immobilie1-ID: 32088695 | Anbieter-ID: MI-15091
Seltene Gelegenheit in Rudow: 1.049 m² Grundstück, ggf. teilbar, für Kernsanierung oder Neubau
639.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
1.049 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Mit seinen 1.049 m² Fläche und sonniger Lage eröffnet das Grundstück viel Platz für Visionen. Die Kombination aus Größe, Schnitt, Lage, Infrastruktur und ggf. Teilbarkeit macht es zu einer einmaligen Gelegenheit, die selten geworden ist.
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Mit seinen 1.049 m² Fläche und sonniger Lage eröffnet das Grundstück viel Platz für Visionen. Die Kombination aus Größe, Schnitt, Lage, Infrastruktur und ggf. Teilbarkeit macht es zu einer einmaligen Gelegenheit, die selten geworden ist.
Auf diesem außergewöhnlich großen Grundstück wartet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Massivbauweise auf seine Neugestaltung. Das Haus ist voll unterkellert; der Keller bietet eine angenehme Deckenhöhe von über ca. 2,00 m.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Über den Flur ist der Dachboden erreichbar, der – bei Ausbau – zusätzlichen Wohnraum bieten kann.
Das Kellergeschoss verfügt über große Fenster, eine Küche, einen Heizungsraum sowie einen weiteren Raum, der zuletzt als Essbereich genutzt wurde. Außerdem besteht ein separater Zugang vom Garten; ein weiterer Raum ist direkt vom Garten aus erreichbar.
Das Bestandsgebäude eignet sich wahlweise für eine umfassende Kernsanierung mit individueller Grundrissgestaltung oder für einen Abriss mit anschließendem Neubau. Darüber hinaus erscheint bei Bedarf eine Teilung des Grundstücks mit der Perspektive auf die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern grundsätzlich denkbar. Hierzu wurde eine Bauvoranfrage gestellt; eine verbindliche Aussage liegt aktuell nicht vor. Die Realisierbarkeit hängt von behördlichen Genehmigungen und den jeweils geltenden planungsrechtlichen Vorgaben ab; eine Gewähr wird nicht übernommen.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit mit großem Entwicklungsspielraum – vom individuellen Sanierungsprojekt bis zur Realisierung eines Neubaukonzepts auf einem außergewöhnlich großen Grundstück.
Gern senden wir weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Auf diesem außergewöhnlich großen Grundstück wartet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Massivbauweise auf seine Neugestaltung. Das Haus ist voll unterkellert; der Keller bietet eine angenehme Deckenhöhe von über ca. 2,00 m.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Über den Flur ist der Dachboden erreichbar, der – bei Ausbau – zusätzlichen Wohnraum bieten kann.
Das Kellergeschoss verfügt über große Fenster, eine Küche, einen Heizungsraum sowie einen weiteren Raum, der zuletzt als Essbereich genutzt wurde. Außerdem besteht ein separater Zugang vom Garten; ein weiterer Raum ist direkt vom Garten aus erreichbar.
Das Bestandsgebäude eignet sich wahlweise für eine umfassende Kernsanierung mit individueller Grundrissgestaltung oder für einen Abriss mit anschließendem Neubau. Darüber hinaus erscheint bei Bedarf eine Teilung des Grundstücks mit der Perspektive auf die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern grundsätzlich denkbar. Hierzu wurde eine Bauvoranfrage gestellt; eine verbindliche Aussage liegt aktuell nicht vor. Die Realisierbarkeit hängt von behördlichen Genehmigungen und den jeweils geltenden planungsrechtlichen Vorgaben ab; eine Gewähr wird nicht übernommen.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit mit großem Entwicklungsspielraum – vom individuellen Sanierungsprojekt bis zur Realisierung eines Neubaukonzepts auf einem außergewöhnlich großen Grundstück.
