immobilie1-ID: 32212681 | Anbieter-ID: 0-1020
Platz für Ideen, Familie und Zukunft - Charmantes 1-2 Familienhaus mit Gartenidylle und Garage
980.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
481 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante 1-2-Familienhaus vereint die seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, toller Wohnlage und einem wunderschönen Garten mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
Auf einem sonnigen Grundstück in Stuttgart-Degerloch, einem der... mehr lesen
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Dieses charmante 1-2-Familienhaus vereint die seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, toller Wohnlage und einem wunderschönen Garten mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
Auf einem sonnigen Grundstück in Stuttgart-Degerloch, einem der begehrtesten Wohnstandorte der Stadt, bietet das Haus eine solide Basis und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick und kreativer Vision lässt sich hier ein modernes Familienzuhause mit Charakter verwirklichen ideal für alle, die Altbaucharme schätzen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten.
Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt (Baujahr ca. 2001). Das Dach wurde im Jahr 2003 neu gedeckt und gedämmt. Die Fenster des Hauses sind größtenteils isolierverglast und mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Holzfenster stammen aus den Jahren ca. 1995 und 2005, die Kunststofffenster aus ca. 2016 und 2018. Die Fassade wurde etwa 1998 gestrichen, das Obergeschoss im Jahr 2016 umfassend um- und ausgebaut und entspricht dem heutigen modernen Wohnkomfort. Die Hauseingangstür wurde 2023 erneuert.
In den Wohn- und Schlafräumen sind überwiegend Laminatböden verlegt. Das Dachgeschoss verfügt über einen Bühnenraum, der bereits zum Ausbau als Zimmer vorbereitet ist. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Unter- bzw. Gartengeschoss befinden sich ein großer Gewölbekeller, Heiz- und Tankraum, Waschküche, Geräte- sowie Hobby- und Werkstattraum. Über den Geräteraum gelangt man direkt in den Garten. Vom Hobby- bzw. Werkstattraum führt ein Zugang über drei Stufen zur verlängerten Einzelgarage mit elektrischem Tor und kleiner Grube.
Der weitläufige Garten ist das Herzstück dieser Immobilie eine grüne Oase, die Raum für Entfaltung, Spielen, Gärtnern und Erholen bietet. Solche Grundstücke sind in Degerloch eine echte Rarität. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Eltern den Garten als Rückzugsort oder als Ort geselliger Stunden genießen.
Dieses 1-2-Familienhaus bietet Familien Raum für Ideen, Liebe und Leben an einem Wohnstandort, der alle Anforderungen an Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Einkaufs-, Sport-/Freizeitmöglichkeiten und Stadtbahnanbindung erfüllt.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lage, Lebensqualität und Gestaltungsspielraum legen. Überzeugen Sie sich selbst wir freuen uns auf Sie!
Auf einem sonnigen Grundstück in Stuttgart-Degerloch, einem der begehrtesten Wohnstandorte der Stadt, bietet das Haus eine solide Basis und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick und kreativer Vision lässt sich hier ein modernes Familienzuhause mit Charakter verwirklichen ideal für alle, die Altbaucharme schätzen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten.
Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt (Baujahr ca. 2001). Das Dach wurde im Jahr 2003 neu gedeckt und gedämmt. Die Fenster des Hauses sind größtenteils isolierverglast und mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Holzfenster stammen aus den Jahren ca. 1995 und 2005, die Kunststofffenster aus ca. 2016 und 2018. Die Fassade wurde etwa 1998 gestrichen, das Obergeschoss im Jahr 2016 umfassend um- und ausgebaut und entspricht dem heutigen modernen Wohnkomfort. Die Hauseingangstür wurde 2023 erneuert.
In den Wohn- und Schlafräumen sind überwiegend Laminatböden verlegt. Das Dachgeschoss verfügt über einen Bühnenraum, der bereits zum Ausbau als Zimmer vorbereitet ist. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Unter- bzw. Gartengeschoss befinden sich ein großer Gewölbekeller, Heiz- und Tankraum, Waschküche, Geräte- sowie Hobby- und Werkstattraum. Über den Geräteraum gelangt man direkt in den Garten. Vom Hobby- bzw. Werkstattraum führt ein Zugang über drei Stufen zur verlängerten Einzelgarage mit elektrischem Tor und kleiner Grube.
Der weitläufige Garten ist das Herzstück dieser Immobilie eine grüne Oase, die Raum für Entfaltung, Spielen, Gärtnern und Erholen bietet. Solche Grundstücke sind in Degerloch eine echte Rarität. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Eltern den Garten als Rückzugsort oder als Ort geselliger Stunden genießen.
Dieses 1-2-Familienhaus bietet Familien Raum für Ideen, Liebe und Leben an einem Wohnstandort, der alle Anforderungen an Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Einkaufs-, Sport-/Freizeitmöglichkeiten und Stadtbahnanbindung erfüllt.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lage, Lebensqualität und Gestaltungsspielraum legen. Überzeugen Sie sich selbst wir freuen uns auf Sie!
