeltüren sind bis heute erhalten geblieben und prägen die Atmosphäre.
Das Gebäude wurde über Generationen hinweg gepflegt und immer wieder modernisiert. In den letzten Jahrzehnten erhielten die Außenwände eine Dämmung, Fenster und Bäder wurden erneuert, das Dach neu gedeckt und 2013 der Spitzboden vollständig ausgebaut. So präsentiert sich die Villa heute in gutem Zustand – traditionsbewusst und gleichzeitig zeitgemäß.
Im Erdgeschoss öffnen sich die beiden zur Wasserseite ausgerichteten Zimmer durch eine Doppelflügeltür ineinander und eignen sich ideal als Wohn- und Esszimmer. Ein weiteres Zimmer lässt sich als alltäglicher Essbereich nutzen und schließt direkt an die Küche an, die Raum für individuelle Gestaltung bietet. Angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Vorratsfläche, Waschmaschine, Trockner und Zugang zur rückwärtigen Terrasse. Zudem gibt es ein Gäste-Bad sowie einen großen Abstellraum mit der Heizungsanlage.
Besonders charaktervoll sind die historischen Pitch-Pine-Böden, die für ihre Härte und Qualität geschätzt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.
Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Das Gebäude wurde über Generationen hinweg gepflegt und immer wieder modernisiert. In den letzten Jahrzehnten erhielten die Außenwände eine Dämmung, Fenster und Bäder wurden erneuert, das Dach neu gedeckt und 2013 der Spitzboden vollständig ausgebaut. So präsentiert sich die Villa heute in gutem Zustand – traditionsbewusst und gleichzeitig zeitgemäß.
Im Erdgeschoss öffnen sich die beiden zur Wasserseite ausgerichteten Zimmer durch eine Doppelflügeltür ineinander und eignen sich ideal als Wohn- und Esszimmer. Ein weiteres Zimmer lässt sich als alltäglicher Essbereich nutzen und schließt direkt an die Küche an, die Raum für individuelle Gestaltung bietet. Angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Vorratsfläche, Waschmaschine, Trockner und Zugang zur rückwärtigen Terrasse. Zudem gibt es ein Gäste-Bad sowie einen großen Abstellraum mit der Heizungsanlage.
Besonders charaktervoll sind die historischen Pitch-Pine-Böden, die für ihre Härte und Qualität geschätzt werden.
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Wer den Zauber vergangener Zeiten liebt, wird sich in dieser historischen Stadtvilla sofort zuhause fühlen. Das um 1886 errichtete Haus am Fuße des Flensburger Volksparks ist weit mehr als nur Wohnraum – es ist ein Stück lebendige Geschichte mit unverwechselbarem Blick auf den Hafen. Auf rund 226 m², verteilt auf neun Zimmer, verbinden sich der Charme vergangener Tage mit dem Komfort der Gegenwart. Altbautypische Elemente wie hohe Decken, die markante Holztreppe und klassische Doppelflügeltüren sind bis heute erhalten geblieben und prägen die Atmosphäre.
Das Gebäude wurde über Generationen hinweg gepflegt und immer wieder modernisiert. In den letzten Jahrzehnten erhielten die Außenwände eine Dämmung, Fenster und Bäder wurden erneuert, das Dach neu gedeckt und 2013 der Spitzboden vollständig ausgebaut. So präsentiert sich die Villa heute in gutem Zustand – traditionsbewusst und gleichzeitig zeitgemäß.
Im Erdgeschoss öffnen sich die beiden zur Wasserseite ausgerichteten Zimmer durch eine Doppelflügeltür ineinander und eignen sich ideal als Wohn- und Esszimmer. Ein weiteres Zimmer lässt sich als alltäglicher Essbereich nutzen und schließt direkt an die Küche an, die Raum für individuelle Gestaltung bietet. Angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Vorratsfläche, Waschmaschine, Trockner und Zugang zur rückwärtigen Terrasse. Zudem gibt es ein Gäste-Bad sowie einen großen Abstellraum mit der Heizungsanlage.
Besonders charaktervoll sind die historischen Pitch-Pine-Böden, die für ihre Härte und Qualität geschätzt werden.
