NEU
immobilie1-ID: 31697061 | Anbieter-ID: A3267
Freistehendes 4-Familien-Haus Schwaig / Haus kaufen
749.000 €
Kaufpreis
242 m²
Wohnfläche
452 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
* Vermietet / Frei
* Doppelgarage inklusive
* Gepflegtes 4-Parteien-Haus mit Fachwerk
* Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und ist voll unterkellert
* Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Fassade neu gestrichen
* Alle Wohnungen wurden saniert
*... mehr lesen
* Doppelgarage inklusive
* Gepflegtes 4-Parteien-Haus mit Fachwerk
* Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und ist voll unterkellert
* Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Fassade neu gestrichen
* Alle Wohnungen wurden saniert
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* Vermietet / Frei
* Doppelgarage inklusive
* Gepflegtes 4-Parteien-Haus mit Fachwerk
* Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und ist voll unterkellert
* Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Fassade neu gestrichen
* Alle Wohnungen wurden saniert
* 2022 Einbau einer Wärmepumpe
* Zentrale Warmwasserversorgung
* Das Bad im EG wurde 2023 umfangreich renoviert (ca. EUR 40.000,-)
* Teilweise haben die Bäder im Haus ein Fenster und sind entweder mit einer Dusche oder mit einer Wanne ausgestattet
* Zusätzliche elektrische Fußbodenheizung
* Holzisolierglas-Sprossenfenster
* Im Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen, beide mit neuwertigen Einbauküchen
* Bei Bedarf können die beiden Wohnungen zusammengelegt werden
* Im Dachgeschoss befindet sich eine große 2-Zimmer Wohnung mit neuer Einbauküche
* Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenso wie die beiden Wohnungen im Obergeschoss frei
* Alle freien Wohnungen sind voll möbliert und mit Fliesenböden ausgestattet
* Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und wurde ebenfalls mit einer neuen Einbauküche ausgestattet; Nettomiete EUR 13.800.- p.a.
* Die Doppelgarage ist derzeit der Erdgeschosswohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten
* Doppelgarage inklusive
* Gepflegtes 4-Parteien-Haus mit Fachwerk
* Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und ist voll unterkellert
* Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Fassade neu gestrichen
* Alle Wohnungen wurden saniert
* 2022 Einbau einer Wärmepumpe
* Zentrale Warmwasserversorgung
* Das Bad im EG wurde 2023 umfangreich renoviert (ca. EUR 40.000,-)
* Teilweise haben die Bäder im Haus ein Fenster und sind entweder mit einer Dusche oder mit einer Wanne ausgestattet
* Zusätzliche elektrische Fußbodenheizung
* Holzisolierglas-Sprossenfenster
* Im Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen, beide mit neuwertigen Einbauküchen
* Bei Bedarf können die beiden Wohnungen zusammengelegt werden
* Im Dachgeschoss befindet sich eine große 2-Zimmer Wohnung mit neuer Einbauküche
* Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenso wie die beiden Wohnungen im Obergeschoss frei
* Alle freien Wohnungen sind voll möbliert und mit Fliesenböden ausgestattet
* Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und wurde ebenfalls mit einer neuen Einbauküche ausgestattet; Nettomiete EUR 13.800.- p.a.
* Die Doppelgarage ist derzeit der Erdgeschosswohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten
* Vermietet / Frei
* Doppelgarage inklusive
* Gepflegtes 4-Parteien-Haus mit Fachwerk
* Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und ist voll unterkellert
* Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Fassade neu gestrichen
* Alle Wohnungen wurden saniert
* 2022 Einbau einer Wärmepumpe
* Zentrale Warmwasserversorgung
* Das Bad im EG wurde 2023 umfangreich renoviert (ca. EUR 40.000,-)
* Teilweise haben die Bäder im Haus ein Fenster und sind entweder mit einer Dusche oder mit einer Wanne ausgestattet
* Zusätzliche elektrische Fußbodenheizung
* Holzisolierglas-Sprossenfenster
* Im Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen, beide mit neuwertigen Einbauküchen
* Bei Bedarf können die beiden Wohnungen zusammengelegt werden
* Im Dachgeschoss befindet sich eine große 2-Zimmer Wohnung mit neuer Einbauküche
* Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenso wie die beiden Wohnungen im Obergeschoss frei
* Alle freien Wohnungen sind voll möbliert und mit Fliesenböden ausgestattet
* Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und wurde ebenfalls mit einer neuen Einbauküche ausgestattet; Nettomiete EUR 13.800.- p.a.
