immobilie1-ID: 31850885 | Anbieter-ID: ED925
Wohnung direkt am Wasser - Perfekte 73 m² Ferienwohnung A+ mit direktem Wasserblick
396.000 €
Kaufpreis
73,21 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Besichtigen Sie mit uns diese traumhafte 3 Zi. Wohnung (A+) mit einem malerischen Blick aufs Wasser. Zugang zum Wasser über einen Steg. Ideal als persönliches Refugium oder auch zur Ferienvermietung. Erstbezug war im Jahr 2023.
Die energieeffiziente... mehr lesen
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Besichtigen Sie mit uns diese traumhafte 3 Zi. Wohnung (A+) mit einem malerischen Blick aufs Wasser. Zugang zum Wasser über einen Steg. Ideal als persönliches Refugium oder auch zur Ferienvermietung. Erstbezug war im Jahr 2023.
Die energieeffiziente Neubau-Wohnung (A+) mit ca. 73 m² verfügt über einen fantastischen Wasserblick, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche inkl. exklusiver Einbauküche mit Induktion, Abstellraum inkl. Waschtrockner. Ein 11m² großer Balkon inkl. Lounge-Möbeln in perfekter Südlage. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein privater Aussenabstellraum für E-Bikes sowie ein PKW-Stellplatz mit Stromanschluss.
Die Architektur im modernen maritimen Kapitäns Baustil verbindet perfekt Ihre Erwartungen von heute mit den Ansprüchen von morgen; umgeben von einem parkähnlichen Grundstück in traumhafter Kanallage. Genießen Sie die abendlichen Sonnenstunden direkt am Wasser. Wenn Sie wollen, können Sie auf dem Kanal in alle Richtungen paddeln! Auch zu Fuß zum Strand sind es nur wenige Gehminuten.
Manche Gelegenheiten bleiben einmalig: Sichern Sie sich diese moderne Wohnung aus der Fertigstellung / Erstbezug im Jahr 2023 mit freiem Wasserblick. Die komplett Einrichtung inkl. 2 Smart-TVs, Bildern, Deko ist im Preis enthalten.
Die energieeffiziente Neubau-Wohnung (A+) mit ca. 73 m² verfügt über einen fantastischen Wasserblick, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche inkl. exklusiver Einbauküche mit Induktion, Abstellraum inkl. Waschtrockner. Ein 11m² großer Balkon inkl. Lounge-Möbeln in perfekter Südlage. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein privater Aussenabstellraum für E-Bikes sowie ein PKW-Stellplatz mit Stromanschluss.
Die Architektur im modernen maritimen Kapitäns Baustil verbindet perfekt Ihre Erwartungen von heute mit den Ansprüchen von morgen; umgeben von einem parkähnlichen Grundstück in traumhafter Kanallage. Genießen Sie die abendlichen Sonnenstunden direkt am Wasser. Wenn Sie wollen, können Sie auf dem Kanal in alle Richtungen paddeln! Auch zu Fuß zum Strand sind es nur wenige Gehminuten.
Manche Gelegenheiten bleiben einmalig: Sichern Sie sich diese moderne Wohnung aus der Fertigstellung / Erstbezug im Jahr 2023 mit freiem Wasserblick. Die komplett Einrichtung inkl. 2 Smart-TVs, Bildern, Deko ist im Preis enthalten.
Besichtigen Sie mit uns diese traumhafte 3 Zi. Wohnung (A+) mit einem malerischen Blick aufs Wasser. Zugang zum Wasser über einen Steg. Ideal als persönliches Refugium oder auch zur Ferienvermietung. Erstbezug war im Jahr 2023.
Die energieeffiziente Neubau-Wohnung (A+) mit ca. 73 m² verfügt über einen fantastischen Wasserblick, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche inkl. exklusiver Einbauküche mit Induktion, Abstellraum inkl. Waschtrockner. Ein 11m² großer Balkon inkl. Lounge-Möbeln in perfekter Südlage. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein privater Aussenabstellraum für E-Bikes sowie ein PKW-Stellplatz mit Stromanschluss.
Die Architektur im modernen maritimen Kapitäns Baustil verbindet perfekt Ihre Erwartungen von heute mit den Ansprüchen von morgen; umgeben von einem parkähnlichen Grundstück in traumhafter Kanallage. Genießen Sie die abendlichen Sonnenstunden direkt am Wasser. Wenn Sie wollen, können Sie auf dem Kanal in alle Richtungen paddeln! Auch zu Fuß zum Strand sind es nur wenige Gehminuten.
