immobilie1-ID: 30756743 | Anbieter-ID: 5974
Gutes Anlageobjekt! Einfamilienhaus mit angrenzendem 3-Familienhaus in guter Wohnlage von Eschweiler
500.000 €
Kaufpreis
283 m²
Gesamtfläche
365 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses Immobilienangebot besteht aus einem beidseitig angebautem 3-Familienhaus mit einer leerstehenden Erdgeschosswohnung für eine mögliche Eigennutzung und einem einseitig angebauten Einfamilienhaus mit möglicher Wohnung im Dachgeschoss.
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Dieses Immobilienangebot besteht aus einem beidseitig angebautem 3-Familienhaus mit einer leerstehenden Erdgeschosswohnung für eine mögliche Eigennutzung und einem einseitig angebauten Einfamilienhaus mit möglicher Wohnung im Dachgeschoss.
Beide Häuser können auch unabhängig von einander einzeln gekauft werden. Bitte achten Sie auf unsere separate Bewerbung.
Weitere Infos finden Sie unter
Einfamilienhaus: https://www.mueller-partner.de/immobilien/expose.html?oID=1919
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 282,50 kWh/(m²•a) / gültig bis 11.11.2028 / Baujahr laut Energieausweis 1938 / Energieeffizienzklasse H / Energieträger Gas
und
3-Familienhaus: https://www.mueller-partner.de/immobilien/expose.html?oID=1921
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 191,60 kWh/(m²•a) / gültig bis 11.11.2028 / Baujahr laut Energieausweis 1938 / Energieeffizienzklasse F / Energieträger Gas
Beide Häuser können auch unabhängig von einander einzeln gekauft werden. Bitte achten Sie auf unsere separate Bewerbung.
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Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 282,50 kWh/(m²•a) / gültig bis 11.11.2028 / Baujahr laut Energieausweis 1938 / Energieeffizienzklasse H / Energieträger Gas
und
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Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 191,60 kWh/(m²•a) / gültig bis 11.11.2028 / Baujahr laut Energieausweis 1938 / Energieeffizienzklasse F / Energieträger Gas
Dieses Immobilienangebot besteht aus einem beidseitig angebautem 3-Familienhaus mit einer leerstehenden Erdgeschosswohnung für eine mögliche Eigennutzung und einem einseitig angebauten Einfamilienhaus mit möglicher Wohnung im Dachgeschoss.
Beide Häuser können auch unabhängig von einander einzeln gekauft werden. Bitte achten Sie auf unsere separate Bewerbung.
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Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 282,50 kWh/(m²•a) / gültig bis 11.11.2028 / Baujahr laut Energieausweis 1938 / Energieeffizienzklasse H / Energieträger Gas
und
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und
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Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 191,60 kWh/(m²•a) / gültig bis 11.11.2028 / Baujahr laut Energieausweis 1938 / Energieeffizienzklasse F / Energieträger Gas
Kosten
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Kaufpreis500.000 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)11
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)283 m²
-
Gesamtfläche (ca.)283 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)365 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
Ausstattung
Das verklinkerte Dreifamilienhaus ist voll unterkellert. Zum Haus gehört ein Garten und eine Terrasse.
Das Haus besitzt Kunststofffenster aus den 80-iger Jahren. Alle Fenster besitzen Rollladen. Die Gasetagenheizungen sind aus den Jahren 1997, 1999... mehr lesen
Das Haus besitzt Kunststofffenster aus den 80-iger Jahren. Alle Fenster besitzen Rollladen. Die Gasetagenheizungen sind aus den Jahren 1997, 1999... mehr lesen
Das verklinkerte Dreifamilienhaus ist voll unterkellert. Zum Haus gehört ein Garten und eine Terrasse.
Das Haus besitzt Kunststofffenster aus den 80-iger Jahren. Alle Fenster besitzen Rollladen. Die Gasetagenheizungen sind aus den Jahren 1997, 1999 und 2013 und wurden regelmäßig gewartet.
Die Bäder sind zeitlos gefliest und besitzen jeweils Dusche, WC und Waschbecken.
