immobilie1-ID: 30244581 | Anbieter-ID: 1122#MyQHT5
VERKAUFT: Modernisierte Eigentumswohnung mit großem Südbalkon in ruhiger, stadtnaher Höhenlage
315.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
AUF 121 m² LEBEN | 3 Schlafzimmer | 1 Wohn- Esszimmer | Offene Küche.
Diese umfassend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage vor dem Höhenstadtteil Mariahof - nur wenige Fahrminuten bis in die Innenstadt von Trier.
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Diese umfassend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage vor dem Höhenstadtteil Mariahof - nur wenige Fahrminuten bis in die Innenstadt von Trier.
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AUF 121 m² LEBEN | 3 Schlafzimmer | 1 Wohn- Esszimmer | Offene Küche.
Diese umfassend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage vor dem Höhenstadtteil Mariahof - nur wenige Fahrminuten bis in die Innenstadt von Trier.
Durch die Sanierung überzeugt die Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wohnwert. Dank großer Fensterfront ist der Wohnraum mit seiner offenen Küchenlösung lichtdurchflutet. Auch die anderen Zimmer profitieren dank Fenster (bis auf Gäste-WC & Abstellraum) von viel Licht. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Über die einladende und großzügig, geschnittene Diele erreichen Sie die jeweiligen Räume.
Der geräumige Balkon (ca. 20m²) schenkt mit Südausrichtung und freien Blick in Park & Wald viel Lebensqualität.
Der Wohnung zugehörig ist ein großer Kellerraum (ca.18m²) mit Fenster - ideal für Ihr Hobby.
Highlight der Wohnanlage ist der hauseigene Wellnessbereich mit großem Schwimmbad (ca. 18m² x 5m²) und Saunabereich.
Die Wohnungsaufteilung erlaubt die Nutzung durch eine Person, ein Paar oder auch eine Familie. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung kann kurzfristig vom neuen Bewohner bezogen werden.
Fazit: Das Wohnungsangebot überzeugt auf ganzer Linie: Der Grundriss ist überaus sinnvoll aufgeteilt, es fehlt an nichts. Die Ausstattung ist geschmackvoll und die bevorzugte Lage innerhalb des Gebäudes mit tollem Blick und himmlischer Ruhe ist Ideal zum Wohnen.
Gerne stehen wir Ihnen auch für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Diese umfassend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage vor dem Höhenstadtteil Mariahof - nur wenige Fahrminuten bis in die Innenstadt von Trier.
Durch die Sanierung überzeugt die Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wohnwert. Dank großer Fensterfront ist der Wohnraum mit seiner offenen Küchenlösung lichtdurchflutet. Auch die anderen Zimmer profitieren dank Fenster (bis auf Gäste-WC & Abstellraum) von viel Licht. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Über die einladende und großzügig, geschnittene Diele erreichen Sie die jeweiligen Räume.
Der geräumige Balkon (ca. 20m²) schenkt mit Südausrichtung und freien Blick in Park & Wald viel Lebensqualität.
Der Wohnung zugehörig ist ein großer Kellerraum (ca.18m²) mit Fenster - ideal für Ihr Hobby.
Highlight der Wohnanlage ist der hauseigene Wellnessbereich mit großem Schwimmbad (ca. 18m² x 5m²) und Saunabereich.
Die Wohnungsaufteilung erlaubt die Nutzung durch eine Person, ein Paar oder auch eine Familie. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung kann kurzfristig vom neuen Bewohner bezogen werden.
Fazit: Das Wohnungsangebot überzeugt auf ganzer Linie: Der Grundriss ist überaus sinnvoll aufgeteilt, es fehlt an nichts. Die Ausstattung ist geschmackvoll und die bevorzugte Lage innerhalb des Gebäudes mit tollem Blick und himmlischer Ruhe ist Ideal zum Wohnen.
Gerne stehen wir Ihnen auch für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
AUF 121 m² LEBEN | 3 Schlafzimmer | 1 Wohn- Esszimmer | Offene Küche.
Diese umfassend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage vor dem Höhenstadtteil Mariahof - nur wenige Fahrminuten bis in die Innenstadt von Trier.
Durch die Sanierung überzeugt die Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wohnwert. Dank großer Fensterfront ist der Wohnraum mit seiner offenen Küchenlösung lichtdurchflutet. Auch die anderen Zimmer profitieren dank Fenster (bis auf Gäste-WC & Abstellraum) von viel Licht. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Über die einladende und großzügig, geschnittene Diele erreichen Sie die jeweiligen Räume.
