immobilie1-ID: 32108875 | Anbieter-ID: 1578
2 stilvolle Häuser - Wohnen Arbeiten + Wintergarten, Traum-Garten, Garage, Doppelgarage + Carport
1.230.000 €
Kaufpreis
343 m²
Gesamtfläche
1.347 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Grundsolide und stilvoll mit viel Platz zum Wohlfühlen, Wohnen und Arbeiten (z.B. im Homeoffice oder als Firma). Die großzügige Raumaufteilung und die geschmackvolle & hochwertige Ausstattung bieten hohen Wohnkomfort. Der Hauseingangsbereich ist wie...
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Grundsolide und stilvoll mit viel Platz zum Wohlfühlen, Wohnen und Arbeiten (z.B. im Homeoffice oder als Firma). Die großzügige Raumaufteilung und die geschmackvolle & hochwertige Ausstattung bieten hohen Wohnkomfort. Der Hauseingangsbereich ist wie ein Wintergarten gestaltet. Sechs sehr gut geschnittene Zimmer + großer Wintergarten mit elektrischer Beschattung, durch diesen gelangt man dann auf die Terrasse mit Zugang zum komplett eingezäunten Garten mit Gewächshaus und extra Schuppen.
Vollkeller (Haus rechts) + enorme Stauraumfläche im riesigen Spitzboden. Der Keller beherbergt die Hausanschlüsse. Das Haus links wurde später angebaut und verfügt über Büroräume und die Garage, respektive Werkstatt, hinten mit schöner Terrasse.
Herausragend sind in der Wohnlage die Doppelgarage und das Carport!
Da diese Immobilie als Zinsobjekt zu verkaufen ist, sind die beiden Einheiten zur Zeit gewerblich vermietet, wobei ein Mietvertrag mit fester Laufzeit, der andere ohne Laufzeit abgeschlossen wurde.
GRÖSSE:
Wohnfläche Haus rechts, 6 Zimmer, ca. 208 m² zzgl. Keller Nutzfläche
Gewerbefläche Haus links ca. 135 m², Büro + „Atelier“
Grundstück ca. 1.347 m²
BAUJAHR:
2012 saniert, Baujahr 1928 (Haus rechts)
Energieverbrauchsausweis - gültig bis 24.05.2025 Endenergieverbrauchswert – 204,3 kWh/(m²*a)
HINWEIS: 2021 wurde einen neue Gas-Heizung eingebaut!!!
Vollkeller (Haus rechts) + enorme Stauraumfläche im riesigen Spitzboden. Der Keller beherbergt die Hausanschlüsse. Das Haus links wurde später angebaut und verfügt über Büroräume und die Garage, respektive Werkstatt, hinten mit schöner Terrasse.
Herausragend sind in der Wohnlage die Doppelgarage und das Carport!
Da diese Immobilie als Zinsobjekt zu verkaufen ist, sind die beiden Einheiten zur Zeit gewerblich vermietet, wobei ein Mietvertrag mit fester Laufzeit, der andere ohne Laufzeit abgeschlossen wurde.
GRÖSSE:
Wohnfläche Haus rechts, 6 Zimmer, ca. 208 m² zzgl. Keller Nutzfläche
Gewerbefläche Haus links ca. 135 m², Büro + „Atelier“
Grundstück ca. 1.347 m²
BAUJAHR:
2012 saniert, Baujahr 1928 (Haus rechts)
Energieverbrauchsausweis - gültig bis 24.05.2025 Endenergieverbrauchswert – 204,3 kWh/(m²*a)
HINWEIS: 2021 wurde einen neue Gas-Heizung eingebaut!!!
Grundsolide und stilvoll mit viel Platz zum Wohlfühlen, Wohnen und Arbeiten (z.B. im Homeoffice oder als Firma). Die großzügige Raumaufteilung und die geschmackvolle & hochwertige Ausstattung bieten hohen Wohnkomfort. Der Hauseingangsbereich ist wie ein Wintergarten gestaltet. Sechs sehr gut geschnittene Zimmer + großer Wintergarten mit elektrischer Beschattung, durch diesen gelangt man dann auf die Terrasse mit Zugang zum komplett eingezäunten Garten mit Gewächshaus und extra Schuppen.
