immobilie1-ID: 30969919 | Anbieter-ID: 243436
Skylineblick und idyllischer Gemeinschaftsgarten mitten im Nordend
490.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Dachgeschoss-Altbauwohnung im begehrten Frankfurter Nordend liegt direkt am Günthersburgpark und nahe der beliebten Berger Straße.
Mit einer Wohnfläche von 75qm und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von 75qm und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.... mehr lesen
Diese charmante Dachgeschoss-Altbauwohnung im begehrten Frankfurter Nordend liegt direkt am Günthersburgpark und nahe der beliebten Berger Straße.
Mit einer Wohnfläche von 75qm und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist der eindrucksvolle Skylinelineblick.
Der erste Eindruck beim Betreten dieser Wohnung ist die Helligkeit, die durch jedem Raum strömt. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen den Raum noch großzügiger und einladender wirken. Ein harmonischer Parkettboden erstreckt sich elegant durch die gesamte Wohnung.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das besondere Ambiente eines Altbauhauses schätzen und die Vorzüge einer zentralen Lage genießen möchten.
Die großzügige Raumverteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Wohnlandschaft, inspirierendes Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort - hier findet jeder Bewohner sein individuelles Refugium.
Die Lage dieser Wohnung ist ebenso begehrenswert wie das Objekt selbst. Eingebettet in eine lebendige Umgebung, finden Sie hier eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Insgesamt präsentiert sich diese charmante Altbau-Wohnung als ein Ort, an dem traditioneller Stil auf moderne Annehmlichkeiten trifft. Ein Ort, den man gerne sein Zuhause nennt und der einladend darauf wartet, mit Leben erfüllt zu werden.
Mit einer Wohnfläche von 75qm und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist der eindrucksvolle Skylinelineblick.
Der erste Eindruck beim Betreten dieser Wohnung ist die Helligkeit, die durch jedem Raum strömt. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen den Raum noch großzügiger und einladender wirken. Ein harmonischer Parkettboden erstreckt sich elegant durch die gesamte Wohnung.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das besondere Ambiente eines Altbauhauses schätzen und die Vorzüge einer zentralen Lage genießen möchten.
Die großzügige Raumverteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Wohnlandschaft, inspirierendes Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort - hier findet jeder Bewohner sein individuelles Refugium.
Die Lage dieser Wohnung ist ebenso begehrenswert wie das Objekt selbst. Eingebettet in eine lebendige Umgebung, finden Sie hier eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Insgesamt präsentiert sich diese charmante Altbau-Wohnung als ein Ort, an dem traditioneller Stil auf moderne Annehmlichkeiten trifft. Ein Ort, den man gerne sein Zuhause nennt und der einladend darauf wartet, mit Leben erfüllt zu werden.
Diese charmante Dachgeschoss-Altbauwohnung im begehrten Frankfurter Nordend liegt direkt am Günthersburgpark und nahe der beliebten Berger Straße.
Mit einer Wohnfläche von 75qm und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist der eindrucksvolle Skylinelineblick.
Der erste Eindruck beim Betreten dieser Wohnung ist die Helligkeit, die durch jedem Raum strömt. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen den Raum noch großzügiger und einladender wirken. Ein harmonischer Parkettboden erstreckt sich elegant durch die gesamte Wohnung.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das besondere Ambiente eines Altbauhauses schätzen und die Vorzüge einer zentralen Lage genießen möchten.
Die großzügige Raumverteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Wohnlandschaft, inspirierendes Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort - hier findet jeder Bewohner sein individuelles Refugium.
Die Lage dieser Wohnung ist ebenso begehrenswert wie das Objekt selbst. Eingebettet in eine lebendige Umgebung, finden Sie hier eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Insgesamt präsentiert sich diese charmante Altbau-Wohnung als ein Ort, an dem traditioneller Stil auf moderne Annehmlichkeiten trifft. Ein Ort, den man gerne sein Zuhause nennt und der einladend darauf wartet, mit Leben erfüllt zu werden.
Mit einer Wohnfläche von 75qm und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist der eindrucksvolle Skylinelineblick.
Der erste Eindruck beim Betreten dieser Wohnung ist die Helligkeit, die durch jedem Raum strömt. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen den Raum noch großzügiger und einladender wirken. Ein harmonischer Parkettboden erstreckt sich elegant durch die gesamte Wohnung.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das besondere Ambiente eines Altbauhauses schätzen und die Vorzüge einer zentralen Lage genießen möchten.
Die großzügige Raumverteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Wohnlandschaft, inspirierendes Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort - hier findet jeder Bewohner sein individuelles Refugium.