* Die Doppelgarage ist derzeit der Erdgeschosswohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten
* Doppelgarage inklusive
* Gepflegtes 4-Parteien-Haus mit Fachwerk
* Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und ist voll unterkellert
* Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Fassade neu gestrichen
* Alle Wohnungen wurden saniert
* 2022 Einbau einer Wärmepumpe
* Zentrale Warmwasserversorgung
* Das Bad im EG wurde 2023 umfangreich renoviert (ca. EUR 40.000,-)
* Teilweise haben die Bäder im Haus ein Fenster und sind entweder mit einer Dusche oder mit einer Wanne ausgestattet
* Zusätzliche elektrische Fußbodenheizung
* Holzisolierglas-Sprossenfenster
* Im Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen, beide mit neuwertigen Einbauküchen
* Bei Bedarf können die beiden Wohnungen zusammengelegt werden
* Im Dachgeschoss befindet sich eine große 2-Zimmer Wohnung mit neuer Einbauküche
* Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenso wie die beiden Wohnungen im Obergeschoss frei
* Alle freien Wohnungen sind voll möbliert und mit Fliesenböden ausgestattet
* Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und wurde ebenfalls mit einer neuen Einbauküche ausgestattet; Nettomiete EUR 13.800.- p.a.
* Die Doppelgarage ist derzeit der Erdgeschosswohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1890
-
Zimmer9
-
Wohnfläche (ca.)242 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)452 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf85,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis19.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
- Möbliert
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Schwaig grenzt im Osten an das Stadtgebiet von Nürnberg und ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Die kurze Entfernung zur Innenstadt, zum Flughafen und zu den weiterführenden Autobahnen in... mehr lesen
Die kurze Entfernung zur Innenstadt, zum Flughafen und zu den weiterführenden Autobahnen in... mehr lesen
Schwaig grenzt im Osten an das Stadtgebiet von Nürnberg und ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Die kurze Entfernung zur Innenstadt, zum Flughafen und zu den weiterführenden Autobahnen in Verbindung mit der Lage im Grünen zwischen Pegnitztalauen und Lorenzer Reichswald machen den Ort zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Großraum und sehr attraktiv für Pendler.
Den S-Bahn-Anschluss erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, ebenso wie Sie Kindergarten, Schule, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen können.
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Schwaig grenzt im Osten an das Stadtgebiet von Nürnberg und ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Die kurze Entfernung zur Innenstadt, zum Flughafen und zu den weiterführenden Autobahnen in Verbindung mit der Lage im Grünen zwischen Pegnitztalauen und Lorenzer Reichswald machen den Ort zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Großraum und sehr attraktiv für Pendler.
Den S-Bahn-Anschluss erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, ebenso wie Sie Kindergarten, Schule, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen können.
Die kurze Entfernung zur Innenstadt, zum Flughafen und zu den weiterführenden Autobahnen in Verbindung mit der Lage im Grünen zwischen Pegnitztalauen und Lorenzer Reichswald machen den Ort zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Großraum und sehr attraktiv für Pendler.
Den S-Bahn-Anschluss erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, ebenso wie Sie Kindergarten, Schule, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen können.
Schwaig 10809574156 Deutschland (90571)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
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90429 Nürnberg
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0911 9943723
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