immobilie1-ID: 31733977 | Anbieter-ID: 2025013-HK
Ruhiges Wohnen auf einer Ebene – Doppelhaushälfte mit Charme
199.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen zu dieser stilvollen, ebenerdigen Doppelhaushälfte, die im Jahr 1976 auf einem ca. 350 m² großen Grundstück erbaut wurde. Mit ca. 102 m² Wohnfläche bietet dieses charmante Haus ein komfortables Zuhause in einer angenehmen Lage.
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Willkommen zu dieser stilvollen, ebenerdigen Doppelhaushälfte, die im Jahr 1976 auf einem ca. 350 m² großen Grundstück erbaut wurde. Mit ca. 102 m² Wohnfläche bietet dieses charmante Haus ein komfortables Zuhause in einer angenehmen Lage.
Beim Betreten gelangen Sie durch einen praktischen Windfang in die Diele, die den Grundriss übersichtlich gestaltet. Links befindet sich die Küche mit einer gepflegten Einbauküche und ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch – ideal für gemütliche Mahlzeiten im Familienkreis. Das Haus verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Badezimmer, das 1991 vollständig neu verfliest wurde und mit einer Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Herzstück der Immobilie ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich, das direkten Zugang zu einem pflegeleichten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Zusammenkünfte. Ein praktischer Abstellraum im Haus sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Alle Stromleitungen sind bereits 3-adrig verlegt, was zukunftssichere Elektroinstallationen gewährleistet. Das Dach wurde im Jahr 1991 aufgestockt, was zusätzliche Ausbau- oder Modernisierungsmöglichkeiten eröffnet.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot!
Beim Betreten gelangen Sie durch einen praktischen Windfang in die Diele, die den Grundriss übersichtlich gestaltet. Links befindet sich die Küche mit einer gepflegten Einbauküche und ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch – ideal für gemütliche Mahlzeiten im Familienkreis. Das Haus verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Badezimmer, das 1991 vollständig neu verfliest wurde und mit einer Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Herzstück der Immobilie ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich, das direkten Zugang zu einem pflegeleichten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Zusammenkünfte. Ein praktischer Abstellraum im Haus sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Alle Stromleitungen sind bereits 3-adrig verlegt, was zukunftssichere Elektroinstallationen gewährleistet. Das Dach wurde im Jahr 1991 aufgestockt, was zusätzliche Ausbau- oder Modernisierungsmöglichkeiten eröffnet.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot!
Willkommen zu dieser stilvollen, ebenerdigen Doppelhaushälfte, die im Jahr 1976 auf einem ca. 350 m² großen Grundstück erbaut wurde. Mit ca. 102 m² Wohnfläche bietet dieses charmante Haus ein komfortables Zuhause in einer angenehmen Lage.
Beim Betreten gelangen Sie durch einen praktischen Windfang in die Diele, die den Grundriss übersichtlich gestaltet. Links befindet sich die Küche mit einer gepflegten Einbauküche und ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch – ideal für gemütliche Mahlzeiten im Familienkreis. Das Haus verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Badezimmer, das 1991 vollständig neu verfliest wurde und mit einer Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Herzstück der Immobilie ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich, das direkten Zugang zu einem pflegeleichten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Zusammenkünfte. Ein praktischer Abstellraum im Haus sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Alle Stromleitungen sind bereits 3-adrig verlegt, was zukunftssichere Elektroinstallationen gewährleistet. Das Dach wurde im Jahr 1991 aufgestockt, was zusätzliche Ausbau- oder Modernisierungsmöglichkeiten eröffnet.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot!
Beim Betreten gelangen Sie durch einen praktischen Windfang in die Diele, die den Grundriss übersichtlich gestaltet. Links befindet sich die Küche mit einer gepflegten Einbauküche und ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch – ideal für gemütliche Mahlzeiten im Familienkreis. Das Haus verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Badezimmer, das 1991 vollständig neu verfliest wurde und mit einer Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Herzstück der Immobilie ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich, das direkten Zugang zu einem pflegeleichten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Zusammenkünfte. Ein praktischer Abstellraum im Haus sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Alle Stromleitungen sind bereits 3-adrig verlegt, was zukunftssichere Elektroinstallationen gewährleistet. Das Dach wurde im Jahr 1991 aufgestockt, was zusätzliche Ausbau- oder Modernisierungsmöglichkeiten eröffnet.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot!
