immobilie1-ID: 32019949 | Anbieter-ID: A3029
In die Jahre gekommenes Einfamilienhaus aus 1972 mit Garage und knapp 142 m² Wohnfläche in Ahlhorn
269.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
945 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer der begehrtesten Wohnlagen Ahlhorns, nur wenige Schritte vom Schulzentrum entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem rund 945 Quadratmeter großen Grundstück, das durch seinen natürlichen Bewuchs eingefriedet ist...
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In einer der begehrtesten Wohnlagen Ahlhorns, nur wenige Schritte vom Schulzentrum entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem rund 945 Quadratmeter großen Grundstück, das durch seinen natürlichen Bewuchs eingefriedet ist und damit Privatsphäre, Schutz und eine naturnahe Atmosphäre schafft. Mit einer Wohnfläche von etwa 142 Quadratmetern und zusätzlichen 21 Quadratmetern Nutzfläche sowie insgesamt sechs Zimmern, einer Garage und einem Carport eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Platz, eine solide Bauweise und eine sehr gute Lage legen. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen praktischen Windfang, der nicht nur vor Witterung schützt, sondern auch als Schmutzschleuse dient. Von hier aus gelangt man in die zentrale Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. Zwei großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse bilden das Herzstück dieser Etage. Sie sind hell und offen gestaltet und bieten Raum für Essbereich, Sofaecke und gesellige Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Eine Küche mit genügend Platz für eine Einbauküche liegt in direkter Nähe zur Diele. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die funktionale und familienfreundliche Ausrichtung dieses Hauses.
Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das dank seiner großzügigen Aufteilung viel Platz für Rückzugsmöglichkeiten bietet. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Wäsche, Vorräte oder Hauswirtschaft. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Wanne ausgestattet und ergänzt das Raumangebot zu einer vollwertigen zweiten Wohnetage. Die offene Treppe als Verbindungselement zwisc
Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das dank seiner großzügigen Aufteilung viel Platz für Rückzugsmöglichkeiten bietet. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Wäsche, Vorräte oder Hauswirtschaft. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Wanne ausgestattet und ergänzt das Raumangebot zu einer vollwertigen zweiten Wohnetage. Die offene Treppe als Verbindungselement zwisc
In einer der begehrtesten Wohnlagen Ahlhorns, nur wenige Schritte vom Schulzentrum entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem rund 945 Quadratmeter großen Grundstück, das durch seinen natürlichen Bewuchs eingefriedet ist und damit Privatsphäre, Schutz und eine naturnahe Atmosphäre schafft. Mit einer Wohnfläche von etwa 142 Quadratmetern und zusätzlichen 21 Quadratmetern Nutzfläche sowie insgesamt sechs Zimmern, einer Garage und einem Carport eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Platz, eine solide Bauweise und eine sehr gute Lage legen. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen praktischen Windfang, der nicht nur vor Witterung schützt, sondern auch als Schmutzschleuse dient. Von hier aus gelangt man in die zentrale Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. Zwei großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse bilden das Herzstück dieser Etage. Sie sind hell und offen gestaltet und bieten Raum für Essbereich, Sofaecke und gesellige Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Eine Küche mit genügend Platz für eine Einbauküche liegt in direkter Nähe zur Diele. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die funktionale und familienfreundliche Ausrichtung dieses Hauses.
Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das dank seiner großzügigen Aufteilung viel Platz für Rückzugsmöglichkeiten bietet. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Wäsche, Vorräte oder Hauswirtschaft. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Wanne ausgestattet und ergänzt das Raumangebot zu einer vollwertigen zweiten Wohnetage. Die offene Treppe als Verbindungselement zwisc
Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das dank seiner großzügigen Aufteilung viel Platz für Rückzugsmöglichkeiten bietet. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Wäsche, Vorräte oder Hauswirtschaft. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Wanne ausgestattet und ergänzt das Raumangebot zu einer vollwertigen zweiten Wohnetage. Die offene Treppe als Verbindungselement zwisc
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)945 m²
-
Nutzfläche (ca.)21 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf268,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis16.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Dachboden
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Der Ort Ahlhorn ist die größte Ortschaft der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu wirtschaftsstarken Zentren.
