immobilie1-ID: 32154857 | Anbieter-ID: MI-1040_Gewerbe_8
Moderne Büroräume im YPSILON
3.300 €
Miete zzgl. NK
219,63 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Mit der modernen Aluminiumfassade sticht das 10-geschossige YPSILON am Busbahnhof des Ehinger Tors sofort ins Auge. Die außergewöhnliche Architektursprache und der attraktive Standort versprechen eine langfristige Werbewirksamkeit sowie...
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Mit der modernen Aluminiumfassade sticht das 10-geschossige YPSILON am Busbahnhof des Ehinger Tors sofort ins Auge. Die außergewöhnliche Architektursprache und der attraktive Standort versprechen eine langfristige Werbewirksamkeit sowie Werthaltigkeit.
Büro- und Praxisräume verteilen sich auf die Etagen 1 bis 4, während die oberen Stockwerke Wohnraum in erstklassiger Lage bieten. Auf ca. 220 m² Mietfläche im 1. Obergeschoss stehen ein Großraumbüro sowie zwei Einzelbüros bzw. Besprechungsräume zur Verfügung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und angenehemes Raumgefühl und schaffen somit eine optimale Arbeitsatmosphäre.
Weitere Tiefgaragenstellplätze können für 110,00 € netto und Außenstellplätze für 70,00 € netto jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer angemietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Fläche und geben Sie Ihrer Berufung und Kreativität einen neuen, hellen und edlen Raum für Mehr!
Büro- und Praxisräume verteilen sich auf die Etagen 1 bis 4, während die oberen Stockwerke Wohnraum in erstklassiger Lage bieten. Auf ca. 220 m² Mietfläche im 1. Obergeschoss stehen ein Großraumbüro sowie zwei Einzelbüros bzw. Besprechungsräume zur Verfügung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und angenehemes Raumgefühl und schaffen somit eine optimale Arbeitsatmosphäre.
Weitere Tiefgaragenstellplätze können für 110,00 € netto und Außenstellplätze für 70,00 € netto jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer angemietet werden.
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Mit der modernen Aluminiumfassade sticht das 10-geschossige YPSILON am Busbahnhof des Ehinger Tors sofort ins Auge. Die außergewöhnliche Architektursprache und der attraktive Standort versprechen eine langfristige Werbewirksamkeit sowie Werthaltigkeit.
Büro- und Praxisräume verteilen sich auf die Etagen 1 bis 4, während die oberen Stockwerke Wohnraum in erstklassiger Lage bieten. Auf ca. 220 m² Mietfläche im 1. Obergeschoss stehen ein Großraumbüro sowie zwei Einzelbüros bzw. Besprechungsräume zur Verfügung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und angenehemes Raumgefühl und schaffen somit eine optimale Arbeitsatmosphäre.
Weitere Tiefgaragenstellplätze können für 110,00 € netto und Außenstellplätze für 70,00 € netto jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer angemietet werden.
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Büro- und Praxisräume verteilen sich auf die Etagen 1 bis 4, während die oberen Stockwerke Wohnraum in erstklassiger Lage bieten. Auf ca. 220 m² Mietfläche im 1. Obergeschoss stehen ein Großraumbüro sowie zwei Einzelbüros bzw. Besprechungsräume zur Verfügung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und angenehemes Raumgefühl und schaffen somit eine optimale Arbeitsatmosphäre.
Weitere Tiefgaragenstellplätze können für 110,00 € netto und Außenstellplätze für 70,00 € netto jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer angemietet werden.