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision4,76 % des notariellen Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)350 m²
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Nutzfläche (ca.)32 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf294,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis13.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Garage
- Garten
- Duschbad
- Gäste-WC
- Garten
- Duschbad
- Gäste-WC
- Garage
- Garten
- Duschbad
- Gäste-WC
- Garten
- Duschbad
- Gäste-WC
- Gäste-WC
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Sottrum, eine charmante Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme), bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. Die ruhige Umgebung ist perfekt für Familien, die ein sicheres und kinderfreundliches Wohnumfeld...
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Sottrum, eine charmante Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme), bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. Die ruhige Umgebung ist perfekt für Familien, die ein sicheres und kinderfreundliches Wohnumfeld suchen.
Die Verkehrsinfrastruktur in Sottrum ist hervorragend. Der Bahnhof der Gemeinde ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bremen und Hamburg, was Pendlern zugutekommt. Zudem sind die Autobahn A1 und die B71 in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch mit dem Auto bequem unterwegs sind.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Edeka und Aldi sowie lokale Bäckereien und Fachgeschäfte. Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: In Sottrum gibt es Grundschulen sowie eine Oberschule, die eine umfassende Ausbildung bieten.
Die malerische Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.
Insgesamt ist Sottrum der perfekte Ort für Ihr Einfamilienhaus – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden!
Die Verkehrsinfrastruktur in Sottrum ist hervorragend. Der Bahnhof der Gemeinde ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bremen und Hamburg, was Pendlern zugutekommt. Zudem sind die Autobahn A1 und die B71 in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch mit dem Auto bequem unterwegs sind.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Edeka und Aldi sowie lokale Bäckereien und Fachgeschäfte. Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: In Sottrum gibt es Grundschulen sowie eine Oberschule, die eine umfassende Ausbildung bieten.
Die malerische Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.
Insgesamt ist Sottrum der perfekte Ort für Ihr Einfamilienhaus – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden!
Sottrum, eine charmante Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme), bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. Die ruhige Umgebung ist perfekt für Familien, die ein sicheres und kinderfreundliches Wohnumfeld suchen.
Die Verkehrsinfrastruktur in Sottrum ist hervorragend. Der Bahnhof der Gemeinde ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bremen und Hamburg, was Pendlern zugutekommt. Zudem sind die Autobahn A1 und die B71 in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch mit dem Auto bequem unterwegs sind.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Edeka und Aldi sowie lokale Bäckereien und Fachgeschäfte. Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: In Sottrum gibt es Grundschulen sowie eine Oberschule, die eine umfassende Ausbildung bieten.
Die malerische Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.
Insgesamt ist Sottrum der perfekte Ort für Ihr Einfamilienhaus – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden!
Die Verkehrsinfrastruktur in Sottrum ist hervorragend. Der Bahnhof der Gemeinde ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bremen und Hamburg, was Pendlern zugutekommt. Zudem sind die Autobahn A1 und die B71 in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch mit dem Auto bequem unterwegs sind.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Edeka und Aldi sowie lokale Bäckereien und Fachgeschäfte. Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: In Sottrum gibt es Grundschulen sowie eine Oberschule, die eine umfassende Ausbildung bieten.
Die malerische Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.
Insgesamt ist Sottrum der perfekte Ort für Ihr Einfamilienhaus – ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden!
Sottrum Niedersachsen Deutschland (27367)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 294.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 294.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 294.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Ein Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis - gültig bis 13.03.35 , wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Gebäude:1976, Baujahr Wärmeerzeuger: 1976, Endenergieverbrauch: 294,8 kWh/(m²a).
Dieser ist gültig bis 13.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 294.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Ein Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis - gültig bis 13.03.35 , wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Gebäude:1976, Baujahr Wärmeerzeuger: 1976, Endenergieverbrauch: 294,8 kWh/(m²a).
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 294.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Ein Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis - gültig bis 13.03.35 , wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Gebäude:1976, Baujahr Wärmeerzeuger: 1976, Endenergieverbrauch: 294,8 kWh/(m²a).
Dieser ist gültig bis 13.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 294.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Ein Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis - gültig bis 13.03.35 , wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Gebäude:1976, Baujahr Wärmeerzeuger: 1976, Endenergieverbrauch: 294,8 kWh/(m²a).
Ansprechpartner
Herr Niels Behrens
RE/MAX Immobilien Rotenburg / MBImmobilien Nord GmbH
Goethestraße 3,
27356 Rotenburg (Wümme)
27356 Rotenburg (Wümme)
Goethestraße 3,
27356 Rotenburg
27356 Rotenburg
04261 - 630 69-63
RE/MAX Immobilien Rotenburg / MBImmobilien Nord GmbH
Goethestraße 3,
27356 Rotenburg
27356 Rotenburg
04261 - 630 690
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