Vollkeller (Haus rechts) + enorme Stauraumfläche im riesigen Spitzboden. Der Keller beherbergt die Hausanschlüsse. Das Haus links wurde später angebaut und verfügt über Büroräume und die Garage, respektive Werkstatt, hinten mit schöner Terrasse.
Herausragend sind in der Wohnlage die Doppelgarage und das Carport!
Da diese Immobilie als Zinsobjekt zu verkaufen ist, sind die beiden Einheiten zur Zeit gewerblich vermietet, wobei ein Mietvertrag mit fester Laufzeit, der andere ohne Laufzeit abgeschlossen wurde.
GRÖSSE:
Wohnfläche Haus rechts, 6 Zimmer, ca. 208 m² zzgl. Keller Nutzfläche
Gewerbefläche Haus links ca. 135 m², Büro + „Atelier“
Grundstück ca. 1.347 m²
BAUJAHR:
2012 saniert, Baujahr 1928 (Haus rechts)
Energieverbrauchsausweis - gültig bis 24.05.2025 Endenergieverbrauchswert – 204,3 kWh/(m²*a)
HINWEIS: 2021 wurde einen neue Gas-Heizung eingebaut!!!
Vollkeller (Haus rechts) + enorme Stauraumfläche im riesigen Spitzboden. Der Keller beherbergt die Hausanschlüsse. Das Haus links wurde später angebaut und verfügt über Büroräume und die Garage, respektive Werkstatt, hinten mit schöner Terrasse.
Herausragend sind in der Wohnlage die Doppelgarage und das Carport!
Da diese Immobilie als Zinsobjekt zu verkaufen ist, sind die beiden Einheiten zur Zeit gewerblich vermietet, wobei ein Mietvertrag mit fester Laufzeit, der andere ohne Laufzeit abgeschlossen wurde.
GRÖSSE:
Wohnfläche Haus rechts, 6 Zimmer, ca. 208 m² zzgl. Keller Nutzfläche
Gewerbefläche Haus links ca. 135 m², Büro + „Atelier“
Grundstück ca. 1.347 m²
BAUJAHR:
2012 saniert, Baujahr 1928 (Haus rechts)
Energieverbrauchsausweis - gültig bis 24.05.2025 Endenergieverbrauchswert – 204,3 kWh/(m²*a)
HINWEIS: 2021 wurde einen neue Gas-Heizung eingebaut!!!
Kosten
-
Kaufpreis1.230.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1928
-
Zimmer6
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
-
Gewerbeeinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)208 m²
-
Gesamtfläche (ca.)343 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.347 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)135 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch204,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Terrasse
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese ansprechende Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Garstedt, sehr verkehrsgünstig an der Ulzburger Straße. Die U-Bahnstation Richtweg (Linie U1) ist etwa 310 m entfernt – eine Bushaltestelle der Linien 178 und 393 ist unmittelbar fußläufig...
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Diese ansprechende Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Garstedt, sehr verkehrsgünstig an der Ulzburger Straße. Die U-Bahnstation Richtweg (Linie U1) ist etwa 310 m entfernt – eine Bushaltestelle der Linien 178 und 393 ist unmittelbar fußläufig erreichbar (2 Minuten).
Die U-Bahn oder der Bus bringen Sie zur Rathausallee, dem Norderstedter Zentrum. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte jeglicher Art, Allgemeinmediziner und Fachärzte. Das Rathaus mit Bücherhalle und das Veranstaltungszentrum „TriBühne“ mit seinem vielfältigen Programm bieten Abwechslung in der Freizeitgestaltung. Für Hobbys und sportliche Aktivitäten stehen diverse Vereine zur Auswahl. Das Kino „Spectrum“, sowie diverse Restaurants, Cafés und Lokale sind ebenfalls vorhanden. Und – nicht zu vergessen: der über die Grenzen hinaus beliebte Norderstedter Stadtpark mit Wasser-Ski-Anlage, Minigolf, Kletterpark, Streichelzoo, etc…. Das Einkaufszentrum „Herold-Center“ ist mit Bahn oder fußläufig erreichbar. (U-Bahn Garstedt, zentraler Busbahnhof, Taxistand und Ärztehaus). Das in der Nähe liegende Erlebnisbad Arriba lädt rund um das Jahr zu attraktiven Freizeitangeboten ein. Sämtliche Schulen sowie Kindertagesstätten sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Norderstedt ist mit rund 80.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt von Schleswig-Holstein. Direkt an Hamburgs nördlicher Grenze gelegen, genießen die Einwohner von Norderstedt die unmittelbare Nähe der Großstadt Hamburg und die landschaftlichen Reize, die vielfältig in Norderstedt vorhanden sind.
