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immobilie1-ID: 31651375 | Anbieter-ID: MI-14868
Ertragsstarkes Ferienobjekt mit 8,7% Rendite - 5 exklusive Ferienimmobilien in Strandnähe.
Auf Anfrage
Preis
368,82 m²
Wohnfläche
692 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Attraktives Tourismusobjekt mit 8,7 % Rendite – 5 exklusive Ferienimmobilien in bester Lage
Zum Verkauf steht ein äußerst solides und hochwertig gebautes Renditeobjekt, das aus einem Vorderhaus mit zwei großzügigen Wohnungen sowie drei modernen... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein äußerst solides und hochwertig gebautes Renditeobjekt, das aus einem Vorderhaus mit zwei großzügigen Wohnungen sowie drei modernen... mehr lesen
Attraktives Tourismusobjekt mit 8,7 % Rendite – 5 exklusive Ferienimmobilien in bester Lage
Zum Verkauf steht ein äußerst solides und hochwertig gebautes Renditeobjekt, das aus einem Vorderhaus mit zwei großzügigen Wohnungen sowie drei modernen Reihenhäusern auf der rückwärtigen Grundstücksfläche besteht. Insgesamt umfasst das Grundstück eine Größe von 692 m². Alle fünf Wohneinheiten werden ausschließlich als gewerbliche Ferienimmobilien genutzt und bieten somit eine etablierte und renditestarke Investitionsmöglichkeit. Mit einer beeindruckenden aktuellen jährlichen Rendite von 8,7 % überzeugt diese Immobilie als lohnendes Anlageobjekt für Investoren, die von der stetigen Nachfrage im Ferienimmobilienmarkt profitieren möchten. Das Objekt besticht durch seine solide und qualitativ hochwertige Bausubstanz (Stein auf Stein), die neuwertige maritime Möblierung und weist keinen Renovierungsstau auf. Die hochwertige Bauweise sowie die durchdachte Architektur sorgen für eine nachhaltige Wertbeständigkeit und hohe Vermietbarkeit.
Für eine Nutzung als dauerhaften Wohnsitz wäre eine Nutzungsänderung erforderlich, die entsprechend beantragt werden müsste. Die Immobilie vereint somit Flexibilität und erstklassige Renditechancen – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides Investment in einem nachgefragten Marktsegment suchen.
Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss sowie alle drei Reihenhäuser haben eigene eingezäunte Terrassen. Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss des Vorderhauses besticht durch ihre zwei Balkone mit schönem Ausblick. Über eine Zufahrt gelangen Sie auf den rückwärtigen Teil des Gebäudekomplexes, auf dem sich eine Doppelgarage befindet. Diese wird als Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc. genutzt. Vor dem Haus wurden 5 PKW-Stellplätze errichtet, sodass das Parken direkt am Haus für die Feriengäste gewährleistet ist.
Das Vorderhaus ist voll unterkellert und beherbergt eine Sauna mit separater Dusche sowie einen Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Zum Verkauf steht ein äußerst solides und hochwertig gebautes Renditeobjekt, das aus einem Vorderhaus mit zwei großzügigen Wohnungen sowie drei modernen Reihenhäusern auf der rückwärtigen Grundstücksfläche besteht. Insgesamt umfasst das Grundstück eine Größe von 692 m². Alle fünf Wohneinheiten werden ausschließlich als gewerbliche Ferienimmobilien genutzt und bieten somit eine etablierte und renditestarke Investitionsmöglichkeit. Mit einer beeindruckenden aktuellen jährlichen Rendite von 8,7 % überzeugt diese Immobilie als lohnendes Anlageobjekt für Investoren, die von der stetigen Nachfrage im Ferienimmobilienmarkt profitieren möchten. Das Objekt besticht durch seine solide und qualitativ hochwertige Bausubstanz (Stein auf Stein), die neuwertige maritime Möblierung und weist keinen Renovierungsstau auf. Die hochwertige Bauweise sowie die durchdachte Architektur sorgen für eine nachhaltige Wertbeständigkeit und hohe Vermietbarkeit.
