immobilie1-ID: 31679617 | Anbieter-ID: MI-2401_B.1.4
Das Jakobs - Zentral wohnen, stilvoll leben!
390.000 €
Kaufpreis
38,93 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Das Konzept von persönlicher Entfaltung, eine aufregende Begegnung mit anspruchsvollen Werten. Modernes Leben, Eleganz, Wertigkeit, regionale Qualität - Es entwickelt sich ein neuer und unvergleichbarer Maßstab in der Ulmer Innenstadt. "Das Jakobs"...
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Das Konzept von persönlicher Entfaltung, eine aufregende Begegnung mit anspruchsvollen Werten. Modernes Leben, Eleganz, Wertigkeit, regionale Qualität - Es entwickelt sich ein neuer und unvergleichbarer Maßstab in der Ulmer Innenstadt. "Das Jakobs" - zeitlose Schönheit mit besonderem Anspruch!
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und das einladende Design. Beim Betreten der Wohnung wird die hochwertige Auswahl der verwendeten Materialien deutlich. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang zur eigenen 11 m² großen Terrasse mit Blick in den traumhaft angelegten Hochgarten, der im ersten Obergeschoss eine wahre Seltenheit darstellt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Natur.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodenebenen Raindance-Dusche und einem Platz für eine Waschmaschine ausgestattet.
Die durchdachte Raumaufteilung und das helle Design machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Singles, die das urbane Leben mit einer besonderen Wohlfühlatmosphäre verbinden möchten.
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und das einladende Design. Beim Betreten der Wohnung wird die hochwertige Auswahl der verwendeten Materialien deutlich. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang zur eigenen 11 m² großen Terrasse mit Blick in den traumhaft angelegten Hochgarten, der im ersten Obergeschoss eine wahre Seltenheit darstellt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Natur.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodenebenen Raindance-Dusche und einem Platz für eine Waschmaschine ausgestattet.
Die durchdachte Raumaufteilung und das helle Design machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Singles, die das urbane Leben mit einer besonderen Wohlfühlatmosphäre verbinden möchten.
Das Konzept von persönlicher Entfaltung, eine aufregende Begegnung mit anspruchsvollen Werten. Modernes Leben, Eleganz, Wertigkeit, regionale Qualität - Es entwickelt sich ein neuer und unvergleichbarer Maßstab in der Ulmer Innenstadt. "Das Jakobs" - zeitlose Schönheit mit besonderem Anspruch!
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und das einladende Design. Beim Betreten der Wohnung wird die hochwertige Auswahl der verwendeten Materialien deutlich. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang zur eigenen 11 m² großen Terrasse mit Blick in den traumhaft angelegten Hochgarten, der im ersten Obergeschoss eine wahre Seltenheit darstellt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Natur.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodenebenen Raindance-Dusche und einem Platz für eine Waschmaschine ausgestattet.
Die durchdachte Raumaufteilung und das helle Design machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Singles, die das urbane Leben mit einer besonderen Wohlfühlatmosphäre verbinden möchten.
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und das einladende Design. Beim Betreten der Wohnung wird die hochwertige Auswahl der verwendeten Materialien deutlich. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang zur eigenen 11 m² großen Terrasse mit Blick in den traumhaft angelegten Hochgarten, der im ersten Obergeschoss eine wahre Seltenheit darstellt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Natur.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodenebenen Raindance-Dusche und einem Platz für eine Waschmaschine ausgestattet.
Die durchdachte Raumaufteilung und das helle Design machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Singles, die das urbane Leben mit einer besonderen Wohlfühlatmosphäre verbinden möchten.
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer1,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)38,93 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf52,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis16.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ihre Highlights:
- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
-... mehr lesen
- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
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Ihre Highlights:
- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
- Malervlies als Standard in allen Wohnungen für ein glattes, elegantes Wandbild
- 2,65 m reguläre Raumhöhe für eine elegante Großzügigkeit und ein luftiges Ambiente
- Bäder ausgestattet mit Fliesen im Großformat (60 × 60 cm) für ein zeitloses Design
- Terrasse mit einer Fläche von 11,00 m² (50 % = 5,50 m² in Wfl. eingerechnet), die für genügend Frischluft mitten in der Stadt sorgt
- Exklusiver Hochgarten zur privaten Nutzung der Hausgemeinschaft
- Robuste Klinkerfassade aus Wasserstrichklinkern in Kombination mit Edelkratzputz
- Eleganten Aluminiumfaschen
- Massive Hauseingangstüren mit bronzefarbenen Beschlägen für Eleganz und Sicherheit
Nutzen Sie als Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit der degressive AfA!
