immobilie1-ID: 32080927 | Anbieter-ID: Mi-15197
Villa Dornrose in Prachtstraße von Sellin sucht Investor
1.250.000 €
Kaufpreis
600 m²
Gesamtfläche
584 m²
Grundstücksfläche
Die Villa Dornrose wurde ca. 1906 erbaut und zählt zu den historischsten Objekten in der Wilhelmstraße.
Das Geschäftshaus wurde vor 1945 als Pension genutzt, danach diente es auch als Miethaus. 2005 eröffnete das Modehaus Dornrose, welches von einem... mehr lesen
Das Geschäftshaus wurde vor 1945 als Pension genutzt, danach diente es auch als Miethaus. 2005 eröffnete das Modehaus Dornrose, welches von einem... mehr lesen
Die Villa Dornrose wurde ca. 1906 erbaut und zählt zu den historischsten Objekten in der Wilhelmstraße.
Das Geschäftshaus wurde vor 1945 als Pension genutzt, danach diente es auch als Miethaus. 2005 eröffnete das Modehaus Dornrose, welches von einem Familienunternehmen geführt wurde.
In 1998 wurde das Objekt komplett kernsaniert. Im gesamten Objekt ist Echtholz-Parkett verlegt worden, die Holzfenster sind doppelt verglast. Im Sanierungsjahr wurde auch eine Gasheizung eingebaut.
Revitalisierungsideen: Umnutzung des Objektes in Ferienwohnungen im OG und Gastronomiebetriebe im EG, Seniorenresidenz, Markthalle, Kombikonzepte mit Wohnen und Gastro.
Das Geschäftshaus wurde vor 1945 als Pension genutzt, danach diente es auch als Miethaus. 2005 eröffnete das Modehaus Dornrose, welches von einem Familienunternehmen geführt wurde.
In 1998 wurde das Objekt komplett kernsaniert. Im gesamten Objekt ist Echtholz-Parkett verlegt worden, die Holzfenster sind doppelt verglast. Im Sanierungsjahr wurde auch eine Gasheizung eingebaut.
Revitalisierungsideen: Umnutzung des Objektes in Ferienwohnungen im OG und Gastronomiebetriebe im EG, Seniorenresidenz, Markthalle, Kombikonzepte mit Wohnen und Gastro.
Die Villa Dornrose wurde ca. 1906 erbaut und zählt zu den historischsten Objekten in der Wilhelmstraße.
Das Geschäftshaus wurde vor 1945 als Pension genutzt, danach diente es auch als Miethaus. 2005 eröffnete das Modehaus Dornrose, welches von einem Familienunternehmen geführt wurde.
In 1998 wurde das Objekt komplett kernsaniert. Im gesamten Objekt ist Echtholz-Parkett verlegt worden, die Holzfenster sind doppelt verglast. Im Sanierungsjahr wurde auch eine Gasheizung eingebaut.
Revitalisierungsideen: Umnutzung des Objektes in Ferienwohnungen im OG und Gastronomiebetriebe im EG, Seniorenresidenz, Markthalle, Kombikonzepte mit Wohnen und Gastro.
Das Geschäftshaus wurde vor 1945 als Pension genutzt, danach diente es auch als Miethaus. 2005 eröffnete das Modehaus Dornrose, welches von einem Familienunternehmen geführt wurde.
In 1998 wurde das Objekt komplett kernsaniert. Im gesamten Objekt ist Echtholz-Parkett verlegt worden, die Holzfenster sind doppelt verglast. Im Sanierungsjahr wurde auch eine Gasheizung eingebaut.
Revitalisierungsideen: Umnutzung des Objektes in Ferienwohnungen im OG und Gastronomiebetriebe im EG, Seniorenresidenz, Markthalle, Kombikonzepte mit Wohnen und Gastro.
Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1906
-
Wohneinheiten7
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)526 m²
-
Gesamtfläche (ca.)600 m²
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Grundstücksfläche (ca.)584 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme1,3
-
Ernergiekennwert Wärme100
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis29.11.2027
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Vermietbare Fläche: ca. 600 m²
Grundstück: ca. 584 m²
Bisherige Nutzung: Textilkaufhaus und separater Laden mit 110m² im Untergeschoss, zur Zeit Leerstand
Revitalisierungsideen: Revitalisierung zu Ferienwohnungen/ Appartements Gastronomie,... mehr lesen
Grundstück: ca. 584 m²
Bisherige Nutzung: Textilkaufhaus und separater Laden mit 110m² im Untergeschoss, zur Zeit Leerstand
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Vermietbare Fläche: ca. 600 m²
Grundstück: ca. 584 m²
Bisherige Nutzung: Textilkaufhaus und separater Laden mit 110m² im Untergeschoss, zur Zeit Leerstand
Revitalisierungsideen: Revitalisierung zu Ferienwohnungen/ Appartements Gastronomie, Seniorenresidenz, Markthalle, Kombikonzepte mit Wohnen und Gastro
Baujahr: ca. 1906 / Kernsanierung 1998
Energieträger: Gas
Ausstattung
Boden: Eichen-Holzparkett
Fenster:Holzfenster, doppelt verglast
Dämmung: 120er Dämmung
Treppe: massive, repräsentative Holztreppe vom EG ins OG
Potentielle Mieterträge
nach Revitalisierung: ca. 75.600 – 100.000,- € p.a je nach Konzept
Bebauungsplan: offene Bauweise, Sondergebiet Fremdenverkehr, GRZ 0,4, 3 Vollgeschosse
Bodenrichtwert: 415€/m², (Nachbargrundstück 950€/m²)
Grundstück: ca. 584 m²
Bisherige Nutzung: Textilkaufhaus und separater Laden mit 110m² im Untergeschoss, zur Zeit Leerstand
Revitalisierungsideen: Revitalisierung zu Ferienwohnungen/ Appartements Gastronomie, Seniorenresidenz, Markthalle, Kombikonzepte mit Wohnen und Gastro
Baujahr: ca. 1906 / Kernsanierung 1998
Energieträger: Gas
Ausstattung
Boden: Eichen-Holzparkett
Fenster:Holzfenster, doppelt verglast
Dämmung: 120er Dämmung
Treppe: massive, repräsentative Holztreppe vom EG ins OG
Potentielle Mieterträge
nach Revitalisierung: ca. 75.600 – 100.000,- € p.a je nach Konzept
Bebauungsplan: offene Bauweise, Sondergebiet Fremdenverkehr, GRZ 0,4, 3 Vollgeschosse
Bodenrichtwert: 415€/m², (Nachbargrundstück 950€/m²)
Vermietbare Fläche: ca. 600 m²
Grundstück: ca. 584 m²
Bisherige Nutzung: Textilkaufhaus und separater Laden mit 110m² im Untergeschoss, zur Zeit Leerstand
Revitalisierungsideen: Revitalisierung zu Ferienwohnungen/ Appartements Gastronomie, Seniorenresidenz, Markthalle, Kombikonzepte mit Wohnen und Gastro
Baujahr: ca. 1906 / Kernsanierung 1998
Energieträger: Gas
Ausstattung
Boden: Eichen-Holzparkett
Fenster:Holzfenster, doppelt verglast
Dämmung: 120er Dämmung
Treppe: massive, repräsentative Holztreppe vom EG ins OG
Potentielle Mieterträge
nach Revitalisierung: ca. 75.600 – 100.000,- € p.a je nach Konzept
Bebauungsplan: offene Bauweise, Sondergebiet Fremdenverkehr, GRZ 0,4, 3 Vollgeschosse
Bodenrichtwert: 415€/m², (Nachbargrundstück 950€/m²)
Grundstück: ca. 584 m²
Bisherige Nutzung: Textilkaufhaus und separater Laden mit 110m² im Untergeschoss, zur Zeit Leerstand
Revitalisierungsideen: Revitalisierung zu Ferienwohnungen/ Appartements Gastronomie, Seniorenresidenz, Markthalle, Kombikonzepte mit Wohnen und Gastro
Baujahr: ca. 1906 / Kernsanierung 1998
Energieträger: Gas
Ausstattung
Boden: Eichen-Holzparkett
Fenster:Holzfenster, doppelt verglast
Dämmung: 120er Dämmung
Treppe: massive, repräsentative Holztreppe vom EG ins OG
Potentielle Mieterträge
nach Revitalisierung: ca. 75.600 – 100.000,- € p.a je nach Konzept
Bebauungsplan: offene Bauweise, Sondergebiet Fremdenverkehr, GRZ 0,4, 3 Vollgeschosse
Bodenrichtwert: 415€/m², (Nachbargrundstück 950€/m²)
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Sellin und ca. 700m vom Hauptstrand entfernt.
