immobilie1-ID: 31814155 | Anbieter-ID: 253763_W76
*Stilvoll wohnen am Park* Sanierte Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in bester Lage
556.776 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem 2020 aufwendig sanierten Altbau in einer der begehrtesten Lagen Offenbachs – direkt an einer weitläufigen, grünen Parkanlage mit einem malerischen See. Mit ca. 98 m² Wohnfläche und...
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Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem 2020 aufwendig sanierten Altbau in einer der begehrtesten Lagen Offenbachs – direkt an einer weitläufigen, grünen Parkanlage mit einem malerischen See. Mit ca. 98 m² Wohnfläche und insgesamt drei Zimmern bietet dieses stilvolle Zuhause ein perfektes Zusammenspiel aus klassischer Architektur und modernstem Wohnkomfort.
Der Charme des Altbaus zeigt sich in den großzügigen Raumproportionen und den hohen Decken, die dem Wohnambiente eine besondere Eleganz und Offenheit verleihen. Gleichzeitig sorgt die umfassende Sanierung für höchsten Wohnstandard: Bodentiefe, dreifachverglaste Schüco-Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten gleichzeitig hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Rollläden ergänzen diesen Komfort und bieten auf Wunsch zuverlässigen Sicht- und Sonnenschutz.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden in Schiffsdielenoptik, der die historische Bausubstanz stilvoll unterstreicht. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für angenehme, gleichmäßige Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage – effizient, nachhaltig und komfortabel.
Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet ein elegantes Wohlfühlambiente. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Wasseraufbereitungsstation in der Wohnung, die jederzeit für beste Trinkwasserqualität sorgt.
Zusätzliche Sicherheit bietet die moderne Klingelanlage mit integrierter Videoüberwachung – ein weiterer Pluspunkt für entspanntes Wohnen.
Diese Wohnung verbindet den einzigartigen Charakter eines Altbaus mit der Ausstattung eines zeitgemäßen Neubaus – ein Wohnkonzept, das Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit ideal vereint. Die direkte Lage an der grünen Parkanlage mit See rundet das besondere Lebensgefühl ab und macht dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und verweilt.
Der Charme des Altbaus zeigt sich in den großzügigen Raumproportionen und den hohen Decken, die dem Wohnambiente eine besondere Eleganz und Offenheit verleihen. Gleichzeitig sorgt die umfassende Sanierung für höchsten Wohnstandard: Bodentiefe, dreifachverglaste Schüco-Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten gleichzeitig hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Rollläden ergänzen diesen Komfort und bieten auf Wunsch zuverlässigen Sicht- und Sonnenschutz.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden in Schiffsdielenoptik, der die historische Bausubstanz stilvoll unterstreicht. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für angenehme, gleichmäßige Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage – effizient, nachhaltig und komfortabel.
Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet ein elegantes Wohlfühlambiente. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Wasseraufbereitungsstation in der Wohnung, die jederzeit für beste Trinkwasserqualität sorgt.
Zusätzliche Sicherheit bietet die moderne Klingelanlage mit integrierter Videoüberwachung – ein weiterer Pluspunkt für entspanntes Wohnen.
Diese Wohnung verbindet den einzigartigen Charakter eines Altbaus mit der Ausstattung eines zeitgemäßen Neubaus – ein Wohnkonzept, das Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit ideal vereint. Die direkte Lage an der grünen Parkanlage mit See rundet das besondere Lebensgefühl ab und macht dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und verweilt.
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem 2020 aufwendig sanierten Altbau in einer der begehrtesten Lagen Offenbachs – direkt an einer weitläufigen, grünen Parkanlage mit einem malerischen See. Mit ca. 98 m² Wohnfläche und insgesamt drei Zimmern bietet dieses stilvolle Zuhause ein perfektes Zusammenspiel aus klassischer Architektur und modernstem Wohnkomfort.
Der Charme des Altbaus zeigt sich in den großzügigen Raumproportionen und den hohen Decken, die dem Wohnambiente eine besondere Eleganz und Offenheit verleihen. Gleichzeitig sorgt die umfassende Sanierung für höchsten Wohnstandard: Bodentiefe, dreifachverglaste Schüco-Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten gleichzeitig hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Rollläden ergänzen diesen Komfort und bieten auf Wunsch zuverlässigen Sicht- und Sonnenschutz.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden in Schiffsdielenoptik, der die historische Bausubstanz stilvoll unterstreicht. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für angenehme, gleichmäßige Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage – effizient, nachhaltig und komfortabel.
Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet ein elegantes Wohlfühlambiente. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Wasseraufbereitungsstation in der Wohnung, die jederzeit für beste Trinkwasserqualität sorgt.
Zusätzliche Sicherheit bietet die moderne Klingelanlage mit integrierter Videoüberwachung – ein weiterer Pluspunkt für entspanntes Wohnen.
Diese Wohnung verbindet den einzigartigen Charakter eines Altbaus mit der Ausstattung eines zeitgemäßen Neubaus – ein Wohnkonzept, das Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit ideal vereint. Die direkte Lage an der grünen Parkanlage mit See rundet das besondere Lebensgefühl ab und macht dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und verweilt.
