immobilie1-ID: 32267143 | Anbieter-ID: BBI-9694
3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und viel Licht!
1.545 €
Miete zzgl. NK
96,9 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie Ihre neue Etagenwohnung zur Miete in Köln-Ensen! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 96,9 m² bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger... mehr lesen
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger... mehr lesen
Entdecken Sie Ihre neue Etagenwohnung zur Miete in Köln-Ensen! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 96,9 m² bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der Bodenbelag aus Vinylboden verleiht den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Bereichen der Wohnung.
Die Highlights dieser Immobilie:
- 3 geräumige Zimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Neuwertiger Zustand
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe für effiziente Energienutzung
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Aufzug vorhanden für bequemes Wohnen
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gäste-WC für praktische Nutzung
- Stellplatz in der Tiefgarage optional möglich
Genießen Sie den Komfort eines modernen Zuhauses in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohngefühl benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der Bodenbelag aus Vinylboden verleiht den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Bereichen der Wohnung.
Die Highlights dieser Immobilie:
- 3 geräumige Zimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Neuwertiger Zustand
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe für effiziente Energienutzung
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Aufzug vorhanden für bequemes Wohnen
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gäste-WC für praktische Nutzung
- Stellplatz in der Tiefgarage optional möglich
Genießen Sie den Komfort eines modernen Zuhauses in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohngefühl benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Entdecken Sie Ihre neue Etagenwohnung zur Miete in Köln-Ensen! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 96,9 m² bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der Bodenbelag aus Vinylboden verleiht den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Bereichen der Wohnung.
Die Highlights dieser Immobilie:
- 3 geräumige Zimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Neuwertiger Zustand
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe für effiziente Energienutzung
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Aufzug vorhanden für bequemes Wohnen
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gäste-WC für praktische Nutzung
- Stellplatz in der Tiefgarage optional möglich
Genießen Sie den Komfort eines modernen Zuhauses in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohngefühl benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der Bodenbelag aus Vinylboden verleiht den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Bereichen der Wohnung.
Die Highlights dieser Immobilie:
- 3 geräumige Zimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Neuwertiger Zustand
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe für effiziente Energienutzung
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Aufzug vorhanden für bequemes Wohnen
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gäste-WC für praktische Nutzung
- Stellplatz in der Tiefgarage optional möglich
Genießen Sie den Komfort eines modernen Zuhauses in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohngefühl benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.545 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.835,7 €
-
Kautionshinweis4.635€
-
Nebenkosten290,7 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)96,9 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)18,9 m²
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis08.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- komfortable Fußbodenheizung
- barrierefreier Aufzug
- energiesparende Wärmepumpe
- sonniger Balkon
- elektrische Rollläden
- anthrazitfarbende, zeitlose Fliesen in den Bädern
- in den Wohn- und Schlafräumen ist Vinylboden... mehr lesen
- komfortable Fußbodenheizung
- barrierefreier Aufzug
- energiesparende Wärmepumpe
- sonniger Balkon
- elektrische Rollläden
- anthrazitfarbende, zeitlose Fliesen in den Bädern
- in den Wohn- und Schlafräumen ist Vinylboden... mehr lesen
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- komfortable Fußbodenheizung
- barrierefreier Aufzug
- energiesparende Wärmepumpe
- sonniger Balkon
- elektrische Rollläden
- anthrazitfarbende, zeitlose Fliesen in den Bädern
- in den Wohn- und Schlafräumen ist Vinylboden in Eichenoptik verlegt
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung für kurze Wege
- ausreichend Fahrradständer hinter dem Haus
- ein eigener Kellerraum
- optional Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes
- komfortable Fußbodenheizung
- barrierefreier Aufzug
- energiesparende Wärmepumpe
- sonniger Balkon
- elektrische Rollläden
- anthrazitfarbende, zeitlose Fliesen in den Bädern
- in den Wohn- und Schlafräumen ist Vinylboden in Eichenoptik verlegt
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung für kurze Wege
- ausreichend Fahrradständer hinter dem Haus
- ein eigener Kellerraum
- optional Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- komfortable Fußbodenheizung
- barrierefreier Aufzug
- energiesparende Wärmepumpe
- sonniger Balkon
- elektrische Rollläden
- anthrazitfarbende, zeitlose Fliesen in den Bädern
- in den Wohn- und Schlafräumen ist Vinylboden in Eichenoptik verlegt
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung für kurze Wege
- ausreichend Fahrradständer hinter dem Haus
- ein eigener Kellerraum
- optional Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes
- komfortable Fußbodenheizung
- barrierefreier Aufzug
- energiesparende Wärmepumpe
- sonniger Balkon
- elektrische Rollläden
- anthrazitfarbende, zeitlose Fliesen in den Bädern
- in den Wohn- und Schlafräumen ist Vinylboden in Eichenoptik verlegt
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung für kurze Wege
- ausreichend Fahrradständer hinter dem Haus
- ein eigener Kellerraum
- optional Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Köln-Ensen/Westhoven: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner...
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Köln-Ensen/Westhoven: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.
Einerseits haben Sie das Rheinufer mit großen Wiesenflächen unmittelbar vor Ihrer Haustür, andererseits sind Sie fußläufig schnell an der nächsten KVB-Haltestelle (Berliner Straße/Ensen Kloster/Gilgaustraße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59.
Im Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße, können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten wie z.B. Edeka sowie Apotheke, Getränkehandel, Restaurants, Pizzeria, Sparkassen, Optiker und ein Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an. Alles direkt um die Ecke.
Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.
Einerseits haben Sie das Rheinufer mit großen Wiesenflächen unmittelbar vor Ihrer Haustür, andererseits sind Sie fußläufig schnell an der nächsten KVB-Haltestelle (Berliner Straße/Ensen Kloster/Gilgaustraße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59.
Im Ortszentrum von Ensen-Westhoven, der Gilgaustraße, können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten wie z.B. Edeka sowie Apotheke, Getränkehandel, Restaurants, Pizzeria, Sparkassen, Optiker und ein Goldschmied. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Feld bieten Bauern der Region jeden Samstag vormittags auf dem Marktplatz an. Alles direkt um die Ecke.
Sportler werden sich über die im Ort ansässigen Vereine für Fußball, Turnen, Korfball und Tennis freuen. Kulturelle Highlights bietet regelmäßig das Bürgerzentrum Engelshof in Westhoven und lockt mit Kleinkunst, Biergarten und vielfältigen Veranstaltungen und Märkten. Geheimtipp für Blumen- und Gartenfreunde ist die nahegelegene und beliebte Kloster-Gärtnerei der Alexianer.
Köln-Ensen/Westhoven: Der am Rhein gelegene Stadtteil Ensen-Westhoven zeichnet sich durch seine wunderbare Mischung aus dörflichem Charakter und gewachsenen Nachbarschaften in Kombination mit der Nähe an die Porzer City und insbesondere die Kölner Innenstadt aus.
Einerseits haben Sie das Rheinufer mit großen Wiesenflächen unmittelbar vor Ihrer Haustür, andererseits sind Sie fußläufig schnell an der nächsten KVB-Haltestelle (Berliner Straße/Ensen Kloster/Gilgaustraße) der Linie 7 und innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A3, A4 und A59.
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Gilgaustraße · 51149 · Köln / Ensen · Deutschland
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert...
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Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
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https://www.becker-becker-immobilien.de
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Marco Mayer
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Gilgaustraße 45,
51149 Köln
51149 Köln
Gilgaustraße 45,
51149 Köln
51149 Köln
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BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Gilgaustraße 45,
51149 Köln
51149 Köln
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