immobilie1-ID: 31832233 | Anbieter-ID: A3011
Delmenhorst: DHH mit 2 Wohnungen und viel Platz innen /außen, 174 m² Wohn- und Nutzfläche
299.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
883 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Delmenhorst vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1914 erbaut, wurde das Haus vollständig renoviert und...
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Delmenhorst vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1914 erbaut, wurde das Haus vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem gehobenen Zustand. So wurden unter anderem 1996 die Abwasser- und Zuleitungen sowie die gesamten Stromleitungen erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 2019, die Fenster/Türen, das Dach und das WDVS in 2020 erneuert. Die Innensanierung erfolgt in dem gleichen Zusammenhang,
Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 82 m² bietet das zweistöckige Haus genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie verfügt über insgesamt 2 separate Wohneinheiten mit jeweils 1 Schlafzimmer und modernem Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die OG hat eine Innentreppe mit einem weiteren Galeriezimmer, das derzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt wird. Die gehobene Ausstattung garantiert ein angenehmes Wohnambiente. Derzeit wird eine Kaltmiete von 9.600 € p.a. erzielt.
Auf dem ca. 883 m² großen Grundstück können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Gartennutzung in Kombination mit einer einladenden Terrasse schafft die perfekte Umgebung für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien. Eine kleine Erweiterung bis 17 m hinter der Straßenfront ist erlaubt. Weiter steht noch ein weiteres Neben-/Hintergebäude für andere als Wohnzwecke zur Verfügung. Hier lassen sich ggf. Rendite-/Hobby- oder gewerbliche Nutzungen bei Bedarf miteinander verbinden.
Damit Sie sich ein umfassendes Bild von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie machen können, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Vor Ort haben Sie die beste Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und die besondere Atmosphäre sowie die Ausstattung des Objekts selbst zu erleben.
Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 82 m² bietet das zweistöckige Haus genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie verfügt über insgesamt 2 separate Wohneinheiten mit jeweils 1 Schlafzimmer und modernem Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die OG hat eine Innentreppe mit einem weiteren Galeriezimmer, das derzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt wird. Die gehobene Ausstattung garantiert ein angenehmes Wohnambiente. Derzeit wird eine Kaltmiete von 9.600 € p.a. erzielt.
Auf dem ca. 883 m² großen Grundstück können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Gartennutzung in Kombination mit einer einladenden Terrasse schafft die perfekte Umgebung für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien. Eine kleine Erweiterung bis 17 m hinter der Straßenfront ist erlaubt. Weiter steht noch ein weiteres Neben-/Hintergebäude für andere als Wohnzwecke zur Verfügung. Hier lassen sich ggf. Rendite-/Hobby- oder gewerbliche Nutzungen bei Bedarf miteinander verbinden.
Damit Sie sich ein umfassendes Bild von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie machen können, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Vor Ort haben Sie die beste Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und die besondere Atmosphäre sowie die Ausstattung des Objekts selbst zu erleben.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Delmenhorst vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1914 erbaut, wurde das Haus vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem gehobenen Zustand. So wurden unter anderem 1996 die Abwasser- und Zuleitungen sowie die gesamten Stromleitungen erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 2019, die Fenster/Türen, das Dach und das WDVS in 2020 erneuert. Die Innensanierung erfolgt in dem gleichen Zusammenhang,
Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 82 m² bietet das zweistöckige Haus genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie verfügt über insgesamt 2 separate Wohneinheiten mit jeweils 1 Schlafzimmer und modernem Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die OG hat eine Innentreppe mit einem weiteren Galeriezimmer, das derzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt wird. Die gehobene Ausstattung garantiert ein angenehmes Wohnambiente. Derzeit wird eine Kaltmiete von 9.600 € p.a. erzielt.
Auf dem ca. 883 m² großen Grundstück können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Gartennutzung in Kombination mit einer einladenden Terrasse schafft die perfekte Umgebung für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien. Eine kleine Erweiterung bis 17 m hinter der Straßenfront ist erlaubt. Weiter steht noch ein weiteres Neben-/Hintergebäude für andere als Wohnzwecke zur Verfügung. Hier lassen sich ggf. Rendite-/Hobby- oder gewerbliche Nutzungen bei Bedarf miteinander verbinden.