Der Charme des Altbaus zeigt sich in den großzügigen Raumproportionen und den hohen Decken, die dem Wohnambiente eine besondere Eleganz und Offenheit verleihen. Gleichzeitig sorgt die umfassende Sanierung für höchsten Wohnstandard: Bodentiefe, dreifachverglaste Schüco-Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten gleichzeitig hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Rollläden ergänzen diesen Komfort und bieten auf Wunsch zuverlässigen Sicht- und Sonnenschutz.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden in Schiffsdielenoptik, der die historische Bausubstanz stilvoll unterstreicht. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für angenehme, gleichmäßige Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeanlage – effizient, nachhaltig und komfortabel.
Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet ein elegantes Wohlfühlambiente. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Wasseraufbereitungsstation in der Wohnung, die jederzeit für beste Trinkwasserqualität sorgt.
Zusätzliche Sicherheit bietet die moderne Klingelanlage mit integrierter Videoüberwachung – ein weiterer Pluspunkt für entspanntes Wohnen.
Diese Wohnung verbindet den einzigartigen Charakter eines Altbaus mit der Ausstattung eines zeitgemäßen Neubaus – ein Wohnkonzept, das Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit ideal vereint. Die direkte Lage an der grünen Parkanlage mit See rundet das besondere Lebensgefühl ab und macht dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und verweilt.
Kosten
-
Kaufpreis556.776 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat332 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1910
-
Zimmer3
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Gesamtfläche (ca.)98 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis31.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
Ausstattung
- Dreifach verglaste, bodentiefe Schüco-Fenster
- Elektrische Rollläden
- Klingelanlage mit Videoüberwachung
- Hochwertiger Parkettboden (Schiffsdielen)
- Fußbodenheizung
- Außenstellplatz (optional für € 20.000,-)
- Balkon
- Lüftungskonzept
- Cat 7... mehr lesen
- Elektrische Rollläden
- Klingelanlage mit Videoüberwachung
- Hochwertiger Parkettboden (Schiffsdielen)
- Fußbodenheizung
- Außenstellplatz (optional für € 20.000,-)
- Balkon
- Lüftungskonzept
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- Dreifach verglaste, bodentiefe Schüco-Fenster
- Elektrische Rollläden
- Klingelanlage mit Videoüberwachung
- Hochwertiger Parkettboden (Schiffsdielen)
- Fußbodenheizung
- Außenstellplatz (optional für € 20.000,-)
- Balkon
- Lüftungskonzept
- Cat 7 Verkabelung
- Wasseraufbereitungsstationen in jeder Wohnung
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Hohe Decken
- Hochwertige Fliesen in den Bädern
- Energieeffizienz aufgrund modernster Gebäudetechnik
- Elektrische Rollläden
- Klingelanlage mit Videoüberwachung
- Hochwertiger Parkettboden (Schiffsdielen)
- Fußbodenheizung
- Außenstellplatz (optional für € 20.000,-)
- Balkon
- Lüftungskonzept
- Cat 7 Verkabelung
- Wasseraufbereitungsstationen in jeder Wohnung
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Hohe Decken
- Hochwertige Fliesen in den Bädern
- Energieeffizienz aufgrund modernster Gebäudetechnik
- Dreifach verglaste, bodentiefe Schüco-Fenster
- Elektrische Rollläden
- Klingelanlage mit Videoüberwachung
- Hochwertiger Parkettboden (Schiffsdielen)
- Fußbodenheizung
- Außenstellplatz (optional für € 20.000,-)
- Balkon
- Lüftungskonzept
- Cat 7 Verkabelung
- Wasseraufbereitungsstationen in jeder Wohnung
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Hohe Decken
- Hochwertige Fliesen in den Bädern
- Energieeffizienz aufgrund modernster Gebäudetechnik
- Elektrische Rollläden
- Klingelanlage mit Videoüberwachung
- Hochwertiger Parkettboden (Schiffsdielen)
- Fußbodenheizung
- Außenstellplatz (optional für € 20.000,-)
- Balkon
- Lüftungskonzept
- Cat 7 Verkabelung
- Wasseraufbereitungsstationen in jeder Wohnung
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Hohe Decken
- Hochwertige Fliesen in den Bädern
- Energieeffizienz aufgrund modernster Gebäudetechnik
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
In beliebter und ruhiger Lage Offenbachs liegt diese exklusive in 2021 fertiggestellte Wohnanlage in grüner Umgebung, umgeben von einer großzügigen Parkanlage, direkt an einem See "Weiher am Hessenring“ vis a vis zum Alten Schlachthofes, wo sich...
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In beliebter und ruhiger Lage Offenbachs liegt diese exklusive in 2021 fertiggestellte Wohnanlage in grüner Umgebung, umgeben von einer großzügigen Parkanlage, direkt an einem See "Weiher am Hessenring“ vis a vis zum Alten Schlachthofes, wo sich Kunst- und Kulturliebhaber treffen.
In beliebter und ruhiger Lage Offenbachs liegt diese exklusive in 2021 fertiggestellte Wohnanlage in grüner Umgebung, umgeben von einer großzügigen Parkanlage, direkt an einem See "Weiher am Hessenring“ vis a vis zum Alten Schlachthofes, wo sich Kunst- und Kulturliebhaber treffen.
Offenbach / Tempelsee Deutschland (63071)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweise und nützliche Informationen:
1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer,... mehr lesen
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WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
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Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Claudia Lüttig
MCM-Colina Immobilien & Consulting
Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt am Main
60316 Frankfurt am Main
Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt am Main
60316 Frankfurt am Main
00491726753694
MCM-Colina Immobilien & Consulting
Friedberger Landstraße 76,
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60316 Frankfurt am Main
069 443000
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