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Kosten
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Miete zzgl. NK3.300 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.168,71 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile9.224,46 €
-
Nebenkosten868,71 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²15,03 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer4
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)219,63 m²
-
Etage1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102,5 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme33
-
Ernergiekennwert Wärme69,5
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis24.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Beheizung und Kühlung über Deckenkassetten mit Frischluftanteil, zusätzliche - Fensterlüftung möglich
- Raumbezogene Jalousiensteuerung sowie Ankoppelung an zentralen Wind-, Sonnen- und Regenwächter
- Erschließung des Gebäudes mit Glasfaserkabel
- Je... mehr lesen
- Raumbezogene Jalousiensteuerung sowie Ankoppelung an zentralen Wind-, Sonnen- und Regenwächter
- Erschließung des Gebäudes mit Glasfaserkabel
- Je... mehr lesen
- Beheizung und Kühlung über Deckenkassetten mit Frischluftanteil, zusätzliche - Fensterlüftung möglich
- Raumbezogene Jalousiensteuerung sowie Ankoppelung an zentralen Wind-, Sonnen- und Regenwächter
- Erschließung des Gebäudes mit Glasfaserkabel
- Je ein LWL-Patchkabel in die einzelnen Einheiten
- CAT-Verkabelung über Bodentanks oder Wandkanäle
- Personenaufzüge in beiden Gebäudeteilen
- Parkplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich
- Raumbezogene Jalousiensteuerung sowie Ankoppelung an zentralen Wind-, Sonnen- und Regenwächter
- Erschließung des Gebäudes mit Glasfaserkabel
- Je ein LWL-Patchkabel in die einzelnen Einheiten
- CAT-Verkabelung über Bodentanks oder Wandkanäle
- Personenaufzüge in beiden Gebäudeteilen
- Parkplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich
- Beheizung und Kühlung über Deckenkassetten mit Frischluftanteil, zusätzliche - Fensterlüftung möglich
- Raumbezogene Jalousiensteuerung sowie Ankoppelung an zentralen Wind-, Sonnen- und Regenwächter
- Erschließung des Gebäudes mit Glasfaserkabel
- Je ein LWL-Patchkabel in die einzelnen Einheiten
- CAT-Verkabelung über Bodentanks oder Wandkanäle
- Personenaufzüge in beiden Gebäudeteilen
- Parkplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich
- Raumbezogene Jalousiensteuerung sowie Ankoppelung an zentralen Wind-, Sonnen- und Regenwächter
- Erschließung des Gebäudes mit Glasfaserkabel
- Je ein LWL-Patchkabel in die einzelnen Einheiten
- CAT-Verkabelung über Bodentanks oder Wandkanäle
- Personenaufzüge in beiden Gebäudeteilen
- Parkplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich
- Keller
Lage
- Das YPSILON liegt an der Sichtachse zwischen der Ulmer City und den Hauptverkehrsadern Bundesstraße B10 sowie den Autobahnen A7 und A8
- Die ÖPNV-Haltestelle „Ehinger Tor“, der wichtigste Nahverkehrsknotenpunkt in Ulm befindet sich direkt vor dem... mehr lesen
- Die ÖPNV-Haltestelle „Ehinger Tor“, der wichtigste Nahverkehrsknotenpunkt in Ulm befindet sich direkt vor dem... mehr lesen
- Das YPSILON liegt an der Sichtachse zwischen der Ulmer City und den Hauptverkehrsadern Bundesstraße B10 sowie den Autobahnen A7 und A8
- Die ÖPNV-Haltestelle „Ehinger Tor“, der wichtigste Nahverkehrsknotenpunkt in Ulm befindet sich direkt vor dem YPSILON. Mit der Straßenbahn fahren Sie nur eine Haltestelle bis zum Bahnhof - und künftig in ca. 28 Minuten nach Stuttgart.
- Die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und zum Donauufer machen den Standort auch langfristig für Ihre Kunden und Mitarbeiter äußerst interessant
- Die ÖPNV-Haltestelle „Ehinger Tor“, der wichtigste Nahverkehrsknotenpunkt in Ulm befindet sich direkt vor dem YPSILON. Mit der Straßenbahn fahren Sie nur eine Haltestelle bis zum Bahnhof - und künftig in ca. 28 Minuten nach Stuttgart.
- Die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und zum Donauufer machen den Standort auch langfristig für Ihre Kunden und Mitarbeiter äußerst interessant
- Das YPSILON liegt an der Sichtachse zwischen der Ulmer City und den Hauptverkehrsadern Bundesstraße B10 sowie den Autobahnen A7 und A8
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- Die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und zum Donauufer machen den Standort auch langfristig für Ihre Kunden und Mitarbeiter äußerst interessant
Ulm Mitte Deutschland (89077)
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Sonstiges
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache!
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https://www.facebook.com/MunkImmobilien/
Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt.
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!
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Ansprechpartner
Herr Jan Freybott
Munk Immobilien GmbH & Co. KG
Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
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