Für eine Nutzung als dauerhaften Wohnsitz wäre eine Nutzungsänderung erforderlich, die entsprechend beantragt werden müsste. Die Immobilie vereint somit Flexibilität und erstklassige Renditechancen – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides Investment in einem nachgefragten Marktsegment suchen.
Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss sowie alle drei Reihenhäuser haben eigene eingezäunte Terrassen. Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss des Vorderhauses besticht durch ihre zwei Balkone mit schönem Ausblick. Über eine Zufahrt gelangen Sie auf den rückwärtigen Teil des Gebäudekomplexes, auf dem sich eine Doppelgarage befindet. Diese wird als Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc. genutzt. Vor dem Haus wurden 5 PKW-Stellplätze errichtet, sodass das Parken direkt am Haus für die Feriengäste gewährleistet ist.
Das Vorderhaus ist voll unterkellert und beherbergt eine Sauna mit separater Dusche sowie einen Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Attraktives Tourismusobjekt mit 8,7 % Rendite – 5 exklusive Ferienimmobilien in bester Lage
Zum Verkauf steht ein äußerst solides und hochwertig gebautes Renditeobjekt, das aus einem Vorderhaus mit zwei großzügigen Wohnungen sowie drei modernen Reihenhäusern auf der rückwärtigen Grundstücksfläche besteht. Insgesamt umfasst das Grundstück eine Größe von 692 m². Alle fünf Wohneinheiten werden ausschließlich als gewerbliche Ferienimmobilien genutzt und bieten somit eine etablierte und renditestarke Investitionsmöglichkeit. Mit einer beeindruckenden aktuellen jährlichen Rendite von 8,7 % überzeugt diese Immobilie als lohnendes Anlageobjekt für Investoren, die von der stetigen Nachfrage im Ferienimmobilienmarkt profitieren möchten. Das Objekt besticht durch seine solide und qualitativ hochwertige Bausubstanz (Stein auf Stein), die neuwertige maritime Möblierung und weist keinen Renovierungsstau auf. Die hochwertige Bauweise sowie die durchdachte Architektur sorgen für eine nachhaltige Wertbeständigkeit und hohe Vermietbarkeit.
Für eine Nutzung als dauerhaften Wohnsitz wäre eine Nutzungsänderung erforderlich, die entsprechend beantragt werden müsste. Die Immobilie vereint somit Flexibilität und erstklassige Renditechancen – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides Investment in einem nachgefragten Marktsegment suchen.
Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss sowie alle drei Reihenhäuser haben eigene eingezäunte Terrassen. Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss des Vorderhauses besticht durch ihre zwei Balkone mit schönem Ausblick. Über eine Zufahrt gelangen Sie auf den rückwärtigen Teil des Gebäudekomplexes, auf dem sich eine Doppelgarage befindet. Diese wird als Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc. genutzt. Vor dem Haus wurden 5 PKW-Stellplätze errichtet, sodass das Parken direkt am Haus für die Feriengäste gewährleistet ist.
Das Vorderhaus ist voll unterkellert und beherbergt eine Sauna mit separater Dusche sowie einen Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Zum Verkauf steht ein äußerst solides und hochwertig gebautes Renditeobjekt, das aus einem Vorderhaus mit zwei großzügigen Wohnungen sowie drei modernen Reihenhäusern auf der rückwärtigen Grundstücksfläche besteht. Insgesamt umfasst das Grundstück eine Größe von 692 m². Alle fünf Wohneinheiten werden ausschließlich als gewerbliche Ferienimmobilien genutzt und bieten somit eine etablierte und renditestarke Investitionsmöglichkeit. Mit einer beeindruckenden aktuellen jährlichen Rendite von 8,7 % überzeugt diese Immobilie als lohnendes Anlageobjekt für Investoren, die von der stetigen Nachfrage im Ferienimmobilienmarkt profitieren möchten. Das Objekt besticht durch seine solide und qualitativ hochwertige Bausubstanz (Stein auf Stein), die neuwertige maritime Möblierung und weist keinen Renovierungsstau auf. Die hochwertige Bauweise sowie die durchdachte Architektur sorgen für eine nachhaltige Wertbeständigkeit und hohe Vermietbarkeit.