Der geräumige Balkon (ca. 20m²) schenkt mit Südausrichtung und freien Blick in Park & Wald viel Lebensqualität.
Der Wohnung zugehörig ist ein großer Kellerraum (ca.18m²) mit Fenster - ideal für Ihr Hobby.
Highlight der Wohnanlage ist der hauseigene Wellnessbereich mit großem Schwimmbad (ca. 18m² x 5m²) und Saunabereich.
Die Wohnungsaufteilung erlaubt die Nutzung durch eine Person, ein Paar oder auch eine Familie. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung kann kurzfristig vom neuen Bewohner bezogen werden.
Fazit: Das Wohnungsangebot überzeugt auf ganzer Linie: Der Grundriss ist überaus sinnvoll aufgeteilt, es fehlt an nichts. Die Ausstattung ist geschmackvoll und die bevorzugte Lage innerhalb des Gebäudes mit tollem Blick und himmlischer Ruhe ist Ideal zum Wohnen.
Gerne stehen wir Ihnen auch für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Diese umfassend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage vor dem Höhenstadtteil Mariahof - nur wenige Fahrminuten bis in die Innenstadt von Trier.
Durch die Sanierung überzeugt die Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wohnwert. Dank großer Fensterfront ist der Wohnraum mit seiner offenen Küchenlösung lichtdurchflutet. Auch die anderen Zimmer profitieren dank Fenster (bis auf Gäste-WC & Abstellraum) von viel Licht. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Über die einladende und großzügig, geschnittene Diele erreichen Sie die jeweiligen Räume.
Der geräumige Balkon (ca. 20m²) schenkt mit Südausrichtung und freien Blick in Park & Wald viel Lebensqualität.
Der Wohnung zugehörig ist ein großer Kellerraum (ca.18m²) mit Fenster - ideal für Ihr Hobby.
Highlight der Wohnanlage ist der hauseigene Wellnessbereich mit großem Schwimmbad (ca. 18m² x 5m²) und Saunabereich.
Die Wohnungsaufteilung erlaubt die Nutzung durch eine Person, ein Paar oder auch eine Familie. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung kann kurzfristig vom neuen Bewohner bezogen werden.
Fazit: Das Wohnungsangebot überzeugt auf ganzer Linie: Der Grundriss ist überaus sinnvoll aufgeteilt, es fehlt an nichts. Die Ausstattung ist geschmackvoll und die bevorzugte Lage innerhalb des Gebäudes mit tollem Blick und himmlischer Ruhe ist Ideal zum Wohnen.
Gerne stehen wir Ihnen auch für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
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Hausgeld pro Monat466 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
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Wohnfläche (ca.)121 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)18 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis27.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kernsanierung 2010:
Die Böden in Diele, Flur, Bad, WC, Küche und auch auf der Loggia wurden mit ansprechenden und pflegeleichten Fliesen neu verlegt. Die Wände in Bad, WC und Küche erhielten ebenfalls neue Fliesen.
Die Elektroinstallation wurde... mehr lesen
Die Böden in Diele, Flur, Bad, WC, Küche und auch auf der Loggia wurden mit ansprechenden und pflegeleichten Fliesen neu verlegt. Die Wände in Bad, WC und Küche erhielten ebenfalls neue Fliesen.
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Kernsanierung 2010:
Die Böden in Diele, Flur, Bad, WC, Küche und auch auf der Loggia wurden mit ansprechenden und pflegeleichten Fliesen neu verlegt. Die Wände in Bad, WC und Küche erhielten ebenfalls neue Fliesen.
Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert (Leitungen, Schalter, Steckdosen und Durchlauferhitzer) Zusätzlich wurden 19 Deckeneinbauleuchten in Wohnzimmer und Küche installiert
Das Bad wurde ebenfalls vollständig erneuert. Eine neue Wanne mit Duschvorrichtung, ein großer Waschtisch, WC und Heizkörper + Gäste-WC (inkl. Wasserleitungen).
Die Fensterbrüstungen und teilweise auch die Decken wurden neu gedämmt. Auch wurden neue, elektrische Rollläden mit integrierter Dämmung installiert. Eine hochwertige elektrische Markise auf dem Balkon sorgt für die nötige Verschattung bei starkem Sonnenschein.
Die Böden in Diele, Flur, Bad, WC, Küche und auch auf der Loggia wurden mit ansprechenden und pflegeleichten Fliesen neu verlegt. Die Wände in Bad, WC und Küche erhielten ebenfalls neue Fliesen.
Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert (Leitungen, Schalter, Steckdosen und Durchlauferhitzer) Zusätzlich wurden 19 Deckeneinbauleuchten in Wohnzimmer und Küche installiert
Das Bad wurde ebenfalls vollständig erneuert. Eine neue Wanne mit Duschvorrichtung, ein großer Waschtisch, WC und Heizkörper + Gäste-WC (inkl. Wasserleitungen).
Die Fensterbrüstungen und teilweise auch die Decken wurden neu gedämmt. Auch wurden neue, elektrische Rollläden mit integrierter Dämmung installiert. Eine hochwertige elektrische Markise auf dem Balkon sorgt für die nötige Verschattung bei starkem Sonnenschein.
Kernsanierung 2010:
Die Böden in Diele, Flur, Bad, WC, Küche und auch auf der Loggia wurden mit ansprechenden und pflegeleichten Fliesen neu verlegt. Die Wände in Bad, WC und Küche erhielten ebenfalls neue Fliesen.
Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert (Leitungen, Schalter, Steckdosen und Durchlauferhitzer) Zusätzlich wurden 19 Deckeneinbauleuchten in Wohnzimmer und Küche installiert
Das Bad wurde ebenfalls vollständig erneuert. Eine neue Wanne mit Duschvorrichtung, ein großer Waschtisch, WC und Heizkörper + Gäste-WC (inkl. Wasserleitungen).
Die Fensterbrüstungen und teilweise auch die Decken wurden neu gedämmt. Auch wurden neue, elektrische Rollläden mit integrierter Dämmung installiert. Eine hochwertige elektrische Markise auf dem Balkon sorgt für die nötige Verschattung bei starkem Sonnenschein.
Die Böden in Diele, Flur, Bad, WC, Küche und auch auf der Loggia wurden mit ansprechenden und pflegeleichten Fliesen neu verlegt. Die Wände in Bad, WC und Küche erhielten ebenfalls neue Fliesen.
Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert (Leitungen, Schalter, Steckdosen und Durchlauferhitzer) Zusätzlich wurden 19 Deckeneinbauleuchten in Wohnzimmer und Küche installiert
Das Bad wurde ebenfalls vollständig erneuert. Eine neue Wanne mit Duschvorrichtung, ein großer Waschtisch, WC und Heizkörper + Gäste-WC (inkl. Wasserleitungen).
Die Fensterbrüstungen und teilweise auch die Decken wurden neu gedämmt. Auch wurden neue, elektrische Rollläden mit integrierter Dämmung installiert. Eine hochwertige elektrische Markise auf dem Balkon sorgt für die nötige Verschattung bei starkem Sonnenschein.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Trier-Mariahof, Trebetastraße
Naherholungsgebiet Brubacher Hof, Mattheiser Wald
Ruhige und dennoch innenstadtnahe Lage mit viel Grün und dank Höhenlage, gesunder Frischluftzufuhr. Naherholungsmöglichkeiten bietet der angrenzende Mattheiser Wald.
Naherholungsgebiet Brubacher Hof, Mattheiser Wald
Ruhige und dennoch innenstadtnahe Lage mit viel Grün und dank Höhenlage, gesunder Frischluftzufuhr. Naherholungsmöglichkeiten bietet der angrenzende Mattheiser Wald.
Trier-Mariahof, Trebetastraße
Naherholungsgebiet Brubacher Hof, Mattheiser Wald
Ruhige und dennoch innenstadtnahe Lage mit viel Grün und dank Höhenlage, gesunder Frischluftzufuhr. Naherholungsmöglichkeiten bietet der angrenzende Mattheiser Wald.
Naherholungsgebiet Brubacher Hof, Mattheiser Wald
Ruhige und dennoch innenstadtnahe Lage mit viel Grün und dank Höhenlage, gesunder Frischluftzufuhr. Naherholungsmöglichkeiten bietet der angrenzende Mattheiser Wald.
54296 Trier · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Schubert
mehrWert Immobilien Trier GmbH
Porta-Nigra-Platz 7,
54292 Trier
54292 Trier
Porta-Nigra-Platz 7,
54292 Trier
54292 Trier
+49 651 9663353
mehrWert Immobilien Trier GmbH
Porta-Nigra-Platz 7,
54292 Trier
54292 Trier
+49 (651) 9 66 33 53
schubert@mwi-trier.de
