immobilie1-ID: 32062061 | Anbieter-ID: 6984
Viel Raum für Ihre Ideen – Großzügige Doppelhaushälfte mit vielseitiger Nutzung
295.000 €
Kaufpreis
141,59 m²
Wohnfläche
542 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Zuzenhausen bietet erstaunlich viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein idyllisches Grundstück mit 542 m² – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in...
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Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Zuzenhausen bietet erstaunlich viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein idyllisches Grundstück mit 542 m² – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1955 errichtet und 1962 durch einen Anbau erweitert. Dadurch ergibt sich heute eine großzügige Wohnfläche von rund 142 m², die sich auf zwei nahezu identische Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich im ursprünglichen Altbau ein einladendes Treppenhaus mit Zugang ins Obergeschoss, ein Flur, ein Badezimmer, zwei Zimmer sowie eine Wohnküche. Der Anbau ergänzt das Raumangebot um einen weiteren Flur, eine zusätzliche Küche und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss wiederholt sich dieser Grundriss, wobei Ihnen hier durch den Raum oberhalb des Abstellraums ein weiteres Zimmer zur Verfügung steht. Dank dieser klaren Struktur eignet sich die Immobilie hervorragend für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder für eine individuelle Aufteilung ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Der Altbau ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Auf dem Grundstück finden Sie zudem eine 1965 errichtete Garage sowie zusätzliche Stellfläche in der Hofeinfahrt. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung einer persönlichen Wohlfühloase.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert. So erfolgte der Austausch der Heizung im Jahr 2015, die Fenster wurden 1994 erneuert und das Dach im Jahr 2000. Je nach Anspruch empfiehlt sich eine weitere Renovierung oder Sanierung, um die Immobilie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Insgesamt erwartet Sie hier eine großzügige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial, Platz für die ganze Familie und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Zuzenhausen.
Im Erdgeschoss befinden sich im ursprünglichen Altbau ein einladendes Treppenhaus mit Zugang ins Obergeschoss, ein Flur, ein Badezimmer, zwei Zimmer sowie eine Wohnküche. Der Anbau ergänzt das Raumangebot um einen weiteren Flur, eine zusätzliche Küche und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss wiederholt sich dieser Grundriss, wobei Ihnen hier durch den Raum oberhalb des Abstellraums ein weiteres Zimmer zur Verfügung steht. Dank dieser klaren Struktur eignet sich die Immobilie hervorragend für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder für eine individuelle Aufteilung ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Der Altbau ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Auf dem Grundstück finden Sie zudem eine 1965 errichtete Garage sowie zusätzliche Stellfläche in der Hofeinfahrt. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung einer persönlichen Wohlfühloase.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert. So erfolgte der Austausch der Heizung im Jahr 2015, die Fenster wurden 1994 erneuert und das Dach im Jahr 2000. Je nach Anspruch empfiehlt sich eine weitere Renovierung oder Sanierung, um die Immobilie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Insgesamt erwartet Sie hier eine großzügige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial, Platz für die ganze Familie und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Zuzenhausen.
Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Zuzenhausen bietet erstaunlich viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein idyllisches Grundstück mit 542 m² – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1955 errichtet und 1962 durch einen Anbau erweitert. Dadurch ergibt sich heute eine großzügige Wohnfläche von rund 142 m², die sich auf zwei nahezu identische Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich im ursprünglichen Altbau ein einladendes Treppenhaus mit Zugang ins Obergeschoss, ein Flur, ein Badezimmer, zwei Zimmer sowie eine Wohnküche. Der Anbau ergänzt das Raumangebot um einen weiteren Flur, eine zusätzliche Küche und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss wiederholt sich dieser Grundriss, wobei Ihnen hier durch den Raum oberhalb des Abstellraums ein weiteres Zimmer zur Verfügung steht. Dank dieser klaren Struktur eignet sich die Immobilie hervorragend für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder für eine individuelle Aufteilung ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Der Altbau ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Auf dem Grundstück finden Sie zudem eine 1965 errichtete Garage sowie zusätzliche Stellfläche in der Hofeinfahrt. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung einer persönlichen Wohlfühloase.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert. So erfolgte der Austausch der Heizung im Jahr 2015, die Fenster wurden 1994 erneuert und das Dach im Jahr 2000. Je nach Anspruch empfiehlt sich eine weitere Renovierung oder Sanierung, um die Immobilie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Insgesamt erwartet Sie hier eine großzügige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial, Platz für die ganze Familie und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Zuzenhausen.