Beim Erwerb einer Neubauwohnung profitieren Sie von einer 5 % Abschreibung, die es Ihnen ermöglicht, von erheblichen steuerlichen Vorteilen zu profitieren – eine ideale Perspektive für langfristige Investitionen.
- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
- Malervlies als Standard in allen Wohnungen für ein glattes, elegantes Wandbild
- 2,65 m reguläre Raumhöhe für eine elegante Großzügigkeit und ein luftiges Ambiente
- Bäder ausgestattet mit Fliesen im Großformat (60 × 60 cm) für ein zeitloses Design
- Terrasse mit einer Fläche von 11,00 m² (50 % = 5,50 m² in Wfl. eingerechnet), die für genügend Frischluft mitten in der Stadt sorgt
- Exklusiver Hochgarten zur privaten Nutzung der Hausgemeinschaft
- Robuste Klinkerfassade aus Wasserstrichklinkern in Kombination mit Edelkratzputz
- Eleganten Aluminiumfaschen
- Massive Hauseingangstüren mit bronzefarbenen Beschlägen für Eleganz und Sicherheit
Nutzen Sie als Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit der degressive AfA!
Beim Erwerb einer Neubauwohnung profitieren Sie von einer 5 % Abschreibung, die es Ihnen ermöglicht, von erheblichen steuerlichen Vorteilen zu profitieren – eine ideale Perspektive für langfristige Investitionen.
Ihre Highlights:
- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
- Malervlies als Standard in allen Wohnungen für ein glattes, elegantes Wandbild
- 2,65 m reguläre Raumhöhe für eine elegante Großzügigkeit und ein luftiges Ambiente
- Bäder ausgestattet mit Fliesen im Großformat (60 × 60 cm) für ein zeitloses Design
- Terrasse mit einer Fläche von 11,00 m² (50 % = 5,50 m² in Wfl. eingerechnet), die für genügend Frischluft mitten in der Stadt sorgt
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- Keller
Lage
Im Herzen von Ulm, im charmanten Wengenviertel, vereint das Jakobs urbanen Komfort, eine erstklassige Lage und eine einladende Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof und den öffentlichen Nahverkehr sind nicht bloß das...
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Im Herzen von Ulm, im charmanten Wengenviertel, vereint das Jakobs urbanen Komfort, eine erstklassige Lage und eine einladende Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof und den öffentlichen Nahverkehr sind nicht bloß das Stadtzentrum, sondern auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar.
Die Nachbarschaft besticht durch eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem beeindruckenden Ulmer Münster oder dem renommierten Theater Ulm.
Modernes Flair trifft hier auf eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen optimale Bedingungen bietet. Schulen, Kindergärten und die Universität Ulm sind schnell erreichbar, während die nahegelegene Donaupromenade zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Trotz der zentralen Lage verspricht das Wengenviertel eine ruhige, hohe Lebensqualität – und macht das Jakobs zu einem idealen Zuhause.
Die Nachbarschaft besticht durch eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem beeindruckenden Ulmer Münster oder dem renommierten Theater Ulm.
Modernes Flair trifft hier auf eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen optimale Bedingungen bietet. Schulen, Kindergärten und die Universität Ulm sind schnell erreichbar, während die nahegelegene Donaupromenade zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Trotz der zentralen Lage verspricht das Wengenviertel eine ruhige, hohe Lebensqualität – und macht das Jakobs zu einem idealen Zuhause.
Im Herzen von Ulm, im charmanten Wengenviertel, vereint das Jakobs urbanen Komfort, eine erstklassige Lage und eine einladende Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof und den öffentlichen Nahverkehr sind nicht bloß das Stadtzentrum, sondern auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar.
Die Nachbarschaft besticht durch eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem beeindruckenden Ulmer Münster oder dem renommierten Theater Ulm.
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Ulm Mitte Deutschland (89073)
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Sonstiges
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache!
Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm.
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Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!
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Ansprechpartner
Firma Munk Bauen & Wohnen GmbH
Munk Immobilien GmbH & Co. KG
Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
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Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
89073 Ulm
0049731968960
Munk Immobilien GmbH & Co. KG
Adolph-Kolping-Platz 1,
89073 Ulm
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