Für eine Nutzung als dauerhaften Wohnsitz wäre eine Nutzungsänderung erforderlich, die entsprechend beantragt werden müsste. Die Immobilie vereint somit Flexibilität und erstklassige Renditechancen – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides Investment in einem nachgefragten Marktsegment suchen.
Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss sowie alle drei Reihenhäuser haben eigene eingezäunte Terrassen. Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss des Vorderhauses besticht durch ihre zwei Balkone mit schönem Ausblick. Über eine Zufahrt gelangen Sie auf den rückwärtigen Teil des Gebäudekomplexes, auf dem sich eine Doppelgarage befindet. Diese wird als Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc. genutzt. Vor dem Haus wurden 5 PKW-Stellplätze errichtet, sodass das Parken direkt am Haus für die Feriengäste gewährleistet ist.
Das Vorderhaus ist voll unterkellert und beherbergt eine Sauna mit separater Dusche sowie einen Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Mieteinnahmen pro Jahr42.000 €
-
Käuferprovision3,33 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer14
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)368,82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)692 m²
-
Nutzfläche (ca.)115,81 m²
-
Anzahl Stellplätze5.00
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis16.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Wohnung 1 im Vorderhaus:
Ca. 69,39 m² im Erdgeschoss
1 Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
Wohnung 2 im Vorderhaus:
Ca. 63,15 m² im Obergeschoss
1 Wohnzimmer
2 Balkone
1 Schlafzimmer
Ein... mehr lesen
Ca. 69,39 m² im Erdgeschoss
1 Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
Wohnung 2 im Vorderhaus:
Ca. 63,15 m² im Obergeschoss
1 Wohnzimmer
2 Balkone
1 Schlafzimmer
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Wohnung 1 im Vorderhaus:
Ca. 69,39 m² im Erdgeschoss
1 Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
Wohnung 2 im Vorderhaus:
Ca. 63,15 m² im Obergeschoss
1 Wohnzimmer
2 Balkone
1 Schlafzimmer
Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine
2 Duschbäder
2 Studios im Spitzboden
Reihenhäuser A – C:
Ca. 77,89 m² - 79 m² zzgl. ca. 11,59 m² wohnlich ausgebauter Spitzboden
Weitgehend baugleich
Raumaufteilung aller Häuser:
1 Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
2 Schlafzimmer
Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine
1 Gäste-WC im Erdgeschoss
1 Vollbad mit Wanne & Dusche sowie ein zweites Duschbad im Obergeschoss
1 wohnlich ausgebauter Spitzboden
1 HWR
Pro Wohneinheit gibt es einen PKW-Stellplatz vor dem Haus und zusätzlich eine Doppelgarage
Im Keller stehen zwei größere und ein kleinerer Abstellraum zur Verfügung
Separate Heizung pro Wohneinheit
Moderne Möblierung
Terrassen in Süd-West-Ausrichtung
Kein Renovierungsbedarf
Ca. 69,39 m² im Erdgeschoss
1 Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
Wohnung 2 im Vorderhaus:
Ca. 63,15 m² im Obergeschoss
1 Wohnzimmer
2 Balkone
1 Schlafzimmer
Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine
2 Duschbäder
2 Studios im Spitzboden
Reihenhäuser A – C:
Ca. 77,89 m² - 79 m² zzgl. ca. 11,59 m² wohnlich ausgebauter Spitzboden
Weitgehend baugleich
Raumaufteilung aller Häuser:
1 Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
2 Schlafzimmer
Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine
1 Gäste-WC im Erdgeschoss
1 Vollbad mit Wanne & Dusche sowie ein zweites Duschbad im Obergeschoss
