immobilie1-ID: 31781389 | Anbieter-ID: A3300
4 1/2 Zi. ETW mit schönem Weitblick in Nbg. - Wöhrder See / Wohnung kaufen
299.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
* Frei
* 7. OG mit Aufzug
* Kein Stellplatz
* Unvergleichlicher Weitblick in drei Himmelsrichtungen
* Ruhige Wohnlage mit optimaler Ausrichtung: Küche, Essdiele und Schlafzimmer nach Süden; Wohn- und Kinderzimmer nach Norden; zweites Kinderzimmer mit... mehr lesen
* 7. OG mit Aufzug
* Kein Stellplatz
* Unvergleichlicher Weitblick in drei Himmelsrichtungen
* Ruhige Wohnlage mit optimaler Ausrichtung: Küche, Essdiele und Schlafzimmer nach Süden; Wohn- und Kinderzimmer nach Norden; zweites Kinderzimmer mit... mehr lesen
* Frei
* 7. OG mit Aufzug
* Kein Stellplatz
* Unvergleichlicher Weitblick in drei Himmelsrichtungen
* Ruhige Wohnlage mit optimaler Ausrichtung: Küche, Essdiele und Schlafzimmer nach Süden; Wohn- und Kinderzimmer nach Norden; zweites Kinderzimmer mit Ostausrichtung
* Hochwertige, weiße Kunststoffisolierglasfenster (Einbau 2001) mit Außenrollos sorgen für Energieeffizienz und Komfort
* Wohnungeingangstür durch hochwertige Sichertür ersetzt
* Praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
* Zusätzliche Abstellnische für mehr Stauraum
* Gäste-WC mit Sanitär aus dem Baujahr, gepflegt und funktional
* Küche mit guten Stellmöglichkeiten, ideal für Kochliebhaber
* Helle Essdiele mit Fenster, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten
* Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ideal zum Entspannen
* Wohnzimmer mit elegantem Echtholzparkettboden
* Zwischenflur vom Wohnbereich aus zum Schlafzimmer und zu den weiteren Zimmern
* Modernes Duschbad, hell und zeitlos gefliest
* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Laminat
* Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Beheizung über Fernheizung, effizient und zuverlässig
* Schönheitsreparaturen sind erforderlich, um die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten
* 7. OG mit Aufzug
* Kein Stellplatz
* Unvergleichlicher Weitblick in drei Himmelsrichtungen
* Ruhige Wohnlage mit optimaler Ausrichtung: Küche, Essdiele und Schlafzimmer nach Süden; Wohn- und Kinderzimmer nach Norden; zweites Kinderzimmer mit Ostausrichtung
* Hochwertige, weiße Kunststoffisolierglasfenster (Einbau 2001) mit Außenrollos sorgen für Energieeffizienz und Komfort
* Wohnungeingangstür durch hochwertige Sichertür ersetzt
* Praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
* Zusätzliche Abstellnische für mehr Stauraum
* Gäste-WC mit Sanitär aus dem Baujahr, gepflegt und funktional
* Küche mit guten Stellmöglichkeiten, ideal für Kochliebhaber
* Helle Essdiele mit Fenster, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten
* Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ideal zum Entspannen
* Wohnzimmer mit elegantem Echtholzparkettboden
* Zwischenflur vom Wohnbereich aus zum Schlafzimmer und zu den weiteren Zimmern
* Modernes Duschbad, hell und zeitlos gefliest
* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Laminat
* Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Beheizung über Fernheizung, effizient und zuverlässig
* Schönheitsreparaturen sind erforderlich, um die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten
* Frei
* 7. OG mit Aufzug
* Kein Stellplatz
* Unvergleichlicher Weitblick in drei Himmelsrichtungen
* Ruhige Wohnlage mit optimaler Ausrichtung: Küche, Essdiele und Schlafzimmer nach Süden; Wohn- und Kinderzimmer nach Norden; zweites Kinderzimmer mit Ostausrichtung
* Hochwertige, weiße Kunststoffisolierglasfenster (Einbau 2001) mit Außenrollos sorgen für Energieeffizienz und Komfort
* Wohnungeingangstür durch hochwertige Sichertür ersetzt
* Praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
* Zusätzliche Abstellnische für mehr Stauraum
* Gäste-WC mit Sanitär aus dem Baujahr, gepflegt und funktional
* Küche mit guten Stellmöglichkeiten, ideal für Kochliebhaber
* Helle Essdiele mit Fenster, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten
* Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ideal zum Entspannen
* Wohnzimmer mit elegantem Echtholzparkettboden
* Zwischenflur vom Wohnbereich aus zum Schlafzimmer und zu den weiteren Zimmern
* Modernes Duschbad, hell und zeitlos gefliest
* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Laminat
* Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Beheizung über Fernheizung, effizient und zuverlässig
* Schönheitsreparaturen sind erforderlich, um die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten
* 7. OG mit Aufzug
* Kein Stellplatz
* Unvergleichlicher Weitblick in drei Himmelsrichtungen
* Ruhige Wohnlage mit optimaler Ausrichtung: Küche, Essdiele und Schlafzimmer nach Süden; Wohn- und Kinderzimmer nach Norden; zweites Kinderzimmer mit Ostausrichtung
* Hochwertige, weiße Kunststoffisolierglasfenster (Einbau 2001) mit Außenrollos sorgen für Energieeffizienz und Komfort
* Wohnungeingangstür durch hochwertige Sichertür ersetzt
* Praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
* Zusätzliche Abstellnische für mehr Stauraum
* Gäste-WC mit Sanitär aus dem Baujahr, gepflegt und funktional
* Küche mit guten Stellmöglichkeiten, ideal für Kochliebhaber
* Helle Essdiele mit Fenster, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten
* Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ideal zum Entspannen
* Wohnzimmer mit elegantem Echtholzparkettboden
* Zwischenflur vom Wohnbereich aus zum Schlafzimmer und zu den weiteren Zimmern
* Modernes Duschbad, hell und zeitlos gefliest
* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Laminat
* Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Beheizung über Fernheizung, effizient und zuverlässig
* Schönheitsreparaturen sind erforderlich, um die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
BadDuschbad
-
Etage7
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis04.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
Lage
Zentrale Wohnlage am Wöhrder See mit viel Grün ums Haus. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wöhrder See sowie das nah gelegene Prinzregentenufer bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Schulen, Kindergärten,...
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Zentrale Wohnlage am Wöhrder See mit viel Grün ums Haus. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wöhrder See sowie das nah gelegene Prinzregentenufer bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.
Zentrale Wohnlage am Wöhrder See mit viel Grün ums Haus. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wöhrder See sowie das nah gelegene Prinzregentenufer bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.
Nürnberg 10809564000111 Deutschland (90402)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Frau Gisela Löwe
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
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90429 Nürnberg
+49 911 9943723
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