immobilie1-ID: 32205087 | Anbieter-ID: 10292
Premium-Immobilie in Toplage! Elegantes Schmied-Haus mit Indoor-Pool und unverbaubarem Grünblick
850.000 €
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche
769 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
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Dieses außergewöhnliche, bereits stilvoll modernisierte große Haus aus dem Jahr 1971 ist ein repräsentatives Beispiel jener Architekturepoche, in der Klarheit, Raumfluss und Lichtführung zu prägenden Gestaltungsprinzipien wurden. Entworfen vom Braunschweiger Architekten Schmied...
*** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ***
Dieses außergewöhnliche, bereits stilvoll modernisierte große Haus aus dem Jahr 1971 ist ein repräsentatives Beispiel jener Architekturepoche, in der Klarheit, Raumfluss und Lichtführung zu prägenden Gestaltungsprinzipien wurden. Entworfen vom Braunschweiger Architekten Schmied...
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Dieses außergewöhnliche, bereits stilvoll modernisierte große Haus aus dem Jahr 1971 ist ein repräsentatives Beispiel jener Architekturepoche, in der Klarheit, Raumfluss und Lichtführung zu prägenden Gestaltungsprinzipien wurden. Entworfen vom Braunschweiger Architekten Schmied...
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Dieses außergewöhnliche, bereits stilvoll modernisierte große Haus aus dem Jahr 1971 ist ein repräsentatives Beispiel jener Architekturepoche, in der Klarheit, Raumfluss und Lichtführung zu prägenden Gestaltungsprinzipien wurden. Entworfen vom Braunschweiger Architekten Schmied...
*** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ***
Kosten
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Kaufpreis850.000 €
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Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1971
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)252 m²
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Grundstücksfläche (ca.)769 m²
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Nutzfläche (ca.)105 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Garage4
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FußbodenParkett, Fliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis07.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Zwischendämmung 4 cm)
• Kunststoff-Isolierfenster, weitestgehend bereits neu dreifach verglast
• Wasserführender Kamin im Wohnbereich
• Hochwertige Einbauküche mit Ausgang zur Ostterrasse, Siematic, Lack... mehr lesen
• Kunststoff-Isolierfenster, weitestgehend bereits neu dreifach verglast
• Wasserführender Kamin im Wohnbereich
• Hochwertige Einbauküche mit Ausgang zur Ostterrasse, Siematic, Lack... mehr lesen
• Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Zwischendämmung 4 cm)
• Kunststoff-Isolierfenster, weitestgehend bereits neu dreifach verglast
• Wasserführender Kamin im Wohnbereich
• Hochwertige Einbauküche mit Ausgang zur Ostterrasse, Siematic, Lack weiß, 2024 renoviert: Waschbecken, Armaturen, Arbeitsplatte neu
• 5 Terrassen, darunter umlaufende Hauptterrasse
• Obergeschoss: Badezimmer, mit Fußbodenheizung (Bad 2022 modernisiert)
• Gartenebene mit Büro, Dusche, WC und Pantryküchen-Anschluss – auch als Einliegerwohnung nutzbar
• Beheiztes Indoor-Schwimmbad mit Solar-Wassererwärmung, Pooltechnik mit automatischer Selbstdosierungsanlage (2022 erneuert)
• Sauna und separates Duschbad im Poolbereich
• Waschraum, Heizungsraum und zwei Abstellräume
• Elektrik 2025 vollständig erneuert (neue FI-Schalter, Sicherungskästen)
• Gas-Brennwerttherme (neu 2022) mit 800-Liter-Pufferspeicher
• Photovoltaikanlage 10 kW, Einspeisevergütung bis Dezember 2029
• Solare Brauchwassererwärmung (auch für Indoor Pool)
• Fußbodenbeläge: original Werkstein, Parkett und Sisal-Teppichboden
• Garage mit Starkstromanschluss und Wallbox
• Glasfaseranschluss
• Kunststoff-Isolierfenster, weitestgehend bereits neu dreifach verglast
• Wasserführender Kamin im Wohnbereich
• Hochwertige Einbauküche mit Ausgang zur Ostterrasse, Siematic, Lack weiß, 2024 renoviert: Waschbecken, Armaturen, Arbeitsplatte neu
• 5 Terrassen, darunter umlaufende Hauptterrasse