1 wohnlich ausgebauter Spitzboden
1 HWR
Pro Wohneinheit gibt es einen PKW-Stellplatz vor dem Haus und zusätzlich eine Doppelgarage
Im Keller stehen zwei größere und ein kleinerer Abstellraum zur Verfügung
Separate Heizung pro Wohneinheit
Moderne Möblierung
Terrassen in Süd-West-Ausrichtung
Kein Renovierungsbedarf
Wohnung 1 im Vorderhaus:
Ca. 69,39 m² im Erdgeschoss
1 Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine
2 Schlafzimmer
1 Duschbad
Wohnung 2 im Vorderhaus:
Ca. 63,15 m² im Obergeschoss
1 Wohnzimmer
2 Balkone
1 Schlafzimmer
Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine
2 Duschbäder
2 Studios im Spitzboden
Reihenhäuser A – C:
Ca. 77,89 m² - 79 m² zzgl. ca. 11,59 m² wohnlich ausgebauter Spitzboden
Weitgehend baugleich
Raumaufteilung aller Häuser:
1 Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
2 Schlafzimmer
Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine
1 Gäste-WC im Erdgeschoss
1 Vollbad mit Wanne & Dusche sowie ein zweites Duschbad im Obergeschoss
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Ca. 69,39 m² im Erdgeschoss
1 Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine
2 Schlafzimmer
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Wohnung 2 im Vorderhaus:
Ca. 63,15 m² im Obergeschoss
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Reihenhäuser A – C:
Ca. 77,89 m² - 79 m² zzgl. ca. 11,59 m² wohnlich ausgebauter Spitzboden
Weitgehend baugleich
Raumaufteilung aller Häuser:
1 Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
2 Schlafzimmer
Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine
1 Gäste-WC im Erdgeschoss
1 Vollbad mit Wanne & Dusche sowie ein zweites Duschbad im Obergeschoss
1 wohnlich ausgebauter Spitzboden
1 HWR
Pro Wohneinheit gibt es einen PKW-Stellplatz vor dem Haus und zusätzlich eine Doppelgarage
Im Keller stehen zwei größere und ein kleinerer Abstellraum zur Verfügung
Separate Heizung pro Wohneinheit
Moderne Möblierung
Terrassen in Süd-West-Ausrichtung
Kein Renovierungsbedarf
- Dachboden
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Exklusive Lage nahe Strand und Yachthafen in Grömitz
Grömitz liegt in der Lübecker Bucht an der Ostsee und gehört zum Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein.
Strand & Promenade: Der Ort verfügt über einen kilometerlangen Sandstrand und eine der... mehr lesen
Grömitz liegt in der Lübecker Bucht an der Ostsee und gehört zum Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein.
Strand & Promenade: Der Ort verfügt über einen kilometerlangen Sandstrand und eine der... mehr lesen
Exklusive Lage nahe Strand und Yachthafen in Grömitz
Grömitz liegt in der Lübecker Bucht an der Ostsee und gehört zum Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein.
Strand & Promenade: Der Ort verfügt über einen kilometerlangen Sandstrand und eine der längsten Strandpromenaden Europas, die mit Cafés, Geschäften und Restaurants zum Flanieren einlädt.
Maritimes Flair: Grömitz ist ein beliebter Ferienort mit Yachthafen, Seebrücke und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten (z. B. Segeln, Surfen, Kiten).
Naturnähe: In der Umgebung erstreckt sich die hügelige Landschaft der Holsteinischen Schweiz mit Wäldern, Seen und Wanderwegen.
Freizeit & Kultur: Neben Strandleben und Wassersport gibt es zahlreiche Freizeit- und Wellnessangebote (Therme, Golfplätze, Radwege). Im Sommer finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt.
