immobilie1-ID: 30943657 | Anbieter-ID: 9999
Reihenmittel-Haus in familienfreundlicher Lage!
422.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
229 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses richtig gut geschnittene Reihenhaus mit Pultdach und zeitlos schönem Rotklinker bietet mit seinen 3 + 2 halben Zimmern und dem Vollkeller viel Platz, Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in äußerst beliebter Lage.
Durch die angene...
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Dieses richtig gut geschnittene Reihenhaus mit Pultdach und zeitlos schönem Rotklinker bietet mit seinen 3 + 2 halben Zimmern und dem Vollkeller viel Platz, Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in äußerst beliebter Lage.
Durch die angenehme Hausbreite von ca. 6,3 Metern (Innenmaß) ist im Erdgeschoss neben Küche, Wohnzimmer und Flur noch Platz für ein Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer!
Im Obergeschoss befinden sich 2,5 schöne helle Zimmer und mittig ein Vollbad mit Badewanne. Neben dem halben Zimmer nach vorne raus findet sich noch Stauraumfläche.
Dieses richtig gut geschnittene Reihenhaus mit Pultdach und zeitlos schönem Rotklinker bietet mit seinen 3 + 2 halben Zimmern und dem Vollkeller viel Platz, Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in äußerst beliebter Lage.
Durch die angenehme Hausbreite von ca. 6,3 Metern (Innenmaß) ist im Erdgeschoss neben Küche, Wohnzimmer und Flur noch Platz für ein Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer!
Im Obergeschoss befinden sich 2,5 schöne helle Zimmer und mittig ein Vollbad mit Badewanne. Neben dem halben Zimmer nach vorne raus findet sich noch Stauraumfläche.
Kosten
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Kaufpreis422.000 €
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KäuferprovisionDer Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis eine Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) zuzüglich sämtlicher Erwerbskosten (Notar- u. Gerichtskosten, sowie 6,5% Grunderwerbsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)229 m²
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Nutzfläche (ca.)56 m²
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BadBadewanne
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DachformPultdach
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AusrichtungSüd
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf264,81 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis03.04.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
1991 wurden die Fenster und die Haustür erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Außenrollläden.
Das Dach wurde 2004 mit Eternit Wellplatten (asbestfrei) neu eingedeckt, wobei auch 2 neue Veluxfenster eingebaut wurden.
Die Ölheizung...
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1991 wurden die Fenster und die Haustür erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Außenrollläden.
Das Dach wurde 2004 mit Eternit Wellplatten (asbestfrei) neu eingedeckt, wobei auch 2 neue Veluxfenster eingebaut wurden.
Die Ölheizung wurde 1999 erneuert. Der Öltank ist Bj. 1970 und fasst ca. 5.000 l.
Der Vollkeller ist zusätzlich über eine Außentreppe vom Garten aus zu erreichen.
Vom Wohnzimmer geht es auf die große Terrasse (mit Markise) und in den pflegeleichten, schön mit Hecken eingefriedeten Garten mit Süd-Ausrichtung. Hier findet jedes Familienmit-glied viel Platz zum Spielen & Entspannen. In dem Gartenhaus im Vorgarten finden Fahrräder und noch vieles mehr Unterstellfläche.
1991 wurden die Fenster und die Haustür erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Außenrollläden.
Das Dach wurde 2004 mit Eternit Wellplatten (asbestfrei) neu eingedeckt, wobei auch 2 neue Veluxfenster eingebaut wurden.
Die Ölheizung wurde 1999 erneuert. Der Öltank ist Bj. 1970 und fasst ca. 5.000 l.
Der Vollkeller ist zusätzlich über eine Außentreppe vom Garten aus zu erreichen.
Vom Wohnzimmer geht es auf die große Terrasse (mit Markise) und in den pflegeleichten, schön mit Hecken eingefriedeten Garten mit Süd-Ausrichtung. Hier findet jedes Familienmit-glied viel Platz zum Spielen & Entspannen. In dem Gartenhaus im Vorgarten finden Fahrräder und noch vieles mehr Unterstellfläche.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Mittelreihenhaus befindet sich im bei Familien beliebten Stadtteil „Langenhorn“ am nördlichen Rand von Hamburg, in einer gewachsenen und ruhigen Nachbarschaft umgeben von viel Grün.
Mit dem Auto oder dem Fahrrad erreicht man in...
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Das Mittelreihenhaus befindet sich im bei Familien beliebten Stadtteil „Langenhorn“ am nördlichen Rand von Hamburg, in einer gewachsenen und ruhigen Nachbarschaft umgeben von viel Grün.
