immobilie1-ID: 30814639 | Anbieter-ID: 2-933
Zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser in der Universitätsstadt Tübingen
2.730.000 €
Kaufpreis
887 m²
Gesamtfläche
416 m²
Grundstücksfläche
Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser stehen in ca. 400 m Entfernung zum Zentrum von Tübingen.
Die Verkehrslage der Immobilien ist, auf Grund der Nähe zu den ÖPNV und den überörtlichen
Verkehrsbeziehungen als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Geschäft... mehr lesen
Die Verkehrslage der Immobilien ist, auf Grund der Nähe zu den ÖPNV und den überörtlichen
Verkehrsbeziehungen als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
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Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser stehen in ca. 400 m Entfernung zum Zentrum von Tübingen.
Die Verkehrslage der Immobilien ist, auf Grund der Nähe zu den ÖPNV und den überörtlichen
Verkehrsbeziehungen als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.
In direkter Nachbarschaft befindet sich das öffentliche Neckar-Parkhaus.
In beiden Gebäuden wurden Büroflächen zu Wohnraum umgestaltet.
Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftsgebäude, Friedrichstraße 11, wurde ca. 1928 erstellt und ca. 1969 um einen 1-geschossigen, unterkellerten Anbau , zum Gebäude Wöhrdstraße 18, erweitert.
Die Erdgeschossflächen werden gewerblich genutzt. Im 1. bis 3. Obergeschoss sind jeweils 4-Zimmer-Wohnungen vorhanden, die an Wohngemeinschaften vermietet sind.
Die Fenster der Wohneinheiten sind kunststoffisolierverglast. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung (2004) beheizt.
Neben-/Abstellräume befinden sich Untergeschoss und auf der Bühne.
Das 3-geschossige Büro-/Wohngebäude, Wöhrdstraße 18, mit Nebenräumen im Untergeschoss und Garage mit Platz für 4 PKWs wurde ca. 1981 erstellt.
Bis auf die oberste Etage, werden die einzelnen Stockwerke gewerblich genutzt. Die oberste Etage ist an eine Wohngemeinschaft vermietet.
Die Etagen werden jeweils über eine Gas-Etagenheizung beheizt.
Sämtliche Fenster des Gebäudes sind kunststoffisolierverglast.
Im Laufe der letzten 19 Jahren wurden stetig umfangreiche Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Auflistung mit den Gesamtvolumen, entnehmen Sie bitte der Auflistung im Exposé.
Sämtliche Flächen der Immobilien sind vermietet.
Ein idealer Standort für Ihre Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die Verkehrslage der Immobilien ist, auf Grund der Nähe zu den ÖPNV und den überörtlichen
Verkehrsbeziehungen als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.
In direkter Nachbarschaft befindet sich das öffentliche Neckar-Parkhaus.
In beiden Gebäuden wurden Büroflächen zu Wohnraum umgestaltet.
Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftsgebäude, Friedrichstraße 11, wurde ca. 1928 erstellt und ca. 1969 um einen 1-geschossigen, unterkellerten Anbau , zum Gebäude Wöhrdstraße 18, erweitert.
Die Erdgeschossflächen werden gewerblich genutzt. Im 1. bis 3. Obergeschoss sind jeweils 4-Zimmer-Wohnungen vorhanden, die an Wohngemeinschaften vermietet sind.
Die Fenster der Wohneinheiten sind kunststoffisolierverglast. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung (2004) beheizt.
Neben-/Abstellräume befinden sich Untergeschoss und auf der Bühne.
Das 3-geschossige Büro-/Wohngebäude, Wöhrdstraße 18, mit Nebenräumen im Untergeschoss und Garage mit Platz für 4 PKWs wurde ca. 1981 erstellt.
Bis auf die oberste Etage, werden die einzelnen Stockwerke gewerblich genutzt. Die oberste Etage ist an eine Wohngemeinschaft vermietet.
Die Etagen werden jeweils über eine Gas-Etagenheizung beheizt.
Sämtliche Fenster des Gebäudes sind kunststoffisolierverglast.
Im Laufe der letzten 19 Jahren wurden stetig umfangreiche Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Auflistung mit den Gesamtvolumen, entnehmen Sie bitte der Auflistung im Exposé.
Sämtliche Flächen der Immobilien sind vermietet.
Ein idealer Standort für Ihre Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser stehen in ca. 400 m Entfernung zum Zentrum von Tübingen.
