immobilie1-ID: 32348843 | Anbieter-ID: 7018
Attraktive 2-Zimmer-Innenstadtwohnung – flexibel nutzbar & barrierefrei!
215.000 €
Kaufpreis
50,34 m²
Wohnfläche
984 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint komfortables, barrierefreies Wohnen mit einer erstklassigen Innenstadtlage. Die Wohnanlage wurde ursprünglich für seniorengerechtes Wohnen konzipiert; das betreute Wohnkonzept wurde inzwischen aufgelöst....
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint komfortables, barrierefreies Wohnen mit einer erstklassigen Innenstadtlage. Die Wohnanlage wurde ursprünglich für seniorengerechtes Wohnen konzipiert; das betreute Wohnkonzept wurde inzwischen aufgelöst. Dadurch ist die Wohnung heute uneingeschränkt zur Eigennutzung oder zur klassischen Vermietung geeignet.
Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss des „Quadrate-Domizils“ in den Mannheimer Quadraten, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Die Planken mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar – eine Lage, die urbanes Leben und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.
Mit einer Wohnfläche von 50,34 m² überzeugt die Wohnung durch einen klar strukturierten und gut durchdachten Grundriss. Sie bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Diele mit Garderobenbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie einen Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist modern ausgestattet. Bad, Balkon und sämtliche Zugänge sind barrierefrei gestaltet, zudem verfügen die Türen über eine komfortable Breite.
Die Wohnanlage ist mit einem großzügigen Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erschließt. Ein separates Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung.
Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet, wodurch sich sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offen gestalten lassen – sei es zur sofortigen Eigennutzung, zur klassischen Vermietung oder als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Aufgrund der barrierefreien Ausstattung ist sie besonders bei älteren Mietern gefragt, eignet sich jedoch ebenso für Singles oder Paare jeden Alters.
Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenbildung beträgt derzeit 301,00 €.
Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer persönlichen Innenbesichtigung die Vorzüge dieser Wohnung sowie der gesamten Wohnanlage.
Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss des „Quadrate-Domizils“ in den Mannheimer Quadraten, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Die Planken mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar – eine Lage, die urbanes Leben und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.
Mit einer Wohnfläche von 50,34 m² überzeugt die Wohnung durch einen klar strukturierten und gut durchdachten Grundriss. Sie bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Diele mit Garderobenbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie einen Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist modern ausgestattet. Bad, Balkon und sämtliche Zugänge sind barrierefrei gestaltet, zudem verfügen die Türen über eine komfortable Breite.
Die Wohnanlage ist mit einem großzügigen Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erschließt. Ein separates Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung.
Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet, wodurch sich sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offen gestalten lassen – sei es zur sofortigen Eigennutzung, zur klassischen Vermietung oder als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Aufgrund der barrierefreien Ausstattung ist sie besonders bei älteren Mietern gefragt, eignet sich jedoch ebenso für Singles oder Paare jeden Alters.
Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenbildung beträgt derzeit 301,00 €.
Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer persönlichen Innenbesichtigung die Vorzüge dieser Wohnung sowie der gesamten Wohnanlage.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint komfortables, barrierefreies Wohnen mit einer erstklassigen Innenstadtlage. Die Wohnanlage wurde ursprünglich für seniorengerechtes Wohnen konzipiert; das betreute Wohnkonzept wurde inzwischen aufgelöst. Dadurch ist die Wohnung heute uneingeschränkt zur Eigennutzung oder zur klassischen Vermietung geeignet.
Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss des „Quadrate-Domizils“ in den Mannheimer Quadraten, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Die Planken mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar – eine Lage, die urbanes Leben und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.
Mit einer Wohnfläche von 50,34 m² überzeugt die Wohnung durch einen klar strukturierten und gut durchdachten Grundriss. Sie bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Diele mit Garderobenbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie einen Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist modern ausgestattet. Bad, Balkon und sämtliche Zugänge sind barrierefrei gestaltet, zudem verfügen die Türen über eine komfortable Breite.
Die Wohnanlage ist mit einem großzügigen Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erschließt. Ein separates Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung.
Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet, wodurch sich sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offen gestalten lassen – sei es zur sofortigen Eigennutzung, zur klassischen Vermietung oder als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Aufgrund der barrierefreien Ausstattung ist sie besonders bei älteren Mietern gefragt, eignet sich jedoch ebenso für Singles oder Paare jeden Alters.
Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenbildung beträgt derzeit 301,00 €.
Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer persönlichen Innenbesichtigung die Vorzüge dieser Wohnung sowie der gesamten Wohnanlage.
Die Immobilie befindet sich im 5. Obergeschoss des „Quadrate-Domizils“ in den Mannheimer Quadraten, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Die Planken mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar – eine Lage, die urbanes Leben und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.
Mit einer Wohnfläche von 50,34 m² überzeugt die Wohnung durch einen klar strukturierten und gut durchdachten Grundriss. Sie bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Diele mit Garderobenbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie einen Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist modern ausgestattet. Bad, Balkon und sämtliche Zugänge sind barrierefrei gestaltet, zudem verfügen die Türen über eine komfortable Breite.
Die Wohnanlage ist mit einem großzügigen Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erschließt. Ein separates Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung.
Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet, wodurch sich sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offen gestalten lassen – sei es zur sofortigen Eigennutzung, zur klassischen Vermietung oder als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Aufgrund der barrierefreien Ausstattung ist sie besonders bei älteren Mietern gefragt, eignet sich jedoch ebenso für Singles oder Paare jeden Alters.
Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenbildung beträgt derzeit 301,00 €.
Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer persönlichen Innenbesichtigung die Vorzüge dieser Wohnung sowie der gesamten Wohnanlage.
Kosten
-
Kaufpreis215.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten62
-
Wohnfläche (ca.)50,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)984 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis10.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Massivbauweise
Heizung: Fernwärme
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge. Laminat und Fliesen
barrierefreies Duschbad
Einbauküche
Balkon
Heizung: Fernwärme
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge. Laminat und Fliesen
barrierefreies Duschbad
Einbauküche
Balkon
Massivbauweise
Heizung: Fernwärme
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge. Laminat und Fliesen
barrierefreies Duschbad
Einbauküche
Balkon
Heizung: Fernwärme
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge. Laminat und Fliesen
barrierefreies Duschbad
Einbauküche
Balkon
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt zentral in den Mannheimer Quadraten (Paradeplatz, Friedrichsplatz, Rathaus/Vorplatz).
Einkaufsmöglichkeiten entlang Planken/Karlsstraße, Cafés, Restaurants, Banken.
Kulturelle Einrichtungen in der Nähe (Kulturlandschaft am... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten entlang Planken/Karlsstraße, Cafés, Restaurants, Banken.
Kulturelle Einrichtungen in der Nähe (Kulturlandschaft am... mehr lesen
Die Wohnung liegt zentral in den Mannheimer Quadraten (Paradeplatz, Friedrichsplatz, Rathaus/Vorplatz).
Einkaufsmöglichkeiten entlang Planken/Karlsstraße, Cafés, Restaurants, Banken.
Kulturelle Einrichtungen in der Nähe (Kulturlandschaft am Friedrichsplatz, Museen rund um das Quadrat).
Grünflächen in unmittelbarer Nachbarschaft (Friedrichsplatz, innerstädtische Parks).
Fußwege zwischen Paradeplatz, Rathaus und Friedrichsplatz meist 2–5 Minuten; gesamte Nahversorgung gut erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur und starke Anbindung an Hauptbahnhof und Neckarufer.
Zentralität mit kurzen Wegen zu Shopping, Gastronomie, Kultur und Grünflächen.
Potenzial für Mieter bzw. Käufer durch flexible Verkehrsverbindungen und hohe Alltagsnähe.
Einkaufsmöglichkeiten entlang Planken/Karlsstraße, Cafés, Restaurants, Banken.
Kulturelle Einrichtungen in der Nähe (Kulturlandschaft am Friedrichsplatz, Museen rund um das Quadrat).
Grünflächen in unmittelbarer Nachbarschaft (Friedrichsplatz, innerstädtische Parks).
Fußwege zwischen Paradeplatz, Rathaus und Friedrichsplatz meist 2–5 Minuten; gesamte Nahversorgung gut erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur und starke Anbindung an Hauptbahnhof und Neckarufer.
Zentralität mit kurzen Wegen zu Shopping, Gastronomie, Kultur und Grünflächen.
Potenzial für Mieter bzw. Käufer durch flexible Verkehrsverbindungen und hohe Alltagsnähe.
Die Wohnung liegt zentral in den Mannheimer Quadraten (Paradeplatz, Friedrichsplatz, Rathaus/Vorplatz).
Einkaufsmöglichkeiten entlang Planken/Karlsstraße, Cafés, Restaurants, Banken.
Kulturelle Einrichtungen in der Nähe (Kulturlandschaft am Friedrichsplatz, Museen rund um das Quadrat).
Grünflächen in unmittelbarer Nachbarschaft (Friedrichsplatz, innerstädtische Parks).
Fußwege zwischen Paradeplatz, Rathaus und Friedrichsplatz meist 2–5 Minuten; gesamte Nahversorgung gut erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur und starke Anbindung an Hauptbahnhof und Neckarufer.
Zentralität mit kurzen Wegen zu Shopping, Gastronomie, Kultur und Grünflächen.
Potenzial für Mieter bzw. Käufer durch flexible Verkehrsverbindungen und hohe Alltagsnähe.
Einkaufsmöglichkeiten entlang Planken/Karlsstraße, Cafés, Restaurants, Banken.
Kulturelle Einrichtungen in der Nähe (Kulturlandschaft am Friedrichsplatz, Museen rund um das Quadrat).
Grünflächen in unmittelbarer Nachbarschaft (Friedrichsplatz, innerstädtische Parks).
Fußwege zwischen Paradeplatz, Rathaus und Friedrichsplatz meist 2–5 Minuten; gesamte Nahversorgung gut erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur und starke Anbindung an Hauptbahnhof und Neckarufer.
Zentralität mit kurzen Wegen zu Shopping, Gastronomie, Kultur und Grünflächen.
Potenzial für Mieter bzw. Käufer durch flexible Verkehrsverbindungen und hohe Alltagsnähe.
Mannheim Deutschland (68161)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr René Stoiber
Neckartal-Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 14-16,
69151 Neckargemünd
69151 Neckargemünd
Bahnhofstraße 36a ,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
0049622151480866
Neckartal-Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 36a ,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
06271 3065
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