Mit dem Auto oder dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten die Langenhorner Chaussee und den Krohnstieg und hat damit schnelle Anbindungen in alle vier Himmelsrichtungen.
Am Krohnstieg befinden sich das Krohnstieg-Center und die Einkaufsmeile Langenhorn-Markt mit unterschiedlichsten Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten für den täglichen Bedarf, verschiedenste Fachärzte, Banken und Sparkassen sowie Gastronomiebetriebe für jeglichen Geschmack und vieles mehr.
Kindergärten und weiterführende Schulen sowie diverse Parkanlagen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar.
Die U1-Haltestelle Langenhorn Markt mit Busbahnhof liegt ca. 1,2 km entfernt (fußläufig in ca. 16 Min.) Von hier aus fährt die U1 in Richtung Hauptbahnhof Hamburg (ca. 25 Min.) sowie in Richtung Norderstedt-Mitte (ca. 15 Min) und von dort aus geht es mit der AKN weiter nach Henstedt-Ulzburg, Quickborn und Kaltenkirchen. Die Bushaltestellen Reestück und Dreyerpfad (Linien 292 und 606) an der Langenhorner Chaussee, sowie Samlandweg und Rittmerskamp (Linien 24 und 193) am Krohnstieg sind fußläufig jeweils ca. 6-10 Minuten entfernt.
Die Autobahnauffahrt Schnelsen Nord der A7 ist mit dem PKW in ca. 12 Minuten zu erreichen, der Hamburg Airport Helmut Schmidt in ca. 6 Minuten. Langenhorn bietet einen ausgewogenen Mix von ruhigem familienfreundlichem Wohnen, sehr guter Verkehrsanbindung und Naherholung im Grünen.
Das Kultur-Angebot Hamburgs ist in greifbarer Nähe und auch Norderstedt mit seinem vielfältigen Angebot an Sport-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten ist gleich „um die Ecke“.
Das Mittelreihenhaus befindet sich im bei Familien beliebten Stadtteil „Langenhorn“ am nördlichen Rand von Hamburg, in einer gewachsenen und ruhigen Nachbarschaft umgeben von viel Grün.
Mit dem Auto oder dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten die Langenhorner Chaussee und den Krohnstieg und hat damit schnelle Anbindungen in alle vier Himmelsrichtungen.
Am Krohnstieg befinden sich das Krohnstieg-Center und die Einkaufsmeile Langenhorn-Markt mit unterschiedlichsten Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten für den täglichen Bedarf, verschiedenste Fachärzte, Banken und Sparkassen sowie Gastronomiebetriebe für jeglichen Geschmack und vieles mehr.
Kindergärten und weiterführende Schulen sowie diverse Parkanlagen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar.
Die U1-Haltestelle Langenhorn Markt mit Busbahnhof liegt ca. 1,2 km entfernt (fußläufig in ca. 16 Min.) Von hier aus fährt die U1 in Richtung Hauptbahnhof Hamburg (ca. 25 Min.) sowie in Richtung Norderstedt-Mitte (ca. 15 Min) und von dort aus geht es mit der AKN weiter nach Henstedt-Ulzburg, Quickborn und Kaltenkirchen. Die Bushaltestellen Reestück und Dreyerpfad (Linien 292 und 606) an der Langenhorner Chaussee, sowie Samlandweg und Rittmerskamp (Linien 24 und 193) am Krohnstieg sind fußläufig jeweils ca. 6-10 Minuten entfernt.
Die Autobahnauffahrt Schnelsen Nord der A7 ist mit dem PKW in ca. 12 Minuten zu erreichen, der Hamburg Airport Helmut Schmidt in ca. 6 Minuten. Langenhorn bietet einen ausgewogenen Mix von ruhigem familienfreundlichem Wohnen, sehr guter Verkehrsanbindung und Naherholung im Grünen.
Das Kultur-Angebot Hamburgs ist in greifbarer Nähe und auch Norderstedt mit seinem vielfältigen Angebot an Sport-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten ist gleich „um die Ecke“.
22415 Hamburg · Langenhorn · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
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Bitte achten Sie bei Ihrer Anfrage darauf, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer mitzuteilen.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Informationen und das Exposé nur bei Vollständigkeit herausgeben können.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail.
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Ansprechpartner
Jennifer Bormann
MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
Ochsenzoller Straße 103,
22848 Norderstedt
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(040) 524 90 91
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