immobilie1-ID: 31336859 | Anbieter-ID: 10034
Wohnen und Arbeiten unter zwei Dächern auf einem Grundstück - mitten in Braunschweig!
445.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Morgens das Haus verlassen, um zur Arbeit zu gehen - ganz normal. Aber nur 5 Meter Arbeitsweg - ein Privileg!
Verbinden Sie komfortables Wohnen in einem ca. 100 m² großen Bungalow mit Ihrem Gewerbe auf ca. 55 m² im separaten Gebäude. So ist Ihr Büro,... mehr lesen
Verbinden Sie komfortables Wohnen in einem ca. 100 m² großen Bungalow mit Ihrem Gewerbe auf ca. 55 m² im separaten Gebäude. So ist Ihr Büro,... mehr lesen
Morgens das Haus verlassen, um zur Arbeit zu gehen - ganz normal. Aber nur 5 Meter Arbeitsweg - ein Privileg!
Verbinden Sie komfortables Wohnen in einem ca. 100 m² großen Bungalow mit Ihrem Gewerbe auf ca. 55 m² im separaten Gebäude. So ist Ihr Büro, Ihre Werkstatt oder Praxis in unmittelbarer Nähe, lässt sich nach getaner Arbeit aber einfach abschließen und ist von Ihrem Wohnhaus getrennt. Das Gewerbe verfügt über zwei Räume, ein Duschbad und eine Küchenzeile in einem der beiden Räume.
Der Wintergarten, der die beiden Gebäude miteinander verbindet...
** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Verbinden Sie komfortables Wohnen in einem ca. 100 m² großen Bungalow mit Ihrem Gewerbe auf ca. 55 m² im separaten Gebäude. So ist Ihr Büro, Ihre Werkstatt oder Praxis in unmittelbarer Nähe, lässt sich nach getaner Arbeit aber einfach abschließen und ist von Ihrem Wohnhaus getrennt. Das Gewerbe verfügt über zwei Räume, ein Duschbad und eine Küchenzeile in einem der beiden Räume.
Der Wintergarten, der die beiden Gebäude miteinander verbindet...
** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Morgens das Haus verlassen, um zur Arbeit zu gehen - ganz normal. Aber nur 5 Meter Arbeitsweg - ein Privileg!
Verbinden Sie komfortables Wohnen in einem ca. 100 m² großen Bungalow mit Ihrem Gewerbe auf ca. 55 m² im separaten Gebäude. So ist Ihr Büro, Ihre Werkstatt oder Praxis in unmittelbarer Nähe, lässt sich nach getaner Arbeit aber einfach abschließen und ist von Ihrem Wohnhaus getrennt. Das Gewerbe verfügt über zwei Räume, ein Duschbad und eine Küchenzeile in einem der beiden Räume.
Der Wintergarten, der die beiden Gebäude miteinander verbindet...
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Verbinden Sie komfortables Wohnen in einem ca. 100 m² großen Bungalow mit Ihrem Gewerbe auf ca. 55 m² im separaten Gebäude. So ist Ihr Büro, Ihre Werkstatt oder Praxis in unmittelbarer Nähe, lässt sich nach getaner Arbeit aber einfach abschließen und ist von Ihrem Wohnhaus getrennt. Das Gewerbe verfügt über zwei Räume, ein Duschbad und eine Küchenzeile in einem der beiden Räume.
Der Wintergarten, der die beiden Gebäude miteinander verbindet...
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Kosten
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Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)280 m²
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Nutzfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf289,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis20.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnhaus mit 100 m² Wohnfläche + separates Gebäude mit 55 m² für Gewerbe
- großer Wintergarten mit Solardach zwischen den Häusern
- Hof-/Terrassenfläche zum Ausruhen, Genießen, Feiern, Grillen,...
- Haustechnik von 2006/08, Fenster von 2010/14
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- großer Wintergarten mit Solardach zwischen den Häusern
- Hof-/Terrassenfläche zum Ausruhen, Genießen, Feiern, Grillen,...
- Haustechnik von 2006/08, Fenster von 2010/14
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- Wohnhaus mit 100 m² Wohnfläche + separates Gebäude mit 55 m² für Gewerbe
- großer Wintergarten mit Solardach zwischen den Häusern
- Hof-/Terrassenfläche zum Ausruhen, Genießen, Feiern, Grillen,...
- Haustechnik von 2006/08, Fenster von 2010/14
- Gas-Zentralheizung
- großer Wintergarten mit Solardach zwischen den Häusern
- Hof-/Terrassenfläche zum Ausruhen, Genießen, Feiern, Grillen,...
- Haustechnik von 2006/08, Fenster von 2010/14
- Gas-Zentralheizung
- Wohnhaus mit 100 m² Wohnfläche + separates Gebäude mit 55 m² für Gewerbe
- großer Wintergarten mit Solardach zwischen den Häusern
- Hof-/Terrassenfläche zum Ausruhen, Genießen, Feiern, Grillen,...
- Haustechnik von 2006/08, Fenster von 2010/14
- Gas-Zentralheizung
- großer Wintergarten mit Solardach zwischen den Häusern
- Hof-/Terrassenfläche zum Ausruhen, Genießen, Feiern, Grillen,...
- Haustechnik von 2006/08, Fenster von 2010/14
- Gas-Zentralheizung
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Braunschweig. Sie ist citynah und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgiebigen Einkaufs- und Kulturerlebnissen ein. Die...
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Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Braunschweig. Sie ist citynah und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgiebigen Einkaufs- und Kulturerlebnissen ein. Die direkte Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ermöglicht eine bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt und das Umland...
** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Braunschweig. Sie ist citynah und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgiebigen Einkaufs- und Kulturerlebnissen ein. Die direkte Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ermöglicht eine bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt und das Umland...
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Braunschweig Braunschweig - Westliches Ringgebiet Niedersachsen Deutschland (38122)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz:
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass... mehr lesen
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
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Möblierungshinweis:
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Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
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Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
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Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
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Links
Ansprechpartner
Herr Mike Helm
Nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
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