• Obergeschoss: Badezimmer, mit Fußbodenheizung (Bad 2022 modernisiert)
• Gartenebene mit Büro, Dusche, WC und Pantryküchen-Anschluss – auch als Einliegerwohnung nutzbar
• Beheiztes Indoor-Schwimmbad mit Solar-Wassererwärmung, Pooltechnik mit automatischer Selbstdosierungsanlage (2022 erneuert)
• Sauna und separates Duschbad im Poolbereich
• Waschraum, Heizungsraum und zwei Abstellräume
• Elektrik 2025 vollständig erneuert (neue FI-Schalter, Sicherungskästen)
• Gas-Brennwerttherme (neu 2022) mit 800-Liter-Pufferspeicher
• Photovoltaikanlage 10 kW, Einspeisevergütung bis Dezember 2029
• Solare Brauchwassererwärmung (auch für Indoor Pool)
• Fußbodenbeläge: original Werkstein, Parkett und Sisal-Teppichboden
• Garage mit Starkstromanschluss und Wallbox
• Glasfaseranschluss
• Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Zwischendämmung 4 cm)
• Kunststoff-Isolierfenster, weitestgehend bereits neu dreifach verglast
• Wasserführender Kamin im Wohnbereich
• Hochwertige Einbauküche mit Ausgang zur Ostterrasse, Siematic, Lack weiß, 2024 renoviert: Waschbecken, Armaturen, Arbeitsplatte neu
• 5 Terrassen, darunter umlaufende Hauptterrasse
• Obergeschoss: Badezimmer, mit Fußbodenheizung (Bad 2022 modernisiert)
• Gartenebene mit Büro, Dusche, WC und Pantryküchen-Anschluss – auch als Einliegerwohnung nutzbar
• Beheiztes Indoor-Schwimmbad mit Solar-Wassererwärmung, Pooltechnik mit automatischer Selbstdosierungsanlage (2022 erneuert)
• Sauna und separates Duschbad im Poolbereich
• Waschraum, Heizungsraum und zwei Abstellräume
• Elektrik 2025 vollständig erneuert (neue FI-Schalter, Sicherungskästen)
• Gas-Brennwerttherme (neu 2022) mit 800-Liter-Pufferspeicher
• Photovoltaikanlage 10 kW, Einspeisevergütung bis Dezember 2029
• Solare Brauchwassererwärmung (auch für Indoor Pool)
• Fußbodenbeläge: original Werkstein, Parkett und Sisal-Teppichboden
• Garage mit Starkstromanschluss und Wallbox
• Glasfaseranschluss
• Kunststoff-Isolierfenster, weitestgehend bereits neu dreifach verglast
• Wasserführender Kamin im Wohnbereich
• Hochwertige Einbauküche mit Ausgang zur Ostterrasse, Siematic, Lack weiß, 2024 renoviert: Waschbecken, Armaturen, Arbeitsplatte neu
• 5 Terrassen, darunter umlaufende Hauptterrasse
• Obergeschoss: Badezimmer, mit Fußbodenheizung (Bad 2022 modernisiert)
• Gartenebene mit Büro, Dusche, WC und Pantryküchen-Anschluss – auch als Einliegerwohnung nutzbar
• Beheiztes Indoor-Schwimmbad mit Solar-Wassererwärmung, Pooltechnik mit automatischer Selbstdosierungsanlage (2022 erneuert)
• Sauna und separates Duschbad im Poolbereich
• Waschraum, Heizungsraum und zwei Abstellräume
• Elektrik 2025 vollständig erneuert (neue FI-Schalter, Sicherungskästen)
• Gas-Brennwerttherme (neu 2022) mit 800-Liter-Pufferspeicher
• Photovoltaikanlage 10 kW, Einspeisevergütung bis Dezember 2029
• Solare Brauchwassererwärmung (auch für Indoor Pool)
• Fußbodenbeläge: original Werkstein, Parkett und Sisal-Teppichboden
• Garage mit Starkstromanschluss und Wallbox
• Glasfaseranschluss
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Grundstück befindet sich, sehr ruhig gelegen, am Rand des Braunschweiger Stadtteils Kanzlerfeld in einer besonders privaten und grünen Lage mit unverbaubarem Blick auf eine gepflegte...
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem... mehr lesen
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Das Grundstück befindet sich, sehr ruhig gelegen, am Rand des Braunschweiger Stadtteils Kanzlerfeld in einer besonders privaten und grünen Lage mit unverbaubarem Blick auf eine gepflegte...
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Braunschweig Braunschweig - Lehndorf Niedersachsen Deutschland (38116)
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Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz:
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
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Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
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Ansprechpartner
Herr Peter Radner
Nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
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Nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
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