Verkehrsgünstig im Dreieck Oldenburg – Bremen – Cloppenburg gelegen, erreicht... mehr lesen
Verkehrsgünstig im Dreieck Oldenburg – Bremen – Cloppenburg gelegen, erreicht... mehr lesen
Der Ort Ahlhorn ist die größte Ortschaft der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu wirtschaftsstarken Zentren.
Verkehrsgünstig im Dreieck Oldenburg – Bremen – Cloppenburg gelegen, erreicht man über die Autobahnen A 1 und A 29 schnell das regionale und überregionale Straßennetz. Der Bahnhof an der Strecke Osnabrück – Oldenburg, mehrere Buslinien sowie der Flughafen Bremen (ca. 45 km) gewährleisten zusätzliche Mobilität.
Rund 8.200 Einwohner profitieren von einer lückenlosen Infrastruktur: drei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und zahlreiche Dienstleister liegen direkt vor Ort.
Der ehemalige Fliegerhorst ist aufgrund seiner geschichtlichen Bedeutung ein prägender Bestandteil der Region. Heute dient das Areal als Standort für Gewerbe und Industrie, bietet zahlreiche Arbeitsplätze und trägt zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region bei.
Trotz bester Anbindung bleibt der Naturbezug allgegenwärtig. Ahlhorn liegt im Naturpark Wildeshauser Geest; das Naturschutzgebiet „Ahlhorner Fischteiche“ mit glitzernden Seen, dem ursprünglichen Urwald „Baumweg“ und einem dichten Netz an Rad- und Wanderwegen lädt zu Freizeit, Sport und Erholung ein. Hofläden, Cafés und Landgasthöfe bereichern das Freizeit- und Genussangebot.
Wildeshausen (11 km), Vechta, Cloppenburg und Oldenburg (bis 35 km) sind schnell erreichbar und erweitern das kulturelle sowie wirtschaftliche Spektrum.
Damit empfiehlt sich Ahlhorn als idealer Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber: ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität, in dem alle Wege kurz sind – ob zur Arbeit, in die Schule oder ins Grüne.
Verkehrsgünstig im Dreieck Oldenburg – Bremen – Cloppenburg gelegen, erreicht man über die Autobahnen A 1 und A 29 schnell das regionale und überregionale Straßennetz. Der Bahnhof an der Strecke Osnabrück – Oldenburg, mehrere Buslinien sowie der Flughafen Bremen (ca. 45 km) gewährleisten zusätzliche Mobilität.
Rund 8.200 Einwohner profitieren von einer lückenlosen Infrastruktur: drei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und zahlreiche Dienstleister liegen direkt vor Ort.
Der ehemalige Fliegerhorst ist aufgrund seiner geschichtlichen Bedeutung ein prägender Bestandteil der Region. Heute dient das Areal als Standort für Gewerbe und Industrie, bietet zahlreiche Arbeitsplätze und trägt zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region bei.
Trotz bester Anbindung bleibt der Naturbezug allgegenwärtig. Ahlhorn liegt im Naturpark Wildeshauser Geest; das Naturschutzgebiet „Ahlhorner Fischteiche“ mit glitzernden Seen, dem ursprünglichen Urwald „Baumweg“ und einem dichten Netz an Rad- und Wanderwegen lädt zu Freizeit, Sport und Erholung ein. Hofläden, Cafés und Landgasthöfe bereichern das Freizeit- und Genussangebot.
Wildeshausen (11 km), Vechta, Cloppenburg und Oldenburg (bis 35 km) sind schnell erreichbar und erweitern das kulturelle sowie wirtschaftliche Spektrum.