Das einseitig angebaute verklinkerte Wohnhaus bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Einfamilienhaus, aber auch als Mehrgenerationenwohnhaus, in dem Eltern und Kinder sich jeweils die Etagen teilen. Die Heizung wurde hier 2016 getauscht.
Beide Immobilien haben Modernisierungsbedarf. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Das Haus besitzt Kunststofffenster aus den 80-iger Jahren. Alle Fenster besitzen Rollladen. Die Gasetagenheizungen sind aus den Jahren 1997, 1999 und 2013 und wurden regelmäßig gewartet.
Die Bäder sind zeitlos gefliest und besitzen jeweils Dusche, WC und Waschbecken.
Das einseitig angebaute verklinkerte Wohnhaus bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Einfamilienhaus, aber auch als Mehrgenerationenwohnhaus, in dem Eltern und Kinder sich jeweils die Etagen teilen. Die Heizung wurde hier 2016 getauscht.
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Das verklinkerte Dreifamilienhaus ist voll unterkellert. Zum Haus gehört ein Garten und eine Terrasse.
Das Haus besitzt Kunststofffenster aus den 80-iger Jahren. Alle Fenster besitzen Rollladen. Die Gasetagenheizungen sind aus den Jahren 1997, 1999 und 2013 und wurden regelmäßig gewartet.
Die Bäder sind zeitlos gefliest und besitzen jeweils Dusche, WC und Waschbecken.
Das einseitig angebaute verklinkerte Wohnhaus bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Einfamilienhaus, aber auch als Mehrgenerationenwohnhaus, in dem Eltern und Kinder sich jeweils die Etagen teilen. Die Heizung wurde hier 2016 getauscht.
Beide Immobilien haben Modernisierungsbedarf. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Das Haus besitzt Kunststofffenster aus den 80-iger Jahren. Alle Fenster besitzen Rollladen. Die Gasetagenheizungen sind aus den Jahren 1997, 1999 und 2013 und wurden regelmäßig gewartet.
Die Bäder sind zeitlos gefliest und besitzen jeweils Dusche, WC und Waschbecken.
Das einseitig angebaute verklinkerte Wohnhaus bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Einfamilienhaus, aber auch als Mehrgenerationenwohnhaus, in dem Eltern und Kinder sich jeweils die Etagen teilen. Die Heizung wurde hier 2016 getauscht.
Beide Immobilien haben Modernisierungsbedarf. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Lage
Das Wohngebiet an der Liebfrauenschule in Eschweiler ist eine gute und bevorzugte Wohnlage.
Die Eschweiler Innenstadt mit allen Angeboten ist bequem fußläufig zu erreichen. Im Wohngebiet selber sind Kindergarten, Grundschule und zwei Gymnasien... mehr lesen
Die Eschweiler Innenstadt mit allen Angeboten ist bequem fußläufig zu erreichen. Im Wohngebiet selber sind Kindergarten, Grundschule und zwei Gymnasien... mehr lesen
Das Wohngebiet an der Liebfrauenschule in Eschweiler ist eine gute und bevorzugte Wohnlage.
Die Eschweiler Innenstadt mit allen Angeboten ist bequem fußläufig zu erreichen. Im Wohngebiet selber sind Kindergarten, Grundschule und zwei Gymnasien ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Ein weiteres Highlight ist die Ortsrandlage des Wohngebietes. Besonders Hundebesitzer kommen hier auf Ihre Kosten. In nur wenigen Gehminuten ist man mit dem Vierbeiner im Feld.
Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 15 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.
Das Wohngebiet bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Eschweiler Innenstadt mit allen Angeboten ist bequem fußläufig zu erreichen. Im Wohngebiet selber sind Kindergarten, Grundschule und zwei Gymnasien ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Ein weiteres Highlight ist die Ortsrandlage des Wohngebietes. Besonders Hundebesitzer kommen hier auf Ihre Kosten. In nur wenigen Gehminuten ist man mit dem Vierbeiner im Feld.
Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 15 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.
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52249 Eschweiler · Deutschland
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Ansprechpartner
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