Damit Sie sich ein umfassendes Bild von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie machen können, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Vor Ort haben Sie die beste Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und die besondere Atmosphäre sowie die Ausstattung des Objekts selbst zu erleben.
Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 82 m² bietet das zweistöckige Haus genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie verfügt über insgesamt 2 separate Wohneinheiten mit jeweils 1 Schlafzimmer und modernem Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die OG hat eine Innentreppe mit einem weiteren Galeriezimmer, das derzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt wird. Die gehobene Ausstattung garantiert ein angenehmes Wohnambiente. Derzeit wird eine Kaltmiete von 9.600 € p.a. erzielt.
Auf dem ca. 883 m² großen Grundstück können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Gartennutzung in Kombination mit einer einladenden Terrasse schafft die perfekte Umgebung für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien. Eine kleine Erweiterung bis 17 m hinter der Straßenfront ist erlaubt. Weiter steht noch ein weiteres Neben-/Hintergebäude für andere als Wohnzwecke zur Verfügung. Hier lassen sich ggf. Rendite-/Hobby- oder gewerbliche Nutzungen bei Bedarf miteinander verbinden.
Damit Sie sich ein umfassendes Bild von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie machen können, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Vor Ort haben Sie die beste Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und die besondere Atmosphäre sowie die Ausstattung des Objekts selbst zu erleben.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1914
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)883 m²
-
Nutzfläche (ca.)82 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungNord
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf111,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
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Energiepass gültig bis09.07.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Außenjalousien, Einbauküchen, Fenster mit Isolierverglasung, hochwertige Sanitärausstattung, Massivbauweise, Nebengebäude, renoviert/saniert, reichlich Abstellfläche Nebengebäude mit 82 m² Nutzfläche, Terrasse, Waschmaschinenanschluss,...
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Außenjalousien, Einbauküchen, Fenster mit Isolierverglasung, hochwertige Sanitärausstattung, Massivbauweise, Nebengebäude, renoviert/saniert, reichlich Abstellfläche Nebengebäude mit 82 m² Nutzfläche, Terrasse, Waschmaschinenanschluss, Wärmedämmverbundsystem (WDVS), Wohnküchen
Außenjalousien, Einbauküchen, Fenster mit Isolierverglasung, hochwertige Sanitärausstattung, Massivbauweise, Nebengebäude, renoviert/saniert, reichlich Abstellfläche Nebengebäude mit 82 m² Nutzfläche, Terrasse, Waschmaschinenanschluss, Wärmedämmverbundsystem (WDVS), Wohnküchen
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Delmenhorst, einer charmanten Stadt in Niedersachsen. Die Immobilie liegt im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil, der durch eine ausgewogene Mischung aus...
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Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Delmenhorst, einer charmanten Stadt in Niedersachsen. Die Immobilie liegt im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil, der durch eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen besticht.
Delmenhorst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Schulen und Kindertagesstätten sind in der Nähe und bequem erreichbar, was diese Lage ideal für Familien macht. Delmenhorst – urban, grün und gut angebunden
Delmenhorst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Schulen und Kindertagesstätten sind in der Nähe und bequem erreichbar, was diese Lage ideal für Familien macht. Delmenhorst – urban, grün und gut angebunden
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Delmenhorst, einer charmanten Stadt in Niedersachsen. Die Immobilie liegt im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil, der durch eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen besticht.
Delmenhorst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Schulen und Kindertagesstätten sind in der Nähe und bequem erreichbar, was diese Lage ideal für Familien macht. Delmenhorst – urban, grün und gut angebunden
Delmenhorst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Schulen und Kindertagesstätten sind in der Nähe und bequem erreichbar, was diese Lage ideal für Familien macht. Delmenhorst – urban, grün und gut angebunden
Delmenhorst Deutschland (27751)
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Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in unserem Exposé bereitgestellten Informationen und Angaben mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden.
Dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität... mehr lesen
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Wir weisen darauf hin, dass die in unserem Exposé bereitgestellten Informationen und Angaben mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden.
Dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen im Exposé basieren auf den uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Daten.
Trotz sorgfältiger Prüfung aller uns zugänglichen Informationen können wir nicht ausschließen, dass sich Fehler einschleichen oder Angaben nachträglich ändern.
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Ansprechpartner
Herr Michael Müller
Müller Immobilien GmbH
Wittekindstr. 4,
27793 Wildeshausen
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