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Das Gebäude wurde über Generationen hinweg gepflegt und immer wieder modernisiert. In den letzten Jahrzehnten erhielten die Außenwände eine Dämmung, Fenster und Bäder wurden erneuert, das Dach neu gedeckt und 2013 der Spitzboden vollständig ausgebaut. So präsentiert sich die Villa heute in gutem Zustand – traditionsbewusst und gleichzeitig zeitgemäß.
Im Erdgeschoss öffnen sich die beiden zur Wasserseite ausgerichteten Zimmer durch eine Doppelflügeltür ineinander und eignen sich ideal als Wohn- und Esszimmer. Ein weiteres Zimmer lässt sich als alltäglicher Essbereich nutzen und schließt direkt an die Küche an, die Raum für individuelle Gestaltung bietet. Angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Vorratsfläche, Waschmaschine, Trockner und Zugang zur rückwärtigen Terrasse. Zudem gibt es ein Gäste-Bad sowie einen großen Abstellraum mit der Heizungsanlage.
Besonders charaktervoll sind die historischen Pitch-Pine-Böden, die für ihre Härte und Qualität geschätzt werden.
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Kosten
-
Kaufpreis539.000 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1886
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)226,32 m²
-
Gesamtfläche (ca.)252,33 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)553 m²
-
Nutzfläche (ca.)26,01 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1886
-
Energiepass gültig bis04.09.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
- Blick auf den Hafen
- Altbau mit Charme
- großzügige Raumaufteilung
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei... mehr lesen
- Blick auf den Hafen
- Altbau mit Charme
- großzügige Raumaufteilung
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Besonderheiten der Immobilie:
- Blick auf den Hafen
- Altbau mit Charme
- großzügige Raumaufteilung
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1886 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: E / Endenergie: 133,7 kWh / (m² · a)
- Blick auf den Hafen
- Altbau mit Charme
- großzügige Raumaufteilung
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1886 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: E / Endenergie: 133,7 kWh / (m² · a)
Besonderheiten der Immobilie:
- Blick auf den Hafen
- Altbau mit Charme
- großzügige Raumaufteilung
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1886 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: E / Endenergie: 133,7 kWh / (m² · a)
- Blick auf den Hafen
- Altbau mit Charme
- großzügige Raumaufteilung
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1886 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: E / Endenergie: 133,7 kWh / (m² · a)
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
WOHNEN FLENSBURG / HARNIS: Flensburg vereint maritimes Lebensgefühl mit urbanem Charme. Direkt an der Förde gelegen, begeistert die Stadt mit ihrer historischen Altstadt, kleinen Gassen und skandinavischem Flair. Der Ortsteil Harnis bietet dabei...
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WOHNEN FLENSBURG / HARNIS: Flensburg vereint maritimes Lebensgefühl mit urbanem Charme. Direkt an der Förde gelegen, begeistert die Stadt mit ihrer historischen Altstadt, kleinen Gassen und skandinavischem Flair. Der Ortsteil Harnis bietet dabei Wohnen in unmittelbarer Hafennähe – mit Blick auf Segelboote, Möwen und das glitzernde Wasser. Gleichzeitig sind die Innenstadt, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier verbindet sich das Gefühl von Urlaub am Meer mit der Lebendigkeit einer modernen Stadt.
WOHNEN FLENSBURG / HARNIS: Flensburg vereint maritimes Lebensgefühl mit urbanem Charme. Direkt an der Förde gelegen, begeistert die Stadt mit ihrer historischen Altstadt, kleinen Gassen und skandinavischem Flair. Der Ortsteil Harnis bietet dabei Wohnen in unmittelbarer Hafennähe – mit Blick auf Segelboote, Möwen und das glitzernde Wasser. Gleichzeitig sind die Innenstadt, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier verbindet sich das Gefühl von Urlaub am Meer mit der Lebendigkeit einer modernen Stadt.
Flensburg Fruerlund (Stadtbezirk) Deutschland (24937)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 133.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1886.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.9.2026.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1886.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 133.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1886.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Dieser ist gültig bis 4.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 133.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1886.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 133.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1886.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1886.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Hauke Schmeling
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Husumer Straße 73,
24941 Flensburg / Südstadt
24941 Flensburg / Südstadt
Husumer Straße 73,
24941 Flensburg
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