Manche Gelegenheiten bleiben einmalig: Sichern Sie sich diese moderne Wohnung aus der Fertigstellung / Erstbezug im Jahr 2023 mit freiem Wasserblick. Die komplett Einrichtung inkl. 2 Smart-TVs, Bildern, Deko ist im Preis enthalten.
Die energieeffiziente Neubau-Wohnung (A+) mit ca. 73 m² verfügt über einen fantastischen Wasserblick, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche inkl. exklusiver Einbauküche mit Induktion, Abstellraum inkl. Waschtrockner. Ein 11m² großer Balkon inkl. Lounge-Möbeln in perfekter Südlage. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein privater Aussenabstellraum für E-Bikes sowie ein PKW-Stellplatz mit Stromanschluss.
Die Architektur im modernen maritimen Kapitäns Baustil verbindet perfekt Ihre Erwartungen von heute mit den Ansprüchen von morgen; umgeben von einem parkähnlichen Grundstück in traumhafter Kanallage. Genießen Sie die abendlichen Sonnenstunden direkt am Wasser. Wenn Sie wollen, können Sie auf dem Kanal in alle Richtungen paddeln! Auch zu Fuß zum Strand sind es nur wenige Gehminuten.
Manche Gelegenheiten bleiben einmalig: Sichern Sie sich diese moderne Wohnung aus der Fertigstellung / Erstbezug im Jahr 2023 mit freiem Wasserblick. Die komplett Einrichtung inkl. 2 Smart-TVs, Bildern, Deko ist im Preis enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis396.000 €
-
Käuferprovision3 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartFerienwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73,21 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis15.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
-Massiv-Bauweise
-zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk
-Gaubenseiten mit Echtschiefer
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-Fliegenschutz und Plissees (tw.)
-energieeffiziente Bauweise
-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-CPL-Weißlack... mehr lesen
-zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk
-Gaubenseiten mit Echtschiefer
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-Fliegenschutz und Plissees (tw.)
-energieeffiziente Bauweise
-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-CPL-Weißlack... mehr lesen
-Massiv-Bauweise
-zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk
-Gaubenseiten mit Echtschiefer
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-Fliegenschutz und Plissees (tw.)
-energieeffiziente Bauweise
-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-CPL-Weißlack Innentüren
-moderne Fliesen
-hochwertiges Malervlies
-Balkon mit Verglasung
-begehbare Echtglas Dusche
-sep. Parkplatz mit Ladestation
-BGB Restgarantie
-PKW-Abstellplatz mit Stromanschluss
-Eigentumsgrundstück
-Abstellhaus für Fahrräder
-Strom/Steckdose für E-Bikes
-Grundsteuer B ca. € 130,-/p.A.
-Glasfaser Internet (schnell)
Das Bauunternehmen des Quartiers ist seit vielen Jahren am Markt etabliert. Deren Leidenschaft für das Bauen ist getrieben von dem Wissen um alte Handwerkskunst und den Möglichkeiten intelligenter Technologien. Die Richtlinien der Energieeinsparverordnung und höchste Ansprüche auf Wohnqualität und Perfektion wurden berücksichtigt.
-zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk
-Gaubenseiten mit Echtschiefer
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-Fliegenschutz und Plissees (tw.)
-energieeffiziente Bauweise
-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-CPL-Weißlack Innentüren
-moderne Fliesen
-hochwertiges Malervlies
-Balkon mit Verglasung
-begehbare Echtglas Dusche
-sep. Parkplatz mit Ladestation
-BGB Restgarantie
-PKW-Abstellplatz mit Stromanschluss
-Eigentumsgrundstück
-Abstellhaus für Fahrräder
-Strom/Steckdose für E-Bikes
-Grundsteuer B ca. € 130,-/p.A.
-Glasfaser Internet (schnell)
Das Bauunternehmen des Quartiers ist seit vielen Jahren am Markt etabliert. Deren Leidenschaft für das Bauen ist getrieben von dem Wissen um alte Handwerkskunst und den Möglichkeiten intelligenter Technologien. Die Richtlinien der Energieeinsparverordnung und höchste Ansprüche auf Wohnqualität und Perfektion wurden berücksichtigt.
-Massiv-Bauweise
-zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk
-Gaubenseiten mit Echtschiefer
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-Fliegenschutz und Plissees (tw.)