Die Lage dieser Wohnung ist ebenso begehrenswert wie das Objekt selbst. Eingebettet in eine lebendige Umgebung, finden Sie hier eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Insgesamt präsentiert sich diese charmante Altbau-Wohnung als ein Ort, an dem traditioneller Stil auf moderne Annehmlichkeiten trifft. Ein Ort, den man gerne sein Zuhause nennt und der einladend darauf wartet, mit Leben erfüllt zu werden.
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Hausgeld pro Monat144 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom protokollierten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Gesamtfläche (ca.)80 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis23.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- neue Fenster 2021/2022
- neue Gastherme 2018
- neue Geräte Küche 2018
- neue Armaturen Bad 2018
- Parkettboden
- lichtdurchflutete Zimmer
- großzügige Raumaufteilung
- gute und zentrale Lage
- fußnah zum Günthersburgpark und der Berger Straße
- Kellerabteil
... mehr lesen
- neue Gastherme 2018
- neue Geräte Küche 2018
- neue Armaturen Bad 2018
- Parkettboden
- lichtdurchflutete Zimmer
- großzügige Raumaufteilung
- gute und zentrale Lage
- fußnah zum Günthersburgpark und der Berger Straße
- Kellerabteil
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- neue Fenster 2021/2022
- neue Gastherme 2018
- neue Geräte Küche 2018
- neue Armaturen Bad 2018
- Parkettboden
- lichtdurchflutete Zimmer
- großzügige Raumaufteilung
- gute und zentrale Lage
- fußnah zum Günthersburgpark und der Berger Straße
- Kellerabteil
- großer Allgemeinnutzgarten
- neue Gastherme 2018
- neue Geräte Küche 2018
- neue Armaturen Bad 2018
- Parkettboden
- lichtdurchflutete Zimmer
- großzügige Raumaufteilung
- gute und zentrale Lage
- fußnah zum Günthersburgpark und der Berger Straße
- Kellerabteil
- großer Allgemeinnutzgarten
- neue Fenster 2021/2022
- neue Gastherme 2018
- neue Geräte Küche 2018
- neue Armaturen Bad 2018
- Parkettboden
- lichtdurchflutete Zimmer
- großzügige Raumaufteilung
- gute und zentrale Lage
- fußnah zum Günthersburgpark und der Berger Straße
- Kellerabteil
- großer Allgemeinnutzgarten
- neue Gastherme 2018
- neue Geräte Küche 2018
- neue Armaturen Bad 2018
- Parkettboden
- lichtdurchflutete Zimmer
- großzügige Raumaufteilung
- gute und zentrale Lage
- fußnah zum Günthersburgpark und der Berger Straße
- Kellerabteil
- großer Allgemeinnutzgarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Nordend:
Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
Top - Wohnlagen Frankfurts.
Das Nordend... mehr lesen
Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
Top - Wohnlagen Frankfurts.
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Nordend:
Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
Top - Wohnlagen Frankfurts.
Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg und der Berger Straße, daneben zählen Eckenheimer, Eschersheimer und Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Holzhausenpark. Das Nordend zählt beim Büromarkt noch zur City, hier haben sich vor allem Beratungsunternehmen niedergelassen.
Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km). Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und 5 fahren in wenigen Minuten bis zur Haupt- bzw. Konstablerwache, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 30 und 36.
Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
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Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg und der Berger Straße, daneben zählen Eckenheimer, Eschersheimer und Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Holzhausenpark. Das Nordend zählt beim Büromarkt noch zur City, hier haben sich vor allem Beratungsunternehmen niedergelassen.
Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km). Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und 5 fahren in wenigen Minuten bis zur Haupt- bzw. Konstablerwache, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 30 und 36.
Nordend:
Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
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Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg und der Berger Straße, daneben zählen Eckenheimer, Eschersheimer und Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Holzhausenpark. Das Nordend zählt beim Büromarkt noch zur City, hier haben sich vor allem Beratungsunternehmen niedergelassen.
Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km). Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und 5 fahren in wenigen Minuten bis zur Haupt- bzw. Konstablerwache, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 30 und 36.
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60389 Frankfurt am Main / Nordend-Ost · Deutschland
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Sonstiges
Hinweise und nützliche Informationen:
1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer,... mehr lesen
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4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de
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6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
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8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.
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Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
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Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
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Ansprechpartner
Frau Claudia Lüttig
MCM-Colina Immobilien und Consulting
Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt am Main
60316 Frankfurt am Main
Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt am Main
60316 Frankfurt am Main
01726753694
MCM-Colina Immobilien und Consulting
Friedberger Landstraße 76,
60316 Frankfurt am Main
60316 Frankfurt am Main
069 443000
luettig@mcm-immobilien.de