Die Verkehrslage der Immobilien ist, auf Grund der Nähe zu den ÖPNV und den überörtlichen
Verkehrsbeziehungen als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.
In direkter Nachbarschaft befindet sich das öffentliche Neckar-Parkhaus.
In beiden Gebäuden wurden Büroflächen zu Wohnraum umgestaltet.
Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftsgebäude, Friedrichstraße 11, wurde ca. 1928 erstellt und ca. 1969 um einen 1-geschossigen, unterkellerten Anbau , zum Gebäude Wöhrdstraße 18, erweitert.
Die Erdgeschossflächen werden gewerblich genutzt. Im 1. bis 3. Obergeschoss sind jeweils 4-Zimmer-Wohnungen vorhanden, die an Wohngemeinschaften vermietet sind.
Die Fenster der Wohneinheiten sind kunststoffisolierverglast. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung (2004) beheizt.
Neben-/Abstellräume befinden sich Untergeschoss und auf der Bühne.
Das 3-geschossige Büro-/Wohngebäude, Wöhrdstraße 18, mit Nebenräumen im Untergeschoss und Garage mit Platz für 4 PKWs wurde ca. 1981 erstellt.
Bis auf die oberste Etage, werden die einzelnen Stockwerke gewerblich genutzt. Die oberste Etage ist an eine Wohngemeinschaft vermietet.
Die Etagen werden jeweils über eine Gas-Etagenheizung beheizt.
Sämtliche Fenster des Gebäudes sind kunststoffisolierverglast.
Im Laufe der letzten 19 Jahren wurden stetig umfangreiche Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Auflistung mit den Gesamtvolumen, entnehmen Sie bitte der Auflistung im Exposé.
Sämtliche Flächen der Immobilien sind vermietet.
Ein idealer Standort für Ihre Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die Verkehrslage der Immobilien ist, auf Grund der Nähe zu den ÖPNV und den überörtlichen
Verkehrsbeziehungen als überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.
In direkter Nachbarschaft befindet sich das öffentliche Neckar-Parkhaus.
In beiden Gebäuden wurden Büroflächen zu Wohnraum umgestaltet.
Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftsgebäude, Friedrichstraße 11, wurde ca. 1928 erstellt und ca. 1969 um einen 1-geschossigen, unterkellerten Anbau , zum Gebäude Wöhrdstraße 18, erweitert.
Die Erdgeschossflächen werden gewerblich genutzt. Im 1. bis 3. Obergeschoss sind jeweils 4-Zimmer-Wohnungen vorhanden, die an Wohngemeinschaften vermietet sind.
Die Fenster der Wohneinheiten sind kunststoffisolierverglast. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung (2004) beheizt.
Neben-/Abstellräume befinden sich Untergeschoss und auf der Bühne.
Das 3-geschossige Büro-/Wohngebäude, Wöhrdstraße 18, mit Nebenräumen im Untergeschoss und Garage mit Platz für 4 PKWs wurde ca. 1981 erstellt.
Bis auf die oberste Etage, werden die einzelnen Stockwerke gewerblich genutzt. Die oberste Etage ist an eine Wohngemeinschaft vermietet.
Die Etagen werden jeweils über eine Gas-Etagenheizung beheizt.
Sämtliche Fenster des Gebäudes sind kunststoffisolierverglast.
Im Laufe der letzten 19 Jahren wurden stetig umfangreiche Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Auflistung mit den Gesamtvolumen, entnehmen Sie bitte der Auflistung im Exposé.
Sämtliche Flächen der Immobilien sind vermietet.
Ein idealer Standort für Ihre Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Kosten
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Kaufpreis2.730.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²3.077,79 €
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Mieteinnahmen pro Jahr144.358,56 €
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Käuferprovision4,760 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWOHN-/GESCHäFTSHAUS
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1928
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Wohnfläche (ca.)404 m²
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Gesamtfläche (ca.)887 m²
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Grundstücksfläche (ca.)416 m²
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Nutzfläche (ca.)483 m²
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Garage4
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
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Energiepass gültig bis21.07.2024
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
72072 Tübingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
- -
Oliver Frank Immobilien
Blaihofstraße 119,
72074 Tübingen
72074 Tübingen
Blaihofstraße 119,
72074 Tübingen
72074 Tübingen
07071/9684501
Oliver Frank Immobilien
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info@oliver-frank-immobilien.de