-energieeffiziente Bauweise
-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-CPL-Weißlack Innentüren
-moderne Fliesen
-hochwertiges Malervlies
-Balkon mit Verglasung
-begehbare Echtglas Dusche
-sep. Parkplatz mit Ladestation
-BGB Restgarantie
-PKW-Abstellplatz mit Stromanschluss
-Eigentumsgrundstück
-Abstellhaus für Fahrräder
-Strom/Steckdose für E-Bikes
-Grundsteuer B ca. € 130,-/p.A.
-Glasfaser Internet (schnell)
Das Bauunternehmen des Quartiers ist seit vielen Jahren am Markt etabliert. Deren Leidenschaft für das Bauen ist getrieben von dem Wissen um alte Handwerkskunst und den Möglichkeiten intelligenter Technologien. Die Richtlinien der Energieeinsparverordnung und höchste Ansprüche auf Wohnqualität und Perfektion wurden berücksichtigt.
-zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk
-Gaubenseiten mit Echtschiefer
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-Fliegenschutz und Plissees (tw.)
-energieeffiziente Bauweise
-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-CPL-Weißlack Innentüren
-moderne Fliesen
-hochwertiges Malervlies
-Balkon mit Verglasung
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-sep. Parkplatz mit Ladestation
-BGB Restgarantie
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-Eigentumsgrundstück
-Abstellhaus für Fahrräder
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Das Bauunternehmen des Quartiers ist seit vielen Jahren am Markt etabliert. Deren Leidenschaft für das Bauen ist getrieben von dem Wissen um alte Handwerkskunst und den Möglichkeiten intelligenter Technologien. Die Richtlinien der Energieeinsparverordnung und höchste Ansprüche auf Wohnqualität und Perfektion wurden berücksichtigt.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Nicht nur die exklusive Wohnlage direkt am Wasser macht dieses Quartier zur absoluten Top-Adresse. Die perfekt geschnittene Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der großzügige Balkon besticht mit seiner ruhigen, sonnigen Lage und...
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Nicht nur die exklusive Wohnlage direkt am Wasser macht dieses Quartier zur absoluten Top-Adresse. Die perfekt geschnittene Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der großzügige Balkon besticht mit seiner ruhigen, sonnigen Lage und garantiert maximale Privatsphäre.
Die elegante Wohnung mit Blick aufs Wasser wird auch hohen Ansprüchen gerecht. Wohnen, wo andere Urlaub machen: herrliche Lage direkt am Wasser im Nordseebad Dornumersiel. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zum Strand, Restaurants und dem Hafen.
Genießen Sie einfach das unvergleichliche Lebensgefühl, alles vor der Haustür zu haben.
Die elegante Wohnung mit Blick aufs Wasser wird auch hohen Ansprüchen gerecht. Wohnen, wo andere Urlaub machen: herrliche Lage direkt am Wasser im Nordseebad Dornumersiel. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zum Strand, Restaurants und dem Hafen.
Genießen Sie einfach das unvergleichliche Lebensgefühl, alles vor der Haustür zu haben.
Nicht nur die exklusive Wohnlage direkt am Wasser macht dieses Quartier zur absoluten Top-Adresse. Die perfekt geschnittene Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der großzügige Balkon besticht mit seiner ruhigen, sonnigen Lage und garantiert maximale Privatsphäre.
Die elegante Wohnung mit Blick aufs Wasser wird auch hohen Ansprüchen gerecht. Wohnen, wo andere Urlaub machen: herrliche Lage direkt am Wasser im Nordseebad Dornumersiel. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zum Strand, Restaurants und dem Hafen.
Genießen Sie einfach das unvergleichliche Lebensgefühl, alles vor der Haustür zu haben.
Die elegante Wohnung mit Blick aufs Wasser wird auch hohen Ansprüchen gerecht. Wohnen, wo andere Urlaub machen: herrliche Lage direkt am Wasser im Nordseebad Dornumersiel. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zum Strand, Restaurants und dem Hafen.
Genießen Sie einfach das unvergleichliche Lebensgefühl, alles vor der Haustür zu haben.
Dornumersiel Deutschland (26553)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,...
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Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Michael Haubner
Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG
Norddeicher Str. 205,
26506 Norddeich
26506 Norddeich
Norddeicher Straße 205,
26506 Nordseeheilbad Norddeich
26506 Nordseeheilbad Norddeich
00494931997220
Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG
Norddeicher Straße 205,
26506 Nordseeheilbad Norddeich
26506 Nordseeheilbad Norddeich
(04931 ) 997 220
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