Im Erdgeschoss befinden sich im ursprünglichen Altbau ein einladendes Treppenhaus mit Zugang ins Obergeschoss, ein Flur, ein Badezimmer, zwei Zimmer sowie eine Wohnküche. Der Anbau ergänzt das Raumangebot um einen weiteren Flur, eine zusätzliche Küche und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss wiederholt sich dieser Grundriss, wobei Ihnen hier durch den Raum oberhalb des Abstellraums ein weiteres Zimmer zur Verfügung steht. Dank dieser klaren Struktur eignet sich die Immobilie hervorragend für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder für eine individuelle Aufteilung ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Der Altbau ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Auf dem Grundstück finden Sie zudem eine 1965 errichtete Garage sowie zusätzliche Stellfläche in der Hofeinfahrt. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung einer persönlichen Wohlfühloase.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert. So erfolgte der Austausch der Heizung im Jahr 2015, die Fenster wurden 1994 erneuert und das Dach im Jahr 2000. Je nach Anspruch empfiehlt sich eine weitere Renovierung oder Sanierung, um die Immobilie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Insgesamt erwartet Sie hier eine großzügige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial, Platz für die ganze Familie und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Zuzenhausen.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1955
-
Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)141,59 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)542 m²
-
Nutzfläche (ca.)32,23 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf332,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis28.09.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Zuzenhausen, einer charmanten Gemeinde im Kraichgau zwischen Heidelberg und Sinsheim. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft und viel Grün, was für ein...
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Zuzenhausen, einer charmanten Gemeinde im Kraichgau zwischen Heidelberg und Sinsheim. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft und viel Grün, was für ein angenehmes und naturnahes Wohnklima sorgt.
Zuzenhausen bietet eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, kleineren Einkaufsmöglichkeiten sowie einem aktiven Vereins- und Gemeindeleben. Für weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Angebote stehen die umliegenden Städte Sinsheim, Hoffenheim und Heidelberg zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den Bahnhof in Zuzenhausen bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Heilbronn und Sinsheim. Auch die Autobahn A6 ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass die Region optimal erschlossen ist. Gleichzeitig laden die Wiesen, Wälder und Felder der Umgebung zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.
Zuzenhausen bietet eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, kleineren Einkaufsmöglichkeiten sowie einem aktiven Vereins- und Gemeindeleben. Für weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Angebote stehen die umliegenden Städte Sinsheim, Hoffenheim und Heidelberg zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den Bahnhof in Zuzenhausen bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Heilbronn und Sinsheim. Auch die Autobahn A6 ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass die Region optimal erschlossen ist. Gleichzeitig laden die Wiesen, Wälder und Felder der Umgebung zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Zuzenhausen, einer charmanten Gemeinde im Kraichgau zwischen Heidelberg und Sinsheim. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft und viel Grün, was für ein angenehmes und naturnahes Wohnklima sorgt.
Zuzenhausen bietet eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, kleineren Einkaufsmöglichkeiten sowie einem aktiven Vereins- und Gemeindeleben. Für weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Angebote stehen die umliegenden Städte Sinsheim, Hoffenheim und Heidelberg zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den Bahnhof in Zuzenhausen bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Heilbronn und Sinsheim. Auch die Autobahn A6 ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass die Region optimal erschlossen ist. Gleichzeitig laden die Wiesen, Wälder und Felder der Umgebung zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.
Zuzenhausen bietet eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, kleineren Einkaufsmöglichkeiten sowie einem aktiven Vereins- und Gemeindeleben. Für weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Angebote stehen die umliegenden Städte Sinsheim, Hoffenheim und Heidelberg zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den Bahnhof in Zuzenhausen bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Heilbronn und Sinsheim. Auch die Autobahn A6 ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass die Region optimal erschlossen ist. Gleichzeitig laden die Wiesen, Wälder und Felder der Umgebung zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.
Zuzenhausen Zuzenhausen (Gemeinde) Deutschland (74939)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Grundrisse zum Altbau liegen leider nicht vollständig vor. Es stehen jedoch die Pläne des Anbaus sowie ein Teil des ursprünglichen Altbaus zur Verfügung, sodass Ihnen eine gute Orientierung über die Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten gegeben...
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Die Grundrisse zum Altbau liegen leider nicht vollständig vor. Es stehen jedoch die Pläne des Anbaus sowie ein Teil des ursprünglichen Altbaus zur Verfügung, sodass Ihnen eine gute Orientierung über die Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten gegeben ist.
Die Grundrisse zum Altbau liegen leider nicht vollständig vor. Es stehen jedoch die Pläne des Anbaus sowie ein Teil des ursprünglichen Altbaus zur Verfügung, sodass Ihnen eine gute Orientierung über die Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten gegeben ist.
Ansprechpartner
Herr Christian Rummel
Neckartal-Immobilien GmbH
Neidensteiner Straße 3-5,
74915 Waibstadt
74915 Waibstadt
Bahnhofstraße 36a,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
00497263912655
Neckartal-Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 36a,
69412 Eberbach
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06271 3065
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