immobilie1-ID: 32246483 | Anbieter-ID: 6924652394c30f7659f0d1a0
Schönes Bauernhaus mit großem Garten in top Lage von Menzelen-West
349.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
2.136 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Objektnr: 1069697
Manchmal begegnet man einem Haus, das sich sofort wie ein Stück Heimat anfühlt, genau so ein Ort wartet hier auf Sie. Ein Zuhause, das Ruhe schenkt, Platz bietet und einfach gute Energie ausstrahlt. Direkt am Feldrand gelegen, wo... mehr lesen
Manchmal begegnet man einem Haus, das sich sofort wie ein Stück Heimat anfühlt, genau so ein Ort wartet hier auf Sie. Ein Zuhause, das Ruhe schenkt, Platz bietet und einfach gute Energie ausstrahlt. Direkt am Feldrand gelegen, wo... mehr lesen
Objektnr: 1069697
Manchmal begegnet man einem Haus, das sich sofort wie ein Stück Heimat anfühlt, genau so ein Ort wartet hier auf Sie. Ein Zuhause, das Ruhe schenkt, Platz bietet und einfach gute Energie ausstrahlt. Direkt am Feldrand gelegen, wo die Natur schon morgens anklopft, beginnt jeder Tag mit einem tiefen Atemzug frischer Luft und einem Gefühl von Freiheit.
Dieses Haus aus dem Jahr 1914 hat Geschichte, aber vor allem Herz. Es wurde liebevoll gepflegt, zuletzt 2018 modernisiert, und trägt die Wärme vieler glücklicher Momente in seinen Wänden. Perfekt geeignet für Familien mit großem Herzen, für mehrere Generationen unter einem Dach oder einfach für Menschen, die sich Raum für Nähe und Rückzug wünschen.
Die rund 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 Zimmer, genug Platz für Kinderlachen, Homeoffice-Träume, kreative Hobbys und ruhige Oasen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen dafür, dass sich der Alltag entspannt anfühlt. Die gemütliche Einbauküche ist ein Treffpunkt für gemeinsame Abende, Gespräche und Lieblingsrezepte.
Draußen öffnet sich ein echtes Naturparadies: Über 2.100 m² Garten, Weite, Grün, ein süßes Gartenhaus und ganz viel Raum für das Leben, das Sie sich wünschen. Spielen, entspannen, anpflanzen, feiern oder einfach den Blick schweifen lassen. Dank geschützter Privatsphäre können Sie hier ungestört genießen. Balkon, Garage, drei Stellplätze und ein Kellerraum machen das Gesamtpaket komplett.
Kurz gesagt: Dieses Haus ist mehr als nur Wohnfläche.
Es ist ein Ort für Lieblingsmenschen, für gute Zeiten, für Zukunftspläne.
Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Manchmal begegnet man einem Haus, das sich sofort wie ein Stück Heimat anfühlt, genau so ein Ort wartet hier auf Sie. Ein Zuhause, das Ruhe schenkt, Platz bietet und einfach gute Energie ausstrahlt. Direkt am Feldrand gelegen, wo die Natur schon morgens anklopft, beginnt jeder Tag mit einem tiefen Atemzug frischer Luft und einem Gefühl von Freiheit.
Dieses Haus aus dem Jahr 1914 hat Geschichte, aber vor allem Herz. Es wurde liebevoll gepflegt, zuletzt 2018 modernisiert, und trägt die Wärme vieler glücklicher Momente in seinen Wänden. Perfekt geeignet für Familien mit großem Herzen, für mehrere Generationen unter einem Dach oder einfach für Menschen, die sich Raum für Nähe und Rückzug wünschen.
Die rund 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 Zimmer, genug Platz für Kinderlachen, Homeoffice-Träume, kreative Hobbys und ruhige Oasen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen dafür, dass sich der Alltag entspannt anfühlt. Die gemütliche Einbauküche ist ein Treffpunkt für gemeinsame Abende, Gespräche und Lieblingsrezepte.
Draußen öffnet sich ein echtes Naturparadies: Über 2.100 m² Garten, Weite, Grün, ein süßes Gartenhaus und ganz viel Raum für das Leben, das Sie sich wünschen. Spielen, entspannen, anpflanzen, feiern oder einfach den Blick schweifen lassen. Dank geschützter Privatsphäre können Sie hier ungestört genießen. Balkon, Garage, drei Stellplätze und ein Kellerraum machen das Gesamtpaket komplett.
Kurz gesagt: Dieses Haus ist mehr als nur Wohnfläche.
Es ist ein Ort für Lieblingsmenschen, für gute Zeiten, für Zukunftspläne.
Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Objektnr: 1069697
Manchmal begegnet man einem Haus, das sich sofort wie ein Stück Heimat anfühlt, genau so ein Ort wartet hier auf Sie. Ein Zuhause, das Ruhe schenkt, Platz bietet und einfach gute Energie ausstrahlt. Direkt am Feldrand gelegen, wo die Natur schon morgens anklopft, beginnt jeder Tag mit einem tiefen Atemzug frischer Luft und einem Gefühl von Freiheit.
