immobilie1-ID: 31764991 | Anbieter-ID: BBI-9272
Mitten in Köln, ruhig im Grünen
220.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer cleveren Kapitalanlage! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Kalk überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem gepflegten Gesamtzustand. Ob zur Eigennutzung, als WG-Wohnung für...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer cleveren Kapitalanlage! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Kalk überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem gepflegten Gesamtzustand. Ob zur Eigennutzung, als WG-Wohnung für Studierende oder als Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.
Die rund 55 m² große Wohnung befindet sich im... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
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Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
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Hausgeld pro Monat196 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1951
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis04.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:
- 2 Zimmer, ca. 55 m² Wohnfläche
- Großzügige Wohnküche mit Einbauküche (Neff / AEG)
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Gepflegtes Wannenbad mit...
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- Loggia mit Blick ins Grüne
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- Garten
- Keller
Lage
Kalk ist ein dynamischer Stadtteil auf der rechten Rheinseite Kölns, der sich vom ehemaligen Industriestandort zu einem gefragten Wohn- und Verwaltungsstandort entwickelt hat. Das Stadtbild vereint dichte Mehrfamilienhausbebauung mit charmanten...
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Kalk ist ein dynamischer Stadtteil auf der rechten Rheinseite Kölns, der sich vom ehemaligen Industriestandort zu einem gefragten Wohn- und Verwaltungsstandort entwickelt hat. Das Stadtbild vereint dichte Mehrfamilienhausbebauung mit charmanten Altbauten und umgenutzten Industriearealen – ein spannender architektonischer Mix.
Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent: Mit S-Bahn, Stadtbahnlinien 1 und 9 sowie zahlreichen Busverbindungen ist Kalk optimal vernetzt. Autofahrer profitieren vom nahen Anschluss an die A559 und das Kreuz Köln-Ost. Die Kalker Hauptstraße und die Köln Arcaden bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und urbanes Leben direkt vor der Tür.
Kalk steht für urbane Vielfalt, gute Erreichbarkeit und spannende Entwicklung – ein Veedel im Wandel mit Perspektive.
Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent: Mit S-Bahn, Stadtbahnlinien 1 und 9 sowie zahlreichen Busverbindungen ist Kalk optimal vernetzt. Autofahrer profitieren vom nahen Anschluss an die A559 und das Kreuz Köln-Ost. Die Kalker Hauptstraße und die Köln Arcaden bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und urbanes Leben direkt vor der Tür.
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Köln Köln - Kalk Nordrhein-Westfalen Deutschland (51103)
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Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und...
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Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Niklas Bereuter
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Gilgaustraße 45,
51149 Köln
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BECKER & BECKER Immobilien GmbH
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