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Mit seinen 1.049 m² Fläche und sonniger Lage eröffnet das Grundstück viel Platz für Visionen. Die Kombination aus Größe, Schnitt, Lage, Infrastruktur und ggf. Teilbarkeit macht es zu einer einmaligen Gelegenheit, die selten geworden ist.
Auf diesem außergewöhnlich großen Grundstück wartet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Massivbauweise auf seine Neugestaltung. Das Haus ist voll unterkellert; der Keller bietet eine angenehme Deckenhöhe von über ca. 2,00 m.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Über den Flur ist der Dachboden erreichbar, der – bei Ausbau – zusätzlichen Wohnraum bieten kann.
Das Kellergeschoss verfügt über große Fenster, eine Küche, einen Heizungsraum sowie einen weiteren Raum, der zuletzt als Essbereich genutzt wurde. Außerdem besteht ein separater Zugang vom Garten; ein weiterer Raum ist direkt vom Garten aus erreichbar.
Das Bestandsgebäude eignet sich wahlweise für eine umfassende Kernsanierung mit individueller Grundrissgestaltung oder für einen Abriss mit anschließendem Neubau. Darüber hinaus erscheint bei Bedarf eine Teilung des Grundstücks mit der Perspektive auf die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern grundsätzlich denkbar. Hierzu wurde eine Bauvoranfrage gestellt; eine verbindliche Aussage liegt aktuell nicht vor. Die Realisierbarkeit hängt von behördlichen Genehmigungen und den jeweils geltenden planungsrechtlichen Vorgaben ab; eine Gewähr wird nicht übernommen.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit mit großem Entwicklungsspielraum – vom individuellen Sanierungsprojekt bis zur Realisierung eines Neubaukonzepts auf einem außergewöhnlich großen Grundstück.
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Auf diesem außergewöhnlich großen Grundstück wartet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Massivbauweise auf seine Neugestaltung. Das Haus ist voll unterkellert; der Keller bietet eine angenehme Deckenhöhe von über ca. 2,00 m.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Über den Flur ist der Dachboden erreichbar, der – bei Ausbau – zusätzlichen Wohnraum bieten kann.
Das Kellergeschoss verfügt über große Fenster, eine Küche, einen Heizungsraum sowie einen weiteren Raum, der zuletzt als Essbereich genutzt wurde. Außerdem besteht ein separater Zugang vom Garten; ein weiterer Raum ist direkt vom Garten aus erreichbar.
Das Bestandsgebäude eignet sich wahlweise für eine umfassende Kernsanierung mit individueller Grundrissgestaltung oder für einen Abriss mit anschließendem Neubau. Darüber hinaus erscheint bei Bedarf eine Teilung des Grundstücks mit der Perspektive auf die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern grundsätzlich denkbar. Hierzu wurde eine Bauvoranfrage gestellt; eine verbindliche Aussage liegt aktuell nicht vor. Die Realisierbarkeit hängt von behördlichen Genehmigungen und den jeweils geltenden planungsrechtlichen Vorgaben ab; eine Gewähr wird nicht übernommen.
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Kosten
-
Kaufpreis639.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1936
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.049 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf393 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis23.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Sanierungsbedürftiges EFH in Rudow
- EG: 4 Zimmer und Bad mit Dusche
- KG: Küche, Essbereich und Heizungsraum
- Zusätzlicher Kellerraum, vom Garten aus zugänglich
- Garage
- Großes Grundstück ca. 1.049 m²
- Ggf. teilbar; Bauvoranfrage gestellt
- EG: 4 Zimmer und Bad mit Dusche
- KG: Küche, Essbereich und Heizungsraum
- Zusätzlicher Kellerraum, vom Garten aus zugänglich
- Garage
- Großes Grundstück ca. 1.049 m²
- Ggf. teilbar; Bauvoranfrage gestellt
- Sanierungsbedürftiges EFH in Rudow
- EG: 4 Zimmer und Bad mit Dusche
- KG: Küche, Essbereich und Heizungsraum
- Zusätzlicher Kellerraum, vom Garten aus zugänglich
- Garage
- Großes Grundstück ca. 1.049 m²
- Ggf. teilbar; Bauvoranfrage gestellt
- EG: 4 Zimmer und Bad mit Dusche
- KG: Küche, Essbereich und Heizungsraum
- Zusätzlicher Kellerraum, vom Garten aus zugänglich
- Garage
- Großes Grundstück ca. 1.049 m²
- Ggf. teilbar; Bauvoranfrage gestellt
- Dachboden
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Rudow steht für ruhiges Wohnen im grünen Süden Berlins – mit Kiezgefühl, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist familiär geprägt, bietet gewachsene Nachbarschaft und zugleich alle Alltagsziele in der Nähe.