Dieses charmante 1-2-Familienhaus vereint die seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, toller Wohnlage und einem wunderschönen Garten mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
Auf einem sonnigen Grundstück in Stuttgart-Degerloch, einem der begehrtesten Wohnstandorte der Stadt, bietet das Haus eine solide Basis und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick und kreativer Vision lässt sich hier ein modernes Familienzuhause mit Charakter verwirklichen ideal für alle, die Altbaucharme schätzen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten.
Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt (Baujahr ca. 2001). Das Dach wurde im Jahr 2003 neu gedeckt und gedämmt. Die Fenster des Hauses sind größtenteils isolierverglast und mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Holzfenster stammen aus den Jahren ca. 1995 und 2005, die Kunststofffenster aus ca. 2016 und 2018. Die Fassade wurde etwa 1998 gestrichen, das Obergeschoss im Jahr 2016 umfassend um- und ausgebaut und entspricht dem heutigen modernen Wohnkomfort. Die Hauseingangstür wurde 2023 erneuert.
In den Wohn- und Schlafräumen sind überwiegend Laminatböden verlegt. Das Dachgeschoss verfügt über einen Bühnenraum, der bereits zum Ausbau als Zimmer vorbereitet ist. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Unter- bzw. Gartengeschoss befinden sich ein großer Gewölbekeller, Heiz- und Tankraum, Waschküche, Geräte- sowie Hobby- und Werkstattraum. Über den Geräteraum gelangt man direkt in den Garten. Vom Hobby- bzw. Werkstattraum führt ein Zugang über drei Stufen zur verlängerten Einzelgarage mit elektrischem Tor und kleiner Grube.
Der weitläufige Garten ist das Herzstück dieser Immobilie eine grüne Oase, die Raum für Entfaltung, Spielen, Gärtnern und Erholen bietet. Solche Grundstücke sind in Degerloch eine echte Rarität. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Eltern den Garten als Rückzugsort oder als Ort geselliger Stunden genießen.
Dieses 1-2-Familienhaus bietet Familien Raum für Ideen, Liebe und Leben an einem Wohnstandort, der alle Anforderungen an Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Einkaufs-, Sport-/Freizeitmöglichkeiten und Stadtbahnanbindung erfüllt.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lage, Lebensqualität und Gestaltungsspielraum legen. Überzeugen Sie sich selbst wir freuen uns auf Sie!
Auf einem sonnigen Grundstück in Stuttgart-Degerloch, einem der begehrtesten Wohnstandorte der Stadt, bietet das Haus eine solide Basis und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick und kreativer Vision lässt sich hier ein modernes Familienzuhause mit Charakter verwirklichen ideal für alle, die Altbaucharme schätzen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten.
Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt (Baujahr ca. 2001). Das Dach wurde im Jahr 2003 neu gedeckt und gedämmt. Die Fenster des Hauses sind größtenteils isolierverglast und mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Holzfenster stammen aus den Jahren ca. 1995 und 2005, die Kunststofffenster aus ca. 2016 und 2018. Die Fassade wurde etwa 1998 gestrichen, das Obergeschoss im Jahr 2016 umfassend um- und ausgebaut und entspricht dem heutigen modernen Wohnkomfort. Die Hauseingangstür wurde 2023 erneuert.
In den Wohn- und Schlafräumen sind überwiegend Laminatböden verlegt. Das Dachgeschoss verfügt über einen Bühnenraum, der bereits zum Ausbau als Zimmer vorbereitet ist. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Unter- bzw. Gartengeschoss befinden sich ein großer Gewölbekeller, Heiz- und Tankraum, Waschküche, Geräte- sowie Hobby- und Werkstattraum. Über den Geräteraum gelangt man direkt in den Garten. Vom Hobby- bzw. Werkstattraum führt ein Zugang über drei Stufen zur verlängerten Einzelgarage mit elektrischem Tor und kleiner Grube.
Der weitläufige Garten ist das Herzstück dieser Immobilie eine grüne Oase, die Raum für Entfaltung, Spielen, Gärtnern und Erholen bietet. Solche Grundstücke sind in Degerloch eine echte Rarität. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Eltern den Garten als Rückzugsort oder als Ort geselliger Stunden genießen.
Dieses 1-2-Familienhaus bietet Familien Raum für Ideen, Liebe und Leben an einem Wohnstandort, der alle Anforderungen an Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Einkaufs-, Sport-/Freizeitmöglichkeiten und Stadtbahnanbindung erfüllt.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lage, Lebensqualität und Gestaltungsspielraum legen. Überzeugen Sie sich selbst wir freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis980.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²6.447,37 €
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Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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Objektart1-2 familienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1932
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Zimmer7
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Wohnfläche (ca.)152 m²
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Grundstücksfläche (ca.)481 m²
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Nutzfläche (ca.)129,53 m²
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf269 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1932
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Energiepass gültig bis06.08.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerHeizöl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Stuttgart Stuttgart Deutschland (70597)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
- -
Oliver Frank Immobilien
Wilhelmstraße 60,
72074 Tübingen
72074 Tübingen
Wilhelmstraße 60,
72074 Tübingen
72074 Tübingen
07071 9684501
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