immobilie1-ID: 31622157 | Anbieter-ID: 2025-NI-926
Anleger aufgepasst: Gut vermietete ETW in Hohenlockstedt - PROVISIONSFREI / ca. 7% Rendite!
69.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das etwa im Jahr 1952 massiv gebaute zweigeschossige Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen. Jede Einheit hat einen separaten Eingang.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich an der westlichen Hausseite und erstreckt sich vom ersten... mehr lesen
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Das etwa im Jahr 1952 massiv gebaute zweigeschossige Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen. Jede Einheit hat einen separaten Eingang.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich an der westlichen Hausseite und erstreckt sich vom ersten Obergeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche von ca. 64 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Flure, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad. Die beiden Schlafräume für die Kinder befinden sich im Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss steht ein großer Fahrradkeller als Gemeinschaftsraum und ein Kellerraum für die Alleinnutzung zur Verfügung.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich an der westlichen Hausseite und erstreckt sich vom ersten Obergeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche von ca. 64 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Flure, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad. Die beiden Schlafräume für die Kinder befinden sich im Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss steht ein großer Fahrradkeller als Gemeinschaftsraum und ein Kellerraum für die Alleinnutzung zur Verfügung.
Das etwa im Jahr 1952 massiv gebaute zweigeschossige Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen. Jede Einheit hat einen separaten Eingang.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich an der westlichen Hausseite und erstreckt sich vom ersten Obergeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche von ca. 64 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Flure, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad. Die beiden Schlafräume für die Kinder befinden sich im Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss steht ein großer Fahrradkeller als Gemeinschaftsraum und ein Kellerraum für die Alleinnutzung zur Verfügung.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich an der westlichen Hausseite und erstreckt sich vom ersten Obergeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche von ca. 64 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Flure, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad. Die beiden Schlafräume für die Kinder befinden sich im Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss steht ein großer Fahrradkeller als Gemeinschaftsraum und ein Kellerraum für die Alleinnutzung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis69.000 €
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Hausgeld pro Monat551,35 €
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KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1952
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis01.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- 3,5 Zimmer über zwei Etagen
- Badezimmer mit Fenster
- Separater Eingang
- Großer Kellerraum
- Sehr grüne Außenanlagen
- Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich €551,35 , davon sind ca. €164,00 nicht umlegbar
- Im Hausgeld enthalten ist eine Zuführung... mehr lesen
- Badezimmer mit Fenster
- Separater Eingang
- Großer Kellerraum
- Sehr grüne Außenanlagen
- Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich €551,35 , davon sind ca. €164,00 nicht umlegbar
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- 3,5 Zimmer über zwei Etagen
- Badezimmer mit Fenster
- Separater Eingang
- Großer Kellerraum
- Sehr grüne Außenanlagen
- Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich €551,35 , davon sind ca. €164,00 nicht umlegbar
- Im Hausgeld enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von €102,41
- Die Wohnung eignet sich wunderbar als Kapitalanlage, denn sie wird langjährig von einer netten Familie bewohnt
- Derzeitige Netto-Kaltmiete ca. 5.328 Euro p.a.
Bitte beachten Sie:
- Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Februar 2016
- Badezimmer mit Fenster
- Separater Eingang
- Großer Kellerraum
- Sehr grüne Außenanlagen
- Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich €551,35 , davon sind ca. €164,00 nicht umlegbar
- Im Hausgeld enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von €102,41
- Die Wohnung eignet sich wunderbar als Kapitalanlage, denn sie wird langjährig von einer netten Familie bewohnt
- Derzeitige Netto-Kaltmiete ca. 5.328 Euro p.a.
Bitte beachten Sie:
- Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Februar 2016
- 3,5 Zimmer über zwei Etagen
- Badezimmer mit Fenster
- Separater Eingang
- Großer Kellerraum
- Sehr grüne Außenanlagen
- Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich €551,35 , davon sind ca. €164,00 nicht umlegbar
- Im Hausgeld enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von €102,41
- Die Wohnung eignet sich wunderbar als Kapitalanlage, denn sie wird langjährig von einer netten Familie bewohnt
- Derzeitige Netto-Kaltmiete ca. 5.328 Euro p.a.
