immobilie1-ID: 32048921 | Anbieter-ID: 9771
Solides Investment mit interessanter Rendite
Denkte Wolfenbüttel Landkreis Ortschaften - Samtgemeinde Niedersachsen Deutschland (38321)
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595.000 €
Kaufpreis
866 m²
Grundstücksfläche
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie: Ein gepflegtes Mehrfamilienensemble mit einer Wohnfläche von 590 m² auf einem 866 m² großen Grundstück, welches aus drei sanierten Gebäuden besteht und zuletzt im Jahr 2017 modernisiert wurde...
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Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie: Ein gepflegtes Mehrfamilienensemble mit einer Wohnfläche von 590 m² auf einem 866 m² großen Grundstück, welches aus drei sanierten Gebäuden besteht und zuletzt im Jahr 2017 modernisiert wurde...
Dieses besondere Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer geschichtsträchtigen und dennoch modernen Immobilie sind, in der sich Mieter rundum wohlfühlen. Das sorgt für nachhaltige Mieteinnahmen und eine stabile Rendite!
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Dieses besondere Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer geschichtsträchtigen und dennoch modernen Immobilie sind, in der sich Mieter rundum wohlfühlen. Das sorgt für nachhaltige Mieteinnahmen und eine stabile Rendite!
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Dieses besondere Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer geschichtsträchtigen und dennoch modernen Immobilie sind, in der sich Mieter rundum wohlfühlen. Das sorgt für nachhaltige Mieteinnahmen und eine stabile Rendite!
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Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Kaufpreis pro m²1.008,47 €
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Kaufpreisfaktor11,76-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr50.580 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1890
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Balkon1
-
Wohneinheiten4
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Wohnfläche (ca.)590 m²
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Grundstücksfläche (ca.)866 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf286,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis21.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- vier komfortable Wohnungen jeweils mit Gartenanteil
- jede Wohnung mit einer Kombi-Therme -> keine Heizkostenabrechnungen
- Top-Lage im Vorort von Wolfenbüttel
- hohe Mieterbindung, stabile Rendite
- jede Wohnung mit einer Kombi-Therme -> keine Heizkostenabrechnungen
- Top-Lage im Vorort von Wolfenbüttel
- hohe Mieterbindung, stabile Rendite
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- Top-Lage im Vorort von Wolfenbüttel
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- Top-Lage im Vorort von Wolfenbüttel
- hohe Mieterbindung, stabile Rendite
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Groß-Denkte ist ein charmanter Vorort südöstlich von Wolfenbüttel, der eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet. Diese idyllische Gemeinde liegt nur 10 Autominuten von der lebendigen Innenstadt Wolfenbüttels entfernt und...
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Groß-Denkte ist ein charmanter Vorort südöstlich von Wolfenbüttel, der eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet. Diese idyllische Gemeinde liegt nur 10 Autominuten von der lebendigen Innenstadt Wolfenbüttels entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die A36 und die B79...
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Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz:
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass... mehr lesen
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Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
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Ansprechpartner
Herr Mike Helm
Nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
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0531 244 29 28
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