immobilie1-ID: 32040289 | Anbieter-ID: 6981
Viel Platz für Ihre Wohnideen – Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Reichartshausen
449.000 €
Kaufpreis
191,28 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
Eine Immobilie mit viel Platz, großem Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten erwartet Sie in Reichartshausen. Auf einem 918 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1978 dieses großzügige Zweifamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Neben zwei...
mehr lesen
Eine Immobilie mit viel Platz, großem Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten erwartet Sie in Reichartshausen. Auf einem 918 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1978 dieses großzügige Zweifamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Neben zwei abgeschlossenen Wohneinheiten eröffnet sich hier die Chance, im Dachgeschoss eine dritte Wohnung zu realisieren. Die aktuelle Wohnfläche beläuft sich ohne die bereits teilweise ausgebauten Dachräume auf etwa 191 m².
Die Erdgeschosswohnung bietet mit rund 107 m² einen durchdachten Grundriss. Ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonderes Highlight ist der große, L-förmig umlaufende Balkon, der gleich von vier Zimmern aus betreten werden kann und mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne begeistert.
Auch die Wohnung im Untergeschoss überzeugt mit einem ähnlichen Zuschnitt und einer Wohnfläche von etwa 84 m². Ein Kaminofen sorgt auch hier für eine behagliche Atmosphäre. Von dieser Wohnebene aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen Garten übergeht. Hier erwarten Sie viel Platz für Freizeit und Erholung, ein gepflegter alter Baumbestand, der Schatten spendet und für ein idyllisches Ambiente sorgt, sowie ein charmantes Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum bietet oder als Rückzugsort genutzt werden kann. Der Garten ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder alle, die die Natur vor der eigenen Haustür genießen möchten.
Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und stellt das große Potenzial dieser Immobilie dar. Derzeit stehen zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Diele zur Verfügung. Durch den Ausbau des vorhandenen, jedoch noch nicht fertiggestellten Wohn- und Essbereichs mit Balkonzugang lässt sich hier problemlos eine weitere, abgeschlossene Wohnung schaffen.
Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Kellerraum und der Heizraum. Der ehemalige Öltankraum ist vom Garten aus zugänglich und eignet sich hervorragend als Stauraum für Gartengeräte. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze in der Hofeinfahrt zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die 2021 erfolgte Umstellung der Heizungsanlage auf eine moderne und effiziente Luft-Wärmepumpe.
Dieses großzügige Anwesen verbindet durchdachte Grundrisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem herrlichen Garten, der mit altem Baumbestand, viel Platz und einem Gartenhäuschen zum Verweilen einlädt. Damit bietet es sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive.
Die Erdgeschosswohnung bietet mit rund 107 m² einen durchdachten Grundriss. Ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonderes Highlight ist der große, L-förmig umlaufende Balkon, der gleich von vier Zimmern aus betreten werden kann und mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne begeistert.
Auch die Wohnung im Untergeschoss überzeugt mit einem ähnlichen Zuschnitt und einer Wohnfläche von etwa 84 m². Ein Kaminofen sorgt auch hier für eine behagliche Atmosphäre. Von dieser Wohnebene aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen Garten übergeht. Hier erwarten Sie viel Platz für Freizeit und Erholung, ein gepflegter alter Baumbestand, der Schatten spendet und für ein idyllisches Ambiente sorgt, sowie ein charmantes Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum bietet oder als Rückzugsort genutzt werden kann. Der Garten ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder alle, die die Natur vor der eigenen Haustür genießen möchten.
Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und stellt das große Potenzial dieser Immobilie dar. Derzeit stehen zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Diele zur Verfügung. Durch den Ausbau des vorhandenen, jedoch noch nicht fertiggestellten Wohn- und Essbereichs mit Balkonzugang lässt sich hier problemlos eine weitere, abgeschlossene Wohnung schaffen.
Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Kellerraum und der Heizraum. Der ehemalige Öltankraum ist vom Garten aus zugänglich und eignet sich hervorragend als Stauraum für Gartengeräte. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze in der Hofeinfahrt zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die 2021 erfolgte Umstellung der Heizungsanlage auf eine moderne und effiziente Luft-Wärmepumpe.
Dieses großzügige Anwesen verbindet durchdachte Grundrisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem herrlichen Garten, der mit altem Baumbestand, viel Platz und einem Gartenhäuschen zum Verweilen einlädt. Damit bietet es sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive.
Eine Immobilie mit viel Platz, großem Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten erwartet Sie in Reichartshausen. Auf einem 918 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1978 dieses großzügige Zweifamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Neben zwei abgeschlossenen Wohneinheiten eröffnet sich hier die Chance, im Dachgeschoss eine dritte Wohnung zu realisieren. Die aktuelle Wohnfläche beläuft sich ohne die bereits teilweise ausgebauten Dachräume auf etwa 191 m².
Die Erdgeschosswohnung bietet mit rund 107 m² einen durchdachten Grundriss. Ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonderes Highlight ist der große, L-förmig umlaufende Balkon, der gleich von vier Zimmern aus betreten werden kann und mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne begeistert.
Auch die Wohnung im Untergeschoss überzeugt mit einem ähnlichen Zuschnitt und einer Wohnfläche von etwa 84 m². Ein Kaminofen sorgt auch hier für eine behagliche Atmosphäre. Von dieser Wohnebene aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen Garten übergeht. Hier erwarten Sie viel Platz für Freizeit und Erholung, ein gepflegter alter Baumbestand, der Schatten spendet und für ein idyllisches Ambiente sorgt, sowie ein charmantes Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum bietet oder als Rückzugsort genutzt werden kann. Der Garten ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder alle, die die Natur vor der eigenen Haustür genießen möchten.
Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und stellt das große Potenzial dieser Immobilie dar. Derzeit stehen zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Diele zur Verfügung. Durch den Ausbau des vorhandenen, jedoch noch nicht fertiggestellten Wohn- und Essbereichs mit Balkonzugang lässt sich hier problemlos eine weitere, abgeschlossene Wohnung schaffen.
Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Kellerraum und der Heizraum. Der ehemalige Öltankraum ist vom Garten aus zugänglich und eignet sich hervorragend als Stauraum für Gartengeräte. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze in der Hofeinfahrt zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die 2021 erfolgte Umstellung der Heizungsanlage auf eine moderne und effiziente Luft-Wärmepumpe.
Dieses großzügige Anwesen verbindet durchdachte Grundrisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem herrlichen Garten, der mit altem Baumbestand, viel Platz und einem Gartenhäuschen zum Verweilen einlädt. Damit bietet es sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive.
Die Erdgeschosswohnung bietet mit rund 107 m² einen durchdachten Grundriss. Ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonderes Highlight ist der große, L-förmig umlaufende Balkon, der gleich von vier Zimmern aus betreten werden kann und mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne begeistert.
Auch die Wohnung im Untergeschoss überzeugt mit einem ähnlichen Zuschnitt und einer Wohnfläche von etwa 84 m². Ein Kaminofen sorgt auch hier für eine behagliche Atmosphäre. Von dieser Wohnebene aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen Garten übergeht. Hier erwarten Sie viel Platz für Freizeit und Erholung, ein gepflegter alter Baumbestand, der Schatten spendet und für ein idyllisches Ambiente sorgt, sowie ein charmantes Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum bietet oder als Rückzugsort genutzt werden kann. Der Garten ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder alle, die die Natur vor der eigenen Haustür genießen möchten.
Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und stellt das große Potenzial dieser Immobilie dar. Derzeit stehen zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Diele zur Verfügung. Durch den Ausbau des vorhandenen, jedoch noch nicht fertiggestellten Wohn- und Essbereichs mit Balkonzugang lässt sich hier problemlos eine weitere, abgeschlossene Wohnung schaffen.
Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Kellerraum und der Heizraum. Der ehemalige Öltankraum ist vom Garten aus zugänglich und eignet sich hervorragend als Stauraum für Gartengeräte. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze in der Hofeinfahrt zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die 2021 erfolgte Umstellung der Heizungsanlage auf eine moderne und effiziente Luft-Wärmepumpe.
Dieses großzügige Anwesen verbindet durchdachte Grundrisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem herrlichen Garten, der mit altem Baumbestand, viel Platz und einem Gartenhäuschen zum Verweilen einlädt. Damit bietet es sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)191,28 m²
-
Nutzfläche (ca.)54 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf85,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis06.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Reichartshausen, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kraichgaus. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbe und...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Reichartshausen, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kraichgaus. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbe und viel Grün, was für ein ausgewogenes Wohn- und Arbeitsumfeld sorgt.
Reichartshausen verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztlicher Betreuung. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote finden sich in den umliegenden Gemeinden wie Sinsheim, Waibstadt oder Neckargemünd.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraße B292 und die nahegelegene A6 sind Städte wie Heidelberg, Mannheim, Heilbronn oder Mosbach schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Feldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren und macht Reichartshausen zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort.
Reichartshausen verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztlicher Betreuung. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote finden sich in den umliegenden Gemeinden wie Sinsheim, Waibstadt oder Neckargemünd.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraße B292 und die nahegelegene A6 sind Städte wie Heidelberg, Mannheim, Heilbronn oder Mosbach schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Feldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren und macht Reichartshausen zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort.
Die Immobilie befindet sich in Reichartshausen, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kraichgaus. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbe und viel Grün, was für ein ausgewogenes Wohn- und Arbeitsumfeld sorgt.
Reichartshausen verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztlicher Betreuung. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote finden sich in den umliegenden Gemeinden wie Sinsheim, Waibstadt oder Neckargemünd.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraße B292 und die nahegelegene A6 sind Städte wie Heidelberg, Mannheim, Heilbronn oder Mosbach schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Feldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren und macht Reichartshausen zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort.
Reichartshausen verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztlicher Betreuung. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote finden sich in den umliegenden Gemeinden wie Sinsheim, Waibstadt oder Neckargemünd.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraße B292 und die nahegelegene A6 sind Städte wie Heidelberg, Mannheim, Heilbronn oder Mosbach schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Feldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren und macht Reichartshausen zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort.
Reichartshausen Deutschland (74934)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die dargestellten Grundrisse des Dachgeschosses entsprechen nicht den ursprünglichen Originalplänen. Sie wurden zur besseren Veranschaulichung der Raumaufteilung nachbearbeitet und dienen ausschließlich der Illustration, ohne Anspruch auf...
mehr lesen
Die dargestellten Grundrisse des Dachgeschosses entsprechen nicht den ursprünglichen Originalplänen. Sie wurden zur besseren Veranschaulichung der Raumaufteilung nachbearbeitet und dienen ausschließlich der Illustration, ohne Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit.
Die dargestellten Grundrisse des Dachgeschosses entsprechen nicht den ursprünglichen Originalplänen. Sie wurden zur besseren Veranschaulichung der Raumaufteilung nachbearbeitet und dienen ausschließlich der Illustration, ohne Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit.
Ansprechpartner
Herr Christian Rummel
Neckartal-Immobilien GmbH
Neidensteiner Straße 3-5,
74915 Waibstadt
74915 Waibstadt
Bahnhofstraße 36a,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
00497263912655
Neckartal-Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 36a,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
06271 3065
Erhalte neue Angebote per E-Mail