immobilie1-ID: 32359085 | Anbieter-ID: 10860
Kapitalanleger aufgepasst! Investment inmitten der historischen Altstadt von Wolfenbüttel
285.000 €
Kaufpreis
190 m²
Gesamtfläche
113 m²
Grundstücksfläche
*** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé – bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können – sofern...
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*** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé – bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können – sofern verfügbar – online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank ***
Die gepflegte, vollvermietete Denkmal-Immobilie mit 3 Mietwohnungen (ca. 100, ca. 30 und ca. 58 m²) befindet sich in direkter Innenstadtlage von Wolfenbüttel...
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Die gepflegte, vollvermietete Denkmal-Immobilie mit 3 Mietwohnungen (ca. 100, ca. 30 und ca. 58 m²) befindet sich in direkter Innenstadtlage von Wolfenbüttel...
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Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Kaufpreis pro m²1.500 €
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Kaufpreisfaktor13,57-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr21.000 €
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Käuferprovision5,95% (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1850
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Balkon1
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Gesamtfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)113 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignet
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Fachwerkbauweise
- Dach und Behang Rückfassade neu ca. 1995
- Umbau innen erfolgte ab 2000 (komplett, also Innentüren, Bäder, Elektro, Wasser, Abwasser, Fenster)
- Fenster vorn denkmalgerecht
- vorhandene Einbauküchen werden mitverkauft
- Denkmal-Afa... mehr lesen
- Dach und Behang Rückfassade neu ca. 1995
- Umbau innen erfolgte ab 2000 (komplett, also Innentüren, Bäder, Elektro, Wasser, Abwasser, Fenster)
- Fenster vorn denkmalgerecht
- vorhandene Einbauküchen werden mitverkauft
- Denkmal-Afa... mehr lesen
- Fachwerkbauweise
- Dach und Behang Rückfassade neu ca. 1995
- Umbau innen erfolgte ab 2000 (komplett, also Innentüren, Bäder, Elektro, Wasser, Abwasser, Fenster)
- Fenster vorn denkmalgerecht
- vorhandene Einbauküchen werden mitverkauft
- Denkmal-Afa möglich
- Öffentliche Pkw-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Gaszentralheizung
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- Umbau innen erfolgte ab 2000 (komplett, also Innentüren, Bäder, Elektro, Wasser, Abwasser, Fenster)
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- vorhandene Einbauküchen werden mitverkauft
- Denkmal-Afa möglich
- Öffentliche Pkw-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Gaszentralheizung
- Fachwerkbauweise
- Dach und Behang Rückfassade neu ca. 1995
- Umbau innen erfolgte ab 2000 (komplett, also Innentüren, Bäder, Elektro, Wasser, Abwasser, Fenster)
- Fenster vorn denkmalgerecht
- vorhandene Einbauküchen werden mitverkauft
- Denkmal-Afa möglich
- Öffentliche Pkw-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Gaszentralheizung
- Dach und Behang Rückfassade neu ca. 1995
- Umbau innen erfolgte ab 2000 (komplett, also Innentüren, Bäder, Elektro, Wasser, Abwasser, Fenster)
- Fenster vorn denkmalgerecht
- vorhandene Einbauküchen werden mitverkauft
- Denkmal-Afa möglich
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- Gaszentralheizung
- Gäste-WC
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone der historischen Fachwerk-Altstadt von Wolfenbüttel. Sie ist umgeben von weiteren Mehrfamilienhäuser. Einrichtungen für Einkäufe des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer...
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Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone der historischen Fachwerk-Altstadt von Wolfenbüttel. Sie ist umgeben von weiteren Mehrfamilienhäuser. Einrichtungen für Einkäufe des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung...
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone der historischen Fachwerk-Altstadt von Wolfenbüttel. Sie ist umgeben von weiteren Mehrfamilienhäuser. Einrichtungen für Einkäufe des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung...
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Wolfenbüttel Wolfenbüttel Stadt - Innenstadt Niedersachsen Deutschland (38300)
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Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz:
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass... mehr lesen
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Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
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Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
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Ansprechpartner
Herr Peter Radner
Nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
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38100 Braunschweig
0531 244 29 14
Nowo Immobilien GmbH
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