Die Insel Rügen ist eine der beliebtesten Urlaubsziele Norddeutschlands dank seiner vielfältigen Landschaft und Natur, sowie die langen Badestrände der Insel.
Das... mehr lesen
Die Insel Rügen ist eine der beliebtesten Urlaubsziele Norddeutschlands dank seiner vielfältigen Landschaft und Natur, sowie die langen Badestrände der Insel.
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Das Objekt befindet sich im Ortskern von Sellin und ca. 700m vom Hauptstrand entfernt.
Die Insel Rügen ist eine der beliebtesten Urlaubsziele Norddeutschlands dank seiner vielfältigen Landschaft und Natur, sowie die langen Badestrände der Insel.
Das Ostseebad Sellin liegt im Süd-Osten und ist ein attraktiver Ferienort auf der Insel Rügen. Der lange Sandstrand und die Seebrücke Sellins bilden das Küstenbild des Ostseebades. Sellin liegt an der Bundesstraße 196, die Bergen auf Rügen und Göhren verbindet.
In direkter Umgebung zum Objekt gibt es verschieden Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerien, Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Restaurants. Der Busbahnhof von Sellin ist in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Insel Rügen ist eine der beliebtesten Urlaubsziele Norddeutschlands dank seiner vielfältigen Landschaft und Natur, sowie die langen Badestrände der Insel.
Das Ostseebad Sellin liegt im Süd-Osten und ist ein attraktiver Ferienort auf der Insel Rügen. Der lange Sandstrand und die Seebrücke Sellins bilden das Küstenbild des Ostseebades. Sellin liegt an der Bundesstraße 196, die Bergen auf Rügen und Göhren verbindet.
In direkter Umgebung zum Objekt gibt es verschieden Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerien, Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Restaurants. Der Busbahnhof von Sellin ist in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar.
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Sellin und ca. 700m vom Hauptstrand entfernt.
Die Insel Rügen ist eine der beliebtesten Urlaubsziele Norddeutschlands dank seiner vielfältigen Landschaft und Natur, sowie die langen Badestrände der Insel.
Das Ostseebad Sellin liegt im Süd-Osten und ist ein attraktiver Ferienort auf der Insel Rügen. Der lange Sandstrand und die Seebrücke Sellins bilden das Küstenbild des Ostseebades. Sellin liegt an der Bundesstraße 196, die Bergen auf Rügen und Göhren verbindet.
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Die Insel Rügen ist eine der beliebtesten Urlaubsziele Norddeutschlands dank seiner vielfältigen Landschaft und Natur, sowie die langen Badestrände der Insel.
Das Ostseebad Sellin liegt im Süd-Osten und ist ein attraktiver Ferienort auf der Insel Rügen. Der lange Sandstrand und die Seebrücke Sellins bilden das Küstenbild des Ostseebades. Sellin liegt an der Bundesstraße 196, die Bergen auf Rügen und Göhren verbindet.
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Sellin Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18586)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
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23683 Scharbeutz
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00498007716100
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
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