Verkehrsanbindung: Grömitz ist über die A1 (Abfahrt Neustadt i. H.) zügig zu erreichen und bietet gute Anbindungen an Lübeck und Hamburg.
Entfernungen:
Fehmarn: ca. 35–40 km
Lübeck: ca. 50–55 km
Hamburg: ca. 100–120 km
Berlin: ca. 280–300 km
Flughafen Hamburg: ca. 110–120 km
Grömitz liegt in der Lübecker Bucht an der Ostsee und gehört zum Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein.
Strand & Promenade: Der Ort verfügt über einen kilometerlangen Sandstrand und eine der längsten Strandpromenaden Europas, die mit Cafés, Geschäften und Restaurants zum Flanieren einlädt.
Maritimes Flair: Grömitz ist ein beliebter Ferienort mit Yachthafen, Seebrücke und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten (z. B. Segeln, Surfen, Kiten).
Naturnähe: In der Umgebung erstreckt sich die hügelige Landschaft der Holsteinischen Schweiz mit Wäldern, Seen und Wanderwegen.
Freizeit & Kultur: Neben Strandleben und Wassersport gibt es zahlreiche Freizeit- und Wellnessangebote (Therme, Golfplätze, Radwege). Im Sommer finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt.
Verkehrsanbindung: Grömitz ist über die A1 (Abfahrt Neustadt i. H.) zügig zu erreichen und bietet gute Anbindungen an Lübeck und Hamburg.
Entfernungen:
Fehmarn: ca. 35–40 km
Lübeck: ca. 50–55 km
Hamburg: ca. 100–120 km
Berlin: ca. 280–300 km
Flughafen Hamburg: ca. 110–120 km
Exklusive Lage nahe Strand und Yachthafen in Grömitz
Grömitz liegt in der Lübecker Bucht an der Ostsee und gehört zum Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein.
Strand & Promenade: Der Ort verfügt über einen kilometerlangen Sandstrand und eine der längsten Strandpromenaden Europas, die mit Cafés, Geschäften und Restaurants zum Flanieren einlädt.
Maritimes Flair: Grömitz ist ein beliebter Ferienort mit Yachthafen, Seebrücke und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten (z. B. Segeln, Surfen, Kiten).
Naturnähe: In der Umgebung erstreckt sich die hügelige Landschaft der Holsteinischen Schweiz mit Wäldern, Seen und Wanderwegen.
Freizeit & Kultur: Neben Strandleben und Wassersport gibt es zahlreiche Freizeit- und Wellnessangebote (Therme, Golfplätze, Radwege). Im Sommer finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt.
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Entfernungen:
Fehmarn: ca. 35–40 km
Lübeck: ca. 50–55 km
Hamburg: ca. 100–120 km
Berlin: ca. 280–300 km
Flughafen Hamburg: ca. 110–120 km
Grömitz liegt in der Lübecker Bucht an der Ostsee und gehört zum Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein.
Strand & Promenade: Der Ort verfügt über einen kilometerlangen Sandstrand und eine der längsten Strandpromenaden Europas, die mit Cafés, Geschäften und Restaurants zum Flanieren einlädt.
Maritimes Flair: Grömitz ist ein beliebter Ferienort mit Yachthafen, Seebrücke und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten (z. B. Segeln, Surfen, Kiten).
Naturnähe: In der Umgebung erstreckt sich die hügelige Landschaft der Holsteinischen Schweiz mit Wäldern, Seen und Wanderwegen.
Freizeit & Kultur: Neben Strandleben und Wassersport gibt es zahlreiche Freizeit- und Wellnessangebote (Therme, Golfplätze, Radwege). Im Sommer finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt.
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Entfernungen:
Fehmarn: ca. 35–40 km
Lübeck: ca. 50–55 km
Hamburg: ca. 100–120 km
Berlin: ca. 280–300 km
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Grömitz Schleswig-Holstein Deutschland (23743)
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Sonstiges
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www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
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23683 Scharbeutz
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