Bitte beachten Sie:
- Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Februar 2016
- Badezimmer mit Fenster
- Separater Eingang
- Großer Kellerraum
- Sehr grüne Außenanlagen
- Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich €551,35 , davon sind ca. €164,00 nicht umlegbar
- Im Hausgeld enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von €102,41
- Die Wohnung eignet sich wunderbar als Kapitalanlage, denn sie wird langjährig von einer netten Familie bewohnt
- Derzeitige Netto-Kaltmiete ca. 5.328 Euro p.a.
Bitte beachten Sie:
- Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Februar 2016
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Im Holsteiner Auenland, sehr zentral, im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein gelegen, ist Hohenlockstedt die Heimat für etwa 6.000 Einwohner. Der Ort weist eine gute Infrastruktur auf. Neben den Einrichtungen zur täglichen Bedarfsdeckung...
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Im Holsteiner Auenland, sehr zentral, im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein gelegen, ist Hohenlockstedt die Heimat für etwa 6.000 Einwohner. Der Ort weist eine gute Infrastruktur auf. Neben den Einrichtungen zur täglichen Bedarfsdeckung findet man im nahegelegenen Itzehoe alle Einrichtungen für den weiteren Bedarf. Neben Schulen, Kindergärten und Ärzten prägen auch Handwerksbetriebe und Produktionsstätten das Bild der Gemeinde.
Durch die Autobahnanschlussstelle Heide / Hamburg an die Autobahn 23 und die Bundesstraße 206 sind sowohl die Großstädte Hamburg und Kiel, als auch die Nord- und Ostsee in etwa einer Stunde erreichbar. Bahnanschluss an den Fernverkehr bieten die Bahnhöfe in Itzehoe oder Wrist, die je nur etwa 7 km oder 10 km entfernt sind.
Durch die Autobahnanschlussstelle Heide / Hamburg an die Autobahn 23 und die Bundesstraße 206 sind sowohl die Großstädte Hamburg und Kiel, als auch die Nord- und Ostsee in etwa einer Stunde erreichbar. Bahnanschluss an den Fernverkehr bieten die Bahnhöfe in Itzehoe oder Wrist, die je nur etwa 7 km oder 10 km entfernt sind.
Im Holsteiner Auenland, sehr zentral, im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein gelegen, ist Hohenlockstedt die Heimat für etwa 6.000 Einwohner. Der Ort weist eine gute Infrastruktur auf. Neben den Einrichtungen zur täglichen Bedarfsdeckung findet man im nahegelegenen Itzehoe alle Einrichtungen für den weiteren Bedarf. Neben Schulen, Kindergärten und Ärzten prägen auch Handwerksbetriebe und Produktionsstätten das Bild der Gemeinde.
Durch die Autobahnanschlussstelle Heide / Hamburg an die Autobahn 23 und die Bundesstraße 206 sind sowohl die Großstädte Hamburg und Kiel, als auch die Nord- und Ostsee in etwa einer Stunde erreichbar. Bahnanschluss an den Fernverkehr bieten die Bahnhöfe in Itzehoe oder Wrist, die je nur etwa 7 km oder 10 km entfernt sind.
Durch die Autobahnanschlussstelle Heide / Hamburg an die Autobahn 23 und die Bundesstraße 206 sind sowohl die Großstädte Hamburg und Kiel, als auch die Nord- und Ostsee in etwa einer Stunde erreichbar. Bahnanschluss an den Fernverkehr bieten die Bahnhöfe in Itzehoe oder Wrist, die je nur etwa 7 km oder 10 km entfernt sind.
Hohenlockstedt Deutschland (25551)
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Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften... mehr lesen
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Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
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Ansprechpartner
Frau Emelie Niehaus
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
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Bahnhofstraße 90,
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04171 7889764
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