Dieses Haus aus dem Jahr 1914 hat Geschichte, aber vor allem Herz. Es wurde liebevoll gepflegt, zuletzt 2018 modernisiert, und trägt die Wärme vieler glücklicher Momente in seinen Wänden. Perfekt geeignet für Familien mit großem Herzen, für mehrere Generationen unter einem Dach oder einfach für Menschen, die sich Raum für Nähe und Rückzug wünschen.
Die rund 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 Zimmer, genug Platz für Kinderlachen, Homeoffice-Träume, kreative Hobbys und ruhige Oasen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen dafür, dass sich der Alltag entspannt anfühlt. Die gemütliche Einbauküche ist ein Treffpunkt für gemeinsame Abende, Gespräche und Lieblingsrezepte.
Draußen öffnet sich ein echtes Naturparadies: Über 2.100 m² Garten, Weite, Grün, ein süßes Gartenhaus und ganz viel Raum für das Leben, das Sie sich wünschen. Spielen, entspannen, anpflanzen, feiern oder einfach den Blick schweifen lassen. Dank geschützter Privatsphäre können Sie hier ungestört genießen. Balkon, Garage, drei Stellplätze und ein Kellerraum machen das Gesamtpaket komplett.
Kurz gesagt: Dieses Haus ist mehr als nur Wohnfläche.
Es ist ein Ort für Lieblingsmenschen, für gute Zeiten, für Zukunftspläne.
Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Manchmal begegnet man einem Haus, das sich sofort wie ein Stück Heimat anfühlt, genau so ein Ort wartet hier auf Sie. Ein Zuhause, das Ruhe schenkt, Platz bietet und einfach gute Energie ausstrahlt. Direkt am Feldrand gelegen, wo die Natur schon morgens anklopft, beginnt jeder Tag mit einem tiefen Atemzug frischer Luft und einem Gefühl von Freiheit.
Dieses Haus aus dem Jahr 1914 hat Geschichte, aber vor allem Herz. Es wurde liebevoll gepflegt, zuletzt 2018 modernisiert, und trägt die Wärme vieler glücklicher Momente in seinen Wänden. Perfekt geeignet für Familien mit großem Herzen, für mehrere Generationen unter einem Dach oder einfach für Menschen, die sich Raum für Nähe und Rückzug wünschen.
Die rund 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 Zimmer, genug Platz für Kinderlachen, Homeoffice-Träume, kreative Hobbys und ruhige Oasen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen dafür, dass sich der Alltag entspannt anfühlt. Die gemütliche Einbauküche ist ein Treffpunkt für gemeinsame Abende, Gespräche und Lieblingsrezepte.
Draußen öffnet sich ein echtes Naturparadies: Über 2.100 m² Garten, Weite, Grün, ein süßes Gartenhaus und ganz viel Raum für das Leben, das Sie sich wünschen. Spielen, entspannen, anpflanzen, feiern oder einfach den Blick schweifen lassen. Dank geschützter Privatsphäre können Sie hier ungestört genießen. Balkon, Garage, drei Stellplätze und ein Kellerraum machen das Gesamtpaket komplett.
Kurz gesagt: Dieses Haus ist mehr als nur Wohnfläche.
Es ist ein Ort für Lieblingsmenschen, für gute Zeiten, für Zukunftspläne.
Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Kaufpreis pro m²2.406,89 €
-
KäuferprovisionDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1914
-
Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
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Gesamtfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.136 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf180,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Alpen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal für eine Selbstnutzung
+ Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 2.136 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das... mehr lesen
+ Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 2.136 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das... mehr lesen
+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Alpen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal für eine Selbstnutzung
+ Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 2.136 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2018 instandgesetzt
+ Solide ausgestattetes Haus mit einer tollen Nachbarschaft
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 3 Freistellplätzen
+ Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 2.136 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2018 instandgesetzt
+ Solide ausgestattetes Haus mit einer tollen Nachbarschaft
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 3 Freistellplätzen
+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Alpen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal für eine Selbstnutzung
+ Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 2.136 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2018 instandgesetzt
+ Solide ausgestattetes Haus mit einer tollen Nachbarschaft
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 3 Freistellplätzen
+ Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 2.136 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2018 instandgesetzt
+ Solide ausgestattetes Haus mit einer tollen Nachbarschaft
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 3 Freistellplätzen
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Barrierefrei
- Garten
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Balkon
Lage
Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage in Alpen-Menzelen-West. Ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen vorhanden
Nahversorgung: Rund 2 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten,... mehr lesen
Bildung und Betreuung: Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen vorhanden
Nahversorgung: Rund 2 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten,... mehr lesen
Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage in Alpen-Menzelen-West. Ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen vorhanden
Nahversorgung: Rund 2 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Bildung und Betreuung: Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen vorhanden
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Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
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Bildung und Betreuung: Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen vorhanden
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Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
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Alpen Alpen Deutschland (46519)
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir... mehr lesen
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