Damit empfiehlt sich Ahlhorn als idealer Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber: ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität, in dem alle Wege kurz sind – ob zur Arbeit, in die Schule oder ins Grüne.
Der Ort Ahlhorn ist die größte Ortschaft der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu wirtschaftsstarken Zentren.
Verkehrsgünstig im Dreieck Oldenburg – Bremen – Cloppenburg gelegen, erreicht man über die Autobahnen A 1 und A 29 schnell das regionale und überregionale Straßennetz. Der Bahnhof an der Strecke Osnabrück – Oldenburg, mehrere Buslinien sowie der Flughafen Bremen (ca. 45 km) gewährleisten zusätzliche Mobilität.
Rund 8.200 Einwohner profitieren von einer lückenlosen Infrastruktur: drei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und zahlreiche Dienstleister liegen direkt vor Ort.
Der ehemalige Fliegerhorst ist aufgrund seiner geschichtlichen Bedeutung ein prägender Bestandteil der Region. Heute dient das Areal als Standort für Gewerbe und Industrie, bietet zahlreiche Arbeitsplätze und trägt zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region bei.
Trotz bester Anbindung bleibt der Naturbezug allgegenwärtig. Ahlhorn liegt im Naturpark Wildeshauser Geest; das Naturschutzgebiet „Ahlhorner Fischteiche“ mit glitzernden Seen, dem ursprünglichen Urwald „Baumweg“ und einem dichten Netz an Rad- und Wanderwegen lädt zu Freizeit, Sport und Erholung ein. Hofläden, Cafés und Landgasthöfe bereichern das Freizeit- und Genussangebot.
Wildeshausen (11 km), Vechta, Cloppenburg und Oldenburg (bis 35 km) sind schnell erreichbar und erweitern das kulturelle sowie wirtschaftliche Spektrum.
Damit empfiehlt sich Ahlhorn als idealer Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber: ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität, in dem alle Wege kurz sind – ob zur Arbeit, in die Schule oder ins Grüne.
Verkehrsgünstig im Dreieck Oldenburg – Bremen – Cloppenburg gelegen, erreicht man über die Autobahnen A 1 und A 29 schnell das regionale und überregionale Straßennetz. Der Bahnhof an der Strecke Osnabrück – Oldenburg, mehrere Buslinien sowie der Flughafen Bremen (ca. 45 km) gewährleisten zusätzliche Mobilität.
Rund 8.200 Einwohner profitieren von einer lückenlosen Infrastruktur: drei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und zahlreiche Dienstleister liegen direkt vor Ort.
Der ehemalige Fliegerhorst ist aufgrund seiner geschichtlichen Bedeutung ein prägender Bestandteil der Region. Heute dient das Areal als Standort für Gewerbe und Industrie, bietet zahlreiche Arbeitsplätze und trägt zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region bei.
Trotz bester Anbindung bleibt der Naturbezug allgegenwärtig. Ahlhorn liegt im Naturpark Wildeshauser Geest; das Naturschutzgebiet „Ahlhorner Fischteiche“ mit glitzernden Seen, dem ursprünglichen Urwald „Baumweg“ und einem dichten Netz an Rad- und Wanderwegen lädt zu Freizeit, Sport und Erholung ein. Hofläden, Cafés und Landgasthöfe bereichern das Freizeit- und Genussangebot.
Wildeshausen (11 km), Vechta, Cloppenburg und Oldenburg (bis 35 km) sind schnell erreichbar und erweitern das kulturelle sowie wirtschaftliche Spektrum.
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Großenkneten / Ahlhorn Deutschland (26197)
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Sonstiges
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Trotz sorgfältiger Prüfung aller uns zugänglichen Informationen können wir nicht ausschließen, dass sich Fehler einschleichen oder Angaben nachträglich ändern.
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Ansprechpartner
Herr Michael Müller
Müller Immobilien GmbH
Wittekindstr. 4,
27793 Wildeshausen
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