Die U-Bahn oder der Bus bringen Sie zur Rathausallee, dem Norderstedter Zentrum. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte jeglicher Art, Allgemeinmediziner und Fachärzte. Das Rathaus mit Bücherhalle und das Veranstaltungszentrum „TriBühne“ mit seinem vielfältigen Programm bieten Abwechslung in der Freizeitgestaltung. Für Hobbys und sportliche Aktivitäten stehen diverse Vereine zur Auswahl. Das Kino „Spectrum“, sowie diverse Restaurants, Cafés und Lokale sind ebenfalls vorhanden. Und – nicht zu vergessen: der über die Grenzen hinaus beliebte Norderstedter Stadtpark mit Wasser-Ski-Anlage, Minigolf, Kletterpark, Streichelzoo, etc…. Das Einkaufszentrum „Herold-Center“ ist mit Bahn oder fußläufig erreichbar. (U-Bahn Garstedt, zentraler Busbahnhof, Taxistand und Ärztehaus). Das in der Nähe liegende Erlebnisbad Arriba lädt rund um das Jahr zu attraktiven Freizeitangeboten ein. Sämtliche Schulen sowie Kindertagesstätten sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Norderstedt ist mit rund 80.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt von Schleswig-Holstein. Direkt an Hamburgs nördlicher Grenze gelegen, genießen die Einwohner von Norderstedt die unmittelbare Nähe der Großstadt Hamburg und die landschaftlichen Reize, die vielfältig in Norderstedt vorhanden sind.
Diese ansprechende Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Garstedt, sehr verkehrsgünstig an der Ulzburger Straße. Die U-Bahnstation Richtweg (Linie U1) ist etwa 310 m entfernt – eine Bushaltestelle der Linien 178 und 393 ist unmittelbar fußläufig erreichbar (2 Minuten).
Die U-Bahn oder der Bus bringen Sie zur Rathausallee, dem Norderstedter Zentrum. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte jeglicher Art, Allgemeinmediziner und Fachärzte. Das Rathaus mit Bücherhalle und das Veranstaltungszentrum „TriBühne“ mit seinem vielfältigen Programm bieten Abwechslung in der Freizeitgestaltung. Für Hobbys und sportliche Aktivitäten stehen diverse Vereine zur Auswahl. Das Kino „Spectrum“, sowie diverse Restaurants, Cafés und Lokale sind ebenfalls vorhanden. Und – nicht zu vergessen: der über die Grenzen hinaus beliebte Norderstedter Stadtpark mit Wasser-Ski-Anlage, Minigolf, Kletterpark, Streichelzoo, etc…. Das Einkaufszentrum „Herold-Center“ ist mit Bahn oder fußläufig erreichbar. (U-Bahn Garstedt, zentraler Busbahnhof, Taxistand und Ärztehaus). Das in der Nähe liegende Erlebnisbad Arriba lädt rund um das Jahr zu attraktiven Freizeitangeboten ein. Sämtliche Schulen sowie Kindertagesstätten sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
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Norderstedt Garstedt Schleswig-Holstein Deutschland (22850)
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Sonstiges
BESICHTIGUNGEN:
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-Ihrer Meldeadresse sowie
-Ihrer gültigen Telefonnummer und
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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Ansprechpartner
Jennifer Bormann
MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
Friedrich-Ebert-Straße 2-4,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
Friedrich-Ebert-Straße 2 - 4 ,
22848 Norderstedt
22848 Norderstedt
(040) 524 90 91
MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
Friedrich-Ebert-Straße 2 - 4 ,
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