Nahversorgung & Umfeld
Kitas,... mehr lesen
Nahversorgung & Umfeld
Kitas,... mehr lesen
Rudow steht für ruhiges Wohnen im grünen Süden Berlins – mit Kiezgefühl, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist familiär geprägt, bietet gewachsene Nachbarschaft und zugleich alle Alltagsziele in der Nähe.
Nahversorgung & Umfeld
Kitas, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und weitere Geschäfte) liegen fußläufig im direkten Umfeld. Gastronomie vom Café bis zum Restaurant ist bequem erreichbar. Für größere Einkäufe bieten sich die Gropius-Passagen mit über 150 Shops an.
Parks & Freizeit
Für Erholung im Grünen locken das Rudower Fließ mit naturbelassenen Wegen sowie der Landschaftspark Rudow–Altglienicke mit großzügigen Spazier- und Radstrecken. Etwas weiter, aber sehr beliebt: der Britzer Garten; zusätzlich bietet das Tempelhofer Feld urbanen Freiraum für Sport und Wochenendausflüge.
Verkehrsanbindung
Die Buslinien M11 und 172 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur U7 (Zwickauer Damm) sind es rund 20 Minuten zu Fuß; am U-Bahnhof Rudow besteht zudem eine Direktanbindung zum Flughafen BER (X7/X71). Über die nahe A113 sind City und Umland schnell angebunden.
Nahversorgung & Umfeld
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Parks & Freizeit
Für Erholung im Grünen locken das Rudower Fließ mit naturbelassenen Wegen sowie der Landschaftspark Rudow–Altglienicke mit großzügigen Spazier- und Radstrecken. Etwas weiter, aber sehr beliebt: der Britzer Garten; zusätzlich bietet das Tempelhofer Feld urbanen Freiraum für Sport und Wochenendausflüge.
Verkehrsanbindung
Die Buslinien M11 und 172 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur U7 (Zwickauer Damm) sind es rund 20 Minuten zu Fuß; am U-Bahnhof Rudow besteht zudem eine Direktanbindung zum Flughafen BER (X7/X71). Über die nahe A113 sind City und Umland schnell angebunden.
Rudow steht für ruhiges Wohnen im grünen Süden Berlins – mit Kiezgefühl, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist familiär geprägt, bietet gewachsene Nachbarschaft und zugleich alle Alltagsziele in der Nähe.
Nahversorgung & Umfeld
Kitas, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und weitere Geschäfte) liegen fußläufig im direkten Umfeld. Gastronomie vom Café bis zum Restaurant ist bequem erreichbar. Für größere Einkäufe bieten sich die Gropius-Passagen mit über 150 Shops an.
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Für Erholung im Grünen locken das Rudower Fließ mit naturbelassenen Wegen sowie der Landschaftspark Rudow–Altglienicke mit großzügigen Spazier- und Radstrecken. Etwas weiter, aber sehr beliebt: der Britzer Garten; zusätzlich bietet das Tempelhofer Feld urbanen Freiraum für Sport und Wochenendausflüge.
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Berlin / Rudow Berlin Deutschland (12357)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
00498007716100
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
04503 7716100
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